【正文】 案及措施。凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證。隱蔽工程完工后，先由施工承包商自檢，初驗(yàn)合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量報驗(yàn)通知單，報告監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。這些措施可以起到： （ 1） 協(xié)助施工承包商完善質(zhì)量保證工作體系； （ 2） 主動同當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，匯報在本項(xiàng)目開展質(zhì)監(jiān)的具體辦法，爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的支持 和幫助； （ 3） 審核施工承包商關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案； （ 4） 審核施工承包商制定的成品保護(hù)的措施、方法； （ 5） 審查施工承包商試驗(yàn)室及工作人員的資質(zhì)； （ 6） 完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。主要包括： （ 1） 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位； （ 2） 分包單位的資質(zhì)等級。 在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 旁站監(jiān)理的內(nèi)容 是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)施工；是否按照規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件施工； 是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備； 施工單位現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否到崗； 施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗； 施工環(huán) 境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響； 施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或隱患應(yīng)采用照相、攝 像 等手段予以記錄。通過旁站監(jiān)理可以及時發(fā)現(xiàn)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，督促施工單位及時糾正錯誤，了解除工程的最新動態(tài)，綜合分析所發(fā)現(xiàn)的問題，確保工程質(zhì)量。 3） 根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，制定施工階段監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。 建設(shè)單位提供的施工圖及有關(guān)資料說明。 以下的工程 ，為第二年順利完工創(chuàng)造條件。對澆筑完畢的混凝土要及時灑水養(yǎng)護(hù)或用塑料薄膜對混凝土進(jìn)行覆蓋。 施工時會出現(xiàn)梁、板混凝土強(qiáng)度不一致的情況。 3住宅樓建筑面積 ㎡ ,12住宅樓建筑面積 ㎡ ,5住宅樓建筑面積 ㎡ ,6住宅樓建筑面積 ㎡，均為地上八層（地下一層）。 施工前要對變形縫的要求仔細(xì)核對，特別是變形縫對預(yù)留預(yù)埋的要求，要保證預(yù)埋件牢固、位置準(zhǔn)確。 選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強(qiáng)度等級與混凝土強(qiáng)度等級之間關(guān)系。 ，盡可能減少開挖和回填的土方量。 監(jiān)理依據(jù) 本項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理合同 。 監(jiān)理范圍 土建及設(shè)備安裝工程的監(jiān)理 ， 現(xiàn)場文明施工及安全控制的監(jiān)理，對重點(diǎn)部位、重要工序的旁站監(jiān)理。通過旁站，監(jiān)理人員對施工作業(yè)進(jìn)行有效的連續(xù)監(jiān)控，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，觀察施工工藝，檢查工程實(shí)體，確保工程符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收、試運(yùn)行、設(shè)備安裝驗(yàn)收。 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程 師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 2） 施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收。 6） 審查施工承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)或施 工方案。 2） 嚴(yán)格工序交接檢查檢驗(yàn)。