【正文】 利潤(rùn) ，投資利潤(rùn)率 %，投資利稅率 %，投資收益率 %，靜態(tài)回收期 。 同時(shí) ， 也給建筑材料 制品企業(yè)帶來了商機(jī)。屬于地震活動(dòng)較為頻繁的地區(qū)。根據(jù)本地 區(qū)的特殊地理位置 ，在 災(zāi)后 恢復(fù)重建設(shè) 的 過程中 ， 以及今后的建設(shè) 都 需 要 大量 地 紅 磚 。 而恢復(fù)重建 本項(xiàng)目 ，其 目的就是利用當(dāng)?shù)氐挠欣麠l件， 安置部分返鄉(xiāng)農(nóng)民工， 充分發(fā)揮豐富的勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)作 用。 白龍 鎮(zhèn)廣坪鄉(xiāng)是劍閣縣的一個(gè)邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，黨中央、國(guó)務(wù)院 部署新農(nóng)村建設(shè)后。 有利于 合理利用當(dāng)?shù)刭Y源 。 （二）受災(zāi)情況 在“ ”特大地震 中 劍閣縣 長(zhǎng)地坡磚廠 也未 能 逃脫厄運(yùn)，本次災(zāi)害給企業(yè)累計(jì)造成損失 138 萬余元，其中房屋垮塌 4間，形成危房 18 間，設(shè) 備損失 24（臺(tái) /套），其中：主要設(shè)備損失 14（臺(tái) /套），需要大修后勉強(qiáng)能使用 10 臺(tái) /套， 窯體 多處裂紋移位 、 11 下沉、垮塌 ，廠內(nèi)道路塌方 39 米， 生產(chǎn) 系統(tǒng)已完全喪失了應(yīng)有的功能，廠區(qū)護(hù)坡裂縫垮塌 3850m3。項(xiàng)目建成后 ，產(chǎn)品 不但能滿足本地災(zāi)后重建 的 需要 外， 還 可銷售 到 本 地區(qū)的其他 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 推進(jìn) 本 地區(qū)災(zāi)后重建進(jìn)程。 C、 營(yíng)銷體制：全面營(yíng)銷 企業(yè)建立全面營(yíng)銷體制，全面營(yíng)銷也就是全廠營(yíng)銷，全員營(yíng)銷。結(jié)褒新朋友、不忘老朋友。 工藝流程如下： 原 材 料 配 料 破 碎 攪 拌 裝 模 15 冷 卻 燒 制 窯 內(nèi) 烘 干 成 型 出 窯 入 庫(kù) 出 廠 設(shè)備選型 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)格 ，該項(xiàng)目需 用 設(shè)備 如表二所示 ： 第六 章 工廠 布置 總平面布置 該項(xiàng)目共需占地 7000m2,約 15 畝。 （見表三）設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元，培訓(xùn)費(fèi) 、 技術(shù) 協(xié)作費(fèi) 萬元，不可預(yù)見費(fèi) 萬元 ，項(xiàng)目管理費(fèi) ， 建設(shè)期利息 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，商請(qǐng)銀行配套流動(dòng)資金 。 二○○ 八 年 八 月至二○○ 八 年 十 月完成整個(gè)項(xiàng)目的 恢復(fù)重建 工作 。 供水： 生產(chǎn)和生活用水由 企業(yè)自建供 水 系統(tǒng) ，供水主管道管徑為 DN 40mm。 20 主機(jī)操作人員，經(jīng) 培訓(xùn)合格后方可上崗，嚴(yán)禁無證操作，違章操作，非操作人員不得操作、 啟動(dòng)設(shè)備； 定期對(duì)全廠 各個(gè)車間進(jìn)行安全 檢查， 制定相應(yīng)措施，全體員工必須在生產(chǎn)過程中 做到 有關(guān)安全的應(yīng)知應(yīng)會(huì) 。 資金風(fēng)險(xiǎn) 該項(xiàng)目利用企業(yè)的積累資金，只能完成該項(xiàng)目的建設(shè)，為使項(xiàng)目盡快建成，必須得到政府的支持。 但是， 正因 為 是普通傳統(tǒng)產(chǎn)品 ， 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也相 當(dāng)激烈，要想盡可能的避開此風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)品應(yīng)從技術(shù)、價(jià)格、質(zhì)量等方面實(shí)施有 效 措施、進(jìn)而降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 25 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷： 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，第一年 生產(chǎn)負(fù)荷為70%，第二年 起生產(chǎn)負(fù)荷為 80%，第三年后生產(chǎn)負(fù)荷為 100%。 （財(cái)務(wù)人員的工資已進(jìn)入管理費(fèi)用中） 第二節(jié) 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 計(jì)算 投資利潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率 =247。 經(jīng)上述分析 初步認(rèn)為： 項(xiàng)目 真 實(shí)、可 行，從各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)上看各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家對(duì)同行業(yè)的基本財(cái)務(wù)指標(biāo) 要求 。 1‰ 資源稅 元 /m3 2500 其他 ‰ 0 2 2‰ 合計(jì) 表 六 所得稅及企業(yè)利潤(rùn)表 項(xiàng) 目 金額（萬元） 備注 銷 售 收 入 工 廠 成 本 變 動(dòng) 成 本 生 產(chǎn) 成 本 銷 售 費(fèi) 用 稅 金 附 加 合 計(jì) 固 定 成 本 管理費(fèi)用 財(cái) 務(wù) 費(fèi) 用 合 計(jì) 工 廠 完 全 成 本 所 得 稅 扣 除 變 動(dòng) 成 本 固 定 成 本 不可預(yù)見費(fèi)用 其 他 合 計(jì) 所 得 稅 所得稅前利潤(rùn) 按 25%計(jì)算應(yīng)交所得稅 企 業(yè) 最 后 利 潤(rùn) 31 ３３ 。 該項(xiàng)目投資回收期短，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，值得投資。 100％ ＝ ％ 投資收益率 投資收益率 =（ ＋ ） 247。 資源稅按每立方米 元計(jì)算 。 為使生產(chǎn)正常進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)， 24 除企業(yè)自身的積累外，還必須得到銀行 流動(dòng)資金 貸款支持，比較而言，資金籌措有一定的難度，但憑借企業(yè)的歷史發(fā)展?fàn)顩r，加之項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)前景較好，有一定的發(fā)展后勁，資金風(fēng)險(xiǎn)可降低到最低限度 。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 如下： 廠長(zhǎng)： 配備副廠長(zhǎng)一人 經(jīng)營(yíng)科下屬： 財(cái)務(wù)科 供銷科 生產(chǎn)科下屬： 生產(chǎn)各班組 后勤科下屬： 食堂 22 第二節(jié) 勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目是利用成熟的工藝設(shè)備和技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)，根據(jù)工藝流程和設(shè)備生產(chǎn)能力，本項(xiàng)目共需定員 40 人，其中：管理人員 4人，生產(chǎn)工人 31 人，輔助崗位 5 人 。 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，旨在于對(duì)項(xiàng)目實(shí)施前對(duì)所潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。雨水經(jīng)排水管道進(jìn)入合流排水溝，