寧波西城十二庭院整合推廣再思考-展示頁
2025-03-31 04:45本頁面
【正文】 的形象，以引起市場關(guān)注。以次來吸引消費者的眼球，促進銷售。對曾經(jīng)來十二庭院看房，但未作出決定的客戶，通過電話拜訪的形式傳遞此項促銷信息。 促銷方案之一 “您的房子，我來裝修” —— 購房獲贈裝修基金 促銷形式 ：凡在規(guī)定的時間內(nèi)，購買指定的房產(chǎn)（如 1，頂樓，沿路套），即可獲得開放商提供的裝修基金。 B、 全民舞林大會 在舉行猜謎活動的同時，還將選擇適當?shù)目盏匮埲核囸^的老師現(xiàn)場舞蹈 教學，選擇簡易適合集體參與的舞蹈為宜，如 Parapara舞，為喧染氣氛可 請演員共同舞蹈，現(xiàn)場猜謎者，來訪客戶均可學習。 【 推廣執(zhí)行策略 】 盛情加推 報廣 SP 促銷 直投 周周有報廣，月月有活動，時時有促銷，盛情空前， SP活動之一 城熟計劃之 十二庭院游園 感觀季 目的：親近大眾，吸引 新老客戶 ，打動人心， 塑 造口碑，促進銷售 備注 ： 可以和寶韻幼兒園合作，吸引父母帶子女參加 內(nèi)容： A、 猜謎活動（你猜我猜大家猜） 謎面掛在十二庭院的各組團庭院園林的景觀點上，謎面難度偏中，可包括 相關(guān)本案的簡單問題。 頂 +閣與中間套策略 ? 結(jié)合 1期的景觀，做部分樣板房 ? 加強推廣針對性，單獨做產(chǎn)品廣告，實際上這種閣樓復式空間，還是具有一定的誘惑力 ? 就中間套結(jié)合華康家私，做買房送家私折扣券活動 （聯(lián)豐店 9月份開業(yè)） ? 針對瑞園的精裝修，我們方可采用裝修基金策略 沿路住宅策略 針對工地外圍氣質(zhì)較差的影響，建議對外圍的施工地塊加強包裝整改，例如可以直接修門封路，或者修廣告圍墻，盡量杜絕現(xiàn)場客戶從外圍考察的路徑，盡量從一期的路線導入。 推助現(xiàn)場來人，加快余房的去化速度 推盤目標 我們的策略 突出 成熟 準現(xiàn)房，吸引現(xiàn)場來人 調(diào)動老客戶積極性，以老帶新； 追加投入，提升樣板區(qū)（房）效果， 利用現(xiàn)場的力量，打動消費者； 花樣百出的促銷手段， 直白訴求， 制造購買緊張感 策略目的 一期現(xiàn)房交付是我們目前最大的優(yōu)勢，二期還在緊張施工當中，目前已經(jīng) 結(jié) 頂， 在工程進度上具有一定的優(yōu)勢，如何利用好現(xiàn)房的優(yōu)勢吸引眼球，半年 后 即可入住 二期吸引眼球， 在完善提升一期景觀的基礎(chǔ)上 ，品質(zhì)看的見，以實景震撼來訪客戶 目前項目已然去化 過半 ， 改變過去的產(chǎn)品總形象廣告推廣模式， 以促銷廣告為 攻城利器，以不同產(chǎn)品的特色直白訴求，針對性引導客戶對余房產(chǎn)品進行針對性的 選擇。 學生 VIP消費卡 在征集案名的同時，引導未來的經(jīng)營客戶針對學生發(fā)行統(tǒng)一的購物優(yōu)惠卡，這樣 在未來的企劃推廣中也可以形成，商業(yè)街有物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營的印象。 執(zhí)行建議： 將學校正門前的游擊商販吸引到學校后門，最直接的引導就是直接給予商販們一 定的經(jīng)濟補助，這樣可以在短時間內(nèi)，在學校后門形成一定的現(xiàn)實人氣。 商鋪優(yōu)勢分析 城西聯(lián)豐大板塊，目前周邊已經(jīng)形成一定社區(qū)規(guī)模，具有一定的需求 僅與浙江工商職業(yè)學院一路之隔，具有一定的消費潛在力，有利于針對客層的 經(jīng)營產(chǎn)品塑造 未來華康家私城投入使用后，將似的該區(qū)域吸納更多人氣 城西相對其他區(qū)域，作為商鋪更具備一定的升值空間 現(xiàn)房與準現(xiàn)房，一期交付后，馬上可以投入使用 學院門前＋一期交付＋氛圍形成 ＋升值 優(yōu)勢整合 華康在建、商業(yè)氛圍隨時展現(xiàn) 核心價值 學院門前，一鋪難求 一期現(xiàn)房，買入可用 升值，相對其他板塊， 較低的單價帶來較高的回報
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