【正文】 主體建筑南、北、西三側相鄰園區(qū)現有道路，呈“E”字型布局，主體建筑基本為正南北布置，建筑主體為十層，東側布置兩層裙房布置有報告廳等功能用房。在建筑景觀設計時我們考慮使每個空間都能有良好景觀環(huán)境效果，同時建筑設置了圍合的內庭院，利用各種環(huán)境要素豐富空間的層次，為人們提供交流的空間，把建筑、綠化有機地融合為一體，在有限的空間范圍內利用自然條件，再經過加工提煉，創(chuàng)造出與自然環(huán)境協(xié)調共生、天人合一的藝術建筑綜合體。六、建筑物設計使用年限：50年。給水引入管管徑為DN150。二、排水污水量按用水量考慮，約為用水量的80%。q線路長度600米，10kv電纜直埋方式引入。該裝置利用建筑物基礎內鋼筋作為接地體，防雷、保護及工作接地均引自共用接地裝置，接地電阻值不大于l歐姆。系統(tǒng)的進線用HYA1002。系統(tǒng)走線方式：在線槽內明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式。系統(tǒng)采用兩總線制、模擬量智能火災報警系統(tǒng)。本建筑還設有火災自動報警系統(tǒng)。 火災自動報警系統(tǒng)形式的選擇建議采用區(qū)域報警系統(tǒng)，并應符合下列要求： 一個報警區(qū)域設置一臺區(qū)域火災報警控制器或一臺火災報警控制器，最多不超過兩臺； 報警控制器設置在有人值班的房間或場所； 當一臺火災報警控制器警戒多個樓層時，應在每個樓層的樓梯口設置識別著火樓層的燈光顯示裝置； 火災報警控制器安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1. 3～，第五章 節(jié)能、節(jié)水措施第一節(jié) 編制依據 l、國家計委、國家經貿委、建設部國資源【1997】2542號文件《關于固定資產投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇（章）編制與評估的規(guī)定”》的通知； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》： 《國務校關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005] 21號）； 《國務校關于加快發(fā)展循環(huán)經濟的若干意見》（國發(fā)[2005] 22號）； 國家發(fā)改委《“十二五”資源綜合利用指導意見》； 建設部《建筑節(jié)能技術政策》：建設部《建筑節(jié)能“九五”計劃和2010年規(guī)劃》。在冬季，雖然進入室內的日射可減少供暖負荷，但由于窗的溫差傳熱損失要比墻體大的多，因此窗大耗能還是多。 (5)自然通風與地下冷源的利用：加強通風有利于改善亞熱帶地區(qū)室內熱舒適環(huán)境，因此應當注意借鑒傳統(tǒng)建筑利用風壓、熱壓作用，改善自然通風的若干設計手法。在配電及照明系統(tǒng)設計中．還應當注意改善各種燈具和用電設施的功率因數，盡量采用高效率的燈具，如將鎢絲燈泡改為熒光燈，將高壓汞氣燈改為高壓鈉燈等。 強調水循環(huán)使用，并針對當地雨量充沛的特點，加強對雨水的收集、貯存和處理。 三、環(huán)境治理的具體措施 (1)施工期環(huán)境保護措施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；攪拌設備應加裝二級除塵裝置并設置在遠離居住區(qū)的地方。生活垃圾和不可利用的垃圾分類清運至贛州市垃圾處理場。已鋪平的場地應盡快建設其上的基礎設施和構筑物，防止裸露的土地長時間擱置在光天化日之下任由風雨侵蝕。有關部門要加強對資金使用的追蹤檢查和審計，嚴格財務制度，發(fā)現問題要及時糾正并嚴肅處理。 勞動保護措施： 建立施工安全操作規(guī)程，并制定安全保護制度，建設單位的安全員必須在施工現場。各階段允許有一定交叉。 五、建設項目實行工程監(jiān)理制，對工程進行“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調”，確保工程經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調統(tǒng)一。 二、招標內容 建設項目的土建施工以及主要設備、材料采購活動為具體招標范圍。 (2)贛州市的主要建材價格。（6）、環(huán)境影響評價費根據《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》，%計算。本項目的風險分析過程總體分為三個階段：風險辨識、風險估計和風險評價，其主要構成如下圖所示：風險分析與評價過程示意圖風險分析　　　　　　　　　風險辨識　風險估計　風險評價項目過程包括哪些活動、各活動存在哪些風險、風險產生的原因是什么、項目中哪些風險是主要的、各風險因素關系如何風險發(fā)生的概率大小、風險概率分布情況、風險估算揭示項目綜合風險大小及影響項目成敗的關鍵因素、財務分析、預警二、風險因素識別 本項目由于工程復雜性一般、投資較大，受資金風險的影響較大，必須對風險進行充分的估計與認識，以避免造成不必要的損失。 對X學院樓建設工作需進行目標管理，倒排時間。第二節(jié) 社會效益分析 XX學院樓建成后，將成為學校標志性建筑之一，也是學生在校學習、實驗的主要場所。 本項目的建設對提高在校學生文化和素質，加強實踐和操作能力，促進學術交流將發(fā)揮重要作用，為學生創(chuàng)造了良好的學習、活動、和生活環(huán)境。 提高對項目建設投資成本重要性的認識，采取切實有效的管理和技術手段優(yōu)化方案，降低投資成本，提高學校的經營效率。 