【正文】 建筑間距 B組團總規(guī)劃用地面積 ，其中預(yù)留城市公建 萬平方米 ,小區(qū)用地 。 項目地理位置及周圍狀況詳見圖 。 (2) 大氣污染物 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）中新污染源大氣污染物排放限值中無組織排放監(jiān)控濃度值。 ⑶ 城市生態(tài)環(huán)境影響評價。 (5) (6) 《新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)評委 托書》，連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 2020 年 6月。 (14) 《連云港市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)》，連政發(fā) [1997]148號。 (6) 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》， 1998 年 11 月 29 日國務(wù)院第 23號令。項目的建設(shè)，是連云港市進行老城區(qū)改造的一個重要組成部分；項目的建成，不僅有利于增強企業(yè)的市場競爭力，調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，促進資金積累，也有利于新浦東部城區(qū)的美化與 鐵路職工居住條件的改善和社會穩(wěn)定。 連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司針對市委、市政府關(guān)于“資產(chǎn)重組，退二進三”的發(fā)展戰(zhàn)略，對連云港市原隴海鐵路沿線 地塊進行改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。 (3) 《中華人民共和國水污染防治法》， 1996年 5月 19 日國家主席 66號令。 (11) 《江蘇省城市建筑垃圾管理暫行規(guī)定》，蘇建市 [1992]249 號。 (2) 《關(guān)于連云港光通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)改造新浦老火車站場及周邊地區(qū)項目建議書的批復(fù)》，連云港市計劃委員會，連計投（ 2020） 378 號。 重點保護目標(biāo) 項目周圍主要環(huán)境保護目標(biāo)及控制要求見表 。 (2) 地表水 龍尾河、大浦河執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB11999） V類。 項目總投資為 萬元人民幣，其中包括固定資產(chǎn)投資 萬元，無形資產(chǎn)投資 6160 萬元，遞延資產(chǎn)投資 2780 萬元，建設(shè)期貸款利息240 萬元，不可預(yù)見費 800萬元。B、 C 組團平面布置情況分別見圖 、 。 表 B 組團住宅戶型及分層表 樓號 每幢樓單元數(shù) 總戶數(shù) 戶型 每幢樓總建筑面積 A1 3 36 三室二廳 5031 A2 3 36 三室二廳 5031 A3 3 36 三室二廳 5031 A4 3 36 三室二廳 5031 A5 3 34 三室二廳 4799 A6 3 36 三室二廳 5420 A7 3 36 三室二廳 5392 A8 3 36 三室二廳 5031 A9 3 36 三室二廳 /二室二廳 4155 B1 3 32 三室 二廳 4282 B2 3 36 三室二廳 4744 B3 3 36 三室二廳 4744 B4 2 24 三室二廳 3421 B5 2 24 三室二廳 3414 B6 3 28 三室二廳 4241 B7 3 18 三室二廳 (有躍層 ) 3252 B8 2 24 三室二廳 3602 B9 2 24 三室二廳 3602 B10 2 24 三室二廳 3602 B11 2 24 三室二廳 3292 B12 2 24 三室二廳 3602 B13(郁州路邊 ) 3 36 三室二 廳 5401 B14(郁州路邊 ) 3 36 三室二廳 5420 B 組團合計 712 101540 公共配套設(shè)施：小區(qū)公建用地 萬平方米，公建面積 24406 平方米。 商 品住宅樓：共計 17幢，樓高均為 6 層，總占地面積 ，總建筑面積 70377 平方米，底層設(shè)有半地下式自行車車庫 .C 組團住宅戶型及分層情況詳見表 。 ⑵ 小區(qū)內(nèi)排水 小區(qū)內(nèi)排水采用雨、污分流的排放體制 . 小區(qū)內(nèi)每幢建筑周圍的適當(dāng)位置均設(shè)置化糞池 ,進行預(yù)處理后的污水排入小區(qū)污水管 ,B 組團和 C 組團集中后的小區(qū)污水均由小區(qū)污水干管排入隴海路 污水管 . 雨水排放本著由高向低、就近排放的原則，根據(jù)小區(qū)本身特點及外部雨水管網(wǎng)情況， B組團小區(qū)內(nèi)雨水均匯集至小區(qū)南、北兩側(cè)的雨水干管中，再分別接入郁州路、隴海路和龍河路的雨水管道； C組團小區(qū)內(nèi)雨水均匯集到小區(qū)中心的雨水干管中，最終排入隴海路雨水管道中。 小區(qū)內(nèi)年用電量總量約為 2600 萬度。 ⑻ 環(huán)衛(wèi)設(shè)計 小區(qū)內(nèi)生活垃圾的收集推廣分類、袋裝、定點、定時收集， B、 C組團各設(shè)一個垃圾收集點，一個公共廁所 (位置詳見前面平面布置圖 )。 施工過程中主要物料消耗 項目施工中消耗的物料主要有水泥、砂、磚、石灰膏、石子等，其消耗定額及所耗原輔材料情況詳見表 。被拆遷的建筑主要為居住房（平房 115 戶，樓房 141 戶）和鐵路工礦辦公房，房屋權(quán)涉及私人、鐵路、市電線廠、職大等方面，詳細(xì)拆遷戶數(shù)構(gòu)成情況見表。 拆遷階段主要是對地塊內(nèi)鐵路等工建設(shè)備及現(xiàn)有居民進行搬遷和舊建筑的拆除、推平過程。 拆遷階段揚塵污染狀況 因建筑的拆除及圍場地內(nèi)運輸車輛產(chǎn)生懸浮物微粒及地面粉塵將對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生污染，此類粉塵均為無組織粉塵。 H— 裝卸落差 (m)。 ② 表中起塵量計算時所取風(fēng)速 U取評價區(qū)域年平均風(fēng)速 ,裝卸落差 H 取 3m。 生活垃圾按人均產(chǎn)生量 ，施工期人數(shù)以 850 人計，則生活垃圾產(chǎn)生量為 425kg/d，施工期年產(chǎn)生量約為 128t/a，由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集進行填埋處理?？傆盟?1000～ 1800t/d。通過施工現(xiàn)場污水管道經(jīng)原有雨污混流管排入龍尾河?xùn)|側(cè)的污水截流管道，進入大浦污水處理廠。 表 小區(qū)內(nèi) B、 C組團用水、排水情況統(tǒng)計表 序號 項目 用水量標(biāo)準(zhǔn) B組團 C組團 小區(qū)總用水量(t/d) 小區(qū)總排水量(t/d) 數(shù)量 用水量 (t/d) 數(shù)量 用水量 (t/d) 1 住宅 180 升 /人生活廢水經(jīng)化糞池處理后各類污染物的排放量為： CODcr≤ 、 BOD5≤ 、 SS≤ 、 NH3N≤ 。 大氣污染物分析 項目建成使用后，居民使用能源主要為電能及管道液化氣，整個小區(qū)運營期用電量為 2600 萬度，用氣量為 萬 m3，電能不產(chǎn)生大氣污染物，管道液化氣為清潔能源，主要成分為短鏈的烷烯烴 (主要成分詳見表 )，燃 氣的低熱值為 ，其燃燒產(chǎn)物主要為 H2O 和 CO2，其次還有少量的氮氧化物。建設(shè)區(qū)域內(nèi)地層屬揚子地層區(qū)，地質(zhì)構(gòu)造上屬于濱河相沉積平原地區(qū)，基底為前震旦系中深度變質(zhì)巖系，上面直接覆蓋著大量的軟土，具有高孔隙性、高壓縮性、高含水量、低承載力的性質(zhì)。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)；夏季受西太平洋副熱帶高壓影響，盛 行東南風(fēng)。 市區(qū)境內(nèi)的云臺山植被覆蓋率達(dá) 80%，自然植被資源十分豐富，城區(qū)內(nèi)的植被均為人工綠地，綠化覆蓋率達(dá) %，人均公共綠地面積 平方米。近年來，新浦區(qū)利用獨特的地理優(yōu)勢和人才相對集中、交通較為發(fā)達(dá)等條件，大力發(fā)展旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、同時以制藥、紡織為龍頭，依托連云港港口，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 項目所在地區(qū)域排水目前均為雨污合流，雨水、污水均由解放東路、隴海東路旁的雨污合流管道排入龍尾河?xùn)|側(cè)的城市污水截流管道。人計，生活垃圾產(chǎn)生量約為 ，年產(chǎn)生量為 365t/a，由市政環(huán)衛(wèi)部門集中收集進行填埋處理。從監(jiān)測結(jié)果看出 ,監(jiān)測時天氣狀況較好 ,基本處于靜小風(fēng)狀態(tài) , SO2和 TSP 測值均優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)要 求 . 為全面了解市區(qū)全年環(huán)境質(zhì)量，對市環(huán)境監(jiān)測中心站 2020 年例行監(jiān)測結(jié)果進行統(tǒng)計，統(tǒng)計結(jié)果見表 。 ⑶ 監(jiān)測方法 分析方法按照《環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》及《水和廢水監(jiān)測分析方 法》 (第三版 )的有關(guān)規(guī)定及要求執(zhí)行。 ② 評價結(jié)果 及分析 監(jiān)測數(shù)據(jù)的評價結(jié)果見表 。 