青銅騎士瀏陽文化廣場地產項目整合營銷傳播策略提報(完整版)
【正文】 段 46 第一階段： 導入項目整體形象 （宣傳周期： 1個月） 47 推廣主題： 讓瀏陽有街可逛！ 闡明項目之于瀏陽的意義，體現項目規(guī)模、規(guī)劃理念都足以改變一個城市的原有居住格局、商業(yè)格局，把項目塑造成為瀏陽市舉足輕重的高端形象。 戶型建議 58 項目定位建議 瀏陽河廣場上層品質社區(qū) 瀏陽河廣場 —— 點出項目的中心位置 大型 —— 2棟， 30層以上的雙子高層，彰顯其大氣 商住樓 —— 商鋪與住宅有效地進行了分離，商鋪與住宅相對獨立 上層品質 —— 高層，氣象壯觀；同時也意指承續(xù)瀏陽的歷史，生活在上層 59 項目定位建議 形象定位 典藏上層精神的專屬領地 以上層精神作為項目形象展示的切入點，強調項目的品質，從而獲得項目的高貴形象。 考慮在住宅設計上，增加入戶花園的設計，即每戶增加一個花園陽光室，使景觀更加多樣化，體現出一種上層生活的特性 69 推窗天地寬 /無限 由于項目高層的建筑形態(tài)和地勢的綜合作用，使項目具有地標建筑的屬性，一枝獨秀，視界在此無限寬廣。 60 項目定位建議 項目的目標對象定位 他不是低端目標群； 目前瀏陽頂端目標群選擇條件： ? 城郊環(huán)境好的品牌項目 ? 更加靠近城市中心的項目 ? 江景項目 通過以上的界定 ,結合項目自身情況分析， 我們的目標群 應該是高端目標群，具體表現在： ? 家庭年收入在 6萬－ 8萬 ? 對環(huán)境有相當的要求、喜歡中心城區(qū)的便利生活 ? 對生活成本比較看重，但仍然希望有較高的品質，有鮮明的個性 61 推廣方案一 項目文化內核的構建 —— 演繹上層精神的文化家園 生活競爭日趨激烈，對生活品質的追求，導致傳統(tǒng)文化思潮的回歸，“城”的形象，必然贏得目標客戶的青睞。 48 第二階段： 導入項目商業(yè)概念 （宣傳周期： 1個月） 49 推廣主題： 瀏陽人的中央生活圈 ? 展現出百盛休閑城對瀏陽人生活的意義：提升了人們的生活水準，讓瀏陽人享受到更好的休閑生活，不同于以往在核心商圈中的感受； ? 強勢宣傳 PARKMALL概念和內涵，引發(fā)社會關注； 50 第三階段： 導入項目商業(yè)賣點 發(fā)布重點銷售信息 （宣傳周期： 6～ 8個月） 51 推廣主題： PARKMALL價值策源地 宣傳項目先進的規(guī)劃理念、地段優(yōu)勢、投資回報等等賣點； 根據銷售進程，對項目進行有針對性的宣傳； ?? 52 企業(yè) 企業(yè) 53 PART Ⅴ － show 平面設計 54 PART Ⅵ － suggestion 產品發(fā)想 55 商業(yè)部分 步行街 —— 建議在項目臨街區(qū)域規(guī)劃一條商業(yè)街，引進一些知名的服裝品牌；或者休閑娛樂場所。 33 鳥瞰 “ 百盛世紀城 ” 魅力 文化廣場旁的優(yōu)越地理位置，瀏陽河優(yōu)美的自然風光 商業(yè)，商務，居住為一體，城市核心生活圈 絕對豐富的日常、休閑生活，現代氣息濃厚 商業(yè)街，商業(yè)裙樓，購物中心，時尚生活 規(guī)劃領先、規(guī)模巨大的社區(qū) 34 項目屬性定位 整個項目：瀏陽河畔 13萬方世紀名城 商業(yè)部分：瀏陽首席國際 Park Mall 超大規(guī)模、卓越自然環(huán)境，恢宏氣勢一一展現 新概念，城市未來的商貿中心，怎不心動 35 推廣語呼之欲出 整個項目：瀏陽人的中央生活圈 商業(yè)部分：讓瀏陽有街可逛！ 用無與倫比的氣勢引起社會關注，體現項目對瀏陽
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