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養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報告(完整版)

2025-06-01 13:35上一頁面

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【正文】 (二)市場供給狀況 67五、老年旅游市場分析 68(一)市場需求狀況 68(二)市場供給狀況 70六、老年用品市場分析 73(一)市場需求狀況 73(二)市場供給狀況 75第5部分 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例研究 76一、國外養(yǎng)老社區(qū)案例 76(一)美國太陽城養(yǎng)老社區(qū) 76(二)日本高科技養(yǎng)老院 80(三)荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓 82(四)莫斯科社會服務(wù)綜合中心 82(五)法國老人村和“頤養(yǎng)天年”小鎮(zhèn) 84(六)新加坡“樂齡公寓” 84二、國外養(yǎng)老社區(qū)模式 86(一)國際慈善機構(gòu)(HTA)老年居住建筑分類標(biāo)準(zhǔn) 86(二)國外老年居住建筑模式 86(三)國外老年住宅特征 88三、中國養(yǎng)老社區(qū)案例 89(一)綠地孝賢坊 89(二)北京太陽城 92(三)上海親和源老年社區(qū) 98(四)湖州南潯“老年城” 100(五)海南太陽谷 103(六)武漢僑亞頤樂園 106(七)東方太陽城 108四、中國養(yǎng)老社區(qū)模式 113(一)候鳥式養(yǎng)老模式 113(二)活躍型養(yǎng)老模式 114(三)異地型養(yǎng)老模式 116(四)住房養(yǎng)老模式 118(五)農(nóng)家式養(yǎng)老模式 119五、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司案例 120(一)Del Webb公司 120(二)上海綠地集團 122(三)中資頤年產(chǎn)業(yè)機構(gòu) 125(四)北京神泉頤康養(yǎng)老服務(wù)公司 126(五)鴻道養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)有限公司 127(六)山西福壽和老年用品有限公司 128(七)杭州老年旅行社 128六、涉老產(chǎn)業(yè)基地案例 129(一)案例介紹 129(二)經(jīng)驗借鑒 134七、地方政府養(yǎng)老措施 134(一)上海市 134(二)北京市 136(三)廣州市 138(四)深圳市 139 圖表目錄圖表 1:2009年世界人口平均預(yù)期壽命(單位:歲) 7圖表 2:20002009年世界人口預(yù)期壽命 7圖表 3:20032010年世界老年人口數(shù)量及占比 8圖表 4:2010年世界各國65歲以上人口占比(%) 8圖表 5:2010年中國老年人口數(shù)及世界其他國家老年人口數(shù) 9圖表 6:19822011年中國老年人口數(shù)及其占總?cè)丝诒戎?9圖表 7:我國三次人口出生高峰及其消費特點 11圖表 8:我國“三高”人群示意圖 12圖表 9:中國80歲以上老年人口預(yù)測數(shù)及其占總?cè)丝诒戎?15圖表 10:20042020年中國60歲以上老年人口狀況 23圖表 11:20072011年全國農(nóng)村部分計劃生育家庭獎勵扶助對象總數(shù)變化情況(萬人) 31圖表 12:20072011年農(nóng)村五保供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)變化情況(元/人/年) 32圖表 13:20072011年享受高齡補貼老人數(shù) 32圖表 14:20072011年新農(nóng)合參合情況 33圖表 15:19782011年我國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入情況 37圖表 16:19852011年我國人均GDP(美元)及進(jìn)入老年社會的時間及人均GDP情況 38圖表 17:19902011年我國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入及消費比 38圖表 18:2011年我國分區(qū)域城鄉(xiāng)居民人均收入情況 39圖表 19:19782011年我國城市化進(jìn)程 41圖表 20:19822011年我國老年撫養(yǎng)比變化情況 42圖表 21:19912011年中國老年及殘疾人床位情況 47圖表 22:受訪老人喜歡的居住模式 51圖表 23:中高收入老年人對現(xiàn)在居住條件的評價 57圖表 24:中高收入老年人期望的入住方式 58圖表 25:老年活動室最需要開設(shè)的服務(wù)項目 66圖表 26:北京市老年人消費結(jié)構(gòu) 73圖表 27:太陽城地理位置 76圖表 28:太陽城在美國的位置 77圖表 29:太陽城第一個樣品房 78圖表 30:美國太陽城獨棟示意圖 79圖表 31:美國太陽城雙拼示意圖 79圖表 32:美國太陽城聯(lián)排示意圖 79圖表 33:各國養(yǎng)老住宅的主要特征 89圖表 34:綠地21城位置示意圖 89圖表 35:海南太陽谷位置圖 103圖表 36:椰風(fēng)海韻鳥瞰圖 104圖表 37:金雁苑鳥瞰圖 104圖表 38:武漢頤樂園外景圖 106 前言隨著我國經(jīng)濟社會發(fā)展,特別是人口老齡化的迅猛發(fā)展,以及家庭結(jié)構(gòu)的變化,使得家庭和政府都無力負(fù)擔(dān)沉重的養(yǎng)老服務(wù)壓力,只能求諸市場,動員廣泛的社會力量為老年人提供養(yǎng)老服務(wù),市場化的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)運而生。 