【正文】 云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。大觀區(qū)委、區(qū)政府堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，大力實施“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動。（4）城市建設(shè)交通十分便捷，南頻長江“黃金水道”，北接20318國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。由于春季氣溫低、雨水多，加上蜂病發(fā)生嚴重，蜂群復(fù)壯緩慢，據(jù)估計，全國春漿減產(chǎn)20%30%。2012年我國蜂王漿生產(chǎn)和市場展望。優(yōu)質(zhì)蜂王漿價格上升，主體價位有所下降。三、蜂花粉 目前我國年產(chǎn)毛蜂膠在600噸左右，由于市場走俏，蜂膠原料收購價上升，蜂膠有效成分含量下降。一般總成分為：水分65%，干物質(zhì)35%，蛋白質(zhì)占干物質(zhì)的45%，轉(zhuǎn)化糖20%，脂肪10%，~3%，含有人體所需要的豐富氨基酸、維生素、有機酸、乙酰膽堿、酶和痕量的激素。 二、項目建設(shè)有利于XXX養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展 XXX市位于皖、鄂、贛邊境，生態(tài)環(huán)境較好，氣候適宜養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展，也是全國有機蜂產(chǎn)品原料基地，本項目的建設(shè)，為了保證原料的供應(yīng)，在本市及周邊地區(qū)扶持發(fā)展500家養(yǎng)蜂專業(yè)戶，帶動一方養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展，有利于農(nóng)民增收。生產(chǎn)工藝流程：蜂蜜原料→加工濃縮脫水→加工成品→灌裝→包裝入庫。第六章 環(huán)境保護、消防及施工安全本項目在生產(chǎn)、設(shè)備檢維修期間均無“三廢”排放，不合格品均可以回收利用。 建設(shè)地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。③噪聲防治措施項目施工期間控制噪聲施工機械的使用，合理安排作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。施工場地①施工場地地面要做硬化處理。住宿①該工程施工中，現(xiàn)場設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴格分開。②現(xiàn)場要有固定或永久性的安全標(biāo)語，要設(shè)置宣傳欄、讀報欄和黑板報。④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。③發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時，人員要遠離電線。三、項目實施計劃 項目計劃建設(shè)期為6個月，具體安排如下： ①第1月完成征地手續(xù)；②第2月完成立項，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計及招投標(biāo)、場地平整、圍墻等臨時設(shè)施等項目前期工作； ③第36月完成工程建設(shè)，投入使用； ④第6月完成工程建設(shè)，投入使用。發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的特點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。價差按XXX市建筑定額審計站《XXX工程造價信息》2011年元月份調(diào)整；根據(jù)XXX市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，.Ⅱ、建筑安裝工程費根據(jù)目前XXX市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 。⑧散裝水泥費。二、經(jīng)濟評價參數(shù)經(jīng)濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目費用和效益，通過計算項目對經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。六、成本費用結(jié)算：總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等,）,根據(jù)測算,總成本費用為2000萬元(不包括銷售稅金及附加),預(yù)計總成本每年按3%遞增。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對下料單及樣品進行復(fù)核，無誤后方可批量下料。j、根據(jù)建筑物的實際特點，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費。d、臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計、布置，臨電設(shè)備宜采用自動控制裝置。項目臨時用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計量裝置，采取針對性的節(jié)水措施。（4）戶外公共道路照明，采用光控方式，控制開關(guān)時間。項目采用的高效節(jié)能型光源和燈具將比白熾燈、螢光燈等傳統(tǒng)的照明燈具節(jié)電50％以上。 市場：如前第三章“市場預(yù)測”中所述，不存在市場風(fēng)險。 第十三章 項目可行性結(jié)論與建議XXX公司蜂業(yè)園項目選址合理，項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、開發(fā)區(qū)內(nèi)的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場址的工程、水文地質(zhì)都為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。⑦建議項目建設(shè)單位應(yīng)盡快請有資質(zhì)的單位完成項目的環(huán)境影響評價和地質(zhì)災(zāi)害等評估工作。 經(jīng)過項目初步研究，特提出以下結(jié)論與建議：結(jié)論,綜上所述，對該項目可作如下結(jié)論： ①立項選題：既符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo),又符合WTO規(guī)則，項目非常理想； ②項目建設(shè)：既具備優(yōu)越的外部環(huán)境，又具備良好的內(nèi)部設(shè)施，建設(shè)條件完全具備； ③市場前景：擁有廣闊的國內(nèi)市場，前景十分美好；④產(chǎn)品生產(chǎn)：既有取之不盡的優(yōu)質(zhì)加工原料，又有先進的生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備和工藝，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)； ⑤項目實施：前期準(zhǔn)備工作非常充分，軟件已具備； ⑥經(jīng)濟效益：各項財務(wù)指標(biāo)良好、可行，企業(yè)盈利、借款償還能力強，投資回收期短，并無經(jīng)營風(fēng)險，且有顯著的社會效益和明顯的生態(tài)效益，項目綜合效益好。但為防范和降低風(fēng)險出發(fā)，必須采取以下措施：  第十二章 項目風(fēng)險分析（一）項目主要風(fēng)險因素識別根據(jù)本報告前第三章“市場預(yù)測”的分析等多方面的陳述，專家認為，在我國政治、經(jīng)濟、社會空前穩(wěn)定，發(fā)展戰(zhàn)略、方針、政策沒有大的變化的情況下，該項目在當(dāng)前不會存在什么大的風(fēng)險因素。采用節(jié)能照明燈具：以緊湊型熒光燈替代白熾燈；以細管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈；以高壓鈉燈或金屬鹵化物燈替代高壓汞燈；以電子整流器替代普通電感整流器；用2－5W的發(fā)光二極管燈具替代40W白熾燈；加裝新型高效照明反射罩。f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護用水、沖洗用水和部分生活用水。e、照明設(shè)計以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20％。針對建筑物的不同部位保溫隔熱特點，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟適用。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量?！?JGJ/T1692《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國建設(shè)部143號令（2005年11月10日） 節(jié)能措施 項目建設(shè)過程的節(jié)能措施 （1）建筑節(jié)能措施a、推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。依據(jù)國家計委、建設(shè)部2006年發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)規(guī)定，經(jīng)濟評價中折現(xiàn)率采用12%。Ⅶ、不可預(yù)見費:不可預(yù)見費按以上所有費用的8%計算。Ⅳ、前期費用根據(jù)目前XXX市建筑市場行情及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目：①投標(biāo)代理費: %②工程監(jiān)理費: 按照建安費的2% ③規(guī)劃設(shè)計及管理費：按照建安費的1%④工程咨詢費：%⑤施工圖勘察設(shè)計費：%⑥施工圖審查費：%⑦預(yù)算審計費：%Ⅴ、基礎(chǔ)建設(shè)費：①水電增容費根據(jù)市物價局價工字[1994]25號文及華東電力局計字[1993]135號文中規(guī)定，取45元／m2；②道路、排水、化糞池工程費：按照建筑面積的35%，每平方米200元；③綠化等費用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；Ⅵ、行政規(guī)費：①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費根據(jù)XXX市同類地區(qū)實際情況及規(guī)劃要求,測算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費為70元/m2。委托單位提供的其他資料；另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標(biāo)。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。具體實施時應(yīng)做好以下工作：施工隊伍選擇應(yīng)采用招投標(biāo)方式