【正文】 劃、勞動力使用和施工機械使用計劃 編制說明中應有： 、工作量 (年 )計劃完成工程量、工作量 、擬采取對策 完善 不合格 完善 不合格 合格 合格 采取措施，追回進度 承包單位 嚴重偏離計劃要求 基本符合計劃要求 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 (6) 施工階段投資控制程序 (7) 工程變更處理程序 簽定施工合同 建設單位、承包、監(jiān)理三方 施工圖紙會審、設計交底 設計、建設單位、承包、監(jiān)理四方 工程預付申請 承包單位 施工圖紙實施 承包單位 材料設備采購 建設單位、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設備 審核預付款申請 監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師核準 設計變更及工程洽商申請 承包單位 申報已完分項工程報驗單 承包單位 提出價差申請 承包單位 審核認可申請 監(jiān)理工程師 審核計量 監(jiān)理工程師 審核申請 監(jiān)理工程師 費用索賠申請 承包單位 簽認付款證書 總監(jiān)理工程師 費用索賠審批 監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 報 送 建設單位審核付款 監(jiān)理單位 索賠 不成立 否 否 否 承包單位 提出變更要求 監(jiān)理機構審查其合理性 與承包單位協(xié)商變更費用 設計單位出具正式變更通知單 總監(jiān)理工程師批復變更 與建設單位協(xié)商 是否同意變更 與建設單位協(xié)商 不同意 同意 與建設單位溝通 總監(jiān)理工程師 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 (8) 單位工程竣工驗收程序 施工承包單位 土建工程竣工、設備完成試車調(diào)試 施工承包單位提交 土建竣工文件、質(zhì)量簽證文件、工程結算資料、資料 (含竣工圖 ) 各專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗 項目總監(jiān) 理工程師協(xié)助建設單位組織全面檢查驗收 落實“三查四定”完成 質(zhì)量監(jiān)督站評定工程質(zhì)量等級 質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認證 項目總監(jiān)理工程師簽署工程驗收證書 使用保養(yǎng) 辦理工程交接 支付工程款 建設單位、設計單位、承包單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位 整改 合格 不合格 同意 不同意 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 (9) 工程質(zhì)量事故處理程序 注：“四不放過”為事故處理 四不放過： 1. 事故原因未查清不放過； 2. 責任人未處理不放過； 3. 有關人員未受到教育不放過； 4. 整改措施未落實不放過。 3. 1. 4 缺陷責任期階段 ： (1) 協(xié)助業(yè)主簽定該項目的保修合同及保修終止合同 ； XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 (2) 及時 到現(xiàn)場 監(jiān)督承包商認真 解決 工程在 缺陷責任期內(nèi)發(fā)現(xiàn) 的 問題 ； (3) 監(jiān)理工程師有責任在缺陷責任期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在 的 質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。 （ 3） 費用 控制 1) 根據(jù)工程進展，協(xié)助 業(yè)主 對接 材料、設備采 購 供應計劃和相應的資金需求計劃； 2) 認真進行工程 計量 ，嚴細 核對 已完 合格工程 的工程 量，審查承包 商 提交的計量申請，簽發(fā)工程計量認證書 ， 保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、數(shù)量準確 ； XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 3) 按照合同規(guī)定及業(yè)主授權， 審查 項目 的 設計變更 和 工程變更，分析并與各方協(xié)商確定變更的工期與費用 ； 4) 審查承包 商 提交 工程款 支付申請，按施工合同規(guī)定，簽發(fā)支付證書 ； 5) 工程結束時，核實最終工程量， 根據(jù)設計文件和已批準的工程 簽證 ，協(xié)助業(yè)主 審查承包商的最終結算申請 ； 6）及時收集、整理有關資料，為處理費用索賠提供證據(jù)，在維護 業(yè)主 利益的同時，妥善公正地處理好索賠事宜。 ③業(yè)主隱含目標： 努力降低工程投資，控制工程投資總額；嚴管安全文明施工，防控重大安全事故。 編號 : XXX 項目 監(jiān)理規(guī)劃 編制人： 審核人： 批準人： XXX 監(jiān)理咨詢有限責任公司 目 錄 1. 工程項目概況 ?????????????????????????????? 