第1部分 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的提出背景(一)人口老齡化加快催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)世界已全面進(jìn)入人口老齡化階段在二十世紀(jì)里,人口壽命發(fā)生了巨大變化。中國老年人口接近世界四分之一 自2000年我國邁入老年社會以來,老年人口數(shù)量仍處在不斷攀升狀態(tài),至2010年,%,%,已遠(yuǎn)高于7%這一閾值(如下圖所示)。隨著城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的不斷增加以及經(jīng)濟發(fā)展水平的提升,老年人消費及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)勢必有越來越好的經(jīng)濟環(huán)境作為依托。二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的概念界定(一)中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的起源中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是從計劃經(jīng)濟條件下那些專門為照顧“三無對象”而設(shè)立的國家福利設(shè)施的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)起步較晚,對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的研究始于20世紀(jì)90年代,有的學(xué)者稱之為老齡/老年產(chǎn)業(yè)。顯而易見,以此觀點,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的外延主要涵蓋為老人生產(chǎn)和提供勞務(wù)的第二和第三產(chǎn)業(yè)中的企業(yè),為老人提供農(nóng)產(chǎn)品的隸屬第一產(chǎn)業(yè)的企業(yè)將被排除在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)范圍之外。由于我們對產(chǎn)業(yè)的界定是由所有具有某種同一屬性,并從事贏利性經(jīng)營活動的企業(yè)或企業(yè)群所組成的集合體,具有共同性、市場性和規(guī)模性的特征,故我們可以將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)界定為:養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指一個目標(biāo)服務(wù)對象鎖定為老年人口的產(chǎn)業(yè)體系,它包括所有專門為老人提供產(chǎn)品、服務(wù)和就業(yè)機會的贏利性經(jīng)濟實體(包括生產(chǎn)、銷售和經(jīng)營實體)。第二類是養(yǎng)老機構(gòu)和設(shè)施,范圍主要包括養(yǎng)老機構(gòu),如養(yǎng)老院、敬老院,老年公寓、老年住宅等房地產(chǎn)和相關(guān)設(shè)施的開發(fā)。主要包括家務(wù)服務(wù),包括家務(wù)、購物、打掃衛(wèi)生、整潔環(huán)境、洗衣等事務(wù);活動服務(wù),包括用餐、洗澡、淋浴、上廁所、陪同上街、逛商店、換衣服等;友愛服務(wù),包括電話交談、上門交談、聊天、代寫書信、生活談話、網(wǎng)上聊天等。(6)老年金融業(yè)老年金融業(yè)是指隨著老年人社會保障制度繼續(xù)推行和保障面的不斷擴大,以后老年人的經(jīng)濟狀況將會越來越好,會有一些理財觀念很強的老年人購買金融產(chǎn)品,儲蓄、證券投資、期貨投資、理財咨詢等。(10)其它特殊產(chǎn)業(yè)其它特殊產(chǎn)業(yè)是指有些老年人有著自己特殊的喜好,這些需求不具有普遍性和通常意義上的不可或缺的特點,如古玩等老年消費品、老年特殊需要品,花卉種植、老年表演、老年交誼、老年氣功、書報影視等。在未來的近半個世紀(jì)中,我國老年人口將一直呈迅速增長的發(fā)展趨勢,預(yù)計2014年老年人口將超過2億,這是一個潛在的養(yǎng)老服務(wù)需求的巨大市場,可以預(yù)見養(yǎng)老服務(wù)業(yè)將是未來最大的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。(2)老年生活用品業(yè)老年生活用品業(yè)是為老年人提供諸如手杖、服裝鞋帽、飲食、餐具、防滑器具、放大鏡、助聽器、拐杖、輪椅、成人尿布以及其它方便老人的專用品,比如,座椅式便桶,升降式輪椅或床,呼叫器或警報器等。