寧波西城十二庭院整合推廣再思考(完整版)
【正文】 、沿路套推廣期 合計 : THANKS . THE END 。 ⑴中間套： 把最適宜的，留給懂生活的人 ⑵頂層閣樓： 30歲，住別墅一樣的格局 推廣主題 （包括新聞） 針對式攻擊 （包括直投） 強(qiáng)迫式攻擊 媒體全布線 主流報紙媒體 投放時間 投放媒體 版面 [版式 ] 推廣主題 費用 [折后價 ] 10月 9日 （周四） 《 東南商報 》 封底整版 把最適宜的 ,留給懂生活的人 10月 16日 （周四） 《 寧波晚報 》 封底整版 游園活動預(yù)告 10月 23日 （周四） 《 寧波晚報 》 封底整版 感動寧波的熱銷美宅 10月 30日 （周四） 《 中郵快遞 》 5萬份 把最適宜的 ,留給懂生活的人 費用總計 主流報紙媒體 投放時間 投放媒體 版面 [版式 ] 推廣主題 費用 [折后價 ] 11月 6日 （周四） 《 寧波晚報 》 封底整版 別墅一格的空間 11月 13日 （周四） 《 寧波晚報 》 封底整版 裝修基金計劃 11月 19日 （周四） 《 現(xiàn)代金報 》 封底整版 裝修基金計劃 ,轟動甬城 11月 26日 （周四） 《 寧波晚報 》 封底整版 別墅一格的空間 費用總計 SP活動 游園活動：在加推中間套階段，時間安排在天氣適宜的 10 月份，正值氣候轉(zhuǎn)入初秋之時。對曾經(jīng)來十二庭院看房，但未作出決定的客戶，通過電話拜訪的形式傳遞此項促銷信息。 頂 +閣與中間套策略 ? 結(jié)合 1期的景觀，做部分樣板房 ? 加強(qiáng)推廣針對性，單獨做產(chǎn)品廣告，實際上這種閣樓復(fù)式空間，還是具有一定的誘惑力 ? 就中間套結(jié)合華康家私，做買房送家私折扣券活動 （聯(lián)豐店 9月份開業(yè)） ? 針對瑞園的精裝修，我們方可采用裝修基金策略 沿路住宅策略 針對工地外圍氣質(zhì)較差的影響，建議對外圍的施工地塊加強(qiáng)包裝整改，例如可以直接修門封路，或者修廣告圍墻，盡量杜絕現(xiàn)場客戶從外圍考察的路徑，盡量從一期的路線導(dǎo)入。 商鋪優(yōu)勢分析 城西聯(lián)豐大板塊，目前周邊已經(jīng)形成一定社區(qū)規(guī)模，具有一定的需求 僅與浙江工商職業(yè)學(xué)院一路之隔，具有一定的消費潛在力，有利于針對客層的 經(jīng)營產(chǎn)品塑造 未來華康家私城投入使用后，將似的該區(qū)域吸納更多人氣 城西相對其他區(qū)域，作為商鋪更具備一定的升值空間 現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房，一期交付后，馬上可以投入使用 學(xué)院門前＋一期交付＋氛圍形成 ＋升值 優(yōu)勢整合 華康在建、商業(yè)氛圍隨時展現(xiàn) 核心價值 學(xué)院門前，一鋪難求 一期現(xiàn)房，買入可用 升值，相對其他板塊， 較低的單價帶來較高的回報 執(zhí)行策略 現(xiàn)場包裝策略 商鋪門楣 建
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