【正文】 超過30分鐘扣半天工資。提倡文明用語，杜絕臟話。發(fā)現(xiàn)二次，扣1天工資。 九、財(cái)務(wù)科出納、門崗收款員工一律不準(zhǔn)把物管中心的資金，偷拿、挪用、貪污公款等損他人利益，謀取私利的一旦被發(fā)現(xiàn)，按違章、非法所得資金雙倍至5倍的處罰情節(jié)嚴(yán)重的開除工作。五、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和現(xiàn)金使用范圍，遵守銀行結(jié)算制度，現(xiàn)金銀行存款按時(shí)間順序逐筆登記，每日結(jié)出余額現(xiàn)金當(dāng)日核對(duì)，銀行存款月終必須與銀行核對(duì)，做到日清月結(jié)。回訪內(nèi)容：（1）實(shí)地查看維修項(xiàng)目（2）向在維修現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主（住戶）或家人了解維修人員服務(wù)情況。創(chuàng)造美化、凈化的人居環(huán)境。年終考核（1）年終考核于每年12月底舉行，考核年度為1月1日起至12月31日止。二、以人為核心，人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須以人為核心，把人作為控制的動(dòng)力，調(diào)動(dòng)人的積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，樹立質(zhì)量第一的觀念，提高人的素質(zhì)，避免人的失誤，以人的工作質(zhì)量保管理質(zhì)量、促服務(wù)質(zhì)量。試用期考核聘任員工試用期滿由本中心負(fù)責(zé)考核。保證上下水、電暢通，保證公共環(huán)境衛(wèi)生清潔。 維修回訪制度物業(yè)管理中心根據(jù)報(bào)修單，安排人員對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行回訪，回訪率不低于30%。二、科長(zhǎng)按期組織編審財(cái)務(wù)計(jì)劃和會(huì)計(jì)決算報(bào)表，季度上報(bào)，對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)組織測(cè)定、分期考核，并協(xié)助分管副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)部召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，及時(shí)向分管副總經(jīng)理提供本處的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況，為公司財(cái)務(wù)當(dāng)好參謀。八、財(cái)務(wù)人員要認(rèn)真執(zhí)行《會(huì)計(jì)條例》，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)密審批手續(xù)，財(cái)務(wù)要事及時(shí)向總經(jīng)理、董事長(zhǎng)匯報(bào)，做到領(lǐng)導(dǎo)心中有數(shù)。否則給以處罰1000元5000元。若違反其中一樣者給以處罰50元一次。對(duì)辦公地點(diǎn)的水、電、開關(guān)要及時(shí)關(guān)閉。五、在工作中必須按質(zhì)按量達(dá)到要求，完成各自職責(zé)。按時(shí)收集好各類檔案資料，不散失，不遺留，做好立卷歸檔，分類要準(zhǔn)確，裝訂要工整，符合立卷標(biāo)準(zhǔn)。三、嚴(yán)禁在正常上班時(shí)間吃零食、吃飯、喝酒，違者扣發(fā)50元工資。對(duì)車輛要及時(shí)保養(yǎng)，如果人為保養(yǎng)不及時(shí)造成損失由當(dāng)事者負(fù)責(zé)維修。二、領(lǐng)導(dǎo)小組每季派人員到各科室、物業(yè)管理中心征求職工、住戶意見，了解各部門的總體工作安排及階段性部署落實(shí)情況，反饋對(duì)本中心黨政領(lǐng)導(dǎo)班子、部門負(fù)責(zé)人的意見，并歸納整理，按季向企務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。嚴(yán)禁值班時(shí)間使用值班電話聊天，講些與工作無關(guān)的事情如發(fā)現(xiàn)按辦公室通知給以處罰。三、樓道玻璃保持清潔、透明。一、保持公共樓道的清潔不得在樓道內(nèi)亂堆、亂放物品。保持花壇、綠地的整潔，不得亂扔、亂倒物品入公共綠地，四、小區(qū)居民要共同愛護(hù)公用使用的部位，保持公用部位的整潔，如有違反公共使用制度的，小區(qū)管理中心將依據(jù)情節(jié)輕重給予處理。六、盡量避免讓兒童、老人單獨(dú)在家。六、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行、停泊車輛，堆放物品。 停車場(chǎng)、車庫(kù)，如果沒有健全的管理制度，就不能把車輛 管好。 　　，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。 　　,講究文明服務(wù),禮貌待人。 ；不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。 　　《車輛出入登記表》。 ②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。 ⑦禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車庫(kù)、場(chǎng)。 ⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過15ｋm/h，嚴(yán)禁超車。 ⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。 ⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理。 ，車輛遺失時(shí)，由車主及時(shí)報(bào)案，物業(yè)管理中心出具證明，協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠。 　　保管費(fèi)逾期不繳者，車場(chǎng)有權(quán)收回車位使用權(quán)。 　　，不準(zhǔn)放長(zhǎng)椅和床，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。 ④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。⑧上崗前，必須對(duì)照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范 ，班組長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、看管員在場(chǎng)應(yīng)檢查或予以糾正。二、裝修隊(duì)的選擇業(yè)主必須選擇有裝修資質(zhì)的施工單位。施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為上午8：00－：30－18：00。如未驗(yàn)收，管理中心可拆除隱蔽部分遮擋再進(jìn)行查驗(yàn)。六、在一經(jīng)分閘即可送電到工作地點(diǎn)的形狀和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛“禁止合閘配電房管理規(guī)定一、配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)許可，非工作人員不得入內(nèi)。如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應(yīng)采取如下措施：檢查漏水的準(zhǔn)確位置，并在許可能力下，立即設(shè)法制止漏水，如關(guān)上水閥等。零星損壞的衛(wèi)生、水電設(shè)備一般應(yīng)按物業(yè)管理中心規(guī)定期限及時(shí)修理，人為損壞則要由住用者自費(fèi)修理。共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)人員操作規(guī)程共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等。 秀水康城弘彩物業(yè)管理中心 2011年12月1日32 / 32。二、操作人員定機(jī)保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運(yùn)行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤(rùn)滑，空運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。上下水管道發(fā)生故障必須急修時(shí)，由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，隨叫隨到進(jìn)行搶修并定期維護(hù)。觀察四周環(huán)境，利用現(xiàn)有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。三、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴(yán)禁變壓器空氣開超載運(yùn)行。裝修驗(yàn)收合格并在一個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)管理中心復(fù)驗(yàn)確定工程無明顯質(zhì)量問題，將按金退回業(yè)主或施工隊(duì)。管道液化氣設(shè)施和燃?xì)庥镁撸ū仨毞蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)）的安裝、維修、拆移、改裝必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工，業(yè)主不得自行安裝、拆除、改裝。三、裝修申請(qǐng)業(yè)主在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理中心提出申請(qǐng)并領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》一式二份。二、在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取“存車牌”，并詳閱“存車須知”。 ②不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留長(zhǎng)指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外， ，胡須要天天刮，不留長(zhǎng)鬢角，鬢發(fā)長(zhǎng)不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長(zhǎng)出鼻孔 。用戶不再租用車位時(shí)，將停車卡、電子出入卡交回車場(chǎng)，由車場(chǎng)退回電子出入卡押金。 　　 停車卡的辦理和使用規(guī)定 　　 　　停車場(chǎng)保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費(fèi)，臨保車輛則計(jì)時(shí)收費(fèi) 。 摩托車、自行車保管規(guī)定 　　住宅區(qū)摩托車實(shí)行統(tǒng)一保管。 ②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。 ⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)。 ⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù) 。 ③車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好 車門窗，帶走車內(nèi)物品 ，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。 　　，并在值班記錄上簽名。其職責(zé)是： 　　。