人們都希望健康、長壽、晚年生活幸福,希望在遇到疾病、特別是重大疾病時能夠得到醫(yī)治,在年老體弱,沒有經(jīng)濟收入時,生活能得到保障。(9)老年咨詢服務(wù)業(yè)老年人由于生理心理的原因,在老年生活中會遇到許多問題和困難,需要社會給予幫助解決。據(jù)聯(lián)合國有關(guān)規(guī)定,一個國家65歲以上的老年人在總?cè)丝谥兴急壤^7%,或60歲以上的人口超過10%,使被稱為“老年型”國家。西方國家在制定政策時,將開發(fā)老年市場看做是解決老齡化的重要途徑。輔助生活機構(gòu)是老年住房市場里發(fā)展最快的部分。該中心從1961年開發(fā)建設(shè),從一開始就規(guī)劃為佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)。“為社區(qū)服務(wù)”已成為英國學(xué)校教育和青少年教育計劃中的組成部分。心理支持通過心理保健醫(yī)生上門為老年人看病、傳授養(yǎng)生之道、提供醫(yī)療護理服務(wù)。該產(chǎn)業(yè)從老年人的實際需求出發(fā),注重開發(fā)護理、醫(yī)療、保健、娛樂等多項指標(biāo),旨在按照老年人的需要為其提供家里家外的全方位服務(wù)。(二)中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程我國人口結(jié)構(gòu)的發(fā)展歷程新中國成立以來,我國人口數(shù)量在急劇增長的同時人口年齡結(jié)構(gòu)也經(jīng)歷了飛速的轉(zhuǎn)變。 圖表 8:20042020年中國60歲以上老年人口狀況資料來源:老齡網(wǎng)老齡新聞我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)自新中國成立至今,大致可分為以下三個階段:第一階段:新中國成立至20世紀(jì)70年代,由于處于年輕型向成年型轉(zhuǎn)變的人口結(jié)構(gòu),養(yǎng)老問題并不突出新中國成立至20世紀(jì)70年代,由于受人口生育政策不受限制影響,處于年輕型向成年型轉(zhuǎn)變階段,老年人占社會人口比重較低。只有少數(shù)企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了老年市場,推出了一些老人生活用品、老人保健品、老人服裝、老人化妝品、老年公寓等商品。由于有較雄厚的經(jīng)濟實力,這些國家一方面汲取了西方社會福利養(yǎng)老的特點,充分賦予老年人優(yōu)厚的社會保障;另一方面,基于傳統(tǒng)東方家庭觀念的延續(xù),其還致力于開發(fā)家庭養(yǎng)老的功能,如提倡和鼓勵“多代同居”(如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等)。 美國通過在社區(qū)設(shè)立老齡服務(wù)中心,為老年人提供上門送餐、清潔和代理服務(wù)、集中照料、醫(yī)療護理、精神與心理輔導(dǎo)、老年就業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)等各方面服務(wù)。英國的養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)在20世紀(jì)90年代基本實現(xiàn)私有化,護理機構(gòu)近6000個,2009年各養(yǎng)老機構(gòu)共收養(yǎng)近40萬老年人。老年人也確實經(jīng)常會從家庭那里獲得日常生活方面的幫助。 社區(qū)居家養(yǎng)老成為當(dāng)前發(fā)展的主流從各國實際情況看,社區(qū)居家養(yǎng)老是發(fā)達(dá)國家特別是歐美一些福利國家主要的養(yǎng)老模式,亞洲的日本、新加坡等也在往這個方向努力。“9073”養(yǎng)老政策中,社區(qū)養(yǎng)老既滿足了老年人居家養(yǎng)老服務(wù)需求,能夠充分利用家庭資源,又能夠以商業(yè)化運營模式吸納專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu),減輕對政府福利體制的依賴,是未來的發(fā)展趨勢。在居住方式上,老年人除與子女合居外,也可選擇分居獨居,與子女常來常往。老人在養(yǎng)老機構(gòu)中各種社會活動和交往、豐富的文化生活有助于解除其孤獨感,從而提高其生活品質(zhì),機構(gòu)這種集中供養(yǎng)的方式可以確保老年人口的安全。(1)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險制度覆蓋擴大城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險制度覆蓋擴大,參保人數(shù)和基金規(guī)模持續(xù)增長。年末基本養(yǎng)老保險基金累計結(jié)存19497億元。國家試點地區(qū)新農(nóng)保、。2)農(nóng)村五保供養(yǎng)制度截至2011年末,全國農(nóng)村共有五保供養(yǎng)人數(shù)551萬,%。參加醫(yī)療保險的農(nóng)民工人數(shù)為4641萬人,比上年末增加58萬人。與上年比較,醫(yī)院增加1061個,基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)增加16294個,專業(yè)公共衛(wèi)生機構(gòu)增加91個。