承包人及合同解除權(quán)(完整版)
【正文】 設(shè)工程施工合同不是分期付款的買賣合同，兩者的法律性質(zhì)是不同的，移植《合同法》關(guān)于分期付款買賣合同的規(guī)定，沒有法理上的依據(jù)，兩種合同在性質(zhì)上也沒有聯(lián)結(jié)點(diǎn)?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形之一為，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行的。沒有就《合同法》規(guī)定的合同法定解除的其他情形進(jìn)行規(guī)定。從審判實(shí)踐上看，發(fā)包方在發(fā)包工程時處于優(yōu)勢地位，承包人為承攬工程競爭激烈；但隨著合同履行，承包人進(jìn)場施工后，發(fā)包人的優(yōu)勢地位也隨之減弱。本條解釋的三項(xiàng)規(guī)定即是建立在發(fā)包人遲延履行合同約定的債務(wù)，經(jīng)承包人催告后，發(fā)包人仍不履行的基礎(chǔ)上，承包人享有合同的解除權(quán)。而且建設(shè)工程施工 合同由于標(biāo)的額比較大，通常采用分期支付工程款的方式，約定的分期付款方式的每筆數(shù)額往往超過合同總價款的五分之一，如果遲延付款一次就可能導(dǎo)致解除合同，則交易的穩(wěn)定性就會大大降低；而從另一角度講，有可能未付 2 的款項(xiàng)不足合同總價款的五分之一，也會導(dǎo)致承包人無力繼續(xù)施工，因此，單純的將導(dǎo)致合同解除的因素中未付工程款的數(shù)額進(jìn)行量化，雖然處理起來比較簡單，但不一定符合案件的具體情況。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人 與發(fā)包人共同清點(diǎn)。因此，控制建筑工程質(zhì)量就是控制建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。（ 7）按照建筑工程承包合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)?！逗贤ā吩摋l的規(guī)定為，承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。需要進(jìn)一步說明的是本條規(guī)定與前條規(guī)定的不同在于，前條發(fā)包人解除合同有多種情形，包括了《合同法》第九十四條規(guī)定的三種情況，即在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；還包括了《合同法》關(guān)于承攬合同解除的特殊情況。本條所列舉的幾種情況，均認(rèn)為是發(fā)包人沒有履行合同約定的主要債務(wù)，實(shí)際上是對發(fā)包人不履行主要債務(wù)情形的細(xì)化。 《合同法》對建設(shè)工程施工
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