【正文】 軌。但是，如果我們有 半點投機的想法和怠慢的表現(xiàn)，存在一點僥幸的心理，我們就會前功盡棄。 思路決定出路 作為決定地位 一切都是人為 時間檢驗行為 怨天尤人沒有出路，消極悲觀走向 死路，世上沒有救世主，只有通過發(fā)展自己提高自己，才能自己救自己。 不論在企業(yè)內(nèi)還是在企業(yè)外，“誠信形象”需時刻保持。 企業(yè)哲學 ： 財空人聚 財聚人 散 取之有道 用之同樂 從企業(yè)的角度理解，財空人聚，此處“財”是指一切可用的資源，包括利潤，“聚”指對資源進行合理配置，整合開發(fā)；財聚則人散，此處“財”是指已開發(fā)整合的資源或已形成價值，“散”指將賺取的利潤、資源投入到再發(fā)展中去。是每一個金豪人所必備的美德，是公司對外的一種形象。 金豪將以實際行動鼓勵和呵護員工的開拓創(chuàng)新精神， 創(chuàng)新精神是企業(yè)能與時俱進的動力和發(fā)展的源泉。而一個企業(yè)文化主要體現(xiàn)在：有以人為本的經(jīng)營理念；樹立以市場為導向的經(jīng)營策略；加強員工自身的素質(zhì)鍛煉；建立完善的企業(yè)規(guī)章制度。品牌是一個企業(yè)重要的無形資產(chǎn)，也是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力之一。一個企業(yè)更是如此，管理 制度是否健全這尤其重要，制度是企業(yè)發(fā)展之根本，一個企業(yè)如果沒有健全的制度其發(fā)展空間是非常狹隘的，更重要是企業(yè)形象卻是在一系列看似繁雜 的制度中體現(xiàn)出來的。 誓 言 我將認真地閱讀這本手冊內(nèi)容，努力使自己成為金豪公司的合格員工，靠近君子，遠離小人。 我將非常珍惜該手冊，只要在金豪公司工作一天，它將都伴隨著我。因此建立一 套 健全并行之有效的企業(yè)管理制度是企業(yè)發(fā) 展的法寶。品牌是企業(yè)通過對自身的產(chǎn)品、質(zhì)量、特色、管理、服務(wù)、技術(shù)、經(jīng)營理念、企業(yè)文化等信息進行全面的宣傳所形成的一個企業(yè)的公眾形象，這就要求我們作為一個金豪人的言行舉止要始終有一個衡量的尺度，因為你的一舉一動所代表的已不只是你個人，同時你所代表的是金豪形象。 公司 要 樹立一種企業(yè)精神 ： 企業(yè) 精神是企業(yè)內(nèi)在的動力， 我們應強調(diào) 人本意識：樹立人的價值高于物的價值，共同價值高于個人價值，社會價值高于利潤價值 ； 文化意識：力求創(chuàng)新，提高品位 ； 未來意識：走可持續(xù)發(fā)展的道路，有使命感責任感，不斷創(chuàng)新、超越自我 ； 誠信意識：要牢固樹立誠信為本的經(jīng)營理念，把開發(fā)的項目看成是企業(yè)形象的化身。 對一個人來說，要做到老實人，說老實話、辦老實事。 同時 也是企業(yè) 立足之本、 生存之道。 從員工的角度理解，員工得到了應得的報酬，就會聚在金豪事業(yè)的周圍、獻計獻力；如果員工的價值實現(xiàn) 不合理，員工就會離心離德，離開公司 。誠實是做人之本，守信是立事之根。對一個人，對一個事業(yè)來說，都是這樣。最后是死路一條 。 措施：“三個一切”，即聯(lián)合一切可以聯(lián)合的力量，利用一切可以利用的資源，調(diào)動一切可以調(diào)動的積極因素。如對某些問題不理解或不認同可通過書面方式反映或要求公司召開專門的會議傾聽你的陳述， 以便公司做出判斷。杜絕石沉大海、有始無終。樹金豪形象，為金豪增光。對造成經(jīng)濟損失嚴重者和影響惡劣者追究賠償責任，構(gòu)成犯罪移送司法機關(guān)處理。 八、補助： 過節(jié)費標準（ 50— 200 元），另外夏天降溫費及冬天烤火費由公司定額定時發(fā)放。 有意怠慢工作或工作不努力的，解聘；未能完全履行自己的職責的 、 發(fā)現(xiàn)公司財物受損、丟失而不管不問的，解聘 。對丟三落四的工作方法和吊兒郎當?shù)淖呗纷藙?，公司將提出嚴重的警告，五次不更改，解聘? 公司實行月滿勤獎和年滿勤獎 制度。 18 財 務(wù) 管 理 制 度 公司財務(wù) 收支嚴格執(zhí)行“收支兩條線”，不得坐支現(xiàn)金。資金支付憑證必須附有經(jīng)會計審核、總經(jīng)理審批的有效票據(jù)。繳納的養(yǎng)老保險費按國家規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）、 一名 員 工所報銷的 住院 醫(yī)藥費一次 最高 不 得超過 1 萬元，累計不得超過 6 萬元 。 