(3)扶老助老主題活動深入開展敬老愛老主題教育活動深入開展。完善社會救助體系,健全社會福利制度,支持發(fā)展慈善事業(yè),做好優(yōu)撫安置工作。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是居家養(yǎng)老服務(wù)的重要支撐,具有社區(qū)日間照料和居家養(yǎng)老支持兩類功能,主要面向家庭日間暫時無人或者無力照護的社區(qū)老年人提供服務(wù)?!吨泄仓醒?、國務(wù)院關(guān)于加強老齡工作的決定》:建立健全社區(qū)管理和社區(qū)服務(wù)體系,發(fā)展老年服務(wù)業(yè)老齡問題涉及政治、經(jīng)濟、文化和社會生活等諸多領(lǐng)域,是關(guān)系國計民生和國家長治久安的一個重大社會問題。根據(jù)美國人口咨詢局的資料,世界上已經(jīng)有70個國家進(jìn)入老齡化社會,而只有中國、格魯吉亞、亞美尼亞和摩爾多瓦四個國家的人均國民產(chǎn)值不足1000美元。老年消費群體簡單地可以分為農(nóng)村消費群體和城鎮(zhèn)消費群體,兩者之間收入水平的差距直接決定了其支付能力水平之間的差距。(四)社會環(huán)境空巢老人的社會養(yǎng)老問題日益突出“空巢老人”,是指子女離家后的中老年夫婦。失獨老人的養(yǎng)老保障問題逐漸顯現(xiàn)我國施行著頗為嚴(yán)厲的計劃生育制度,數(shù)以億計的父母響應(yīng)計劃生育號召,誕下惟一的孩子,將所有希望寄托在孩子身上。一方面,城市化為許多農(nóng)村青年提供了外出工作的機會和遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)發(fā)展自己才能的空間,使得家庭權(quán)力結(jié)構(gòu)由集權(quán)到分散,父輩在家庭中的地位日漸衰落,而出外謀生的年輕人建立了自己的小家庭,就使得原來的大家族生活逐漸解體,這就打破了傳統(tǒng)家庭的超穩(wěn)定結(jié)構(gòu),使得家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)變得比較脆弱,也使得使子女孝養(yǎng)由非功利性到功利性,家庭養(yǎng)老的孝文化基礎(chǔ)削弱。撫養(yǎng)比攀升以及獨子養(yǎng)老時代來臨老年撫養(yǎng)比是指人口中非勞動年齡人口數(shù)中老年部分對勞動年齡人口數(shù)之比,用以表明每100名勞動年齡人口要負(fù)擔(dān)多少名老年人。與此相適應(yīng)的是人們在逐漸轉(zhuǎn)變養(yǎng)老觀念,社會化養(yǎng)老模式已得到廣泛的認(rèn)可,只要價格和服務(wù)合適,很多人愿意接受社會化養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。另外,老年人上無可贍養(yǎng)的父母,下無撫養(yǎng)子女的義務(wù),因而可盡量滿足自己的需求,最大限度地將潛在消費力轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力,其邊際消費傾向明顯高于中青年消費者。一是我國人口老齡化趨勢發(fā)展明顯,以及社會家庭結(jié)構(gòu)的變化;二是有國家相關(guān)鼓勵養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策支持;三是我國整體經(jīng)濟發(fā)展水平的提升,部分老年群體的支付能力提高;四是老年群體自主意識的提升和社會養(yǎng)老觀念的改變,這些都將促進(jìn)我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個快速發(fā)展的階段。此外,隨著中國知識型老年群體的增長,老年人的自主意識和自主關(guān)注逐漸增強。此外,由于計劃生育的長期施行,我國社會已經(jīng)呈現(xiàn)出“4+2+1”的家庭結(jié)構(gòu),即雙方獨生子女要負(fù)擔(dān)4位老人以及1個孩子,居民個人養(yǎng)老壓力不斷攀升。在傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式下,土地為農(nóng)民提供基本的衣食保障,農(nóng)村老人大都擁有一份土地自己耕種或讓子女耕種,靠土地的收入為生活提供保障,而中國農(nóng)民的生活方式也是活到老,勞作到老,但是城市化的進(jìn)程改變了這種局面。這些失獨父母在年老體弱需要孩子照顧時,不僅孤立無援,甚至連養(yǎng)老院都進(jìn)不去。當(dāng)子女由于工作、學(xué)習(xí)、結(jié)婚等原因而離家后,傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老面臨著強烈的挑戰(zhàn),獨守“空巢”的中老年夫婦養(yǎng)老問題也日益凸顯。各地區(qū)城鄉(xiāng)居民人均可支配收入情況如下圖所示。老齡化的加速對社會經(jīng)濟發(fā)展都將產(chǎn)生巨大壓力?!吨泄仓醒?、國務(wù)院關(guān)于加強老齡工作的決定》中指出發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的三
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