【正文】 浪費(fèi)。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動(dòng)工具等，以利節(jié)電。d、臨時(shí)用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計(jì)、布置，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置。b、施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來(lái)水。項(xiàng)目臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對(duì)性的節(jié)水措施。h、力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。（4）戶(hù)外公共道路照明，采用光控方式，控制開(kāi)關(guān)時(shí)間。在建筑物低區(qū)，盡可能采用市政管網(wǎng)水壓供水，既節(jié)能，又環(huán)保。項(xiàng)目采用的高效節(jié)能型光源和燈具將比白熾燈、螢光燈等傳統(tǒng)的照明燈具節(jié)電50％以上。其關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。 市場(chǎng)：如前第三章“市場(chǎng)預(yù)測(cè)”中所述，不存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 第十三章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議XXX公司蜂業(yè)園項(xiàng)目選址合理，項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場(chǎng)址的工程、水文地質(zhì)都為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。 建議： ①建議國(guó)家、省、市有關(guān)部門(mén)抓緊立項(xiàng)審批，加速投資建設(shè)，盡快產(chǎn)生項(xiàng)目效益； ②建議財(cái)政、銀行、環(huán)保、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，力爭(zhēng)當(dāng)年初見(jiàn)成效，次年大見(jiàn)成效。⑦建議項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)盡快請(qǐng)有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)和地質(zhì)災(zāi)害等評(píng)估工作。 　 ⑤項(xiàng)目建設(shè)成立項(xiàng)目管理小組，合理安排項(xiàng)目資金。 經(jīng)過(guò)項(xiàng)目初步研究，特提出以下結(jié)論與建議：結(jié)論,綜上所述，對(duì)該項(xiàng)目可作如下結(jié)論： ①立項(xiàng)選題：既符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo),又符合WTO規(guī)則，項(xiàng)目非常理想； ②項(xiàng)目建設(shè)：既具備優(yōu)越的外部環(huán)境，又具備良好的內(nèi)部設(shè)施，建設(shè)條件完全具備； ③市場(chǎng)前景：擁有廣闊的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，前景十分美好；④產(chǎn)品生產(chǎn)：既有取之不盡的優(yōu)質(zhì)加工原料，又有先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備和工藝，產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)； ⑤項(xiàng)目實(shí)施：前期準(zhǔn)備工作非常充分，軟件已具備； ⑥經(jīng)濟(jì)效益：各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)良好、可行，企業(yè)盈利、借款償還能力強(qiáng)，投資回收期短，并無(wú)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，且有顯著的社會(huì)效益和明顯的生態(tài)效益，項(xiàng)目綜合效益好。一是要抓緊科研攻關(guān)和科技創(chuàng)新，改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，抓緊申報(bào)ISO9001質(zhì)量管理認(rèn)證體系的認(rèn)證和產(chǎn)品的商標(biāo)注冊(cè)，并開(kāi)發(fā)新一代的高技術(shù)替代產(chǎn)品，為本項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展開(kāi)創(chuàng)新的局面。但為防范和降低風(fēng)險(xiǎn)出發(fā)，必須采取以下措施： 因此，本項(xiàng)目既符合我國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略，又遵循國(guó)際通用的準(zhǔn)則，在政策方面不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素，只會(huì)有利于本項(xiàng)目的發(fā)展。 第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（一）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別根據(jù)本報(bào)告前第三章“市場(chǎng)預(yù)測(cè)”的分析等多方面的陳述，專(zhuān)家認(rèn)為，在我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)空前穩(wěn)定，發(fā)展戰(zhàn)略、方針、政策沒(méi)有大的變化的情況下，該項(xiàng)目在當(dāng)前不會(huì)存在什么大的風(fēng)險(xiǎn)因素。其節(jié)能效果比普通建筑物節(jié)能20％以上。采用節(jié)能照明燈具：以緊湊型熒光燈替代白熾燈；以細(xì)管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈；以高壓鈉燈或金屬鹵化物燈替代高壓汞燈；以電子整流器替代普通電感整流器；用2－5W的發(fā)光二極管燈具替代40W白熾燈；加裝新型高效照明反射罩。（2）合理裝置無(wú)功率補(bǔ)償設(shè)備。f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。c、施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)應(yīng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡(jiǎn)捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。e、照明設(shè)計(jì)以滿(mǎn)足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過(guò)最低照度的20％。b、優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。針對(duì)建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。h、當(dāng)屋面或墻體等部位采用基層加設(shè)保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時(shí)，應(yīng)選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量。