產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報(bào)方案范本(完整版)
【正文】 承擔(dān)。業(yè)主購買＊＊＊*酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客房利潤分紅！個(gè)人所得稅：業(yè)主收益的5%（物業(yè)費(fèi)部分，業(yè)主不再納稅）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，業(yè)主可以隨時(shí)使用自己的客房，但必須承擔(dān)相應(yīng)得基本費(fèi)用，其中包含：易耗品、布草換洗費(fèi)等。業(yè)主購買＊＊＊*酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客房利潤分紅！投資收益分析表指 標(biāo)支 出收 益1017市場(chǎng)狀態(tài)58860%10301841408隨時(shí)免費(fèi)入住%保守估計(jì)58835%526858692%固定回報(bào)——————28560300612000%C5300001600003074387801646市場(chǎng)狀態(tài)95860%16784267928隨時(shí)免費(fèi)入住%%保守估計(jì)95835%8583714625（以A型客房330000元/套；C型客房530000元/套為例）消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間（如一周）的居住權(quán)。時(shí)值度假型酒店指消費(fèi)者購買一定數(shù)量的分?jǐn)?shù)，這些分?jǐn)?shù)就成為他們選購產(chǎn)品的貨幣。拒資料顯示，[WTO國際貿(mào)易組織，1996]%；1980年，；到1995年，全球81個(gè)國家4000個(gè)旅游目的地有35萬個(gè)家庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店?！ ‘a(chǎn)勸酒店的目的就是把大業(yè)主劃成了單元性的小業(yè)主，把獨(dú)股力量化解成分股力量，這樣小業(yè)主的權(quán)利更難維護(hù)；而且，售前房產(chǎn)開發(fā)商通常會(huì)在售價(jià)和租金上喊出誘人的條件，但是付款之后，由于自身經(jīng)營問題或?yàn)榱俗陨砝?，?duì)方通常不能或不愿兌現(xiàn)。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的迅速發(fā)展，產(chǎn)權(quán)酒店在國內(nèi)著名旅游及經(jīng)濟(jì)繁榮城市已逐步形成燎原之勢(shì)，近兩年已有幾十家產(chǎn)權(quán)酒店誕生。不但外立面具有濃郁的法國古典建筑風(fēng)情，內(nèi)部裝修更具巴黎的時(shí)尚藝術(shù)氣息，酒店建成后將成為淞南商業(yè)街的地標(biāo)性建筑。二、產(chǎn)權(quán)式酒店的特征業(yè)主擁有酒店獨(dú)立產(chǎn)權(quán)投資者可以一次性付款或分期或按揭的方式獲取產(chǎn)權(quán)，擁有所有權(quán)，但沒有經(jīng)營權(quán)，并且產(chǎn)權(quán)往往僅有40年。酒店向游客、中產(chǎn)家庭或企業(yè)集團(tuán)出售在一定時(shí)期內(nèi)使用酒店住宿或娛樂設(shè)施的權(quán)利，該權(quán)利可以上市轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或者交換。雅蘭酒店一號(hào)樓東面既能夠看到大海同時(shí)也可以看到內(nèi)湖的房間價(jià)格比僅能看到大海的價(jià)格要高了600元/平方米，約高出5%。六、三門島產(chǎn)權(quán)酒店的經(jīng)營前景中國假日經(jīng)濟(jì)形成，富人階層開始追求高端的度假地。據(jù)美國CNN新聞網(wǎng)報(bào)道，2000年4月21日，一方面放松心情，享受美麗的陽光、沙灘、浪花；一方面在微軟的海島別墅會(huì)所里共商“肢解微軟官司”的對(duì)策。企業(yè)會(huì)所建成后，該企業(yè)可只提供公司內(nèi)部使用或?qū)⑵涑鍪刍蜃灾鹘?jīng)營或委托三門島開發(fā)商聘請(qǐng)的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。 【產(chǎn)權(quán)式酒店】。深圳東部海岸的旅游開發(fā)熱現(xiàn)正急劇升溫三門島是具有唯一性的南中國海最高尚的海鳥度假區(qū) 由于三門島在區(qū)位、自然資源上具有唯一性，所以能確保它對(duì)會(huì)員具有長期的吸引力，同時(shí)也確保島上物業(yè)具有升值潛力。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國企業(yè)與國際企業(yè)的往來越來越多，企業(yè)越來越重視企業(yè)形象建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)。龐大而且具有極高消費(fèi)能力的三門島島主俱樂部會(huì)員俱樂部俱樂部的每名會(huì)員都是極具消費(fèi)能力的富人，加上與會(huì)員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費(fèi)能力更是驚人。D：聘請(qǐng)著名的酒店管理公司進(jìn)行酒店經(jīng)營和管理作為一個(gè)投資者，擁有良好的經(jīng)營方式、豐富管理及經(jīng)驗(yàn)，對(duì)投資的盈利與否以及盈利大小，有著非常大的影響，如果酒店管理公司能夠提供豐富多彩的富有樂
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