【正文】 案及措施。凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證。隱蔽工程完工后，先由施工承包商自檢，初驗合格后，填報隱蔽工程質量報驗通知單，報告監(jiān)理工程師檢查驗收。這些措施可以起到： （ 1） 協(xié)助施工承包商完善質量保證工作體系； （ 2） 主動同當?shù)刭|監(jiān)站聯(lián)系，匯報在本項目開展質監(jiān)的具體辦法，爭取當?shù)刭|監(jiān)站的支持 和幫助； （ 3） 審核施工承包商關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； （ 4） 審核施工承包商制定的成品保護的措施、方法； （ 5） 審查施工承包商試驗室及工作人員的資質； （ 6） 完善質量報表、質量事故的報告制度等。主要包括： （ 1） 工程技術負責人是否到位； （ 2） 分包單位的資質等級。 在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 旁站監(jiān)理的內容 是否按照技術標準、施工組織設計施工；是否按照規(guī)范、規(guī)程和批準的設計文件施工； 是否使用合格的材料、構配件和設備； 施工單位現(xiàn)場管理人員、質檢人員是否到崗； 施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗； 施工環(huán) 境是否對工程質量產生不利影響； 施工過程中出現(xiàn)的較大質量問題或隱患應采用照相、攝 像 等手段予以記錄。通過旁站監(jiān)理可以及時發(fā)現(xiàn)工程中出現(xiàn)的質量問題，督促施工單位及時糾正錯誤，了解除工程的最新動態(tài)，綜合分析所發(fā)現(xiàn)的問題，確保工程質量。 3） 根據(jù)工程設計圖紙及有關技術資料，制定施工階段監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)監(jiān)理細則。 建設單位提供的施工圖及有關資料說明。 以下的工程 ，為第二年順利完工創(chuàng)造條件。對澆筑完畢的混凝土要及時灑水養(yǎng)護或用塑料薄膜對混凝土進行覆蓋。 施工時會出現(xiàn)梁、板混凝土強度不一致的情況。 3住宅樓建筑面積 ㎡ ,12住宅樓建筑面積 ㎡ ,5住宅樓建筑面積 ㎡ ,6住宅樓建筑面積 ㎡，均為地上八層（地下一層）。 施工前要對變形縫的要求仔細核對，特別是變形縫對預留預埋的要求，要保證預埋件牢固、位置準確。 選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強度等級與混凝土強度等級之間關系。 ，盡可能減少開挖和回填的土方量。 監(jiān)理依據(jù) 本項目實施階段的監(jiān)理合同 。 監(jiān)理范圍 土建及設備安裝工程的監(jiān)理 ， 現(xiàn)場文明施工及安全控制的監(jiān)理，對重點部位、重要工序的旁站監(jiān)理。通過旁站，監(jiān)理人員對施工作業(yè)進行有效的連續(xù)監(jiān)控，監(jiān)督施工單位嚴格按施工規(guī)范和設計要求施工，觀察施工工藝，檢查工程實體，確保工程符合規(guī)范和設計要求。 設備進場驗收、試運行、設備安裝驗收。 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向監(jiān)理工程 師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。 2） 施工現(xiàn)場的質量檢驗、驗收。 6） 審查施工承包商提交的施工組織設計或施 工方案。 2） 嚴格工序交接檢查檢驗。包括： （ 1） 責令承包商分析質量事故原因，并認定質量事故責任； （ 2） 商定質量事故處理措施； （ 3） 批準處理工程質量事故的技術措施和方案； （ 4） 檢查質量事故處理效果。 事后質量控制是指完成施工過程而形成產品后的質量控制，其工作內容如下： 1）工程質量事故報告和處理 （ 1）由于設計或施工原因，造成工程質量不符合規(guī)范、設計要求或超出標準規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質量事故。 4） 評價工程項目質量狀況及水平。 3） 審批 施工單位提交的施工方案、施工組織設計或施工計劃，控制工程施工質量有可靠的技術措施保障。 現(xiàn)場檢查及試驗 方法 及手段 1） 現(xiàn)場監(jiān)督檢查的 方法 （ 1） 開工前的檢查。 （ 5） 復工前的檢查。根據(jù)工程施工難度、復雜性及穩(wěn)定程度，可采用全過程旁站、部分時間旁站兩種方式。 （ 3） 試驗。在監(jiān)理過程中，雙方來往都以文字為準。 2）建筑平面軸線控制的控制網線（應包括建筑主軸線在內）基準測距 偏差應符合規(guī)范要求。 4）按土方開挖施工方案分層開挖，每層開挖深度為 ～ ，杜絕一次開挖到位，控制挖土標高 。 （ 6） 碾壓時，輪 (夯 )跡應相互搭接，防止漏壓。 （ 2） 拆除時應注意保護混凝土表面及棱角。加工的形狀、尺寸須符合設計要求。 （ 3） 焊接前須根據(jù)施工條件進行試焊，合格后方可施焊。 （ 8） 安裝鋼筋時，配置的鋼筋級別、直徑、根數(shù)和間距均應符合設計要求。單向拉伸：檢驗鋼筋連接頭的力學性能。 6） 鋼筋混凝土 墻 ， 剪力墻孔洞必須預留 ,不得后鑿 ,除按結構施工圖紙預留孔洞外 ,還應根據(jù)各工種的施工圖紙認真核對 ,確定無遺漏后才澆灌混凝土。同一軸線不同梁號的梁縱筋盡量連通 ,以減少梁柱節(jié)點的鋼筋錨固數(shù)量。 （ 5） 當日平均氣溫低于 5℃時，不得澆水 砌體工程質量控制 1）一般要求 （ 1） 本工程凡同鋼筋混凝土構造柱相連接的砌體，應按先砌墻后澆 筑砼的施工 程序進行。 （ 7）砂漿應隨拌隨用，其配合比應經試驗確定，同時應符合設計要求的種類和標號；與砌體種類相對應的砂漿稠度；保水性能良好；拌合均勻。 （ 7）磚砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，內外搭砌。墻底、墻頂及門窗洞口處局部采用多孔磚砌筑不視為混砌。接槎時，應先清理基面、澆水潤濕，然后鋪漿接砌，并做到灰縫飽滿。 （ 6） 砌塊墻體宜采用粘結性能良好的專用砂漿砌筑，也可用混合砂漿，應根據(jù)設計選用相應的砂漿砌筑，在寒冷和嚴寒地區(qū)的外墻應采用保溫砂漿，不得用混合砂漿砌筑。嚴禁用水沖漿灌縫。 （ 11） 加氣混凝土砌塊墻每天砌筑高度不宜超過 。 （ 7）應錯縫搭砌，搭接長度不應小于 90mm。初凝前應完成抹平工作，終凝前完成壓光工作，并按規(guī)定養(yǎng)護； ②水泥砂漿面層必須拌合均勻，顏色一致，并應隨鋪隨拍實，初凝前抹平，終凝前壓光，并注意養(yǎng)護； ③ 有坡度要求的面層須按設計要求的坡度施工，不倒泛水，無滲漏，無 積水，與地漏 (管道 )結合處嚴密平順。 （ 4） 檢查基體表面平整度，并用與抹灰層相同砂漿設置標志或標筋。分格條 (縫 )應寬度、深度均勻，平整光滑，楞角整齊，橫平豎直，通順。 （ 9）加氣混凝土材料和 陶?；炷量招钠鰤K砌體 內外墻抹灰應注意以下幾點： ① 做飾面前應做基面處理。選購時須檢查產品說明書及質量合格證；膩子的塑性和易 涂性應滿足施工要求，干燥后應堅固，不粉化、不起皮和龜裂，并要按基層、底涂料的性能配套使用。 （ 5） 人工施涂須按有關工藝要求保證施涂遍數(shù)，機械噴涂可不受施涂遍數(shù)的限制，以達到質量要求為準。 （ 3） 基層表面應平整而又粗糙。預排時要注意，同一墻面上的橫豎排列，均不應有一行以上的非整磚，非整磚應排列在次要部分或陰角處；排磚時一般要求水平縫應與窗臺等齊平，豎向要求陽角及窗口處都應排列整磚；鑲貼飾面磚的基層表面如遇有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設備的支承等，應用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。如果門有編號，要根據(jù)編號碼放好；碼放時面板疊放高度不得超過 ；門框重疊平放高度不得超過 ；要有防曬、防風及防雨措施。表面應潔凈，無劃痕、碰傷。 ③連接件或預埋件的質 量及技術要求：塑鋼窗用的連接件應是不銹鋼件。材質表面不許有劃痕和碰傷。連接件的強度必須符合設計要求。 控制 項目總進度控制計劃目標： 計劃 2022 年 5 月 17 日開工 ,2022 年 12 月 31 日竣工 ， 總工期： 229 天（日歷日）。 進度控制方案及控制措施 進度控制的方法 1）進度計劃的編制 承建 商進場前后必須編制各階段的施工進度計劃。不編制月進度不 得辦理工程款申請手續(xù)；對實際進度與計劃偏差過大實行獎罰，并與進度款掛鉤，未做計劃的部分不得支付進度款。 （ 2） 根據(jù)檢查的結果對工程進度進行評價和分析。 （ 3） 合同中應有關于對分包和指定分包提供配合的條款。施工單位應由項目經理或技術總負責人參加， 監(jiān)理方由總監(jiān)理工程師參加。審查專業(yè)分包商的人員、設備、資金狀況，防止影響進度。同時可以直觀地了解進度控制中的矛盾轉化過程。 （ 8） 即時檢查工程進展，對偏離計劃的工序，首先檢查是否為關鍵工序，明確其對后繼工序或總工期的影響程序，及時采取糾偏措施。 （ 4） 實行付款簽證制度，按完成實物量付款，調動承包商生產積極性。此外，還應有技術保 障措施。 7） 為避免發(fā)生工程延期，監(jiān)理工程師在日常檢查中要注重對可能引起此 類事件發(fā)生的各種因素的預控，防止產生工期延誤，加強對工期延誤的制約手段，除正常的停止付款和索賠外，可以采用分包等多種措施來保證合同工期的實現(xiàn)。在每天的碰頭會和每周例會上，監(jiān)理工程師都必須向業(yè)主匯報進度情況，并與施工方一同總結施工進度中存在的問題，制定措施保證計劃進度。 6） 建設單位與施工單位在簽訂施 工合同時，應對施工技術文件的編制要求和移交期限做出明確規(guī)定，并按合同要求，建設單位在工程竣工驗收前，提請當?shù)爻墙n案機構對施工技術文件進行預驗收，為竣工驗收提供條件，及時進行工程驗收。 （ 1） 技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行、流水、立體、交叉作業(yè)等。 專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及相關情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單并責令承包單位采取調整措施。研究確定預防費用的索賠措施以避免 索賠。事前控制即及早介入到業(yè)主與承建商簽定《施工承包合同》的工作中，協(xié)助業(yè)主編制出嚴謹、完善的《施工承包合同》文件。 投資控制的依據(jù) 工程設計圖紙、設計說明、工程預 算及工程變更、洽商。 在設計圖紙、業(yè)主負責供應的材料、設備資金或外部條件等方面出現(xiàn)矛盾時，應及時組織進行協(xié)調解決，確保工程正常順利地進行。 （ 3） 其它配套措施：如改善外部配合條件、加強綜合協(xié)調。 8） 工程進度的動態(tài)控制：對工期可能產生的影響，找出需要調整的工序，再與承包商共同討論解決的措施。逐日如實記載每日實 際完成及累計完成的工程量、當日實際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產效率、當日施工停滯的人 力、機械數(shù)量及其原因、當日承包單位的主管及技術人員到達現(xiàn)場的情況、當日發(fā)生的影響工程進度的特殊事件或原因。 9） 及時向承包商提供設計圖紙等文件。審核施工單位提交的施工進度計劃是否符合總工期控制目標的要求，與施工方案是否協(xié)調。 （ 6） 對工期提前者實行獎勵，拖延工期者罰款。 （ 10） 采用新工藝、新方法，縮短工期，加快施工速度。 （ 2） 幫助承包商合理組織施工，增加同時作業(yè)的工作面，盡可能協(xié)調空間與時間的關系。 3） 技術措施 （ 1） 建立多級網絡計劃和施工作業(yè)計劃體系。 （ 4） 在監(jiān)理機構中安排專職或兼職的進度控制人員，對具體控制任務和管理職能分工。 （ 5） 獨立分包商或分包商合同進度要求應與總承包商進度計劃一致，并明確獨立分包商或分包商相應進度管理責任。 4） 工程進度計劃的調整 （ 1） 發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，項目總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理工程師進行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知》。本周例會檢查上周計劃執(zhí)行情況。由總承包商編制。 進度控制計劃分解目標： 我公司針對工程特點，對工程工期進行了初步分解。安裝時應嚴格控制垂直中心線、水平線、標高控制點就位安裝。 （ 2）安裝施工過程質量監(jiān)控 ①確定安裝位置：安裝時應按施工圖或產品出廠技術要求在預留洞口墻體面上，彈出垂直中心線及邊線，測出標高尺寸和控制點。 ④預留窗洞口的空隙：塑鋼窗或其他窗安裝預留洞口的空隙尺寸確定：安裝預留洞的空隙、位置和尺寸，應在不同墻體施工時進行控制。在室內外濕作業(yè)未完成前，不能破壞門表面的保護材料。有預埋件的門窗口還應檢查預埋件的數(shù)量、位置及埋設方法是否符合設計要求。 （ 6） 釉面磚和外墻面磚宜 采用 1:2 水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為 6～ 10mm，四周刮成斜面，按線到位，用手輕壓，再用橡皮錘輕輕敲打，使磚與基層貼緊，并注意確保磚的四周砂漿飽滿，隨時注意用靠尺找平，做到表面平整。 2） 施工要求 （ 1） 大面積施工飾面磚 (板 )工程，應事先做好樣板間或樣板墻，經與有關人員共同鑒定合格后才可大面積施工。 （ 7） 濕度較高或局部遇明水的房間，應采用耐水性的膩子和涂料。 （ 2） 必須按一定的配合比和加料順序配制涂料。由于一次抹灰太厚容易開裂，故應分層抹灰。 （ 5） 抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范規(guī)定的限值，并應分層涂抹。 2） 施工要求 （ 1） 砂漿品種應按設計要求選用。 ⑤ 各種面層鄰 接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊光滑， 不同顏色的鄰接處不混色。 樓地面 工程 質量控制 1） 準備工作檢查 （ 1） 學習有關圖紙和技術資料。 （ 2 陶?；炷量招钠鰤K的運輸，裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒。墻上孔洞需要堵塞時，應用經切鋸而成的異型砌塊和加氣混凝土修補砂漿填堵，不得用其他材料塞堵 (如碎磚、混凝土塊或普通砂漿等）。 （ 7） 砌筑時應在每一塊砌塊全長上鋪滿砂漿。垂直縫砂漿飽滿度應不小于 80％。砌筑應采 用專用砂漿砌筑，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿。并且其本身屬不