【正文】 設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級為二級，屋面防水等級為 二 級，抗震設(shè)防烈度 為 6 度。 墻體：圍護(hù)墻體采用頁巖多孔磚砌筑。 業(yè)主工程目標(biāo) ①施工質(zhì)量目標(biāo)： 達(dá)到國家相關(guān)專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)。 ③業(yè)主隱含目標(biāo)： 努力降低工程投資，控制工程投資總額；嚴(yán)管安全文明施工，防控重大安全事故。如果項(xiàng)目監(jiān)理合同已明確，監(jiān)理工作 范圍 可能還包括協(xié)助招投標(biāo)、材料采購、設(shè)備監(jiān)造等。對工程質(zhì)量進(jìn)行簽 認(rèn) 和評定 ， 確保 施工 質(zhì)量滿足合同要求。如屬于業(yè)主的原 因引起工期延誤，應(yīng)向業(yè)主提出報(bào)告，并提出補(bǔ)救措施的意見供業(yè)主決策 ； 4） 審查和批準(zhǔn)承包商提出的施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤檢查計(jì)劃的實(shí)施情況。 （ 3） 費(fèi)用 控制 1) 根據(jù)工程進(jìn)展，協(xié)助 業(yè)主 對接 材料、設(shè)備采 購 供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需求計(jì)劃； 2) 認(rèn)真進(jìn)行工程 計(jì)量 ，嚴(yán)細(xì) 核對 已完 合格工程 的工程 量，審查承包 商 提交的計(jì)量申請，簽發(fā)工程計(jì)量認(rèn)證書 ， 保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確 ； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 3) 按照合同規(guī)定及業(yè)主授權(quán)， 審查 項(xiàng)目 的 設(shè)計(jì)變更 和 工程變更，分析并與各方協(xié)商確定變更的工期與費(fèi)用 ； 4) 審查承包 商 提交 工程款 支付申請，按施工合同規(guī)定，簽發(fā)支付證書 ； 5) 工程結(jié)束時，核實(shí)最終工程量， 根據(jù)設(shè)計(jì)文件和已批準(zhǔn)的工程 簽證 ，協(xié)助業(yè)主 審查承包商的最終結(jié)算申請 ； 6）及時收集、整理有關(guān)資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)，在維護(hù) 業(yè)主 利益的同時，妥善公正地處理好索賠事宜。 8）在現(xiàn)場施工監(jiān)理過程中，通過巡視、查驗(yàn)、旁站等方式，嚴(yán)格監(jiān)管施工人員 HSE行為，做到預(yù)防為主，違規(guī)必改，糾錯核驗(yàn)，不留隱患； 9）對在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的各種人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、不安全作業(yè)環(huán)境和管理上的安全缺陷，或有害于操作人員健康和影響周圍環(huán)境的施工行為，立即要求施工方予以糾正； 10）當(dāng)上款中的危害隱患較嚴(yán)重或施工方不及時糾正的，監(jiān)理工程師及時發(fā)出監(jiān)理工程師通知，督催施工方立即整改，整改合格后回復(fù)，監(jiān)理到現(xiàn)場核驗(yàn)其 效果； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 11）當(dāng)施工方對監(jiān)理工程師通知執(zhí)行不力或施工現(xiàn)場的危害隱患和環(huán)境影響嚴(yán)重到已經(jīng)或可能造成施工質(zhì)量 /安全事故而必須停工時，總監(jiān)及時下達(dá)工程暫停令 (同時告知業(yè)主 )，責(zé)令施工方立即停工整改，整改合格并由監(jiān)理工程師查驗(yàn)后，總監(jiān)簽批復(fù)工報(bào)審表； 12）對拒不停工整改的施工方，總監(jiān)立即報(bào)告業(yè)主和建設(shè)行政主管部門； 13）督促和協(xié)助業(yè)主、施工單位組織特大自然災(zāi)害 (地震、泥石流、長時間暴雨或暴風(fēng)雪、臺風(fēng)、海嘯等 )的預(yù)防與救災(zāi)工作和重大流行性疾病的防治工作。 15）適時編寫工程監(jiān)理 HSE 情況報(bào)告，協(xié)調(diào)施工過程中有關(guān) HSE 事宜，參與處理施工過程中的 HSE 違規(guī)事故。 （ 6）信息管理 1) 核 實(shí)并掌握工地的各種情況，詳細(xì)記錄工地與工程有關(guān)的所有信息，定期向業(yè)主報(bào)告工地情況，重大或重要事項(xiàng)隨時向業(yè)主報(bào)告 ； 2) 按時提交監(jiān)理月報(bào)、包括進(jìn)度分析、質(zhì)量控制，投資分析 、安全狀況 等報(bào)告，以及各類專題報(bào)告，監(jiān)理 工作總結(jié)； 3) 及時向業(yè)主 報(bào) 送監(jiān)理 部 和承包商之間的來往文函 ； 4) 做好有關(guān)工程資料和文件的匯總管理工作。 3. 1. 4 缺陷責(zé)任期階段 ： (1) 協(xié)助業(yè)主簽定該項(xiàng)目的保修合同及保修終止合同 ； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 (2) 及時 到現(xiàn)場 監(jiān)督承包商認(rèn)真 解決 工程在 缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn) 的 問題 ； (3) 監(jiān)理工程師有責(zé)任在缺陷責(zé)任期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在 的 質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進(jìn)行維修。 4 監(jiān)理工作目標(biāo) 在項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過程中，嚴(yán)格 執(zhí)行公司 質(zhì)量管理體系有關(guān)規(guī)定要求，以 認(rèn)真負(fù)責(zé)、 熱情主動的態(tài)度為業(yè)主提供所承擔(dān)監(jiān)理項(xiàng)目的全過程服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)業(yè)主工程項(xiàng)目總目標(biāo)，滿足業(yè)主在監(jiān)理合同和監(jiān)理實(shí)施過程中提出的要求，切實(shí)把握住工程的關(guān)鍵、重點(diǎn)和難點(diǎn)，忠于職守、 嚴(yán)格監(jiān) 控 、協(xié)調(diào)督改、 跟蹤查驗(yàn)，促進(jìn)并確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 5 監(jiān)理工作依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國家、行業(yè)、 鐵路、 當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)工程建設(shè)的政策法令、法律法規(guī)； 國家、行業(yè)、 鐵路、 當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行建 設(shè)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖； 國家工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》 (GB503192020)； 建設(shè)單位提交的本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙文件（含設(shè)計(jì)變更通知）和經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更文件，及建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中對工程實(shí)施的相關(guān)要求、規(guī)定； 本項(xiàng)目的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及業(yè)主在工程實(shí)施過程中對監(jiān)理的附加工作要求； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 建設(shè)單位與施工承包單位簽訂的施工承包合同； 工程實(shí)施過程中建設(shè)單位、監(jiān)理單位、 EPC 總承包單位、施工承包單位之間形成的會議紀(jì) 要及其他文字記錄。 