c、推廣鋼筋專(zhuān)業(yè)化加工和配送?！?JGJ/T1692《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部143號(hào)令（2005年11月10日） 節(jié)能措施 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的節(jié)能措施 （1）建筑節(jié)能措施a、推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營(yíng)期本項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月，即2011年建成，建成后使用經(jīng)濟(jì)年限為30年，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)年限為10年，即20112020年。依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部2006年發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采用12%。本項(xiàng)目所需資金來(lái)源全部為企業(yè)自籌。Ⅶ、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按以上所有費(fèi)用的8%計(jì)算。⑥工程招標(biāo)管理費(fèi)：%。Ⅳ、前期費(fèi)用根據(jù)目前XXX市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類(lèi)似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目：①投標(biāo)代理費(fèi): %②工程監(jiān)理費(fèi): 按照建安費(fèi)的2% ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的1%④工程咨詢(xún)費(fèi)：%⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：%⑥施工圖審查費(fèi)：%⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：%Ⅴ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：①水電增容費(fèi)根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字[1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字[1993]135號(hào)文中規(guī)定，取45元／m2；②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的35%，每平方米200元；③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；Ⅵ、行政規(guī)費(fèi)：①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)XXX市同類(lèi)地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求,測(cè)算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為70元/m2。XXX市關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定二、投資估算方法及過(guò)程經(jīng)測(cè)算XXX公司蜂業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1440萬(wàn)元。委托單位提供的其他資料；裝飾工程依據(jù)1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位。②、邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取投標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制?？偝邪话阃ㄟ^(guò)招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理。具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作：施工隊(duì)伍選擇應(yīng)采用招投標(biāo)方式，優(yōu)選信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富價(jià)格合理的企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)；項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項(xiàng)工作，力求高效優(yōu)質(zhì)；項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)控制好工程成本，合理使用項(xiàng)目資金，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目組織本項(xiàng)目主辦單位是XXX公司，各項(xiàng)規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實(shí)行崗位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。防機(jī)械傷害①施工機(jī)械應(yīng)由專(zhuān)職人員持證上崗，嚴(yán)禁未經(jīng)培訓(xùn)人員操作施工機(jī)械。防觸電①各種運(yùn)行的施工機(jī)械的電氣設(shè)備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。三、消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）要求，按建筑體積和耐火等級(jí)，確定室外消防用水量為15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔100m設(shè)一管徑DN100、地上式三出水室外消火栓。②腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護(hù)，圍扎牢固整齊。保健急救①項(xiàng)目部開(kāi)展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對(duì)流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓(xùn)急救人員。②施工現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)工、臨時(shí)工要有花名冊(cè)，做到“三證”齊全(身份證、勞務(wù)許可證或技術(shù)等級(jí)證、暫住證)并建立用工檔案。現(xiàn)場(chǎng)防火①施工現(xiàn)場(chǎng)要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場(chǎng)至少配置5～8㎏的滅火器6只，現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房及易燃易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。建筑垃圾要分類(lèi)集中堆放整齊并及時(shí)清運(yùn)，禁止拋擲、焚燒。③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。②大門(mén)處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門(mén)衛(wèi)制度，門(mén)衛(wèi)設(shè)23人，佩戴值勤標(biāo)志。②圍擋要堅(jiān)固、穩(wěn)定。擬建項(xiàng)目使用過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