某某花園廣告推廣策略思考ppt61(完整版)
【正文】 會的推廣目標及實施策略 推廣目標 * 展示金潤花園形象 * 傳達項目的定位 * 樹立項目的知名度 實施策略 * 展位布置風(fēng)格 ：簡潔、溫馨、積極向上 * 成本控制 ： 8萬元以內(nèi)（展版可同時重復(fù)使用在售樓處） * 展位元素 ：項目模型、展版噴繪、宣傳單張、售樓專車及導(dǎo)示牌 現(xiàn)場包裝及其他 售樓處現(xiàn)場包裝 * 圍墻設(shè)計 （如圖） * 廣告牌設(shè)計 （如圖） * 售樓大廳 /樣板房布置 （見實物展示） 香梅路包裝 * 紅荔路口大型路牌提示 * 從紅荔路口 —— 香梅北路口的燈桿期形象導(dǎo)示 和現(xiàn)場氛圍營造 ? 整體推廣思路是基于金潤花園花園的實際現(xiàn)狀，以策略為導(dǎo)向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性； ? 因金潤花園今年的銷售進度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化； ? 涉及促銷、公關(guān)等活動的部分內(nèi)容，其具體操作還有待與相關(guān)部門研討而定。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 60% 發(fā)售中期占總預(yù)算的 40% 占總預(yù)算的 5%（ 10萬） 分配原因及理由： 該項費用為不可預(yù)測的費用 , 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 其中發(fā)售初期占該項預(yù)算的 50% 45萬 發(fā)售中期占該項預(yù)算的 35% 收尾期占該項預(yù)算的 15% A. 報紙廣告 占總體預(yù)算的 30%（ 90萬） 分配原因及理由： 推廣物料 （ 售樓宣傳工具 ） 為整個樓盤形象的重要展示之一 。 其實 ， 生活的本質(zhì)就應(yīng)是和協(xié)舒暢的 ！ ? 可以享受都市繁榮和方便 ， 為何又須忍受都市的灰塵和污染 ， 金潤花園深知人性的渴望 ， 綠色為健康之本 ， 庭院內(nèi)的每個角落都滿目蒼翠 ， 連地下停車場都特設(shè)別致綠化 ， 真正綠色一路到家 。 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ 大環(huán)境較好，樓盤在片區(qū)內(nèi) 的位置優(yōu)勢相當明顯 位置 價位上也有一定的優(yōu)勢 價格 項目自身 規(guī)劃較一般，但可以進 行有效包裝 （位置 、價格、項目自身都是我們需要訴求的內(nèi)容） 從項目自身： －－人性化特點切入， 將更能與消費對象產(chǎn)生共鳴！ 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ 從項目人性化特點切入的理由： 1．建筑注重人性化將是未來的發(fā)展趨勢； ? 生命時代－－強調(diào)建筑與人、自然環(huán)境三者的融合 2．消費者對人性的關(guān)注程度要求越來越高； 3．同類樓盤的人性化特點沒有本項目高。 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ 住在人性化建筑里，消費者將是一種什么樣的心理感受？ 人性化特點如何表達？ 是安全，是便利，是親近，是交流．．． 從心理上講 —— 那就是 舒暢 我們的訴求對象 他們主要為首次置業(yè)及投資者，偏年輕的族群，他們可能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，但他們有一個共同點： 我們廣告的溝通定位 ？ 對生活的態(tài)度和追求 他們的生活心態(tài)和追求是什么？ 1．過上越來越好的生活； 對目標消費群來說，金潤花園花園不僅僅是人生的避風(fēng)港，更是一個進取，養(yǎng)精蓄銳的加油站。 其實 ， 生活的本質(zhì)就應(yīng)是感受舒暢 ！ 附 2： 人性化項目特點如何輸出 如： （廣告文案表達示范） ? 有數(shù)據(jù)顯示 ， 居住在城市中的人有 80%都時時感到煩躁， 不安 ， 焦慮 ， 迫切需要一個寧靜悠然的空間 ， 金潤花園真正了解人性需求 ， 采用雙層防噪音設(shè)計 ， 讓居家業(yè)主有一份好心情 。 可讓買家直觀的從該項內(nèi)容中感受到金潤花園之風(fēng)格及精髓 ， 可直接喚起買家的心理需求 ， 形成認同感 。 占總比例的 5%（ 10萬） 金潤花園 200萬推廣費用分配表 項目 比例 報紙 物料 現(xiàn)場包裝 戶外 展銷會 促銷 特色媒體 不可預(yù)計 % 15% 10% 10% 15% 10% 5% 30% 5% 各階段的推廣主題 （ 2023年 5月 —— 12月 31日） 公開期 （ 正式發(fā)售前期 ） ——舒暢的生活該是怎么樣的 ？ （ “ 人性 ” 意味著什么 ？ ） 強銷期 （ 正式發(fā)售中期 ） ——舒暢生活的樂章
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