1 2 監(jiān)理工作范圍????? ? ??? ??????????????????????? 1 3 監(jiān)理工作內(nèi)容????? ? ?????????????????????????? 2 監(jiān)理工作主要內(nèi)容? ? ?????????????????????????? 2 監(jiān)理工作具體內(nèi)容? ? ?????????????????????????? 4 4. 監(jiān)理工作目標????? ? ????????????????????????? 6 5. 監(jiān)理工作依據(jù) ??????????????????????????????? 7 6. 項目監(jiān)理機構的組織形式 ? ? ???? ? ???? ??????????????? 7 7. 項目監(jiān)理機構人員配備計劃 ????????????????????????? 8 8. 項目監(jiān)理機構的人員崗位 職責 ?????????????????????? 8 總監(jiān) ???????????????????? ???????????? 8 專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師 ?????????? ???? ??????????? 9 專業(yè)監(jiān)理員 ???? ?????????????????? ??????? 10 9. 監(jiān)理工作程序 ????? ? ???????????????????? ???? 11 10. 監(jiān)理工作方法及措施 ????? ? ?????????????????????? 20 工程質(zhì)量控制 措施 ????? ? ???????????????????? 21 工程進度控制 措施 ???? ? ????????????????????? 29 工程投資控制措施 ????? ? ???????????????????? 31 合同管理與信息管理 ??????????????????????? 34 項目監(jiān)理現(xiàn)場的綜合管理和協(xié)調(diào) ???? ? ?????????????? 44 交工及缺陷責任期 監(jiān)理方法 ? ? ???????????????????? 47 工地會議????? ? ???????????????????????? 48 11 監(jiān)理工作制度 ????? ? ???????????????????????? 49 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 1. 工程項目概況 工程概況 工程名稱： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程； 建設地點： xxxxxxxxxxxxx； 工程規(guī)模： 三棟主樓總建筑面積為 ，其中 1 1 18樓地上 4 層，地上一 層為商鋪層高 ，二層及以上為住宅層高 ，建筑高度 m。 2 監(jiān)理工作范圍 本項目工程 監(jiān)理服務 范圍為 xxxxxxxxxxxxx 工程 的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段（及缺陷責任期內(nèi)）的全部監(jiān)理工作， 包括受委托監(jiān)理工程的施工準備階段監(jiān)理、工程建設實施階段監(jiān)理、工程竣工驗收階段和缺陷責任期階段監(jiān)理。 （ 4）安全監(jiān)管 1) 查驗 承包商 的安全生產(chǎn)許可證、特殊行業(yè)施工許可證和施工企業(yè)法人、項目經(jīng)理及安全員的個人安全培訓考核合格證； 2) 查驗施工方的企業(yè) HSE(或安全生產(chǎn) )保證體系、安全生產(chǎn)責任制、 HSE 管理 (或安全監(jiān)管 )機構及人員配備情況； 3）在審批施工 單位的施工組織設計、專項施工技術方案和業(yè)主或施工單位提出的工程變更時，要嚴格審查其中的 HSE管理內(nèi)容； 4）查驗施工單位“ HSE(或安全防護、文明施工措施 )專項費用使用計劃”； 5）審查施工單位對施工過程危害風險和環(huán)境影響的識別和采取的控制措施，審查其應急預案和監(jiān)督預案演練； 6） 查驗施工方特種作業(yè)人員 (起重工、架子工、電工、焊工、爆破工、無損檢測人員等 )的個人資格證、崗位證； 7）查驗施工方的起重機械 (塔吊、提升機、吊車、橋式起重機、電動或手動葫蘆等 )的安全許可證報驗（有效檢定證）及該設備的安裝單位資質(zhì) ；查驗施工用轉動機械 (起吊、攪拌、振搗、試壓泵等施工設備 )的合格證和實物的合格狀況。 (4) 監(jiān)理 部 應對每一維修項目建立詳細的保修檔案 ； (5) 監(jiān)理 部 協(xié)助業(yè)主進行責任期內(nèi)保修結算 ； (6) 缺陷責任期結束后， 項目 監(jiān)理 部向 業(yè)主提供保修工作總結及質(zhì)量 問題分析報告。 發(fā)生質(zhì)量事故 監(jiān)理工程師向建設單位及總監(jiān)口頭匯報 承包單位調(diào)查、摸底分析填寫事故報告單 事故報告、事故詳情分析、初步處理意見 總監(jiān)組織師現(xiàn)場調(diào)查必要時簽發(fā)停工令 建設單位、設計、監(jiān)理單位聽取承包單位匯報 設計提出處理方案 承包單位實施方案 監(jiān)理、設計檢查處理結果