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正文內(nèi)容

寧波西城十二庭院整合推廣再思考-展示頁

2025-03-31 04:45本頁面
  

【正文】 的形象,以引起市場(chǎng)關(guān)注。以次來吸引消費(fèi)者的眼球,促進(jìn)銷售。對(duì)曾經(jīng)來十二庭院看房,但未作出決定的客戶,通過電話拜訪的形式傳遞此項(xiàng)促銷信息。 促銷方案之一 “您的房子,我來裝修” —— 購(gòu)房獲贈(zèng)裝修基金 促銷形式 :凡在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),購(gòu)買指定的房產(chǎn)(如 1,頂樓,沿路套),即可獲得開放商提供的裝修基金。 B、 全民舞林大會(huì) 在舉行猜謎活動(dòng)的同時(shí),還將選擇適當(dāng)?shù)目盏匮?qǐng)群藝館的老師現(xiàn)場(chǎng)舞蹈 教學(xué),選擇簡(jiǎn)易適合集體參與的舞蹈為宜,如 Parapara舞,為喧染氣氛可 請(qǐng)演員共同舞蹈,現(xiàn)場(chǎng)猜謎者,來訪客戶均可學(xué)習(xí)。 【 推廣執(zhí)行策略 】 盛情加推 報(bào)廣 SP 促銷 直投 周周有報(bào)廣,月月有活動(dòng),時(shí)時(shí)有促銷,盛情空前, SP活動(dòng)之一 城熟計(jì)劃之 十二庭院游園 感觀季 目的:親近大眾,吸引 新老客戶 ,打動(dòng)人心, 塑 造口碑,促進(jìn)銷售 備注 : 可以和寶韻幼兒園合作,吸引父母帶子女參加 內(nèi)容: A、 猜謎活動(dòng)(你猜我猜大家猜) 謎面掛在十二庭院的各組團(tuán)庭院園林的景觀點(diǎn)上,謎面難度偏中,可包括 相關(guān)本案的簡(jiǎn)單問題。 頂 +閣與中間套策略 ? 結(jié)合 1期的景觀,做部分樣板房 ? 加強(qiáng)推廣針對(duì)性,單獨(dú)做產(chǎn)品廣告,實(shí)際上這種閣樓復(fù)式空間,還是具有一定的誘惑力 ? 就中間套結(jié)合華康家私,做買房送家私折扣券活動(dòng) (聯(lián)豐店 9月份開業(yè)) ? 針對(duì)瑞園的精裝修,我們方可采用裝修基金策略 沿路住宅策略 針對(duì)工地外圍氣質(zhì)較差的影響,建議對(duì)外圍的施工地塊加強(qiáng)包裝整改,例如可以直接修門封路,或者修廣告圍墻,盡量杜絕現(xiàn)場(chǎng)客戶從外圍考察的路徑,盡量從一期的路線導(dǎo)入。 推助現(xiàn)場(chǎng)來人,加快余房的去化速度 推盤目標(biāo) 我們的策略 突出 成熟 準(zhǔn)現(xiàn)房,吸引現(xiàn)場(chǎng)來人 調(diào)動(dòng)老客戶積極性,以老帶新; 追加投入,提升樣板區(qū)(房)效果, 利用現(xiàn)場(chǎng)的力量,打動(dòng)消費(fèi)者; 花樣百出的促銷手段, 直白訴求, 制造購(gòu)買緊張感 策略目的 一期現(xiàn)房交付是我們目前最大的優(yōu)勢(shì),二期還在緊張施工當(dāng)中,目前已經(jīng) 結(jié) 頂, 在工程進(jìn)度上具有一定的優(yōu)勢(shì),如何利用好現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)吸引眼球,半年 后 即可入住 二期吸引眼球, 在完善提升一期景觀的基礎(chǔ)上 ,品質(zhì)看的見,以實(shí)景震撼來訪客戶 目前項(xiàng)目已然去化 過半 , 改變過去的產(chǎn)品總形象廣告推廣模式, 以促銷廣告為 攻城利器,以不同產(chǎn)品的特色直白訴求,針對(duì)性引導(dǎo)客戶對(duì)余房產(chǎn)品進(jìn)行針對(duì)性的 選擇。 學(xué)生 VIP消費(fèi)卡 在征集案名的同時(shí),引導(dǎo)未來的經(jīng)營(yíng)客戶針對(duì)學(xué)生發(fā)行統(tǒng)一的購(gòu)物優(yōu)惠卡,這樣 在未來的企劃推廣中也可以形成,商業(yè)街有物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的印象。 執(zhí)行建議: 將學(xué)校正門前的游擊商販吸引到學(xué)校后門,最直接的引導(dǎo)就是直接給予商販們一 定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助,這樣可以在短時(shí)間內(nèi),在學(xué)校后門形成一定的現(xiàn)實(shí)人氣。 商鋪優(yōu)勢(shì)分析 城西聯(lián)豐大板塊,目前周邊已經(jīng)形成一定社區(qū)規(guī)模,具有一定的需求 僅與浙江工商職業(yè)學(xué)院一路之隔,具有一定的消費(fèi)潛在力,有利于針對(duì)客層的 經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品塑造 未來華康家私城投入使用后,將似的該區(qū)域吸納更多人氣 城西相對(duì)其他區(qū)域,作為商鋪更具備一定的升值空間 現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房,一期交付后,馬上可以投入使用 學(xué)院門前+一期交付+氛圍形成 +升值 優(yōu)勢(shì)整合 華康在建、商業(yè)氛圍隨時(shí)展現(xiàn) 核心價(jià)值 學(xué)院門前,一鋪難求 一期現(xiàn)房,買入可用 升值,相對(duì)其他板塊, 較低的單價(jià)帶來較高的回報(bào)
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