7 項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 7. 1 擬派 駐本工程的項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員為： 總監(jiān)理工程師： xxxxxxx 專業(yè)監(jiān)理工程師： xxxxxxxx 監(jiān)理員： xxxxxxx 見證員： xxxxxxxxx 上述專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將根 據(jù)工程進(jìn)展需要派遣。 8 項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān) 理工程師 ■ 主持項(xiàng)目監(jiān)理部工作，重點(diǎn)抓好“三控一監(jiān)管、兩管一協(xié)調(diào)” (即工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制和施工安全監(jiān)管，合同、信息管理和協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方關(guān)系 )，把建設(shè)工程的質(zhì)量和安全工作放在第一位，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理合同的履行； ■ 參與監(jiān)理業(yè)務(wù)的承接洽商、監(jiān)理合同擬訂和投標(biāo)書 /監(jiān)理大綱編寫等工作； ■ 確定項(xiàng)目監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)； ■ 主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； ■ 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng) 目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； ■ 核驗(yàn)施工單位資質(zhì)，審查分包單位資質(zhì)，合格予以簽認(rèn)； ■ 主持監(jiān)理工作會議（包括監(jiān)理例會、專題會議、內(nèi)部會議等），簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部的文件和指令（如開工令、停工令、復(fù)工令等）； ■ 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、工期延期申請、復(fù)工申請、索賠報(bào)告等； ■ 審核并簽署承包單位的工程款付款申請、支付證書和竣工決算； ■ 審查和處理工程變更； ■ 主持或參與工程質(zhì)量 /安全事故的調(diào)查； ■ 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、工程延期等事宜； ■ 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； ■ 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，組織工程預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； ■ 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 ■ 負(fù)責(zé)解決本項(xiàng)目各分項(xiàng) /各專業(yè) /各監(jiān)理組的有關(guān)監(jiān)理問題，對其中的重大技術(shù)問題或管理問題，應(yīng)分別反饋給技質(zhì)部、經(jīng)營部、辦公室，并上報(bào)管理者代表 /副經(jīng)理或總經(jīng)理； ■ 負(fù)責(zé)組織定期對本監(jiān)理部進(jìn)行質(zhì)量、安全檢查，組織本監(jiān)理部的質(zhì)管體系文件的運(yùn)作、糾正及糾正措施的實(shí) 施； ■ 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目輕微不合格監(jiān)理服務(wù)的處置；向公司報(bào)告監(jiān)理質(zhì)量問題 /事故，并組織落實(shí)技質(zhì)部的有關(guān)處置決定和糾正措施； ■ 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理辦公設(shè)施、工器用具、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的管理； ■ 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目顧客財(cái)產(chǎn)的接收、驗(yàn)證、使用保管； ■ 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理人員的教育培訓(xùn)和遵章守紀(jì)、監(jiān)理服務(wù)的督查工作； ■ 組織本項(xiàng)目對政府主管部門 /行業(yè)協(xié)會 /公司技質(zhì)部監(jiān)理工作檢查的迎檢、配合及整改等工作； ■ 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量信息的反饋工作； 專業(yè)監(jiān)理工程師 ■ 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； ■ 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān) 理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)提出建議； ■ 審查承建商提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告； ■ 負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； ■ 定期向總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時向總監(jiān)匯報(bào)和請示； ■ 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； ■ 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； ■ 檢查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其 質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)； ■ 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程 計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； ■ 負(fù)責(zé)本專業(yè)的保修期監(jiān)理服務(wù)工作； ■ 負(fù)責(zé)對本專業(yè)監(jiān)理文件的記錄進(jìn)行編制、標(biāo)識和歸檔； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 現(xiàn)場監(jiān)理員 ■ 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； ■ 檢查承建商投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； ■ 復(fù)查從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； ■ 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對承建商的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； ■ 擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； ■ 做好監(jiān)理 日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 9 監(jiān)理工作程序 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制訂以下主要監(jiān)理工作流程： (1)監(jiān)理工作總流程 主要監(jiān)理工作程序如下： 接受監(jiān)理任務(wù) 委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 成立項(xiàng)目監(jiān)理部 編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則 第一次