【正文】 內(nèi)隱風(fēng)波 應(yīng)自謹(jǐn)慎 始保平安 。 推廣主標(biāo) Slogan 1 Living in the forest 凈月新生活 向格林威治看齊 一語(yǔ)雙關(guān)體現(xiàn)本項(xiàng)目最純正的 英倫生活標(biāo)準(zhǔn) 尋找真正的英式建筑示范樣板， 是 上流階層 人士追求品質(zhì)生活的 人生夢(mèng)想 。其中戴著王冠的獅子象征英格蘭王室，而銀色獨(dú)角獸象征蘇格蘭王室。倡導(dǎo) “ 回歸自然 ” 創(chuàng)造簡(jiǎn)樸恬靜的田園生活情趣。 高校全程協(xié)作知識(shí)密集型住區(qū) 東北師范大學(xué)凈月校區(qū)、長(zhǎng)春中醫(yī)學(xué)院凈月校區(qū) ?、東北師范大學(xué)凈月校區(qū)、吉林大學(xué)凈月校區(qū)、長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院。 格林威治的案名擬定，取格林尼治世界標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間的蘊(yùn)意， 象征著我們的項(xiàng)目成為英倫住宅最具借鑒意義的典范之作。其中，西部新城建設(shè)板塊，面積為 149平方公里，建設(shè)以 “ 三縱五橫 ” 為骨架的城市道路網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑大面積、斑塊狀的城市生態(tài)體系，凝聚生態(tài)、休閑、科技等文化元素，塑造 “ 通透、大氣、生態(tài)、靈動(dòng)、現(xiàn)代 ” 的城市風(fēng)格。) 12192 綜合建筑密度 25% 綠地率 39% 總居住戶數(shù) (戶 ) 404 總居住人數(shù) (人 ) 1212 3人 /戶 停車位 (個(gè) ) 266 洋房產(chǎn)品先期入市，建立本案非別墅類項(xiàng)目的中高端地位 一期戶配比 : 面積段 套數(shù) 小計(jì) 比例 小計(jì) 多層 洋房 80以下 19 19 % % 8090 100 100 % 90100 35 14 49 % 100110 50 14 64 % % 110120 10 24 34 % % 120130 50 28 78 % 130140 28 28 % % 140144 18 18 % 躍層 14 14 % % 小計(jì) 264 140 404 % % 多層與洋房套數(shù)比約為 2： 1，去化主力仍為多層產(chǎn)品。) 34084 綠地率 % 總居住戶數(shù) (戶 ) 1344 總居住人數(shù) (人 ) 4032 3人 /戶 停車位 (個(gè) ) 674 多層產(chǎn)品 占絕對(duì)比重 一期 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) : 一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 數(shù)量 備注 基地面積 (m178。) 130310 總建筑面積 (m178。) 110174 % 花園洋房建筑面積 (m178。 雅舍楓林 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ： 占地： ㎡ 建筑面積： ㎡ 共 15棟 6層的多層產(chǎn)品，分 4期開(kāi)發(fā)；目前銷售 3期少量余房和 4期產(chǎn)品。整體以小戶型為主，從 38㎡ 的一室到 126㎡ 的三室。 目前項(xiàng)目所有種類產(chǎn)品都已經(jīng)上市銷售，其中洋房起價(jià) 4480元 /㎡ 。 東城國(guó)際地塊以回遷房為主， 6月 28日正式開(kāi)盤。 2號(hào)樓為 13層的高層住宅產(chǎn)品，共有 3個(gè)單元， 2單元為一梯四戶， 1單元和 3單元為一梯三戶。) 202195 總建筑面積 (m178。) 4000 % 地下建筑面積 (m178。) 3000 商業(yè)面積 (m178。) 17787 % 商業(yè)面積 (m178。 開(kāi)盤組織及控制 客戶簽訂 銷售控制 客戶維護(hù)及跟蹤 持續(xù)性推廣執(zhí)行 。大型看板 方向指示牌 大型方位 amp。 我們的項(xiàng)目鄰近凈月潭國(guó)家森林公園 極富旅游盛名的格林威治 格林威治天文臺(tái)所在地格林威治公園，如詩(shī)如畫，參天大樹(shù) —— 太陽(yáng)升起的地方。 曾經(jīng)討論的其他案名 龍創(chuàng)英倫皇家花園 龍創(chuàng)梧桐郡 龍創(chuàng)紅郡豪庭 龍創(chuàng)英倫森林 產(chǎn)品定位語(yǔ) 長(zhǎng)春最具借鑒意義的英倫情景洋房 凈月潭 主標(biāo)傳達(dá)了引領(lǐng)潮流生活的價(jià)值趨向， 長(zhǎng)春的英倫生活 ，理應(yīng)向最具借鑒意義的 “ 格林威治 ” 看齊。 盾徽底部的白色絲帶上是英王的座右銘： “ 神賜予我權(quán)利 ” 。 常運(yùn)用天然木、石、藤、竹等材質(zhì)質(zhì)樸的紋理。 英倫情景洋房代表作 組團(tuán)名稱 以英國(guó)著名景點(diǎn)為命名方向 溫沙郡 約克郡 伯明翰 海德園 梧桐郡 新梅郡 聚業(yè)郡 凈月郡 以臨近的街道名為命名方向 牛津郡 劍橋郡 康橋郡 華威郡 以英國(guó)名校為命名方向 項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理 1. 