物業(yè)管理系統(tǒng)需求-wenkub
2023-05-02 23:41:39 本頁(yè)面
【正文】 供銀行對(duì)帳向?qū)?，一步步指?dǎo)用戶根據(jù)銀行返回的對(duì)帳文件進(jìn)行對(duì)帳，自動(dòng)生成收款單，同時(shí)系統(tǒng)還提供了對(duì)帳文件格式設(shè)置和對(duì)帳數(shù)據(jù)檢查以及分費(fèi)項(xiàng)對(duì)帳等功能。打印收款單時(shí)，自動(dòng)按次序核銷(xiāo)“機(jī)打收據(jù)”。本模塊提供各種查詢功能，滿足收款時(shí)的各種查詢需求，包括查詢房產(chǎn)或業(yè)戶的信息、相關(guān)租賃合同、相關(guān)業(yè)務(wù)單據(jù)、抄表記錄、歷史收費(fèi)情況等。預(yù)留與自動(dòng)抄表系統(tǒng)的接口。E．查費(fèi)/改費(fèi)可以查看和修改各筆應(yīng)收費(fèi)用的各項(xiàng)屬性。B．添加臨時(shí)性費(fèi)用能對(duì)任何房屋/外協(xié)單位添加臨時(shí)性費(fèi)用。能對(duì)不同房屋的不同費(fèi)項(xiàng)設(shè)置不同的滯納率。1. 應(yīng)收費(fèi)項(xiàng)設(shè)置設(shè)置周期性、臨時(shí)性、滯納金類(lèi)等各種應(yīng)收費(fèi)項(xiàng)的各項(xiàng)屬性，包括費(fèi)項(xiàng)的計(jì)算方法、計(jì)算精度、計(jì)費(fèi)期間等。雙擊某個(gè)色塊，將顯示該房產(chǎn)的詳細(xì)資料及相關(guān)資料。在財(cái)務(wù)管理中，可對(duì)外協(xié)單位添加應(yīng)收和應(yīng)付。4. 車(chē)輛管理列表瀏覽長(zhǎng)期停放的車(chē)輛資料。可新增或編輯該車(chē)位當(dāng)前業(yè)主或租戶資料。房產(chǎn)資料卡片集中顯示了房產(chǎn)基本資料和自定義資料，并顯示該房產(chǎn)的相關(guān)業(yè)戶資料。本模塊提供房產(chǎn)各種對(duì)象（樓盤(pán)、樓棟、樓層、房屋）的新增、修改（包括成批修改）、刪除等操作，能新增、修改、刪除、更換房屋業(yè)戶，并能查看業(yè)戶的客服和財(cái)務(wù)記錄?？蓪?duì)該車(chē)位做租務(wù)（出租、退租、違約等），添加車(chē)卡或車(chē)輛等操作。不但能通過(guò)有無(wú)車(chē)位、車(chē)輛類(lèi)型等條件導(dǎo)航篩選，還能通過(guò)各種車(chē)卡號(hào)碼、車(chē)牌號(hào)碼進(jìn)行模糊查找。在維修管理中，可將維修單位指定為外協(xié)單位。二、 財(cái)務(wù)管理（費(fèi)用管理）財(cái)務(wù)管理功能架構(gòu)票據(jù)管理流程物業(yè)財(cái)務(wù)總有“應(yīng)收”、“預(yù)收”、“應(yīng)付”三本帳。費(fèi)項(xiàng)的計(jì)算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實(shí)現(xiàn)各種分?jǐn)偟挠?jì)算。2. 應(yīng)收管理可按房產(chǎn)、費(fèi)項(xiàng)、期間查詢應(yīng)收費(fèi)用的明細(xì)和匯總數(shù)據(jù)。C．計(jì)算滯納金按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計(jì)算滯納金。3. 費(fèi)表設(shè)置能設(shè)置各種獨(dú)立表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設(shè)置父表，能按表名、房屋、表間關(guān)系查看各種費(fèi)表的安裝情況。5. 收款管理錄入收款信息生成收款單。本模塊提供對(duì)收款單的管理功能。如果輸入（可選擇）稅控發(fā)票號(hào)碼或手工收據(jù)號(hào)碼，可自動(dòng)核銷(xiāo)相應(yīng)的稅控發(fā)票或收據(jù)。7. 應(yīng)付費(fèi)項(xiàng)設(shè)置、應(yīng)付管理和付款管理A．應(yīng)付費(fèi)項(xiàng)設(shè)置設(shè)置應(yīng)付費(fèi)項(xiàng)。8. 轉(zhuǎn)帳管理用轉(zhuǎn)帳單的形式進(jìn)行特殊業(yè)務(wù)的處理，便于對(duì)特殊業(yè)務(wù)的管理。優(yōu)惠應(yīng)收款：用生成一筆新的應(yīng)收（金額為負(fù)數(shù)或正數(shù)）的形式對(duì)原費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠。更改應(yīng)收狀態(tài)：將應(yīng)收費(fèi)用的正常狀態(tài)改為其它由用戶自定義狀態(tài)。接口程序主要包含如下功能：A．接口設(shè)置設(shè)置各種類(lèi)型憑證的會(huì)計(jì)科目，并能設(shè)置各種輔助核算項(xiàng)目。對(duì)每種票據(jù)，均可同時(shí)按本和按頁(yè)進(jìn)行管理。出納審核“交接單”后，系統(tǒng)中相應(yīng)的交接單和收款單均呈鎖定狀態(tài)。便于非財(cái)務(wù)部門(mén)查看業(yè)戶的收費(fèi)狀態(tài)。客服部門(mén)接到報(bào)修填寫(xiě)報(bào)修情況，通過(guò)多種途徑派工到工程部，工程部門(mén)拿到系統(tǒng)打印的維
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