【正文】 辦公空間單獨(dú)設(shè)置一層，讓員工辦公集中不受干擾。各平面布局分析如下：配套辦公樓：一層平面為對外展示及食堂，營造出一種時(shí)尚現(xiàn)代的汽展氛圍，對外為外來人群提供參觀，對內(nèi)滿足員工飲食就餐需求?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》GB 503522011；《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162014；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295；《汽車庫、修車庫、停車場防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500672014；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452011；《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100—2015；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ672006；《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》G B507632012；《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2008年版；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 501082008；國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。建筑豎向高程確定以規(guī)劃范圍市政道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。場地布置內(nèi)部環(huán)形通道，采用混凝土路面。（3）場地概述本工程位于渝中區(qū)大坪茶亭北路71號。在可行性研究報(bào)告階段，對室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、市政工程設(shè)施等均由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)部門承擔(dān)。（1）設(shè)計(jì)依據(jù)重慶市相關(guān)單位發(fā)的國有土地使用證附圖；業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書、委托書；國家和地方與本工程有關(guān)的其他現(xiàn)行法規(guī)條例、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范；《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2012年版）。第六章 總平面布置及公共系統(tǒng)總平布局上，根據(jù)場地地形、維修及辦公等的特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)中沿街設(shè)置了展示和辦公等主要對外配套功能空間，用現(xiàn)代風(fēng)格特點(diǎn)發(fā)揮“窗口”作用。以環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維修功能為主，滿足基本的環(huán)衛(wèi)車輛停放和維修的要求。因渝中區(qū)建設(shè)用地緊張，且原場地處于背街小巷。渝中區(qū)位于新華夏系重慶弧形構(gòu)造帶，華鎣山帚狀褶皺束和重慶平行褶皺束過度帶的重慶復(fù)向斜部位，其構(gòu)造骨架形成于燕山晚期褶皺運(yùn)動(dòng)。區(qū)內(nèi)地形最高點(diǎn)浮圖關(guān)電視塔處，最低點(diǎn)為長江出境處的朝天門碼頭。旅行社158家，其中出境旅行社22家；4A、3A、2A景區(qū)分別為7個(gè)、1個(gè)、2個(gè)，游船10艘。渝中區(qū)東、南瀕臨長江，與南岸區(qū)水域相鄰；北面瀕臨嘉陵江，與江北區(qū)水域連界；西面與沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)接壤。項(xiàng)目土地利用規(guī)劃合理，功能結(jié)構(gòu)劃分明確，獨(dú)具特色的構(gòu)思設(shè)計(jì)，保證了項(xiàng)目建設(shè)的超前性。實(shí)施渝中區(qū)環(huán)衛(wèi)分公司汽修廠房改造是加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作、強(qiáng)化環(huán)境綜合整治及城市管理的重要措施，是周邊居民的客觀要求。技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要大量的人才隊(duì)伍做后盾，反之技術(shù)的發(fā)展對人才的發(fā)展又起到了促進(jìn)的作用。在本案中新增設(shè)首層展示環(huán)衛(wèi)專業(yè)機(jī)具的大廳、地下工程停車位以及首層生產(chǎn)車間，并增設(shè)合適數(shù)量的修理車位，致力于讓公司更好、更及時(shí)、更便捷的服務(wù)于渝中區(qū)環(huán)衛(wèi)建設(shè)；辦公樓一至二層設(shè)計(jì)食堂、展示、會(huì)議，三層設(shè)計(jì)辦公、四至五層設(shè)計(jì)宿舍等，進(jìn)一步改善對內(nèi)辦公環(huán)境及對外業(yè)務(wù)交流環(huán)境。增強(qiáng)城市防災(zāi)減災(zāi)能力，消除安全隱患，保障城市運(yùn)行安全；生態(tài)環(huán)保，綠色優(yōu)質(zhì)。