首 創(chuàng) 型 國(guó) 際 標(biāo) 準(zhǔn) 新 物 權(quán) 主 張 2. 高校全程協(xié)作知識(shí)密集型住區(qū) 3. 英 倫 風(fēng) 格 情 景 洋 房 社 區(qū) 4. 三館核心位置 5. 多主題國(guó)際公園 6. 大型 Shopping mall就在家門口 7. 新建筑主張 8. 長(zhǎng) 春 富 人 區(qū) 升 值 潛 力 巨 大 9. 基 業(yè) 常 青 的 企 業(yè) 品 質(zhì) 賣點(diǎn) Contents 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)新物權(quán)主張 規(guī)劃設(shè)計(jì) —— 上海法奧建筑設(shè)計(jì)公司，曾擔(dān)綱長(zhǎng)春農(nóng)博館等著名場(chǎng)館的設(shè)計(jì)規(guī)劃 物業(yè)顧問(wèn) —— 第一太平戴維斯，倫敦證交所的上市公司，全球領(lǐng)先的五大行之一的房地產(chǎn)服務(wù)商 英倫風(fēng)格情景洋房社區(qū) 英倫風(fēng)格建筑形態(tài)，業(yè)主可身臨其境的體驗(yàn)英倫風(fēng)情的生活環(huán)境 ,感受與周邊旅游景點(diǎn)相融合的和諧生態(tài)氛圍 三館核心位置 位于科技館、博物館和美術(shù)館 “ 三館合一 ” 綜合館，丁二十二路與梧桐街交會(huì)處；未來(lái)的綜合館將是一座服務(wù)全省、輻射東北亞的科技、文化和藝術(shù)展示中心。 定位語(yǔ) Greenwich 一 龍創(chuàng)格林威治 位于倫敦東南方的格林威治，格林尼治本初子午線， 除了是格林威治標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間制定的依據(jù)， 同時(shí)也將地球劃分成東西兩半，為地球經(jīng)線的起始點(diǎn)。 西部城市建設(shè)區(qū)、東部森林生態(tài)區(qū)、南部水源涵養(yǎng)區(qū)。 現(xiàn)場(chǎng)客戶接待、簽約及維護(hù) 持續(xù)性推廣執(zhí)行 階段性策略制定 。) 2826 容積率 建筑占地面積 (m178。) 5148 容積率 建筑占地面積 (m178。) 47275 綠地率 % 總居住戶數(shù) (戶 ) 1729 停車位 (個(gè) ) 939 東塊 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) : 東地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 數(shù)量 備注 基地面積 (m178。) 202256 普通住宅建筑面積 (m178。 起價(jià) 3500元 /㎡ ，最高價(jià) 4000元 /㎡ 。 啟明花園三期 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ： 占地： 11萬(wàn)㎡ 建筑面積： 7萬(wàn)㎡ 總戶數(shù)：約 800戶 其中，對(duì)外銷售 400余戶 三期多層位于本項(xiàng)目西地塊北側(cè)，全部為 5層多層產(chǎn)品，局部為 4層。龍創(chuàng)凈月?tīng)I(yíng)銷推廣提報(bào) 產(chǎn)品主義的制導(dǎo)營(yíng)銷 市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 產(chǎn)品定位 營(yíng)銷策略 推廣定位 廣告表現(xiàn) 2022年 1月 2022年 5月 長(zhǎng)春市 住宅成交量分析 （萬(wàn) ㎡ ） 關(guān)鍵詞：同比激增 5月房交會(huì)最高 市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯 ?長(zhǎng)春市場(chǎng)回顧 010203040506070801 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 08 年 09 年2022年 1月 2022年 5月 長(zhǎng)春 市住宅成交價(jià)格分析 （元 /㎡ ） 關(guān)鍵詞： 09年價(jià)格拉升明顯 5月創(chuàng)新高 ?長(zhǎng)春市場(chǎng)回顧 2022年 1月 2022年 6月凈月區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地成交分析（元 /㎡ ） 08年 序號(hào) 地塊位置 土地用途 出讓面積 （ ㎡ ） 容積率 規(guī)劃建面 競(jìng)得單位 成交總價(jià) （萬(wàn)元） 成交單價(jià) （元 /㎡ ） 樓面價(jià) （元 /㎡ ） 1 梧桐街以東，甲一路以南，勁松街以西，規(guī)劃路以北 居住 商業(yè) 177869 保利（長(zhǎng)春）地產(chǎn)投資有限公司 8300 2 丁二十二路以南，東南西均為空地 商業(yè) 50227 保利（長(zhǎng)春）地產(chǎn)投資有限公司 1200 3 乙十四路以東，聚業(yè)大街以北，中信用地以南 居住 商業(yè) 3698 長(zhǎng)春中信鴻泰置業(yè) 480 1298 1236 4 世二路以東，世禹路以南，云一路以西