【正文】 能 降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能。 2 節(jié) 能 設(shè)計(jì)依據(jù) —— 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（ DBJ2021）； —— 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ2695）； —— 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）。建 設(shè)單位應(yīng)采取有效的基礎(chǔ) 隔振措施；水泵和 冷凍機(jī)的管道減振 可選用橡膠軟管；各類風(fēng) 機(jī)的進(jìn)出口均與管 道的連接應(yīng)加裝帆 布軟接，并裝阻性消聲器 ，以減少氣流噪聲 通過(guò)風(fēng)管的傳遞； 對(duì)于大風(fēng)量的離心機(jī)應(yīng)加 裝隔聲罩；對(duì)于所 有風(fēng)管均應(yīng)采取阻 尼包扎措施，對(duì)穿XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 越 墻 體的風(fēng)管與軸流風(fēng)機(jī)等應(yīng)輔墊軟性材料進(jìn)行隔振。截流溝廢水匯至 簡(jiǎn)易沉淀池處理后達(dá) 標(biāo) 排入附近河道。除搶險(xiǎn) 作業(yè)和 因生產(chǎn)工 藝上要求或者特殊 要求必須連續(xù)作業(yè) 外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的”，必須經(jīng)環(huán)保主管部門(mén)同意，在施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保措施。 要加 強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理， 做好文明施工， 配置工地滯塵 防護(hù)網(wǎng) 、設(shè)置圍 檔和硬化道路，以 及車(chē)輛出場(chǎng)沖洗等 措施，必要時(shí)采用水霧以 降低和防止二次揚(yáng) 塵。煤氣燃燒廢氣 中污染物主要為顆 粒物、硫氧化物、CO、 HC、 NO2等。在這XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 些施工 噪聲中對(duì)環(huán)境影響 最大的是機(jī)械噪聲 ，施工單位在施工安排上 一定要注意各種工 作的合理安排，以 免造成嚴(yán)重的噪聲污染。 d，排水率以 85％計(jì)，則施工期生活污水達(dá) m3/d。 —— 空氣：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 96）。 （ 2） XX內(nèi)道路保證暢通。 本工程采用 220V/380V電源引進(jìn)由市政電網(wǎng)引進(jìn)建筑物內(nèi)配 電 箱。 管道材料 室外 給水管采用給 水球墨鑄鐵管， 室內(nèi)生活給水 管采用 不銹鋼管。 (5)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500132021)。針對(duì)這些街 頭小綠地，墻角綠 地，我們運(yùn)用“典 造園的手法，置石結(jié)合自然植物群落，營(yíng)造上、中、下立體的植物層次，形成前、中 、 后多元的觀賞面。 街 面 綠化 同時(shí)包 括三個(gè)綠化層次 ：地面綠化 (花壇、 樹(shù)池 )町形成豐富的地面層次和綠化空間；視線平面綠化 (花缽、花架、垂掛花盆 )可形成獨(dú)特的視覺(jué)焦點(diǎn)；上層空間綠化 (高于人體的化架 )可遮 擋 陽(yáng)光。這就要求 我們?cè)厝〔挠诋?dāng)?shù)?， 情感寄托于傳統(tǒng) 文化。 一街 ：一條主街貫 穿南北，使得佛 、茶、藝、食 四大業(yè) 態(tài)交相互 應(yīng)，并串聯(lián)戲臺(tái)小 廣場(chǎng)，成就節(jié)慶聚 會(huì)，傳統(tǒng)文藝表演的 好 去處。街道空 間作為商業(yè)休閑的 舞臺(tái)，應(yīng)該為商業(yè) 休閑活動(dòng)的有效開(kāi)展 提 供高品質(zhì)的空間場(chǎng)所。 考慮 到與西大街的 對(duì)接的同時(shí)，必 須將兩條街在 定位上 錯(cuò)位。 （ 2）房屋、門(mén)面及立面改造、拱門(mén)、牌坊設(shè)計(jì)建設(shè)以及燈光 、 音樂(lè)、綠化等設(shè)置。 “藝”為第一 板塊，本區(qū)域主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：漁民畫(huà)、船模、沙雕、 貝雕、剪紙、珍珠 項(xiàng)鏈、海洋生物標(biāo) 本等海洋文化特色工藝品 的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、體驗(yàn) 制作、展示、加工 、銷(xiāo)售等； XX海洋民 間 民俗藝術(shù)展示； XX歷史名人典故介紹等。 