表1 規(guī)劃指標(biāo)序號項(xiàng)目規(guī)劃條件設(shè)計(jì)數(shù)值1建設(shè)用地面積㎡㎡2總建筑面積㎡（1）其中地上建筑面積㎡（2）地下建筑面積㎡其中工業(yè)建筑㎡配套用房㎡車庫㎡3總計(jì)容建筑面積㎡4容積率6建筑密度%7綠地率%8停車位269建筑高度（層數(shù)）（5層）表2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)及設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)合計(jì)（萬元）一工程費(fèi)用1土建工程2裝飾工程3安裝工程4室外環(huán)境工程二工程建設(shè)其他費(fèi)用三預(yù)備費(fèi)四建設(shè)期貸款利息五項(xiàng)目總投資中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)分公司廠房綜合改造建設(shè)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以改善市政環(huán)衛(wèi)作業(yè)現(xiàn)狀，減輕對周邊居民的生活環(huán)境影響程度，推進(jìn)區(qū)級重大項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，遵從“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，著力解決廠區(qū)環(huán)衛(wèi)作業(yè)條件，提高城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，提高展示、辦公、住宿、餐飲、垃圾收集處理等公共服務(wù)水平。建設(shè)用地條件較好，便于空間的完整利用，供水、供電狀況良好，完全滿足項(xiàng)目的建設(shè)需要。參照《展覽建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ2182010）的規(guī)定及項(xiàng)目要求表，一層產(chǎn)品陳列室面積不小于100㎡。 m178。（3）統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。（1）科學(xué)規(guī)劃，分期實(shí)施。（6）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省，市有關(guān)方針政策和規(guī)范。建筑面積不應(yīng)小于522㎡。地下車位不應(yīng)少于20個(gè)，根據(jù)項(xiàng)目作業(yè)現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)地下車庫停車位26個(gè)。為財(cái)政投資。堅(jiān)持規(guī)劃先行，以資源環(huán)境承載能力為基礎(chǔ)，切實(shí)增強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性、權(quán)威性和嚴(yán)肅性。逐步建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場，節(jié)約用地，優(yōu)先保障城市交通、供水排水、能源保障、生態(tài)環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)減災(zāi)五大重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)用地。隨著人民的生活水平不斷提高，城鄉(xiāng)居民對精神文化生活的需求不斷加大，對城市的生活環(huán)境要求更上一個(gè)層次，要求所處環(huán)境從生態(tài)環(huán)境等各方面能有大的提高。長江黃金水道把重慶與遼闊的中部和東部緊緊相連。因此渝中區(qū)環(huán)衛(wèi)有限公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)分公司汽修廠房改造建設(shè)項(xiàng)目具有必要性。渝中區(qū)，位于長江上游地區(qū)、重慶大都市區(qū)，屬重慶主城九區(qū)之一。2010年，全國第六次人口普查，%。地貌類型受地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造控制明顯，背斜一般隆起成山，向斜經(jīng)長期剝蝕后形成丘陵。場地所處地渝中區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和、四季分明、雨量充沛，具冬暖、夏熱、秋長的氣候特點(diǎn)。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）劃分，渝中區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維修分公司廠房改造項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防類別均為丙類，按照6度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。提高基礎(chǔ)設(shè)施與公用服務(wù)設(shè)施水平，并充分利用周邊服務(wù)設(shè)施條件。 （8）房間應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。維修車間與生產(chǎn)車間斜向布置，中間用鋼材庫區(qū)及汽配庫房銜接。配套辦公用房（含辦公、展示、宿舍）178。力爭創(chuàng)造富有地方特色與城市風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致的簡潔、明快的現(xiàn)代辦公建筑。（4）建筑紅線退界控制建筑物后退最小距離為6m以上，滿足規(guī)劃要求。場地豎向規(guī)劃從組織場地油污、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則考慮，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在辦公樓東側(cè)布置辦公人員入口，展示空間主要面對外來人員，所以設(shè)置在沿街區(qū)域，便于外來人員的出入。本項(xiàng)目主要有兩種物業(yè)類型，廠房、辦公。㎡，內(nèi)部空間寬敞明亮，滿足員工進(jìn)行棋牌、臺球、乒乓球等各類休閑娛樂活動(dòng)。