【正文】 堡酒店、馬術(shù)場(chǎng)、游艇會(huì)、航空、滑翔、潛水等，必將聚集大中華地區(qū)的社會(huì)名流和富豪們，企業(yè)也可將會(huì)所對(duì)外開放而獲得不菲的盈利，或者也可將會(huì)所客房以產(chǎn)權(quán)史酒店的方式出售獲得直接收益。龐大而且具有極高消費(fèi)能力的三門島島主俱樂部會(huì)員俱樂部俱樂部的每名會(huì)員都是極具消費(fèi)能力的富人，加上與會(huì)員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費(fèi)能力更是驚人。三、三門島企業(yè)會(huì)所的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)模式企業(yè)會(huì)所全部規(guī)劃在D區(qū)內(nèi)，購(gòu)得D區(qū)用地的企業(yè)，根據(jù)所購(gòu)地塊的設(shè)計(jì)要求結(jié)合自身的使用或經(jīng)營(yíng)需要在該地塊上修建企業(yè)會(huì)所。產(chǎn)權(quán)酒店建成后，該企業(yè)可將其出售或自主經(jīng)營(yíng)或委托三門開發(fā)商聘請(qǐng)的國(guó)際知名灑店管理公司經(jīng)營(yíng)。三、產(chǎn)權(quán)式酒店的三大類型時(shí)權(quán)酒店由瑞士亞力山首先提出的“Timeshare Hotel”是產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)端。索爾產(chǎn)權(quán)式酒店位于淞南路的中心地段，與淞南鎮(zhèn)政府隔街相望?！　∈紫?，產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售價(jià)格往往是該地一般物業(yè)的兩至三倍，價(jià)格偏高，開發(fā)商自留利潤(rùn)空間很大，小業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)過大；其次，發(fā)展商盲目跟進(jìn)，項(xiàng)目倉(cāng)促上馬，資金實(shí)力卻又不足，前期炒作一番后，工程進(jìn)度和后期配套設(shè)施卻無法跟不上；并且，后期管理常也是個(gè)問題，即便優(yōu)秀的酒店管理公司也很難保證酒店長(zhǎng)期維持贏利狀況。高爾夫，登山，滑雪圣地的度假村指在高爾夫，登山，滑雪等運(yùn)動(dòng)圣地開發(fā)的度假別墅項(xiàng)目。5426月折舊費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生額，先由＊＊＊*酒店管理公司墊付，從第一次發(fā)生后的次年，開始從收益中逐年扣除。作為一種新型的房地產(chǎn)投資形式，＊＊＊*酒店采用了國(guó)際流行的產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營(yíng)模式，聘請(qǐng)了客源網(wǎng)絡(luò)龐大、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)卓著的建國(guó)集團(tuán)所屬建國(guó)物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)管理，保障了酒店運(yùn)營(yíng)期間的豐富客源和豐厚回報(bào)。即業(yè)主所購(gòu)客房的當(dāng)日收益=該套型全部客房的當(dāng)日收益/該套型當(dāng)日全部待租客房數(shù)；業(yè)主客房全年收益=業(yè)主所購(gòu)客房每日收益之總和；業(yè)主將獲得的利潤(rùn)分紅為業(yè)主所購(gòu)客房全年收益的65%。330000在退休前委托管理公司經(jīng)營(yíng)管理直至退休后自用。表面上看，多數(shù)產(chǎn)權(quán)式酒店目前所采用的售后包租銷售形式，可帶來多方好處。商業(yè)貿(mào)易是全鎮(zhèn)具有發(fā)展?jié)摿Φ闹еa(chǎn)業(yè)，引進(jìn)市區(qū)的聯(lián)華超市、凱福飯店、豐美閣火鍋城等名優(yōu)商店。不同的購(gòu)買者，想法有所不同，同一購(gòu)買者，在不同的時(shí)段的用途有所不同。F：加盟國(guó)際化的國(guó)際旅游組織這樣才能夠吸引更多的旅客，提高盈利水平，同時(shí)能夠?yàn)橥顿Y者提供更多的旅游目的地的選擇。據(jù)調(diào)查，在深圳，許多大型企業(yè)由于沒有自己的接待地，每年接待客戶及企業(yè)員工活動(dòng)的費(fèi)用很高，使得企業(yè)既被動(dòng)又不體面。很多精明的企業(yè)家在海島購(gòu)買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵(lì)員工的一個(gè)用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度假的獎(jiǎng)勵(lì)方式，這種激勵(lì)制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國(guó)家尤為盛行。 七、三門島產(chǎn)權(quán)灑店的房型(見下頁)四、產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析A：地理位置及天然資源位置的要求在此方面明顯，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)式酒店是商業(yè)一種，它需要優(yōu)美的景觀，如大海、沙灘、雪山的景觀，這樣才能夠吸引足夠多的人群。索爾產(chǎn)權(quán)式酒店，以小面積、全裝修、低售價(jià)和較高的投資回報(bào)，引起市場(chǎng)關(guān)注。之后的20年中逐漸向北美，加勒比海地區(qū)以及太平洋地區(qū)發(fā)展，成為旅游發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)頗受大眾階層和企業(yè)集團(tuán)青睞的投資方式。產(chǎn)權(quán)酒店與別墅，普通商品住宅及商務(wù)寫字樓等又有明顯區(qū)別，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店，在享受超值服務(wù)，彰顯身份和地位的同時(shí)，更有不菲的投資回報(bào)，與住宅寫字樓的投資，股票投資，儲(chǔ)蓄及國(guó)債投資等相比，投入輕松，風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)更豐厚，同時(shí)還獲得一套真正屬于自己的私家酒店。套戶型面積總房款年收入年支出固定回報(bào)住房卡物業(yè)費(fèi)個(gè)人所得稅A370000370001