樓盤推廣主題初探(完整版)
【正文】 產(chǎn)市場樓盤的推廣也盡情把樓盤與山水的結(jié)合、自然與人文環(huán)境的融入人作為推廣主題；另外如三亞的“沙灘文化”、深圳灣沒海一點(diǎn)的海景主題樓等。體育類：以體育、運(yùn)動為推廣主題的住宅在近年風(fēng)靡市場，如百仕達(dá)群逸華府：“讓生活動起來”，主打“動感大社區(qū)生活”主題，獨(dú)具色彩。華南板塊的南國奧林匹克花園更將奧運(yùn)體育模式嫁接于房地產(chǎn)，以“運(yùn)動就在家門口”的主題，深獲市場的認(rèn)可與追捧。 三、 成交量逐月上升 目前全市五個區(qū)域可以分成三個梯隊，第一梯隊思明、海滄區(qū)，成交量一直遙遙領(lǐng)先；湖里區(qū)為第二梯隊，成交量處于上下起伏之中；集美和同安區(qū)為第三梯隊。湖里區(qū)1月份均價僅每平方米7887元，到5月份，均價過萬，%，與思明區(qū)同期房價相比僅差每平方米600元。 供應(yīng)加大需求放緩 隨著供應(yīng)量的增加，市場需求則稍顯平淡，隨著五月份的放量成交，預(yù)計下半年需求穩(wěn)中緩升，但日益高昂的房價對需求有著較大的抑制作用。目前各個區(qū)域的新盤無疑成為房價上升的主要推動力，這些新盤依然占據(jù)了區(qū)域的優(yōu)勢地段，在樓盤品質(zhì)上做足了功夫，為提升房價提供了潛在條件。維多利亞打造8萬平方米維多利亞風(fēng)情園林等?！ ⌒】h城的消費(fèi)習(xí)慣與大城市的消費(fèi)習(xí)慣有較大差別：縣城的消費(fèi)者大多不愛看報紙，當(dāng)?shù)仉娨暸_也不是很受歡迎。事件營銷 老客戶帶動新客戶的作用不容小覷?！ ⌒麄鬈囆麄?。包括：過街條幅、高炮、道旗、燈桿旗、樓體廣告等。但所占整個廣告費(fèi)用的比例不宜過大?！ ‰娨暯菢?biāo)或標(biāo)板。 沿中心街或主干路進(jìn)行轟炸?？h城對發(fā)生的大事件傳播比較快而且廣泛。 借助國內(nèi)知名房企的品牌優(yōu)勢，使這些樓盤當(dāng)之無愧的成為區(qū)域亮點(diǎn)，在外企進(jìn)入加劇了與本島企業(yè)競爭的同時，本土房企在2007年日益重視對品牌的提升和維護(hù)，以企業(yè)樓盤推廣為基礎(chǔ)加大了企業(yè)品牌推廣的力度。2007年，廈門樓市真正意義上進(jìn)入全品質(zhì)時代。金域藍(lán)灣、魯能同安區(qū)房價則表現(xiàn)為不溫不火、穩(wěn)中有升的局面。 2007年15月份，島內(nèi)島外依然分別是思明區(qū)和海滄區(qū)的天下，兩區(qū)域打成平手。2006年15月份，全市商品房住宅均價在每平方米5500元 左右，到5月份增至每平方米6047元。 2月份是房價上升的拐點(diǎn)，相比1月份，房價每平方米上升857元。 對比2006年同期商品房住宅銷售量，2007年幾乎與2006年成交量持平，可以看出，時隔一年廈門商品房銷量并沒有明顯增加。 今年上半年，廈門樓市依然活躍，商品房供應(yīng)量延續(xù)了2006年增加的勢頭，島內(nèi)、島外不斷有新盤、大盤涌現(xiàn)；商品房住宅銷售均價繼續(xù)上升，全市六大行政區(qū)域的房價各有漲幅。如同在深圳鹽田的海景樓盤“山水間”，規(guī)劃復(fù)式小戶型，以“海景渡假小戶型”為推廣主題，追捧較為經(jīng)濟(jì)的休閑、渡假、養(yǎng)老的生活方式；以人居模式作為推廣主題的深圳碧海云天更以“深圳人居形象大使”的角色面向市場；以居家、辦公為一體的SOHO生活方式變成為北京SOHO現(xiàn)代城的推廣主題，而位居深圳深南大道邊的星海名城，塑造和倡導(dǎo)“一站式”居家理念，緊緊圍繞“一站式”生活主題，推向市場即一舉成名；盤主題推廣語集錦20070422 16:01一、合生創(chuàng)展 成熟，才是完美生活 （2002’質(zhì)量服務(wù)升級年） 二、碧桂園 鳳凰城 白領(lǐng)也可以住別墅 （給你一個五星級的家，集十年經(jīng)驗建造） 三、城啟?蓬萊閣 創(chuàng)西關(guān)首個新貴公寓 四、天河北僑
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