包括： （ 1） 責(zé)令承包商分析質(zhì)量事故原因，并認(rèn)定質(zhì)量事故責(zé)任； （ 2） 商定質(zhì)量事故處理措施； （ 3） 批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施和方案； （ 4） 檢查質(zhì)量事故處理效果。 事后質(zhì)量控制是指完成施工過程而形成產(chǎn)品后的質(zhì)量控制，其工作內(nèi)容如下： 1）工程質(zhì)量事故報告和處理 （ 1）由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求或超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。 4） 評價工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況及水平。 3） 審批 施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。 現(xiàn)場檢查及試驗(yàn) 方法 及手段 1） 現(xiàn)場監(jiān)督檢查的 方法 （ 1） 開工前的檢查。 （ 5） 復(fù)工前的檢查。根據(jù)工程施工難度、復(fù)雜性及穩(wěn)定程度，可采用全過程旁站、部分時間旁站兩種方式。 （ 3） 試驗(yàn)。在監(jiān)理過程中，雙方來往都以文字為準(zhǔn)。 2）建筑平面軸線控制的控制網(wǎng)線（應(yīng)包括建筑主軸線在內(nèi)）基準(zhǔn)測距 偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。 4）按土方開挖施工方案分層開挖，每層開挖深度為 ～ ，杜絕一次開挖到位，控制挖土標(biāo)高 。 （ 6） 碾壓時，輪 (夯 )跡應(yīng)相互搭接，防止漏壓。 （ 2） 拆除時應(yīng)注意保護(hù)混凝土表面及棱角。加工的形狀、尺寸須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3） 焊接前須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，合格后方可施焊。 （ 8） 安裝鋼筋時，配置的鋼筋級別、直徑、根數(shù)和間距均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單向拉伸：檢驗(yàn)鋼筋連接頭的力學(xué)性能。 6） 鋼筋混凝土 墻 ， 剪力墻孔洞必須預(yù)留 ,不得后鑿 ,除按結(jié)構(gòu)施工圖紙預(yù)留孔洞外 ,還應(yīng)根據(jù)各工種的施工圖紙認(rèn)真核對 ,確定無遺漏后才澆灌混凝土。同一軸線不同梁號的梁縱筋盡量連通 ,以減少梁柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋錨固數(shù)量。 （ 5） 當(dāng)日平均氣溫低于 5℃時，不得澆水 砌體工程質(zhì)量控制 1）一般要求 （ 1） 本工程凡同鋼筋混凝土構(gòu)造柱相連接的砌體，應(yīng)按先砌墻后澆 筑砼的施工 程序進(jìn)行。 （ 7）砂漿應(yīng)隨拌隨用，其配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，同時應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的種類和標(biāo)號；與砌體種類相對應(yīng)的砂漿稠度；保水性能良好；拌合均勻。 （ 7）磚砌體組砌方法應(yīng)正確，上、下錯縫，內(nèi)外搭砌。墻底、墻頂及門窗洞口處局部采用多孔磚砌筑不視為混砌。接槎時，應(yīng)先清理基面、澆水潤濕，然后鋪漿接砌，并做到灰縫飽滿。 （ 6） 砌塊墻體宜采用粘結(jié)性能良好的專用砂漿砌筑，也可用混合砂漿，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)選用相應(yīng)的砂漿砌筑，在寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)的外墻應(yīng)采用保溫砂漿，不得用混合砂漿砌筑。嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。 （ 11） 加氣混凝土砌塊墻每天砌筑高度不宜超過 。 （ 7）應(yīng)錯縫搭砌，搭接長度不應(yīng)小于 90mm。初凝前應(yīng)完成抹平工作，終凝前完成壓光工作，并按規(guī)定養(yǎng)護(hù)； ②水泥砂漿面層必須拌合均勻，顏色一致，并應(yīng)隨鋪隨拍實(shí)，初凝前抹平，終凝前壓光，并注意養(yǎng)護(hù)； ③ 有坡度要求的面層須按設(shè)計(jì)要求的坡度施工，不倒泛水，無滲漏，無 積水，與地漏 (管道 )結(jié)合處嚴(yán)密平順。 （ 4） 檢查基體表面平整度，并用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。分格條 (縫 )應(yīng)寬度、深度均勻，平整光滑，楞角整齊，橫平豎直，通順。 （ 9）加氣混凝土材料和 陶?；炷量招钠鰤K砌體 內(nèi)外墻抹灰應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ① 做飾面前應(yīng)做基面處理。選購時須檢查產(chǎn)品說明書及質(zhì)量合格證；膩?zhàn)拥乃苄院鸵?涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅(jiān)固，不粉化、不起皮和龜裂，并要按基層、底涂料的性能配套使用。 （ 5） 人工施涂須按有關(guān)工藝要求保證施涂遍數(shù)，機(jī)械噴涂可不受施涂遍數(shù)的限制，以達(dá)到質(zhì)量要求為準(zhǔn)。 （ 3） 基層表面應(yīng)平整而又粗糙。預(yù)排時要注意，同一墻面上的橫豎排列，均不應(yīng)有一行以上的非整磚，非整磚應(yīng)排列在次要部分或陰角處；排磚時一般要求水平縫應(yīng)與窗臺等齊平，豎向要求陽角及窗口處都應(yīng)排列整磚；鑲貼飾面磚的基層表面如遇有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支承等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。如果門有編號，要根據(jù)編號碼放好；碼放時面板疊放高度不得超過 ；門框重疊平放高度不得超過 ；要有防曬、防風(fēng)及防雨措施。表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。 ③連接件或預(yù)埋件的質(zhì) 量及技術(shù)要求：塑鋼窗用的連接件應(yīng)是不銹鋼件。材質(zhì)表面不許有劃痕和碰傷。連接件的強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。 控制 項(xiàng)目總進(jìn)度控制計(jì)劃目標(biāo)： 計(jì)劃 2022 年 5 月 17 日開工 ,2022 年 12 月 31 日竣工 ， 總工期： 229 天（日歷日）。 進(jìn)度控制方案及控制措施 進(jìn)度控制的方法 1）進(jìn)度計(jì)劃的編制 承建 商進(jìn)場前后必須編制各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃。不編制月進(jìn)度不 得辦理工程款申請手續(xù)；對實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃偏差過大實(shí)行獎罰，并與進(jìn)度款掛鉤，未做計(jì)劃的部分不得支付進(jìn)度款。 （ 2） 根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進(jìn)度進(jìn)行評價和分析。 （ 3） 合同中應(yīng)有關(guān)于對分包和指定分包提供配合的條款。施工單位應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)總負(fù)責(zé)人參加， 監(jiān)理方由總監(jiān)理工程師參加。審查專業(yè)分包商的人員、設(shè)備、資金狀況，防止影響進(jìn)度。同時可以直觀地了解進(jìn)度控制中的矛盾轉(zhuǎn)化過程。 （ 8） 即時檢查工程進(jìn)展，對偏離計(jì)劃的工序，首先檢查是否為關(guān)鍵工序，明確其對后繼工序或總工期的影響程序，及時采取糾偏措施。 （ 4） 實(shí)行付款簽證制度，按完成實(shí)物量付款，調(diào)動承包商生產(chǎn)積極性。此外，還應(yīng)有技術(shù)保 障措施。 7） 為避免發(fā)生工程延期，監(jiān)理工程師在日常檢查中要注重對可能引起此 類事件發(fā)生的各種因素的預(yù)控，防止產(chǎn)生工期延誤，加強(qiáng)對工期延誤的制約手段，除正常的停止付款和索賠外，可以采用分包等多種措施來保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。在每天的碰頭會和每周例會上，監(jiān)理工程師都必須向業(yè)主匯報進(jìn)度情況，并與施工方一同總結(jié)施工進(jìn)度中存在的問題，制定措施保證計(jì)劃進(jìn)度。 6） 建設(shè)單位與施工單位在簽訂施 工合同時，應(yīng)對施工技術(shù)文件的編制要求和移交期限做出明確規(guī)定，并按合同要求，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前，提請當(dāng)?shù)爻墙n案機(jī)構(gòu)對施工技術(shù)文件進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，為竣工驗(yàn)收提供條件，及時進(jìn)行工程驗(yàn)收。 （ 1） 技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行、流水、立體、交叉作業(yè)等。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時，應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單并責(zé)令承包單位采取調(diào)整措施。研究確定預(yù)防費(fèi)用的索賠措施以避免 索賠。事前控制即及早介入到業(yè)主與承建商簽定《施工承包合同》的工作中，協(xié)助業(yè)主編制出嚴(yán)謹(jǐn)、完善的《施工承包合同》文件。 投資控制的依據(jù) 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、工程預(yù) 算及工程變更、洽商。 在設(shè)計(jì)圖紙、業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備資金或外部條件等方面出現(xiàn)矛盾時，應(yīng)及時組織進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，確保工程正常順利地進(jìn)行。 （ 3） 其它配套措施：如改善外部配合條件、加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)。 8） 工程進(jìn)度的動態(tài)控制：對工期可能產(chǎn)生的影響，找出需要調(diào)整的工序，再與承包商共同討論解決的措施。逐日如實(shí)記載每日實(shí) 際完成及累計(jì)完成的工程量、當(dāng)日實(shí)際參加施工的人力、機(jī)械數(shù)量及生產(chǎn)效率、當(dāng)日施工停滯的人 力、機(jī)械數(shù)量及其原因、當(dāng)日承包單位的主管及技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場的情況、當(dāng)日發(fā)生的影響工程進(jìn)度的特殊事件或原因。 9） 及時向承包商提供設(shè)計(jì)圖紙等文件。審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，與施工方案是否協(xié)調(diào)。 （ 6） 對工期提前者實(shí)行獎勵，拖延工期者罰款。 （ 10） 采用新工藝、新方法，縮短工期，加快施工速度。 （ 2） 幫助承包商合理組織施工，增加同時作業(yè)的工作面，盡可能協(xié)調(diào)空間與時間的關(guān)系。 3） 技術(shù)措施 （ 1） 建立多級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系。 （ 4） 在監(jiān)理機(jī)構(gòu)中安排專職或兼職的進(jìn)度控制人員，對具體控制任務(wù)和管理職能分工。 （ 5） 獨(dú)立分包商或分包商合同進(jìn)度要求應(yīng)與總承包商進(jìn)度計(jì)劃一致，并明確獨(dú)立分包商或分包商相應(yīng)進(jìn)度管理責(zé)任。 4） 工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 （ 1） 發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知》。本周例會檢查上周計(jì)劃執(zhí)行情況。由總承包商編制。 進(jìn)度控制計(jì)劃分解目標(biāo)： 我公司針對工程特點(diǎn)，對工程工期進(jìn)行了初步分解。安裝時應(yīng)嚴(yán)格控制垂直中心線、水平線、標(biāo)高控制點(diǎn)就位安裝。 （ 2）安裝施工過程質(zhì)量監(jiān)控 ①確定安裝位置：安裝時應(yīng)按施工圖或產(chǎn)品出廠技術(shù)要求在預(yù)留洞口墻體面上，彈出垂直中心線及邊線，測出標(biāo)高尺寸和控制點(diǎn)。 ④預(yù)留窗洞口的空隙：塑鋼窗或其他窗安裝預(yù)留洞口的空隙尺寸確定：安裝預(yù)留洞的空隙、位置和尺寸，應(yīng)在不同墻體施工時進(jìn)行控制。在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，不能破壞門表面的保護(hù)材料。有預(yù)埋件的門窗口還應(yīng)檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置及埋設(shè)方法是否符合設(shè)計(jì)要求。 （ 6） 釉面磚和外墻面磚宜 采用 1:2 水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為 6～ 10mm，四周刮成斜面，按線到位，用手輕壓，再用橡皮錘輕輕敲打，使磚與基層貼緊，并注意確保磚的四周砂漿飽滿，隨時注意用靠尺找平，做到表面平整。 2） 施工要求 （ 1） 大面積施工飾面磚 (板 )工程，應(yīng)事先做好樣板間或樣板墻，經(jīng)與有關(guān)人員共同鑒定合格后才可大面積施工。 （ 7） 濕度較高或局部遇明水的房間，應(yīng)采用耐水性的膩?zhàn)雍屯苛稀? （ 2） 必須按一定的配合比和加料順序配制涂料。由于一次抹灰太厚容易開裂，故應(yīng)分層抹灰。 （ 5） 抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范規(guī)定的限值，并應(yīng)分層涂抹。 2） 施工要求 （ 1） 砂漿品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。 ⑤ 各種面層鄰 接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊光滑， 不同顏色的鄰接處不混色。 樓地面 工程 質(zhì)量控制 1） 準(zhǔn)備工作檢查 （ 1） 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。 （ 2 陶?；炷量招钠鰤K的運(yùn)輸，裝卸過程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒。墻上孔洞需要堵塞時，應(yīng)用經(jīng)切鋸而成的異型砌塊和加氣混凝土修補(bǔ)砂漿填堵，不得用其他材料塞堵 (如碎磚、混凝土塊或普通砂漿等）。 （ 7） 砌筑時應(yīng)在每一塊砌塊全長上鋪滿砂漿。垂直縫砂漿飽滿度應(yīng)不小于 80％。砌筑應(yīng)采 用專用砂漿砌筑，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿。并且其本身屬不