【正文】 市中心，一種嶄新的生活理念——多維全健康生活，為你提供一種由汽車、音樂、快速交通干道合成的回家心情，讓綠樹、鮮花、小溪、鳥鳴等非城市化要素，使您由城市中微塵般的一員而成為這一片藍(lán)天下全運動空間的主宰者。采用橫向與豎向構(gòu)圖要素相結(jié)合的處理手法，塑造了一系列新穎別致的建筑形象，并通過對尋常材料、材質(zhì)和色彩的對比，讓豎向的垂直墻體、柱子；橫向的陽臺、欄桿、雨篷等有了非凡的建筑表情，使每座建筑形體與大自然和諧統(tǒng)一。心情是藍(lán)色的，持續(xù)，淡淡的喜悅，自由、自在、自我、輕松，在奧林頤園世家的多維立體全健康生活。在奧林頤園世家，六度全運動生活空間為是為城市新興中產(chǎn)階級建造一種新的生活模式，是為城市新興中產(chǎn)階級印制的一張新版身份名片、典藏標(biāo)簽。策劃就是用方法論發(fā)現(xiàn)、分析、解決問題。 頤園世家進行溝通創(chuàng)新，形成合肥小高層、高層的動感居住時代。 開發(fā)商形象定位新興中產(chǎn)階級健康生活方式的打造者房子并不僅僅是棲身之所，真正的房子應(yīng)該是某種生活方式的物質(zhì)載體。多維立體完全健康生活是一種全新的生活方式，是一種明朗、干凈、舒適的生活態(tài)度，是一種新的文化。六度全運動空間，指的是包括區(qū)內(nèi)運動、區(qū)外運動、傳統(tǒng)運動和現(xiàn)代運動，身體的運動和心理的運動全方位的運動。威脅點1） 項目周邊地塊未來規(guī)劃中均以高層、小高層為主結(jié)論通過對項目地塊以及規(guī)劃的具體分析可知，本項目滿足健康住宅的所有條件：健康的居住環(huán)境；適度的運動配套；健康的建筑戶型設(shè)計；健康的人際關(guān)系。項目規(guī)劃SWOT分析 優(yōu)勢1） 整個小區(qū)規(guī)劃為多層、高層相結(jié)合，在垂直空間上采用減退式，每戶采光、通風(fēng)、景觀都得到有效保證。2） 臨近政務(wù)文化新區(qū)文化短軸和住宅新區(qū)，區(qū)域人文環(huán)境好。策劃的本質(zhì)就是為項目找出目標(biāo)消費者，發(fā)現(xiàn)甚至發(fā)掘他們的消費需求，然后針對他們的需求進行有效推廣。本策劃的三個基本依據(jù)是市場、產(chǎn)品、消費者。頤園世家合肥首個六度全運動空間生活方式徹底改變奧林頤園世家動感合肥，由此開始二、策劃目的 配合銷售進行推廣，促進銷售。市場的重要性在于兩個方面：一是指導(dǎo)產(chǎn)品設(shè)計；二是幫助尋找目標(biāo)消費者。四、策劃方法本策劃牢牢立足市場、產(chǎn)品、消費者三個基點。3） 靠近未來規(guī)劃中的城市主干道習(xí)有路，方便到三區(qū)（政務(wù)新區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）4） 對面為規(guī)劃中的奧林匹克中心，將來運動配套設(shè)施成熟。2） 人車合理分流，交通路線組織合理有效。因此，本項目以健康為主題推廣，是符合項目實際的，是可能的。其中區(qū)內(nèi)的運動是指小區(qū)內(nèi)的運動配套，區(qū)外運動是指小區(qū)外的奧體中心的運動配套；傳統(tǒng)的運動是指中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生之道（頤、世家生活），現(xiàn)代的運動是指以奧林匹克為主題的科學(xué)的、理性的運動；身體的運動是指具體的身體的具體活動，心理的運動是指與鄰居和社會之間的交流，是一種文化。目標(biāo)消費人群的定義合肥新興城市中產(chǎn)階級（城市新貴）隨著新的造城計劃的實施，新的城市中心的崛起，必將造就一大批新興城市中產(chǎn)階級。我們?yōu)槌鞘行屡d中產(chǎn)階級打造健康生活模式。如何將奧林一個條件：奧林 創(chuàng)意，就是戴著枷鎖翩翩起舞；策劃，就是立足基點解決問題。頤園世家，城市新興中產(chǎn)階級以一種堅決的姿態(tài)與過去生活模式告別；在奧林全健康是一種色彩健康也是有顏色的。頤園世家生活，才完全感悟到那種境界。在古典風(fēng)格樣式的設(shè)計中，大膽引用歐美傳統(tǒng)的地方古典風(fēng)格，融入了現(xiàn)代人對居家的需求，運用現(xiàn)代材料以及現(xiàn)代建筑空間的處理方法，使每個建筑看起來古樸典雅、生機勃勃并具有強烈的歸屬感。