青銅騎士瀏陽文化廣場地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷傳播策略提報(bào)-免費(fèi)閱讀
【正文】 空間密度 整體板式結(jié)構(gòu)，棟與棟之間錯(cuò)落，形成了 最大的空間感覺 ，充分發(fā)掘進(jìn)行推廣。 對“城”的含意深層次地展露，以專屬領(lǐng)地作為表達(dá)，既有一種承續(xù)歷史的古意，同時(shí)也張揚(yáng)了一種生活的自我性 —— 一種現(xiàn)代潮流思想。 以項(xiàng)目整體形象宣傳為項(xiàng)目商業(yè)部分打下基礎(chǔ)，增強(qiáng)經(jīng)營者、投資者的信心。 ? 同時(shí)“世紀(jì)之城”的概念將項(xiàng)目形象提升到一個(gè)新的高度，將目標(biāo)受眾的心理預(yù)期 提升，項(xiàng)目價(jià)值得以升華。 ? 為項(xiàng)目確定一個(gè)商業(yè)主題是重中之重。后來有所上漲，天馬國際星城項(xiàng)目起價(jià) 2300，最多時(shí)高層賣到 3000以上；但是也可以看出來“景觀豪宅”的概念已近泛，再去延續(xù)沒有任何稀缺性可言，也難以跳出區(qū)域的 同質(zhì)化 競爭圈； 總結(jié)： 12 3. 超大商業(yè)配套所處區(qū)域的商業(yè)氛圍沒有造足； 4. 城市發(fā)展雖有后勁，但商業(yè)氣氛還是未能給置業(yè)者、投資者、經(jīng)營者足夠的信心。本項(xiàng)目結(jié)合 住宅、辦公、商業(yè)為一體的多元化特征，匹配了地域發(fā)展，勢必成為區(qū)域消費(fèi) 中心、休閑中心、時(shí)尚中心、生活中心，不光是商業(yè)集散地，更是綜合性的文 化消費(fèi)中心；無論從規(guī)劃設(shè)計(jì)到配套設(shè)施、經(jīng)營政策，都以 綜合、時(shí)尚、 人文、 休閑為核心構(gòu)建； 7 競爭環(huán)境分析： 碧景灣 地處瀏陽河畔唐家洲，緊鄰文化廣場，主力戶型情況為四房，有普通住宅和商業(yè) 裙樓；占地面積 ； 戶型總體面積大，加上 項(xiàng)目本身無任何品質(zhì)感可言 ， 因此均價(jià)始終在 1320/㎡ 上徘徊； 8 盛世華庭 由瀏陽市仁達(dá)實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，地處人民東路 93號；主力戶型有三房和四房，面積在 148172平米；同樣是擁有住宅，商業(yè)裙樓二種類型，配有室內(nèi)車位 88個(gè)；社區(qū)配套 豐富，有私家會所， 10000平米商業(yè)樓，集運(yùn)動、休閑、娛樂、居家服務(wù)于一體； 在廣告推廣上，打出“山水名品，尚層生活”的定位；廣告語為“在山與水之間，尊貴的 生活”，總體來說， 突出了尊貴性，與豪華氣質(zhì)。作為未來長株潭的“后花 園”，天賜地理優(yōu)勢，市區(qū)距長沙 67公里，距株洲 72公里，距湘潭 85公里，是未 來長株潭一體化的重要次中心城市，項(xiàng)目周邊已開發(fā)多個(gè)高尚社區(qū)，是瀏陽未來 的 商業(yè)中心和生活中心 ，也使其成就為未來瀏陽新城的中心 ,可謂中心之中心，地 塊價(jià)值不言而喻； 市場環(huán)境分析： 5 據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年來，全市城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施和商品房建設(shè)總投資達(dá)到 20 億元，城區(qū)拆遷面積 39萬平方米，開發(fā)土地 2800多畝，完成了 30多個(gè)城市建設(shè)和 房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目，廣場的興建、道路的拓寬、城市休閑娛樂場所不斷涌現(xiàn) …… 這些表明瀏陽市城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。在 產(chǎn)品上有獨(dú)具特色 的 10萬平方米空中花園，目前已進(jìn)入一 起尾盤銷售，均價(jià)在 1410 /㎡ 。而項(xiàng)目檔次根據(jù)瀏陽商業(yè)市場狀況分析，以 “ 中檔為主、高檔為輔 ” 是最佳選擇。 31 “ 百盛” 百 盛 商 業(yè) 街 百 盛 大 廈 百 盛 世 紀(jì) 城 住宅案名 全名 商用案名 32 ? 整個(gè)項(xiàng)目我們強(qiáng)調(diào)的“世紀(jì)之城”的概念，不僅是從項(xiàng)目整個(gè)規(guī)模上考慮，并且是 為了 解決人們的心理阻力 。 ? 換而言之，只要消費(fèi)者產(chǎn)生興趣或初步認(rèn)可了項(xiàng)目，目標(biāo)人群自然就會對項(xiàng)目也就不再猶豫。 １＼極簡現(xiàn)代 ２＼現(xiàn)代歐式 這兩種風(fēng)格已被大眾所接受，能夠?yàn)轫?xiàng)目帶來利益．建議采用極簡的現(xiàn)代風(fēng)格，更符合項(xiàng)目的商業(yè)屬性，而且也是現(xiàn)代建筑的一個(gè)發(fā)展趨勢。 上層精神 ， 是一種什么樣的精神呢？他主要包括以下一些內(nèi)容： 生活是優(yōu)雅的，從容的； 形象是傳統(tǒng)的，淳厚
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