二、項目研究建議 為確保項目建設的順利實施，提出如下建議： 為使項目能順利實施，建設單位應合理組織與安排項目建設的各個階段，在保證必要的建設周期的同時，加緊設計審查、審批、工程招標和資金落實到位等各方面的工作，縮短中間環(huán)節(jié)。 綜上所述，該項目的社會效益顯著。施工階段要抓好對施工組織設計、安排好進度，督促檢查，合理安排資金，確保該項目按時建成，以達到預期效益。XX學院樓建設項目面臨的主要風險分析層次圖綜合風險　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資源風險政策風險市場風險融資風險工程風險財務風險社會風險　　　　　　　　　　　　　　　　　　同業(yè)競爭激烈在校學生人數預測價格定位毀約風險工程方案風險財務可持續(xù)性項目運行效益　　　　　　　　　　　　　　　　　　就業(yè)率提高的可能性預測方法的正確性投資增加資金來源效益費用三、風險評價專項風險評價(1)資金來源為項目運行的一般風險。（8）、工程質量監(jiān)督費、工程保險費、工程審計費、%、%、%計取。編制說明和取費標準本估算根據本項目規(guī)劃方案各項技術參數、數據，參考江西省、贛州市近期工程造價水平，采用類似工程指標法進行估算。 建設項目的勘察、設計、監(jiān)理以及重要材料等采購活動擬不采用招標形式。第一節(jié) 招標依據及原則 一、編制依據 《中華人民共和國招標投標法》 國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行辦法》 七部委聯合發(fā)布《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》 2000年5月1日國家計委發(fā)布的《工程建設招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》 二、招標工作原則建設項目主體工程的施工單位的選定必須依法進行招標，擇優(yōu)選定中標單位。本工程項目建設嚴格按《建筑法》及贛州市有關建筑市場管理和質量監(jiān)督管理有關規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設計、建筑施工質量管理。 施工現場灰塵較大，要求施工人員采用防塵措施，如定時灑水等，并對工作人員進行定期、不定期的身體檢查，防止職業(yè)病的產生。本項目要實行竣工驗收制度，項目建成后必須按照國家有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，由驗收人員簽字負責。第七章 組織機構與勞動保護第一節(jié) 組織機構本項目要建立和落實項目建設工作行政領導責任制，項目法人責任制，參建單位工程質量領導人責任制和工程質量終身負責制。 (2)廁所等廢水經化糞池氧化后排入學校污水系統(tǒng)。 ，少用或避開使用大噪聲設備。項目區(qū)附近目前尚未探明礦床和珍稀動植物資源，沒有古跡和園林，也沒有大型居民區(qū)，周圍無其他工業(yè)污染。安裝自動光源控制和紅外線感應器等，避免不必要地長期亮燈。若能將風或空氣送入地下空間，利用導管將經過自然冷卻的地下空氣或水引導到室內，尚可進一步降低室溫。 (3)采用特種玻璃是減少室內日射得熱的方法之一。建筑物的樓梯間敞開、底層架空等措施，也有利于后排建筑物的通風。角； 、水舌和水帶，每根水帶的長度不超過25m，屋頂上宜設置檢查和試驗用的消火栓。 系統(tǒng)走線方式：在線槽內明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式。本系統(tǒng)采用學校統(tǒng)一的區(qū)域火災自動報警系統(tǒng)，并與校園火災報警主機相連。系統(tǒng)走線方式：在線槽內明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式。在低配電間內設置總等電位聯結端子板，所有進出建筑物的金屬管線均需要可靠接地。三、負荷計算大樓負荷計算采用單位面積功率法，其結果如下：照明、插座負荷175 KW，空調負荷為70 KW，設備150kw，計算總負荷395 KW。③管材：采用鋼筋砼管，砼管“O型橡膠圈或抹帶接口。排水系統(tǒng)由于本工程所在地為贛州市內，市政排水體制為雨、污分流制，本工程排水系統(tǒng)亦為雨、污排水分流系統(tǒng)。根據用水性質，確定最高用水定額為5L／人樓板為現澆混凝土樓板。樓層主要功能1冶金學科用房、門廳、展覽空間、化工學科用房、化學藥品試劑室、半地下停車場2學工用房、門廳、展覽空間、化工學科用房、報告廳、材料學科用房3冶金學科用房、門廳、展覽空間、化工學科用房、材料學科用房4冶金學科用房、化工學科用房、材料學科用房5冶金學科用房、冶金辦公用房、化工學科用房、材料學科用房、材料辦公用房、交流空間6冶金學科用房、化工學科用房、材料學科用房7冶金學科用房、化工學科用房、材料學科用房8冶金學科用房、化工學科用房、材料學科用房9冶金學科用房、化工學科用房、材料學科用房10冶金學科用房、化工學科用房、材料學科用房 第三節(jié) 結構設計一、設計荷載的取值樓面活荷載標準值：學科用房 4. 5KN／m2辦公室： KN／m2走廊、樓梯 KN／m2消防疏散樓梯 KN／m2配電間 10 KN／m2上人屋面 KN／m2不上人屋面： KN／m2其他未說明荷載均按《建筑結構荷載規(guī)范》(GB500092001)要求取用。結合地形在裙房下設置半地下層（根據地形北側未埋地），作為停車庫使用。第四章 建設方案第一節(jié) 設計依據《民用建筑設計通則》GB503522005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595