其中產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域、液壓生產(chǎn)區(qū)設(shè)置在左側(cè)，并設(shè)有一部供小型車輛運(yùn)輸?shù)拇怪碧嵘龣C(jī)。采用金屬板為外裝飾面，使其具有輕巧的視覺效果。辦公建筑，配有兩部雙跑樓梯，；生產(chǎn)檢測間配有兩部雙跑樓梯供員工使用及疏散，、并配有一部直通二層的提升機(jī)，供小型車輛運(yùn)輸使用。建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)：（1）基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2012）規(guī)定。（5）本工程結(jié)構(gòu)使用年限為50年。（1）伸縮縫、防震縫、沉降縫設(shè)置： 本工程個(gè)別位置（單層廠房與二層廠房之間）設(shè)置伸縮縫；（2）擬采用的主要結(jié)構(gòu)分析軟件:中國建筑科學(xué)研究院PKPM工程部研制的PKPM系列軟件。/d179。/d179。計(jì)量方式：根據(jù)使用用途，對不同的用水點(diǎn)分別設(shè)置水表，嚴(yán)格控制各個(gè)用水點(diǎn)的用水量。公共衛(wèi)生間座便器采用6L/3L兩鍵型節(jié)水座便器，小便器和洗臉盆沖洗閥采用光電感應(yīng)沖洗閥，蹲便器采用腳踏式?jīng)_洗閥。（3）雨水量參考重慶市渝中區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算雨水量，暴雨強(qiáng)度q=(1+) /（t+) (L/)，雨水量Q=qψF。雨排水可直接和間接排入室外雨水管網(wǎng)內(nèi)。：選用承壓UPVC管，采用熱熔連接， 。 本工程計(jì)算負(fù)荷共計(jì)273kW，,補(bǔ)償200kVAr，補(bǔ)償后視在功率共計(jì)284kVA。用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)亮的光源。導(dǎo)線穿PVC管暗敷設(shè)；所有插座支路（空調(diào)掛機(jī)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)器；應(yīng)急照明支路采用WDZDNBYJ750V，178。接地裝置：利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地裝置。在變配電所、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。29′海拔m2室外計(jì)算干球溫度采暖℃通風(fēng)冬季夏季空調(diào)冬季夏季夏季空調(diào)日平均3夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度℃4室外計(jì)算相對濕度冬季空調(diào)％83夏季通風(fēng)595室外計(jì)算風(fēng)速冬季平均m/s夏季平均6主導(dǎo)風(fēng)向及頻率冬季％C 46 NNE13夏季C 33 ENE 87大氣平均壓力冬季hPa夏季8全年日平均溫度≤5℃的天數(shù)d0注：上述參數(shù)參照《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》〔GB507362012〕。新風(fēng)系統(tǒng)按各樓層劃分，選用熱回收新風(fēng)機(jī)組，機(jī)組掉裝于各層走道。公共衛(wèi)生間：所有公共衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排風(fēng)，滲透補(bǔ)風(fēng)，換氣次數(shù)為12次/h。㎡。 平面及豎向的防火、防煙分區(qū)的設(shè)置情況，防火、防煙分區(qū)的最大面積，防火分區(qū)墻上采用的特殊防火材料（如防火卷簾、防火門窗等）配套設(shè)備用房的防火設(shè)計(jì)情況： （1）地上：配套辦公建筑一棟為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積小于2500㎡，通過2部樓梯上到各層，疏散寬度根據(jù)規(guī)范經(jīng)計(jì)算達(dá)到疏散要求。本工程給水與室外消防管網(wǎng)分別獨(dú)立，各自成環(huán)狀布置，管徑均為DN150。（4）氣體滅火裝置根據(jù)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503702005）變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房和儲(chǔ)油間采用S型熱氣溶膠，滅火設(shè)計(jì)密度為140g/m3，設(shè)計(jì)滅火劑噴放時(shí)間不大于120s，噴口溫度不大于180℃。每個(gè)防煙分區(qū)機(jī)械排煙系統(tǒng)均設(shè)單層百葉排風(fēng)口，風(fēng)口帶調(diào)節(jié)閥。本工程室外消火栓用水量為15L/S，地面均為任意一層不大于1500㎡且總面積不大于3000㎡的多層建筑，地面修車庫為II類修車庫，地下汽車庫為IV類汽車庫設(shè)有防排煙系統(tǒng)，故本工程僅地下車庫設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。由頂板接線盒至消防設(shè)備一段線路經(jīng)防火處理的可撓(金屬)電氣導(dǎo)管。第八章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生控制生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的噴漆有機(jī)廢氣，保持項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。/d。噪聲：在項(xiàng)目噪聲源中主要是車輛行駛噪聲和車輛維修設(shè)備噪聲。因此，該工程從環(huán)境保護(hù)角度考慮是可行的。