表 環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計表 測點編號 測點位置 主要噪聲源 等效聲級 dB(A) 評價標(biāo)準(zhǔn) 晝間 夜間 N1 東北廠界外 1米，巨龍路邊 交通噪聲 四級 N2 東南廠界外 1米，隴海路邊 交通噪聲 二級 N3 東南廠界外 1米，隴海路邊 交通噪聲 二級 N4 西廠界外 1米 社會生活噪聲 二級 N5 北廠界外 1米 建筑施工噪聲 二級 N6 北廠界外 1米，解放 路邊 交通噪聲 四級 6點平均 區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 由表 中監(jiān)測結(jié)果可知， N1點受巨龍路交通噪聲影響 ,N6點受解放路交通噪聲影響 , 現(xiàn)狀聲環(huán)境測值較高 ,白天可以滿足交通干線噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求[4類區(qū)，≤ 70dB(A)]，但夜間均超過標(biāo)準(zhǔn) [≤ 55dB(A)]約 10dB(A)； N3點位受隴海東路交通噪聲影響， N2點受隴海東路及巨龍路交通噪聲共同影響，晝夜聲環(huán)境質(zhì)量均不能滿足 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求， N2點較 N3超標(biāo)嚴(yán)重； N N5點附近由于無大的噪聲源存在，聲環(huán)境質(zhì)量較好，可以完全滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB309693)中規(guī)定的 2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求 [晝間≤ 60dB(A)、夜間≤ 。其中五日生化需氧量、氨氮、 CODcr、總磷的年均值全部嚴(yán)重超標(biāo)，高錳酸鹽指數(shù)、 DO 略超過標(biāo)準(zhǔn)值，特別是氨氮、總磷超標(biāo)率較高，年均值超標(biāo)達(dá) 10 倍以上，氨氮最高超標(biāo)達(dá) 30 倍以上。 水質(zhì)現(xiàn)狀評價 ① 評價因子與評價方法 SO2全年各測點中均 無超標(biāo)值出現(xiàn)，但全年以冬季污染最重，夏季污染最輕，這與冬季采暖燃煤量增加、而夏季降水增多有關(guān)。 表 采樣點編號及名稱 監(jiān)測點編號 監(jiān)測點位置 與施工場界距離 (m) 與施工場界方向 1 燃料集團 100 東北 2 鐵路小學(xué)附近 600 西南 ⑵ 監(jiān)測項目及頻次 ⑶ 區(qū)域供熱、供氣 2020 年區(qū)域?qū)嵤┘泄幔猓?，建設(shè)清潔能源小區(qū)。 項目四鄰現(xiàn)狀 項目所在地 北部與之相鄰的有市水泥廠原址 (目前正拆遷進行房地產(chǎn)開發(fā) )、省鹽業(yè)供銷總公司及其宿舍樓、連云港市貿(mào)易中心等，再向北為解放東路，解放東路的西北部為沿路商住樓或門面房；東臨巨龍路，隔路為木材公司和建筑材料總公司；西南部緊鄰龍河北路 (待建 )，隔路為待拆遷的棚戶區(qū)；東南部臨隴海東路，隔路有恒利花園生活小區(qū)、外倉街生活區(qū)及港師附小 (相距在 100 米左右 )。但建設(shè)地塊附近即東南側(cè)隴海 東路沿路兩側(cè)有大量 (近 300 株 )人工種植的行道樹龍槐樹及小葉女貞樹分布。 水文、水系 區(qū)域內(nèi)水文條件簡單，主要河流為龍尾河。 本地區(qū)地震基本烈度為 7 度遠(yuǎn)震。 3 項目周圍環(huán)境概況 自然生態(tài)環(huán)境 地理位置 項目地處連云港市新浦區(qū)中心位置，為市區(qū)老火車站場場址，即位于解放東路、隴海東路、龍河北路（待建）及巨龍北路四條交通要道所圍成的地塊內(nèi)。 表 運營期項目水污染物產(chǎn)生排放狀況表 類 別 主要污染物種類 COD SS BOD5 NH3N 主要污染物產(chǎn)生濃度 (mg/l) 500 400 250 50 主要污染物產(chǎn)生量 (t/a) 主要污染物達(dá)標(biāo)排放濃度 (mg/l) 400 300 200 30 主要污染物達(dá)標(biāo)排放量 (t/a) 生活污水排放量 (萬 t/a) 固體廢棄物（生活垃圾）分析 項目營運期間，以小區(qū)有 4319人居住計算，根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，我國城市生活垃圾產(chǎn)生率一般為 日 82 64 146 124 3 幼兒園 50升 /人 表 施工期廢水水質(zhì)及污染物排放狀況 廢水種類 生活污水 生產(chǎn)廢水 污染物合計產(chǎn)生量 COD SS COD SS COD SS 廢水量 (t/d) 24 70 94 污染物產(chǎn)生濃度 (mg/l) 300 300 600 污染物產(chǎn)生量 (kg/d) 42 污染物排放濃度 (mg/l) 300 300 400 污染物排放量 (kg/d) 28 運營期污染分析 本項目營運期主要污染物為小區(qū)內(nèi)居民的生活廢水、生活垃圾及水泵房噪聲。 施工高峰期施工人員有 850人，用水量按 35升 /人 .日（根據(jù)《給排水設(shè)計手冊》）測算，生活廢水產(chǎn)生量按日用水量的 80%計，則生活廢水最大排放量為 24t/d 。另外 ,項目土建施工中整個施工期土方量為 m3(其中 B組團總土方量 61295 m3， C組團 43355 m3)，因土方不含海淤層，所有的土方將全部用于場地回填及小區(qū)內(nèi)綠地綠化用土。根據(jù)《交通部環(huán)保設(shè)計規(guī)范》等資料，拆遷階段施工機械噪聲峰值見表 — 3。 項目施工期所用物料主要有磚、石子、砂、水泥及石灰 (白灰 )。