住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(同名23221)(完整版)
【正文】 鋼筋綁扎與安裝：鋼筋骨架外形尺寸不準(zhǔn)；保護(hù)層砂漿墊塊厚度應(yīng)準(zhǔn)確；鋼筋骨架吊裝入模時(shí)尺寸不準(zhǔn)或松動(dòng)；柱子接頭處鋼筋過(guò)密，無(wú)法插入振動(dòng)棒；鋼筋級(jí)別、大小用錯(cuò)；柱子接頭處鋼筋出現(xiàn)偏位等。（6）澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時(shí)，就及時(shí)調(diào)整。（2）根據(jù)鋼筋級(jí)別、直徑、接頭形式和焊接位置，選擇適宜焊條直徑和焊接電流，保證焊縫與鋼筋熔合良好。（2）調(diào)節(jié)好套絲機(jī)，不同鋼筋級(jí)別的套絲長(zhǎng)度按照規(guī)范要求控制。墻柱鋼筋上有綁絲等雜物。（11）梁柱鋼筋安裝完后在混凝土澆筑前鋼筋被雨水淋濕，表面產(chǎn)生浮銹。振搗后沒(méi)有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。（9）混凝土終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草袋等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤(rùn)時(shí)間。（16）混凝土澆筑前用水沖掉模板上的浮銹。，此車混凝土不能澆筑，退回?cái)嚢枵尽Ｈ舭l(fā)現(xiàn)初出的混凝土拌合物石子多，水泥漿少，應(yīng)適當(dāng)加入備用砂漿拌勻方可泵送。：砌筑前應(yīng)將砌磚基面進(jìn)行找平理順，皮數(shù)桿要與磚層相吻合，砌筑過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照皮數(shù)桿來(lái)控制磚的皮數(shù)。：砌筑時(shí)墻體頂部與梁板底連接處應(yīng)用側(cè)磚或立磚斜砌，時(shí)間不可以過(guò)早，應(yīng)在砌筑完成后7天，待沉降穩(wěn)定后再進(jìn)行頂磚砌筑。d．應(yīng)根據(jù)不同基層配制所需要的砂漿，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)原材料的使用管理工作。：a．抹灰完成后應(yīng)在灰漿收水后進(jìn)行壓光，避免出現(xiàn)氣泡現(xiàn)象。：在水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格處理好底層(清潔、平整、濕潤(rùn))，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)找平層緊密配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。蜂窩、孔洞面積不大但較深,可采用水泥砂漿捻實(shí)法。(3) 對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。處于地下水位以下的裂縫處,有不同程度的滲漏。（八）、 水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水1. 現(xiàn)象：穿透防水層的預(yù)埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。2. 治理：(1) 熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),可剔大穿管孔眼,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。再檢查無(wú)滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強(qiáng)度后,再做防水層。如果裂縫較長(zhǎng)可分段堵塞。(3) 按上敘方法堵漏,再重新埋設(shè)止水帶。 2. 排水管道坡度問(wèn)題 排水管道在施工過(guò)程中，易受結(jié)構(gòu)和其它設(shè)施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。2. 排水管道坡度問(wèn)題⑴ 排水橫支管在施工前，要熟細(xì)各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問(wèn)題。⑴ 施工前，由給排水工程師會(huì)同建筑工程師共同確定地漏安裝標(biāo)高。 ⑵ 標(biāo)高測(cè)量 用水平儀在墻面上彈出500線，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后再按標(biāo)高進(jìn)行安裝。⑶ 管道之架的安裝高度要保持正確，安裝前要先拉線，以順安裝時(shí)保證順直。4. 地漏安裝高度偏差 本工程建筑面積大，給地漏安裝帶來(lái)了一定上的困難，因此在施工過(guò)程中，正確的按標(biāo)高安設(shè)地漏十分重要。表面覆蓋層空鼓收縮,出現(xiàn)裂縫漏水。先按上敘方法治理堵漏,并在其表面粘貼或涂刷氯丁膠片,作為第二道防線。2. 治理：如果不影響使用可以不做處理。半園砼套管外表是粗糙的,在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。(2) 嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。(2) 有滲漏水的空鼓裂縫,先剔除后找出漏水點(diǎn),并將該此剔成凹槽,清洗干凈。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi),兩個(gè)半園砼套管包住勢(shì)力管道。2. 治理：(1) 先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。（二）、 防水砼施工縫滲漏水1. 現(xiàn)象：施工縫處砼松散,骨料集中,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。砼局部酥松,砂漿少,石子多,石子間形成蜂窩。c．在抹灰前，必須在砌體基面吊垂直，套方及做砂漿沖筋。在基層為混凝土?xí)r較為常見(jiàn)。b． 基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后，砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收。：砌筑時(shí)應(yīng)盡量避免半頭磚的使用，若需要使用，必須錯(cuò)開(kāi)使用，避免造成墻體通縫。7. 泵送過(guò)程，要做好開(kāi)泵記錄、機(jī)械運(yùn)行記錄、壓力表壓力記錄、塞管及處理記錄、泵送混凝土量記錄、清洗記錄，檢修時(shí)做檢修記錄，使用預(yù)拌混凝土還要做好坍落度抽查記錄。，并在裝料前排清積水。、露筋：先鑿除孔洞周圍疏松軟弱的混疑土，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對(duì)小的蜂窩孔洞用1 : 2或1 : ，對(duì)大的蜂窩露筋按孔洞處理。拆除時(shí)對(duì)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。（4）對(duì)鋼筋較密的部位(如梁柱接頭)應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。中途停歇后再澆搗時(shí)，新舊接縫范圍要小心振搗。（5）模板下口縫隙不嚴(yán)密，導(dǎo)致漏水泥漿；或澆筑前沒(méi)有先澆灌足夠50mm厚以上水泥砂漿。四、砼工程㈠ 砼澆筑：蜂窩、露筋、麻面、孔洞、縫隙及夾渣、墻柱底部缺陷(爛腳)、梁柱結(jié)點(diǎn)處(接頭)斷面尺寸偏差過(guò)大、樓板表面平整度差、混凝土表面不規(guī)則裂縫、缺棱掉角、鋼筋保護(hù)層墊塊脆裂、混凝土底面有鋼筋銹
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