安全衛(wèi)生是該項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要前提，為此，要堅(jiān)持安全衛(wèi)生思想教育，提高員工的安全衛(wèi)生意識，并采取相應(yīng)措施，保障人員的健康與安全。機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的機(jī)座必須穩(wěn)固，機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)的危險(xiǎn)部位要設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)、罩。具體措施如下：中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)分公司汽修廠房綜合改造項(xiàng)目中基礎(chǔ)辦公等配套用房建設(shè)滿足國家相關(guān)節(jié)能規(guī)范，并在建設(shè)過程中嚴(yán)格遵循國家節(jié)能要求。（6） 空氣調(diào)節(jié)的冷熱源均采用具有節(jié)能認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品；（7） 室內(nèi)環(huán)境節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)及系統(tǒng)設(shè)計(jì)均滿足現(xiàn)行國家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求。從控制沖水量和選用節(jié)水配件方面達(dá)到節(jié)水目的，加強(qiáng)管理，防止跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，同時(shí)對本項(xiàng)目水處理構(gòu)建物采取嚴(yán)格的防滲措施，定期檢查污水處理設(shè)備及排污管道，出現(xiàn)滲漏、損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（4）嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理制，嚴(yán)把工期，質(zhì)量和資金關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)》第9號令，設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理及設(shè)備采購的各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招標(biāo)法律進(jìn)行招投標(biāo)，擇優(yōu)選定承接方。重慶中渝市政環(huán)衛(wèi)有限責(zé)任公司，已成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組。在以后的使用中還要設(shè)專人負(fù)責(zé)給排水日常運(yùn)營管理，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)及時(shí)修理以保證給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。本工程照明光源主要采用三基色熒光燈和緊湊型熒光燈等高效氣體放電光源。節(jié)約能源是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重大政策，節(jié)電按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034—2013）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）充分利用建筑空間，采用自然排風(fēng)及排煙方式，節(jié)省設(shè)備購置費(fèi)和用電量。（5）發(fā)放工作服、口罩等勞動(dòng)保護(hù)用品，操作施工機(jī)械器聲大于85dB（A）的施工人員還應(yīng)發(fā)放耳塞，保護(hù)聽力。（2）建筑物的防雷接地系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）的有關(guān)規(guī)定。（1）建筑物之間間距要嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，各建筑物均應(yīng)與道路相通構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，滿足消防車道要求。對噴漆廢氣、車間換風(fēng)安裝的風(fēng)機(jī)、排氣扇等會(huì)產(chǎn)生噪聲，可采用低噪聲設(shè)備，安裝隔聲罩等，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)置減震器，支架、托架等采取減震措施，如彈性吊鉤、隔振帶等，風(fēng)機(jī)排風(fēng)口設(shè)置消聲器，確保達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)。為防止項(xiàng)目產(chǎn)生的污、廢水對市政污水管網(wǎng)產(chǎn)生污染，在場地西北側(cè)建生化池對污水進(jìn)行處理，然后再排入市政污水管網(wǎng)?？刂粕a(chǎn)設(shè)備噪聲排放，保持項(xiàng)目所在地區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。、線路選擇及敷設(shè)方式、供電時(shí)間及控制方式急照明采用專用回路雙電源配電，并在末端互投，應(yīng)急照明系統(tǒng)干線采用耐火導(dǎo)線穿鋼管在強(qiáng)電間、吊頂內(nèi)明敷于金屬防火線槽,支線采用耐火導(dǎo)線穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管暗敷于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于30mm。、備用電源系統(tǒng)供電要求、接地方式及接地電阻要求本工程消防負(fù)荷等級為三級。在排煙機(jī)入口設(shè)置280℃排煙