因公外出辦事所發(fā)生的一切意外事故，應為工傷事故。 不管什么時間（尤其是上班時間）做私事所發(fā)生的事故，不屬于工傷事故。 工傷事故者在治療期間的醫(yī)療費用 全部由公司報銷，并發(fā)給全額工資，但應出具縣級以上 （含縣級） 的醫(yī)院或公司指定的醫(yī)院開出的發(fā)票和病歷。 非工傷死亡的，公司根據(jù)死亡者的年齡，發(fā)給相當于本人一年中月平均工資數(shù)額的 撫恤 金，另加喪葬費 500 元人民幣。否則會給他人帶來不好的情緒。 對已辦結(jié)的公文，各科室均應及時送交辦公室歸檔。 對外發(fā)文一律由辦公室發(fā)文字號，確定文種、發(fā)放范圍、打印份數(shù)及時 間要求。 召集和組織召開董事會會議，決定公司投資、增資、減資等重大事項；審議和批準總經(jīng)理提交的重大經(jīng)營決策、方案。 根據(jù)《公司章程》，負責公司員工的錄用，勞動合同的簽 訂 、解 除，崗位的聘任換崗及解聘，制訂崗位責任制。 每年初年初制定年度工作計劃，并報董事會批準后實施。 負責處理公司文件的收發(fā)以及檔案的整理工作。 起草有關(guān)工程方面的協(xié)議、合同、報告、請示，杜絕出現(xiàn)差錯、失誤，造成公司經(jīng)濟損失。 代理企業(yè)法人簽訂售房合同，并審核其它售樓員簽訂合同的有效性。 參與制訂公司的發(fā)展計劃、業(yè)務(wù)計劃，考核、分析、預算財務(wù)計劃的執(zhí)行情況。 營業(yè)款必須當天繳存銀行，做到資金安全，做到收、支兩條線，不得坐支現(xiàn)金。他們因為努力去使那些漠不關(guān)心、偷懶被動、沒有良心的員工不太離譜而日增白發(fā)。 37 懶惰、好逸惡勞乃萬惡之源； 懶惰是一種毒藥它既毒害人們的肉體，也毒害人們的心靈。也就是，其它企業(yè)只停留于空談，而優(yōu)秀的企業(yè)說到做到”那些 所謂的管理者忙著撰寫計劃書和制定制度，而優(yōu)秀的企業(yè)卻老老實實給每一位顧客提供個人化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 質(zhì)量是道德，質(zhì)量是修養(yǎng)，質(zhì)量也是對客戶的尊重！ 總之，說到不如做到，要做就做最好！ 38 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容整合多層、高層、別墅、公寓、豪宅、千畝大盤等多種住宅業(yè)態(tài)，涉及項目定位、競標提案、全程策劃、定價、營銷策略、推廣方案、前期策劃、策劃報告等… 房地產(chǎn)企業(yè)管理內(nèi)容包括標桿房地產(chǎn)公司內(nèi)部管理表格 /制度 /崗位說明 /績效薪酬 /考核制度 /財務(wù)控制 /管控模式 /房地產(chǎn)企業(yè)行政管理資料和企業(yè)管理 /企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報告等… 北京龍熙順景 三位一體高爾夫休旅別墅項目資料答客問補充知識 .doc 北大綜合 北京公交房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司業(yè)績合同管理辦法 .doc 華星時代廣場（商業(yè)物業(yè)部分）整合營銷企劃方案（ DOC 17） .doc 華源地產(chǎn) 2020 年莆田市莆田學園北路項目華源上品行銷策劃提案 .doc 廈門海滄行政服務(wù)中心工程人工挖孔樁施工方案 (doc 31).doc 合富輝煌 天津奧林匹克花園開盤階段活動策劃詳案 .doc 合富輝煌 2020 年東莞常平萬科城營銷推廣思路 .doc 合富輝煌 2020 年 尚格名城大客戶渠道拓展執(zhí)行方案 .doc 合富輝煌 2020 年廣州房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展預測報告 .doc 吳江市開發(fā)區(qū)花園路新建工程花園橋水上排架施工技術(shù)方案 .doc 唐山市打網(wǎng)崗島（淺水灣）旅游開發(fā)區(qū)項目開發(fā)商業(yè)計劃書 .doc 國泰君安 2020 年 4 月 19 日房貸新政對銀行影響總體中性 .doc 大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表 .doc 39 大連泰華府邸小區(qū)智能化工程施工組織設(shè)計方案 .doc 大連羅斯福天興國際中心住宅部分營銷策劃案 .doc 天津奧林匹 克花園二期一標段產(chǎn)品推介會方案 .doc 天津河北區(qū)南口路整合營銷全面策劃案（第一稿） .doc 安徽阜南縣第一高級職業(yè)中學辦公樓建設(shè)項目建議書 .doc 宜昌均瑤國際廣場 06 年 2 季度營銷策劃方案 .doc 壽光市商務(wù)小區(qū)消防箱組合設(shè)備競爭性談判文件 .doc 山東東辰佳日置業(yè)有限公司內(nèi)部督查工作辦法 .doc 山東華魯恒升大氮肥工程泵設(shè)備安裝施工方案 .doc 山東名門世家物業(yè)管理顧問建議書 .doc 山東瑞祥名城項目銷售執(zhí)行方案 山東省梁山縣房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)調(diào)查報告 .doc 山西龐泉溝旅游渡假村項目可行性研究報告 .doc 常興時代商城營銷推廣總體執(zhí)行計劃 .doc 常州住宅物業(yè)公共服務(wù)工時定額指導標準 .doc 常熟城市之光項目前期物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容 .doc 廣州市地下鐵道總公司資源開發(fā)事業(yè)總部營銷實戰(zhàn)手冊 .doc 廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員崗位職責匯編 .doc 廬陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工竟聘上崗方案 .doc 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目廣告策劃及市場推廣方案 .doc 成 都市 XX 商業(yè)地產(chǎn)項目廣告策劃方案及市場推廣顧問服務(wù)方案 .doc 成都某地下室大面積開挖及人工開挖孔樁工程施工方案 .doc 成都西安路新世界 .麗景花園二期市場調(diào)查分析以及定位建議 .doc 房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)中介互動機理研究 .doc 房地產(chǎn)估價中的傳統(tǒng)比較法和模糊數(shù)學法精度比較和研究 .doc 房地產(chǎn)行業(yè) CRM 解決方案的設(shè)計思路及實施分析 .doc 文件 3：奧林南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進入可行研判》 54 頁 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心 2020 年 8 月 9 日（第 32 期）房地 產(chǎn)業(yè)要參》 29 頁 《世聯(lián) 2020 年 8 月 26 日未來一段時間房地產(chǎn)市場走勢與調(diào)控方向分析》 39 頁 《東北證券 2020 年 8 月 24 日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁 《成全機構(gòu) 2020 年 8 月 16 日 8 月 22 日中國房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)》 28 頁 《博思堂 2020 年 7 月 19 日－ 2020 年 7 月 25 日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運行分析及下半年展望》 9 頁 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 57 頁 《 2020 年 12 月 10 日蚌埠綠地 以人助產(chǎn) —— 人是企業(yè)最大的資源和財富。 一個聰明然而十分懶惰的人本身就是一種災禍，這種人必然成為邪惡的走卒。 那些不能勝任，沒有才能的人都被 摒 棄在就業(yè)的大門之外，只有最能干的人才會被留下來。 雙手能做工，大腦會思考。 加強財務(wù)核算，對公司的經(jīng)營情況、資金運轉(zhuǎn)情況進行全方位的監(jiān)督和管理，保證公司財產(chǎn)的安全和完整。 做好售后服務(wù)工作，反饋樓盤信息，并努力同新老客戶保持良好關(guān)系，建立客戶檔案，以便于工作從 老客戶處尋找新客戶。并對相關(guān)的技術(shù)文件資料保管妥善，防止外傳、丟失、泄密，給公司帶來不必要的損失。 負責 公司值班、公文處理、 來客接待及車輛派遣等日常工作。