天橙廣告-2006年煙臺壹通國際廣場整合推廣策略思考(完整版)
【正文】 企業(yè)利益，真正從專業(yè)服務角度出發(fā)，解讀 產(chǎn)品品質(zhì)（寫字樓、公寓）。 中心區(qū)是煙臺未來面向世界，展示 “ 區(qū)域性經(jīng)濟型國際化城市 ” 的首張王牌。 產(chǎn) 品 線 做 事 （細節(jié)賣點刻畫） 天橙廣告認為在產(chǎn)品線的推廣中，要首先避免市場占位的偏差。 首席國際級商務物業(yè) 一個中心 三條主線 城市線、項目線、產(chǎn)品線 沿城市線、項目線、產(chǎn)品線三條主線炒作，互相彌補，互相滲透。 ” 中心區(qū)具有雄厚經(jīng)濟背景大型企業(yè)，而以這些企業(yè)為服務目標及利潤來源的發(fā)展型中小企業(yè)，他們將成為本項目的主力消費群。首席國際級商務物業(yè) 市場占位于城市中心區(qū)，區(qū)別于本芝罘片區(qū)的純住宅區(qū)與中心區(qū)外的高檔寫字樓群與公寓群。 隨著 煙臺市政工程 的日新月異 ,區(qū)位成長性顯而易見， 國際城 就是在這一前提下應運而生。本項目應利用此時機率先旗幟鮮明的打出 “ 國際級首席商務物業(yè) ” 的概念，搶占市場制高點，形成三大利好因素： 緊臨中心區(qū)的首席國際級商務物業(yè)；引領市場概念。 ? 以買家的實際利益為導向，將傳播與促銷緊密結合，并強化促銷功能。 傳達本項目在開發(fā)上全新市場占位的新嘗試使得其可投資性加強。TOP國際城！ 契合了項目“中心區(qū) （城市線系列軟文） 新聞事件煙臺全面造勢。 報紙、雜志發(fā)布硬廣。 （廣告公司負責） 更換戶外廣告畫面，并發(fā)布公開發(fā)售信息。 塑造經(jīng)典物業(yè)形象，提高競爭壁壘 ,成為CBD地標建筑。 THANKS —— THE END —— 。以此為核心可以延伸出整個物業(yè)的 “ 國際化 ” 概念，并以這個概念來統(tǒng)合項目各個賣點。 （現(xiàn)場氣氛包裝廣告公司負責） 開盤儀式的策劃、組織、執(zhí)行。 （項目線系列軟文） 營銷中心現(xiàn)場體驗式活動。 （城市線系列軟文） 門戶網(wǎng)站廣告制作并全面上掛。 訴求點： （城市線） 1/關于煙臺中心區(qū)現(xiàn)狀的思考 （ 軟文 ） 2/煙臺的重新定位與中心區(qū)未來的發(fā)展前景 （ 軟文 ） 3/國際化城市的中心區(qū)都應具備哪些功能 ？ （ 軟文 ） 4/國際城市的核心區(qū)域要有國際級的商務體系 （ 軟文 ） 5/TOP國際城中心區(qū)南區(qū)地標性國際化商務領袖（軟文） 戶外廣告、電視廣告、網(wǎng)絡廣告、事件營銷、軟文炒作 媒體表現(xiàn)：以軟性炒做為主，力求形成廣泛的影響力，減少純商業(yè)推廣的味道，以形成公信力宣傳。 TOP國際城 —— 與國際同步的頂級商務物業(yè) 產(chǎn)品線（ TOP國際城的“魂”） 產(chǎn)品線 品質(zhì)篇 經(jīng)營篇 服務篇 刻畫項目品質(zhì) 國際頂級 設計施工 現(xiàn)代結構 發(fā)展商的 經(jīng)營理念 國際標準 商務服務 強調(diào)專業(yè)公司的資歷、經(jīng)典作品和權威性，對市場和消費者形成說服力 和沖擊力度（酒店管理公司的品牌及資歷）。 從煙臺城市定位和城市發(fā)展趨勢看中心區(qū)是煙臺政治、文化、商務中心，是 煙臺與國際接軌塑造城市的形象名片。綜合項目優(yōu)勢，制造項目引爆點為后續(xù)推廣銷售打好扎實基礎。 市場的前瞻性 做為中心區(qū)最先推出的國際級商務物業(yè)在后續(xù)眾多同類物業(yè)中穩(wěn)固樹立行業(yè)旗幟 ,率先占領市場空白 ,奠定煙臺地產(chǎn)全新市場概念 ,為項目的推廣及銷售打下絕佳的基礎． TOP國際城推廣策略 中心區(qū) 為什么是 TOP國際城
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