寧波西城十二庭院整合推廣再思考(完整版)
【正文】 、沿路套推廣期 合計(jì) : THANKS . THE END 。 ⑴中間套： 把最適宜的，留給懂生活的人 ⑵頂層閣樓： 30歲，住別墅一樣的格局 推廣主題 （包括新聞） 針對(duì)式攻擊 （包括直投） 強(qiáng)迫式攻擊 媒體全布線(xiàn) 主流報(bào)紙媒體 投放時(shí)間 投放媒體 版面 [版式 ] 推廣主題 費(fèi)用 [折后價(jià) ] 10月 9日 （周四） 《 東南商報(bào) 》 封底整版 把最適宜的 ,留給懂生活的人 10月 16日 （周四） 《 寧波晚報(bào) 》 封底整版 游園活動(dòng)預(yù)告 10月 23日 （周四） 《 寧波晚報(bào) 》 封底整版 感動(dòng)寧波的熱銷(xiāo)美宅 10月 30日 （周四） 《 中郵快遞 》 5萬(wàn)份 把最適宜的 ,留給懂生活的人 費(fèi)用總計(jì) 主流報(bào)紙媒體 投放時(shí)間 投放媒體 版面 [版式 ] 推廣主題 費(fèi)用 [折后價(jià) ] 11月 6日 （周四） 《 寧波晚報(bào) 》 封底整版 別墅一格的空間 11月 13日 （周四） 《 寧波晚報(bào) 》 封底整版 裝修基金計(jì)劃 11月 19日 （周四） 《 現(xiàn)代金報(bào) 》 封底整版 裝修基金計(jì)劃 ,轟動(dòng)甬城 11月 26日 （周四） 《 寧波晚報(bào) 》 封底整版 別墅一格的空間 費(fèi)用總計(jì) SP活動(dòng) 游園活動(dòng)：在加推中間套階段，時(shí)間安排在天氣適宜的 10 月份，正值氣候轉(zhuǎn)入初秋之時(shí)。對(duì)曾經(jīng)來(lái)十二庭院看房，但未作出決定的客戶(hù)，通過(guò)電話(huà)拜訪(fǎng)的形式傳遞此項(xiàng)促銷(xiāo)信息。 頂 +閣與中間套策略 ? 結(jié)合 1期的景觀，做部分樣板房 ? 加強(qiáng)推廣針對(duì)性，單獨(dú)做產(chǎn)品廣告，實(shí)際上這種閣樓復(fù)式空間，還是具有一定的誘惑力 ? 就中間套結(jié)合華康家私，做買(mǎi)房送家私折扣券活動(dòng) （聯(lián)豐店 9月份開(kāi)業(yè)） ? 針對(duì)瑞園的精裝修，我們方可采用裝修基金策略 沿路住宅策略 針對(duì)工地外圍氣質(zhì)較差的影響，建議對(duì)外圍的施工地塊加強(qiáng)包裝整改，例如可以直接修門(mén)封路，或者修廣告圍墻，盡量杜絕現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)從外圍考察的路徑，盡量從一期的路線(xiàn)導(dǎo)入。 商鋪優(yōu)勢(shì)分析 城西聯(lián)豐大板塊，目前周邊已經(jīng)形成一定社區(qū)規(guī)模，具有一定的需求 僅與浙江工商職業(yè)學(xué)院一路之隔，具有一定的消費(fèi)潛在力，有利于針對(duì)客層的 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品塑造 未來(lái)華康家私城投入使用后，將似的該區(qū)域吸納更多人氣 城西相對(duì)其他區(qū)域，作為商鋪更具備一定的升值空間 現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房，一期交付后，馬上可以投入使用 學(xué)院門(mén)前＋一期交付＋氛圍形成 ＋升值 優(yōu)勢(shì)整合 華康在建、商業(yè)氛圍隨時(shí)展現(xiàn) 核心價(jià)值 學(xué)院門(mén)前，一鋪難求 一期現(xiàn)房，買(mǎi)入可用 升值，相對(duì)其他板塊， 較低的單價(jià)帶來(lái)較高的回報(bào) 執(zhí)行策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝策略 商鋪門(mén)楣 建
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