【正文】 合同管理的概念及原則。（3）合同以設立，變更，終止民事權力義務為目的。（5）按照合同成立是否以交付標的物為必要條件，合同可分為諾成合同與要務合同。合同法的特點《合同法》作為我國至今為止條文最多、內(nèi)容最豐富的民事法律，它具有以下的特點：（1）同一性。（1）國家機關（2）法人法人是相對于自然人而言的社會組織，是法律上的“擬制人”。③合同債權是相對權。即一方當事人以締結合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受的意思表示。③承諾是對要約的同意，其同意內(nèi)容必須與要約內(nèi)容完全一致，不得限制、擴張或者變更要約內(nèi)容，否則不構成承諾。 保證：保證人和債權人約定，當債務人不履行時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。一般保證：保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行屆滿之日起6個月。②未在合同約定的，債權人留置財產(chǎn)后，應確定兩個月以上期限，通知債務人在該期限內(nèi)現(xiàn)行債務。建設工程合同的特點建設工程合同除了具備一般合同所具有的特性以外，還具有以下的特點：（1）合同標的物的特殊性。 （5）合同風險大。（4）聯(lián)合承包合同指兩個或兩個以上的合作承包單位，以一個承包人的名義，為共同承擔某一工程的全部建設任務而與發(fā)包方簽訂的承包合同。 單價合同的基礎是明確列出項目的各種工作的名稱和工程量，以及各種工作的單位報價。（2）成本加浮動酬金合同。四、對雙方有約束力的合同文件合同文件的組成 在“示范文本”的協(xié)議書和通用條款中規(guī)定，對合同當事人雙方有約束力的合同文件包括簽訂合同時已形成的文件和履行過程中構成對雙方有約束力的文件兩大部分。（3）支付系統(tǒng)對承包方的支付通常由執(zhí)行組織的應付款系統(tǒng)處理。 （3）合同的基本結構及基本原則較為穩(wěn)定、統(tǒng)一。四、JCT合同條件 在英聯(lián)邦國家普遍適用的建筑合同是JCT系列。 （2）工程施工合同包括 ①核心條款。 ⑤成本補償合同。二、工程項目合同擔保和保險合同的擔保在建設工程的合同文件中，一般都有明確的規(guī)定，承包商通過金融機構的擔保向業(yè)主開具銀行保函來保證自己履行合同義務和責任，保證合同的順利執(zhí)行。保險公司在接受承包商的社情后向承包商出具保險單據(jù)。（2）損害賠償。合同文件材料，包括合同本身以及進度計劃，承包商的執(zhí)行報告，金融證件和與合同有關的檢驗結果。業(yè)主造成的。可分三類：（1) 合同規(guī)定的索賠。反索賠即業(yè)主向承包商提出的索賠一般分為工程拖期索賠、施工缺陷索賠兩類。業(yè)主對于承包商的反索賠款，無論是由于工程拖期罰款或是由于工程缺陷所引起的經(jīng)濟損失款，均從承包商提供的履約保函款額中扣除。（3）道義索賠三、索賠所必需的依據(jù)承包商在報送索賠要求時，無論是工期索賠或經(jīng)濟索賠必須在規(guī)定的時間內(nèi)送交要求索賠通知，然后報送有關索賠事項的證明資料作為要求索賠的證據(jù)來論證提出索賠的原因。責任不在任何一方，純屬自然災害。合同文卷檔案正式的接收和終結第五節(jié) 索賠一、發(fā)生索賠的原因施工條件的變化工程量變化過大施工進度拖延業(yè)主違反合同。即當一方不履行合同時，另一方有權根據(jù)規(guī)定的條件要求取消合同以及要求違約方賠償損失。（3）責任保險（4）對雇員的保險（5）事故及生命保險（6）車輛保險關于對外承包工程的施工保險的險種，主要有建筑工程一切險，建筑工程第三者責任險，安裝工程一切險，安裝工程第三者險，工程材料設備運輸險，施工機械設備險，工程保證期責任險，人身保險，利潤損失保險等三、工程項目合同的糾紛處理合同的不履行在某種情況下，合同當事人一方或雙方不能不應搞履行合同成為合同的不履行。業(yè)主的義務實按工程進展按時間向承包商付款。第四節(jié) 工程項目合同的履行和收尾一、合同的簽訂和生效簽署合同雙方談判取得一致意見，并確定了書面的合同文件后，即應由當事人雙方簽署合同。 ③成本組成表。五、NEC合同條件 NEC合同條件的產(chǎn)生隨著社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑業(yè)的活動也變得日趨復雜，英國現(xiàn)行的標準工程合同條件ICE和JCT已不能滿足合同當事人多樣化的需要，在工程管理上也不夠完善，同時原有的標準合同文本在解決工程糾紛上存在著缺陷。土木工程師施工合同條件《土木工程師施工合同條件》是FIDIC最先編寫的合同文本，也是其他幾個合同條款的基礎。（2）英國土木工程師學會（ICE）制訂的ICE合同條件主要用于道路、橋梁、水利等大型土木工程及構筑物，英國皇家建筑師學會等組成的聯(lián)合會（JCT）合同條件主要用于房屋建筑，兩者均適用于英國、英聯(lián)邦國家以及歷史上和英國關系密切的國家。 合同履行過程中形成的文件：合同履行過程中，雙方有關工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件也構成對雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議的組成部分。三、建設工程施工合同范本合同范本的作用 鑒于施工合同的內(nèi)容復雜，涉及面寬，為了避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要款，或條款約定責任不夠公平合理，建設部和國家工商行政管理局于1999年印發(fā)了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）（以下簡稱示范文本）。 固定單價合同并不是按合同所列出的分項工程金額支付給