陽光、藍(lán)天、淺水、綠草；“更快、更高、更強”。社區(qū)獨有全健康文化與大區(qū)文化的相互交流，社區(qū)全運動精神與區(qū)外奧體中心“更快在這“變是唯一的不變”的市場經(jīng)濟時代，以人為本，讓我們住得更好，讓住意味著更多，是常談常新的主題。真正做到了戶戶有景，處處現(xiàn)綠。頤園世家位于政務(wù)文化新區(qū)懷寧路與習(xí)有路的交叉口，靠近政務(wù)文化新區(qū)文化短軸，是高新開發(fā)區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三區(qū)的“黃金分割點”。7）多維立體全健康要素之七：全健康關(guān)系小區(qū)就是一個小社會，鄰里之間的交流和溝通對居民的心理健康很重要。奧林5） 每戶前可種植名貴樹木，隨房屋產(chǎn)權(quán)贈送。3）真實：真的才是善的、美的，真的才能捕獲人心，打動消費者，以完美形象、靚麗實景以及公開、公正、透明、真實的營銷推廣，消除市場疑慮，化解市場抗性，提高項目可信度，提升項目附加值，實現(xiàn)營銷推廣目標(biāo)。通過整合軟文、SP活動、廣告運動等推廣手段，建立產(chǎn)品差異化和品牌形象個性化特征，引起消費者對“奧林 報紙硬廣告，試擬主題如下：a)生活方式即將徹底改變：多維立體全健康生活方式即將降臨合肥（開盤預(yù)告）b)生活方式現(xiàn)在徹底改變：多維立體全健康生活方式登臨奧林主要推廣內(nèi)容：軟文a)“全健康生活70年“系列軟文b)樓市熱點報道——“奧林頤園世家的全運動生活空間特色。 b)現(xiàn)場博士購房團：居家生活與心理健康 方式：聯(lián)系合肥高校、研究所等地與房地產(chǎn)、心理學(xué)相關(guān)專業(yè)的博士，組成專家購房團，給業(yè)主購房提供免費咨詢。SP活動、廣告與銷售狀況、市場反應(yīng)要緊密配合。信德品牌推廣的切入點是什么？提及海爾，我們必談張瑞敏；說到萬科，我們想到的是王石；談?wù)撔孪Ｍ?，我們念及劉永好；回顧現(xiàn)代城，我們不得不探討潘石屹……一個成功的企業(yè)，勢必有一個核心、一個靈魂。品牌的精髓在哪里，市場上并沒有一個完整、通俗的表述，也沒有形成以信德置業(yè)為核心的凝聚力，充分調(diào)動消費者的購買欲。超前的物業(yè)可以被復(fù)制，成型的社區(qū)可能被臨摹，然而品牌不能克隆。通過整合優(yōu)勢資源，重新“洗牌”，以陸總?cè)宋镄愿聍攘Φ年U述，重新對照審視信德置業(yè)樓盤，同時輔助添加嶄新的營銷方案與SP活動。 既然我們以人物品牌為品牌包裝的切入點，就必須將人物品牌包裝完全到位，方可延續(xù)后期推廣線路。媒體攻略主打媒體：戶外媒體與電視房產(chǎn)廣告輔助媒體：報刊與網(wǎng)絡(luò)媒體戶外媒體主要以大幅戶外看板為主，主推陸總個人形象與座右銘（及信德置業(yè)精神），配上奧林 電視、網(wǎng)絡(luò)與報刊媒體，共同輔助跟蹤報告?zhèn)€人參與系列評選活動的情況，多渠道點燃公眾與同行的關(guān)注熱情。推廣內(nèi)容： 陸總的個人品牌包裝與推廣繼續(xù)升溫，個人形象作為信德置業(yè)的第二標(biāo)識，開始頻頻出現(xiàn)在公眾場合，達到令社會公眾耳熟能詳?shù)男Ч?。推廣內(nèi)容：遵循人物品牌先期導(dǎo)入的包裝途徑，通過陸總?cè)诵憎攘Φ脑忈?，以及建筑產(chǎn)品與公司發(fā)展歷程的對比，例如：住宅的高科技含量源自陸總不懈的精品追求濃郁獨特的人文建設(shè)源于陸總傳統(tǒng)的優(yōu)雅美德公司經(jīng)營的轉(zhuǎn)變在于陸總敏銳的市場判斷……證明正是陸總將人性魅力賦予建筑產(chǎn)品本身，才有今天市場上如此令人贊嘆不絕的信德置業(yè)樓盤。政府資源、社會資源、媒體資源、業(yè)內(nèi)市場資源將在個人品牌策劃中充分整合與運用。人是故事的主角。消費者購買的是房子，然而我們必須讓他們了解到，房子的價值在哪里，是簡單的鋼筋水泥的壘砌嗎？是單單對地段、環(huán)境的認(rèn)可嗎？買房子，買的是一種信賴，信賴源自哪里？房子的真正價值，在于我們可以給消費者的信賴度究竟有多少，企業(yè)品牌價值含量究竟有多高。（三）品牌策劃篇策劃背景2004信德置業(yè)缺什么？2004，合肥。