【正文】 在未來的發(fā)展中，盛澤將致力于城鎮(zhèn)服務(wù)生產(chǎn)與生活功能的提升上，尤其在城鎮(zhèn)形象方面，充分認識到城鎮(zhèn)形象和城 鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境已成為未來城鎮(zhèn)競爭力的重要組成客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項目組 時間： 2020 年 3 月 4 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學士街 25 號胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 部分，徹底改變現(xiàn)在這種以環(huán)境效益換取經(jīng)濟效益的影響可持續(xù)發(fā)展的觀念和做法，通過設(shè)立集中、具有分工協(xié)作的工業(yè)小區(qū)，并逐步對城區(qū)的污染企業(yè)搬遷，配套基礎(chǔ)設(shè)施，改善城區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，營造經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境宜人的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的形象。地理位置非常優(yōu)越。 盛澤自建鎮(zhèn)以來，絲綢業(yè)始終是 經(jīng)濟的支柱，早在明清時期就有“日出萬 匹 ，衣被天下”的美譽。地理位置非常優(yōu)越。次群體 ：城 鎮(zhèn) 及鄉(xiāng)村居民，城 鎮(zhèn) 職業(yè)工作者、企業(yè)員工、自由打工者、轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事農(nóng)業(yè)的生活群體。主題賣場。時尚女裝區(qū) 如： 時尚裝 淑女裝 青春裝 休閑裝等； 具體分述如下： 統(tǒng)一招商管理 商鋪 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一規(guī)劃，確保本項目的商品組合、業(yè)態(tài)、檔次、價格等定位準確，保障后期持續(xù)經(jīng)營； 統(tǒng)一營銷推廣 步行街 部分 商鋪 由經(jīng) 營管理公司統(tǒng)一進行營銷策劃、宣傳推廣、進行促銷活動的開展，費用 按銷售額相應(yīng)比例分攤 ，營銷效果共享； 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項目組 時間： 2020 年 3 月 8 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學士街 25 號胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 統(tǒng)一營業(yè)管理 步行街 部分所有經(jīng)營戶要求統(tǒng)一營業(yè)時間，統(tǒng)一營業(yè)紀 律管理； 統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督 步行街 所有經(jīng)營戶要求統(tǒng)一服務(wù)標準，統(tǒng)一處理售前、售中、售后服務(wù)、統(tǒng)一接受商場的服務(wù)考核監(jiān)督等； 統(tǒng)一物業(yè)管理 步行街 所有經(jīng)營戶均由本項目成立的專業(yè)物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一物業(yè)全面管理，包括衛(wèi)生、水電、保安、維修等項目，免去投資者和經(jīng)營者的后顧之憂； 統(tǒng)一形象管理 步行街 經(jīng)營要素的軟硬件全部由專業(yè)經(jīng)營公司進 行統(tǒng)一 審核 設(shè)計形象，并進行形象的監(jiān)督管理； 統(tǒng)一收銀結(jié)算 步行街 部分所有經(jīng)營戶要求進行統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一銀行結(jié)算 。 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項目組 時間： 2020 年 3 月 10 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學士街 25 號胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 二 、招商原則 的原則 通過各種朋友網(wǎng)絡(luò)關(guān)系渠道 引進代理商、經(jīng)銷商及其它經(jīng) 營業(yè)主 ， 旨在突出東盛步行街的經(jīng)營特色，以國內(nèi)知名品牌及盛澤市場暢銷品牌為主，尤其要注意中高檔品牌中價位帶適宜的品種，盛澤還未有過的新型換代商品及在盛澤有良好的消費基礎(chǔ)的傳統(tǒng)品牌等。 三、招商范圍 主營項目 概述： 服裝服飾類 —— 常熟服裝企業(yè)商會 皮鞋皮具類 —— 浙江溫州 珠寶飾品類 —— 上海的老廟 精品百貨類 —— 兒童用品類 —— 餐飲娛樂類 —— 蘇州健身俱樂部（英派斯等） 綜合服務(wù)類 —— 專業(yè)賣場類 —— 蘇寧電器、五星電器等 細述： 化妝品、黃金珠寶、中高檔男女服裝、休閑裝、高檔手表、高檔皮具、工藝品、手袋、女飾品、精品男女鞋、精品褲店、女士內(nèi)衣、領(lǐng) 帶、絲巾、眼鏡、鐘表、水晶、羊絨羊毛制品、兒童用品、高檔床品、飾品店、體育服裝、體育器材、 兒童樂園、車載精品、高檔辦公用品、家居用品、精美禮品、大小家電、數(shù)碼通訊、家私布藝、廚房用品、圖書音像等； 配套項目 A、肯德基、麥當勞、 必勝客、羅杰斯、酒吧、咖啡茶座、特色小吃、量販 KTV 等； B、屈臣氏、健身中心、美容中心、寫真工作室、數(shù)碼工作中心、藥店、醫(yī)療診所等； C、銀行、郵局、電 信服務(wù)、票務(wù)中心等。品牌的組合和選擇是關(guān)系到未來的經(jīng)營成敗的主線，千萬不可掉以輕心。 招商人員既要維護公司的形象與利益，又要尊重善待客戶，既要按公司的政策原則與客戶洽談，又要客觀真實地向客戶介紹公司的情況，與客戶建立正常良好的工作關(guān)系。 無限空間里，感恩著你我的勤奮進取、風雨同舟。 禁止招商人員接受客戶任何形式的回扣和賄賂。品牌的選擇中強勢的品牌要 占據(jù) 主導的地位，一定要不惜代價拿進這些品牌。 五、招商方式 針對本項目產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營模式的特點，對購鋪不經(jīng)營的商鋪 （ 委托我商場招商或由商場返租形式 ）， 要進行招商 考慮 ，從而確保商場的如期開業(yè)。 、不交叉、不重復(fù)的原則 為滿足不同類型消費者的多種需求，不同店鋪之間形成“差異化經(jīng)營”，充分體現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多功能的 “一站式”購物特點。 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項目組 時間： 2020 年 3 月 9 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學士街 25 號胥門大廈 403 電話： 65108