【正文】 云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。大觀區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動(dòng)。（4）城市建設(shè)交通十分便捷，南頻長江“黃金水道”，北接20318國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動(dòng)、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。由于春季氣溫低、雨水多，加上蜂病發(fā)生嚴(yán)重，蜂群復(fù)壯緩慢，據(jù)估計(jì)，全國春漿減產(chǎn)20%30%。2012年我國蜂王漿生產(chǎn)和市場展望。優(yōu)質(zhì)蜂王漿價(jià)格上升，主體價(jià)位有所下降。三、蜂花粉 目前我國年產(chǎn)毛蜂膠在600噸左右，由于市場走俏，蜂膠原料收購價(jià)上升，蜂膠有效成分含量下降。一般總成分為：水分65%，干物質(zhì)35%，蛋白質(zhì)占干物質(zhì)的45%，轉(zhuǎn)化糖20%，脂肪10%，~3%，含有人體所需要的豐富氨基酸、維生素、有機(jī)酸、乙酰膽堿、酶和痕量的激素。 二、項(xiàng)目建設(shè)有利于XXX養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展 XXX市位于皖、鄂、贛邊境，生態(tài)環(huán)境較好，氣候適宜養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展，也是全國有機(jī)蜂產(chǎn)品原料基地，本項(xiàng)目的建設(shè)，為了保證原料的供應(yīng)，在本市及周邊地區(qū)扶持發(fā)展500家養(yǎng)蜂專業(yè)戶，帶動(dòng)一方養(yǎng)蜂業(yè)的發(fā)展，有利于農(nóng)民增收。生產(chǎn)工藝流程：蜂蜜原料→加工濃縮脫水→加工成品→灌裝→包裝入庫。第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全本項(xiàng)目在生產(chǎn)、設(shè)備檢維修期間均無“三廢”排放，不合格品均可以回收利用。 建設(shè)地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。③噪聲防治措施項(xiàng)目施工期間控制噪聲施工機(jī)械的使用，合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。施工場地①施工場地地面要做硬化處理。住宿①該工程施工中，現(xiàn)場設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開。②現(xiàn)場要有固定或永久性的安全標(biāo)語，要設(shè)置宣傳欄、讀報(bào)欄和黑板報(bào)。④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。③發(fā)現(xiàn)架空電力線斷落在地面上時(shí)，人員要遠(yuǎn)離電線。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為6個(gè)月，具體安排如下： ①第1月完成征地手續(xù)；②第2月完成立項(xiàng)，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及招投標(biāo)、場地平整、圍墻等臨時(shí)設(shè)施等項(xiàng)目前期工作； ③第36月完成工程建設(shè)，投入使用； ④第6月完成工程建設(shè)，投入使用。發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。為了鼓勵(lì)投標(biāo)的競爭性，邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)差按XXX市建筑定額審計(jì)站《XXX工程造價(jià)信息》2011年元月份調(diào)整；根據(jù)XXX市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，.Ⅱ、建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)目前XXX市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 。⑧散裝水泥費(fèi)。二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過計(jì)算項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。六、成本費(fèi)用結(jié)算：總成本費(fèi)用（包括原材料購入成本、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等,）,根據(jù)測算,總成本費(fèi)用為2000萬元(不包括銷售稅金及附加),預(yù)計(jì)總成本每年按3%遞增。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對(duì)下料單及樣品進(jìn)行復(fù)核，無誤后方可批量下料。j、根據(jù)建筑物的實(shí)際特點(diǎn)，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費(fèi)。d、臨時(shí)用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計(jì)、布置，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置。項(xiàng)目臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對(duì)性的節(jié)水措施。（4）戶外公共道路照明，采用光控方式，控制開關(guān)時(shí)間。項(xiàng)目采用的高效節(jié)能型光源和燈具將比白熾燈、螢光燈等傳統(tǒng)的照明燈具節(jié)電50％以上。 市場：如前第三章“市場預(yù)測”中所述，不存在市場風(fēng)險(xiǎn)。 第十三章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議XXX公司蜂業(yè)園項(xiàng)目選址合理，項(xiàng)目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、開發(fā)區(qū)內(nèi)的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場址的工程、水文地質(zhì)都為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。⑦建議項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)盡快請(qǐng)有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)和地質(zhì)災(zāi)害等評(píng)估工作。 經(jīng)過項(xiàng)目初步研究，特提出以下結(jié)論與建議：結(jié)論,綜上所述，對(duì)該項(xiàng)目可作如下結(jié)論： ①立項(xiàng)選題：既符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo),又符合WTO規(guī)則，項(xiàng)目非常理想； ②項(xiàng)目建設(shè)：既具備優(yōu)越的外部環(huán)境，又具備良好的內(nèi)部設(shè)施，建設(shè)條件完全具備； ③市場前景：擁有廣闊的國內(nèi)市場，前景十分美好；④產(chǎn)品生產(chǎn)：既有取之不盡的優(yōu)質(zhì)加工原料，又有先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備和工藝，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)； ⑤項(xiàng)目實(shí)施：前期準(zhǔn)備工作非常充分，軟件已具備； ⑥經(jīng)濟(jì)效益：各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)良好、可行，企業(yè)盈利、借款償還能力強(qiáng)，投資回收期短，并無經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，且有顯著的社會(huì)效益和明顯的生態(tài)效益，項(xiàng)目綜合效益好。但為防范和降低風(fēng)險(xiǎn)出發(fā)，必須采取以下措施：  第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（一）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別根據(jù)本報(bào)告前第三章“市場預(yù)測”的分析等多方面的陳述，專家認(rèn)為，在我國政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)空前穩(wěn)定，發(fā)展戰(zhàn)略、方針、政策沒有大的變化的情況下，該項(xiàng)目在當(dāng)前不會(huì)存在什么大的風(fēng)險(xiǎn)因素。采用節(jié)能照明燈具：以緊湊型熒光燈替代白熾燈；以細(xì)管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈；以高壓鈉燈或金屬鹵化物燈替代高壓汞燈；以電子整流器替代普通電感整流器；用2－5W的發(fā)光二極管燈具替代40W白熾燈；加裝新型高效照明反射罩。f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。e、照明設(shè)計(jì)以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20％。針對(duì)建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量?！?JGJ/T1692《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國建設(shè)部143號(hào)令（2005年11月10日） 節(jié)能措施 項(xiàng)目建設(shè)過程的節(jié)能措施 （1）建筑節(jié)能措施a、推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部2006年發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采用12%。Ⅶ、不可預(yù)見費(fèi):不可預(yù)見費(fèi)按以上所有費(fèi)用的8%計(jì)算。Ⅳ、前期費(fèi)用根據(jù)目前XXX市建筑市場行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目：①投標(biāo)代理費(fèi): %②工程監(jiān)理費(fèi): 按照建安費(fèi)的2% ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的1%④工程咨詢費(fèi)：%⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：%⑥施工圖審查費(fèi)：%⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：%Ⅴ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：①水電增容費(fèi)根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字[1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字[1993]135號(hào)文中規(guī)定，取45元／m2；②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的35%，每平方米200元；③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；Ⅵ、行政規(guī)費(fèi)：①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)XXX市同類地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求,測算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為70元/m2。委托單位提供的其他資料；另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競爭力的實(shí)施單位。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作：施工隊(duì)伍選擇應(yīng)采用招投標(biāo)方式