物業(yè)管理系統(tǒng)需求(完整版)
【正文】 料及相關(guān)資料。4. 車輛管理列表瀏覽長期停放的車輛資料。房產(chǎn)資料卡片集中顯示了房產(chǎn)基本資料和自定義資料，并顯示該房產(chǎn)的相關(guān)業(yè)戶資料?？蓪?duì)該車位做租務(wù)（出租、退租、違約等），添加車卡或車輛等操作。在維修管理中，可將維修單位指定為外協(xié)單位。費(fèi)項(xiàng)的計(jì)算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實(shí)現(xiàn)各種分?jǐn)偟挠?jì)算。C．計(jì)算滯納金按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計(jì)算滯納金。5. 收款管理錄入收款信息生成收款單。如果輸入（可選擇）稅控發(fā)票號(hào)碼或手工收據(jù)號(hào)碼，可自動(dòng)核銷相應(yīng)的稅控發(fā)票或收據(jù)。8. 轉(zhuǎn)帳管理用轉(zhuǎn)帳單的形式進(jìn)行特殊業(yè)務(wù)的處理，便于對(duì)特殊業(yè)務(wù)的管理。更改應(yīng)收狀態(tài)：將應(yīng)收費(fèi)用的正常狀態(tài)改為其它由用戶自定義狀態(tài)。對(duì)每種票據(jù)，均可同時(shí)按本和按頁進(jìn)行管理。便于非財(cái)務(wù)部門查看業(yè)戶的收費(fèi)狀態(tài)。能按維修單狀態(tài)和相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行列表查看。四、 工程設(shè)備1. 設(shè)備資料可定義設(shè)備種類及相應(yīng)的屬性字段。系統(tǒng)可以根據(jù)各種條件對(duì)維修記錄進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表。3. 采購管理編輯查看采購申請(qǐng)單。調(diào)撥單審批后，自動(dòng)生成入倉和出倉單。七、 綠化保潔保潔安排用戶可以自定義保潔項(xiàng)目、人員、時(shí)段、地點(diǎn)及說明，對(duì)每個(gè)保潔項(xiàng)目可定義計(jì)劃完成時(shí)間，便于定量管理。2. 人事提醒與分析系統(tǒng)根據(jù)所錄入的數(shù)據(jù)，自動(dòng)對(duì)如下業(yè)務(wù)進(jìn)行提醒：本月及本日簽訂合同人數(shù)及明細(xì)，本月及本日合同到期的人數(shù)及明細(xì)、本月及本日過生日的人數(shù)及明細(xì)，本月及本日入職的人數(shù)及明細(xì)，本月及本日離職的人數(shù)及明細(xì)，本月及本日開始試用的人數(shù)及明細(xì)，本月及本日試用到期的人數(shù)及明細(xì)。九、 資產(chǎn)物品集中管理公司的固定資產(chǎn)、工具及鑰匙。十三、 系統(tǒng)基礎(chǔ)功能平臺(tái)1. 業(yè)務(wù)提醒系統(tǒng)啟動(dòng)時(shí)，自動(dòng)搜索系統(tǒng)數(shù)據(jù)，提醒相關(guān)信息和工作內(nèi)容。角色管理：設(shè)置系統(tǒng)的使用角色。25。操作日志：記錄用戶的操作情況。 可對(duì)不同用戶設(shè)置不同提醒內(nèi)容。如登記市場(chǎng)/物業(yè)公司匯同發(fā)展商收樓時(shí)的各種信息資料，業(yè)主委員會(huì)的各類管理制度等。3. 工資管理定義工資項(xiàng)目，設(shè)定工資項(xiàng)目的計(jì)算公式。綠化資料用戶可以錄入綠化所使用的各種植被的信息，包括名稱、種類、科目、生長習(xí)性、養(yǎng)護(hù)技術(shù)、土壤環(huán)境、生長周期、養(yǎng)護(hù)周期等內(nèi)容。盤點(diǎn)單審批后，自動(dòng)生成入倉或出倉單。采購申請(qǐng)單的審批可通過流程審批或直接錄入審批結(jié)果。所有能耗統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目，均由費(fèi)表函數(shù)的四則運(yùn)算公式定義?？砂丛O(shè)備種類、類別和放置位置進(jìn)行列表查看。包括施工單位情況、裝修審批情況、提交資料情況、裝修內(nèi)容、應(yīng)收及應(yīng)付費(fèi)用、出入證情況、施工監(jiān)督情況、驗(yàn)收情況、相關(guān)圖檔等。記錄的投訴內(nèi)容還包括投訴類別和方式、被投訴人類型、立項(xiàng)和回訪情況，便于對(duì)投訴進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。B．票據(jù)領(lǐng)用以單據(jù)形式記錄票據(jù)領(lǐng)用情況，包括領(lǐng)用人、領(lǐng)用時(shí)間及領(lǐng)用票據(jù)明細(xì)。9. 總帳接口系統(tǒng)的所有應(yīng)收、應(yīng)付、實(shí)收、實(shí)
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