【正文】 預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，積極落實(shí)消防區(qū)域責(zé)任制，努力貫徹業(yè)主自治自律與專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的原則，搞好群防、群治工作，維護(hù)本區(qū)域內(nèi)廣大住戶的公共安全秩序，現(xiàn)確定______ 幢為該區(qū)域防火責(zé)任人，責(zé)任人承諾： 協(xié)助物業(yè)公司搞好本區(qū)域內(nèi)消防工作，共同維護(hù)本區(qū)域內(nèi)公眾的防火安全秩序。第五條 違約責(zé)任一、甲方違反合約，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違反合約，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；三、甲方違反合約，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并從逾期之日起按每天萬(wàn)分之五交納滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。本物業(yè)名稱：乙方所購(gòu)房房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：建筑面積：12856平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合約：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1．對(duì)房屋共用的部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；2．根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；3．建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4．制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；5．物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6．依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；7．編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；8．每叁個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；9．提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并在乙方入住辦理裝修手續(xù)時(shí)與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；10．不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；11．向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；12．自本合約終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。九、 凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能防礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單位或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。三?委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、動(dòng)火前必須清除周圍和上下部位的易燃物，或阻燃材隔離，備好滅火器材。本人現(xiàn)已詳閱各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，并承諾裝修施工人員能遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定及服從物業(yè)公司的管理，并對(duì)影響共用區(qū)域的成品進(jìn)行保護(hù)措施，如因裝修公司的裝修施工人員的責(zé)任造成的損壞事故和損失，本人愿承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。特此證明財(cái)務(wù)部蓋章經(jīng)辦人 200 年 月 日繳付管理費(fèi)用。御墅天筑”幢別墅可交付使用，在您來(lái)辦理收房手續(xù)時(shí)，請(qǐng)同時(shí)繳清以下款項(xiàng)： 預(yù)收三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_______元。在今后的日子里，我們將朝夕相處，風(fēng)雨同舟，更需要得到您一如既往的關(guān)心和支持。 您在收房時(shí)，請(qǐng)按房屋交接單所列項(xiàng)目認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝飾及鑰匙是否有缺少、損壞等質(zhì)量問(wèn)題。您來(lái)辦理入住手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件：（1）、《商品房買賣合同》；（2）、產(chǎn)權(quán)人身份證；（3）、已繳房款收據(jù)（核對(duì)已交房款備用）；（4）、屬單位購(gòu)買的還應(yīng)帶法人證件、公章及先委托證明；（5）、《入住通知書》。 如果您不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理手續(xù)，可在____月____日前先來(lái)雨潤(rùn)目 錄一、交房流程入住通知書1收房須知2交房流程圖3繳款通知書4入住手續(xù)書5樓宇交接驗(yàn)收表67別墅裝修人裝修承諾書8別墅裝修人裝修申請(qǐng)表9雨潤(rùn)御墅天筑售樓部辦理入伙手續(xù)?！坝隄?rùn) 如非使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，在規(guī)定的保修期內(nèi)，您可得到免費(fèi)保修，提請(qǐng)注意按規(guī)定使用（詳閱《物業(yè)居住手冊(cè)》）。**有限公司二00七年 月 月交房流程圖請(qǐng)業(yè)主帶齊下列資料，購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證復(fù)印件、交款收據(jù)、備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等。 裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)，用于清理業(yè)主裝修時(shí)建筑垃圾，計(jì)人民幣 元（） 物業(yè)維修基金 元。各項(xiàng)管理費(fèi)用已全付付清。裝修人： 日期： 年 月 日 別墅裝修人裝修申請(qǐng)表裝修人： 裝修施工單位： 申請(qǐng)日期： 聯(lián)系電話： 裝修幢： 幢 建筑面積： 裝修日期：自 年 月 日至 年 月 日申請(qǐng)裝修項(xiàng)目： 裝修改造項(xiàng)目：： ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： 裝修人簽字： 年 月 日“雨潤(rùn)動(dòng)火后清理現(xiàn)場(chǎng)，不留火種隱患。四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。十、 與其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1．參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見和建議；3．遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；4．依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；5．雨潤(rùn)、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨(dú)投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有。第六條 在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域的用火安全。 區(qū)域名稱：黃山高爾夫酒店物業(yè)管理有限公司 業(yè)主（用戶）名稱： 幢： 防火負(fù)責(zé)人： 域防火負(fù)責(zé)人： 電話： 電話： 日期： 日期：房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：黃山高爾夫酒店物業(yè)管理有限公司乙方： 幢 業(yè)主（或其委托人）：為保障“雨潤(rùn)二、乙方的權(quán)利義務(wù)教育施工單位及人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)、政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，遵守本