[管理學(xué)]中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理課件第5章工程項(xiàng)目投資控制陳(完整版)
【正文】 準(zhǔn)備階段 保修期 時(shí)間 有 建設(shè) 意圖 項(xiàng)目立項(xiàng) 項(xiàng)目正式動(dòng)用 30% 30% 25% 25% 15% 15% 10% 10% 5% 5% 項(xiàng)目決策 階段 （ 1）投資計(jì)劃 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 工程項(xiàng)目投資規(guī)劃是在項(xiàng)目實(shí)施前期對(duì)項(xiàng)目投資費(fèi)用的用途做出的計(jì)劃和安排，依據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)和要求等，對(duì)可行性研究階段所提出的投資目標(biāo)進(jìn)行論證和必要的調(diào)整，將工程項(xiàng)目投資總費(fèi)用根據(jù)擬定的項(xiàng)目組織和項(xiàng)目組成內(nèi)容或項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行合理的分配，進(jìn)行投資目標(biāo)的分解。 投資規(guī)劃在工程項(xiàng)目的建設(shè)和投資控制中起有重要作用，用以控制和指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)和發(fā)包、施工，使初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和實(shí)際投資不至于偏離論證后的總投資目標(biāo)。 投資控制的任務(wù) 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 業(yè)主方投資控制 投資費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)計(jì)階段投資控制 施工階段投資控制 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)正常進(jìn)行的必要資金，是工程項(xiàng)目投資中的最主要部分。在施工過程中，由于各種原因經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也將產(chǎn)生一定的影響。其中直接成本是構(gòu)成施工項(xiàng)目實(shí)體的費(fèi)用，包括 材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)等 ；間接成本是企業(yè)為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，包括管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。 ★ 核算的基本框架 人工費(fèi) 材料費(fèi) 周轉(zhuǎn)材料費(fèi) 結(jié)構(gòu)件核算 機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi) 施工間接費(fèi) 分包工程成本 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 三個(gè)基本參數(shù) 成本差異 CV＝ BCWP － ACWP 進(jìn)度差異 SV＝ BCWP－ BCWS 成本績(jī)效指數(shù) CPI＝ BCWP/ACWP 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPI＝ BCWP/BCWS 計(jì)劃工作量的預(yù)算成本 (BCWS)= 計(jì)劃工作量 預(yù)算單價(jià) 已完成工作量的實(shí)際成本 (ACWP) =已完成工作量 實(shí)際單價(jià) 已完成工作量的預(yù)算成本 (BCWP)= 已完成工作量 預(yù)算單價(jià) (大于 0節(jié)約；小于 0超支 ) (大于 0超前；小于 0延誤 ) ( CPI＞ 1節(jié)約， CPI＜ 1超支 ) ( CPI＞ 1超前， CPI＜ 1延誤 ) 施工成本分析 贏得值 (掙值 )分析法 Budgeted Cost for Work Scheduled Actual Cost for Work Performed Schedule Variance Cost Performance Index Schedule Performance Index Cost Variance
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