改造策略 （ 1）建立完整的街區(qū)生態(tài)的系統(tǒng)觀 我們 所提出的街區(qū) 生態(tài)慨念，包括 了物質(zhì)環(huán)境視 野之外 的人文空 問(wèn)等廣泛內(nèi)容，從 中去尋找新街自己 的獨(dú)特語(yǔ)匯與營(yíng)建體系。 （ 2）供水： 5 大 7 小水庫(kù)保障了轄區(qū)居民和企業(yè)單位的生活 、 生產(chǎn)用水。 （ 4）地 震 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 根據(jù)國(guó)家地震局編制的“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖”（ 1990年），擬 建 項(xiàng)目所在地地震基本烈度為 7度。 第（ 7）層：粘土（ Q4 al），層厚 ～ ，層頂埋深～ ，層底標(biāo)高 ～ 。 第（ 5）層：粘土夾（含）砂礫（ Q4al+pl），層厚 ～ 米 ，層頂 埋深 ～ ， 層底標(biāo)高 ～ ?；尹S 至灰色，飲和，流塑狀態(tài)。 （ 2）地形地貌 擬建項(xiàng)目地處 XX區(qū)中心，地貌上屬于山前海濱相沉積地貌，地形較 平坦。 10′，北 緯 30176。傳統(tǒng)的唯經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)模 式逐漸轉(zhuǎn)向復(fù)合生 態(tài)開(kāi)發(fā)模式。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 現(xiàn)有 的街區(qū)景觀序 列較為平淡，缺 乏節(jié)奏感與興 奮點(diǎn)。全年海洋經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)出 1048億元，比上年增長(zhǎng) %；海洋經(jīng)濟(jì)增加值 326億元，增 長(zhǎng) %，海洋經(jīng)濟(jì)增加值占全市 GDP的比重為 %，比上年提高 。從現(xiàn)狀看，普陀山的客流主線地位不可動(dòng)搖，大橋通車(chē)后，自駕車(chē)將成為最主要的旅游方式。全年旅游總收入 億元，增長(zhǎng) %。分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)實(shí)現(xiàn)零售總額 ，增長(zhǎng) %，其中 限額以上企 業(yè)零售額 元，增長(zhǎng) %；住宿和餐 飲業(yè)零售額 ，增長(zhǎng) %，其中星級(jí)以上住宿業(yè)和限額以上 餐 飲業(yè)零售額 ，增長(zhǎng) %。因此，項(xiàng)目的 建設(shè)是適時(shí)的、必 要 的。隨著我市經(jīng)濟(jì)社 會(huì)的快速發(fā)展，風(fēng) 景名勝區(qū)和歷史文化保護(hù) 區(qū)對(duì)于我市國(guó)民經(jīng) 濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的貢 獻(xiàn)越來(lái)越大，與人民群眾 物質(zhì)文化生活 的關(guān) 系也越來(lái)越密切， 人們也更加重視對(duì)風(fēng)景名 勝和歷史文化資源 的保護(hù)。依托這 些優(yōu)勢(shì)，建設(shè)海洋文化一 條街，對(duì)凸現(xiàn)古城 風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局、 展示 XX城市發(fā)展歷史 、 帶動(dòng) XX旅游有強(qiáng)大的推動(dòng)作用。走進(jìn) XX，在殘舊的庭臺(tái) 樓軒和層層疊疊的屋角出 檐之間，還是能依 稀看到 XX街邊坊間 精致生活的蹤跡。主要分 2段，第 1段為 2021年左右已整修的 1段，為 XX1號(hào) — 53號(hào)，長(zhǎng)約 120米左右，第 2段為 XX54號(hào) — 倉(cāng)河頭 1號(hào)，XX部分 是目前保存較完善 的舊街區(qū)，是 XX悠 久歷史的影， XX是始于明 、清和民國(guó)時(shí)期， 這一代始終是 XX最 繁華的商業(yè)區(qū)，經(jīng)過(guò)明清 、民國(guó)時(shí)期的洗禮 ，形成了 XX海島獨(dú) 有的江南市井民俗文 化 景觀。古城內(nèi)保存有 明清時(shí)期的 XX、西 大街、東大街、柴 水弄、留方路等歷史街區(qū) ，散布著許多年代 久遠(yuǎn)的古跡，留下 了歷朝才子名人的XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 足跡。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 從純學(xué)術(shù)的觀點(diǎn)來(lái)看“城市是屬于記憶的藝術(shù)”，舊城區(qū)是維系人們精神與物質(zhì)世界存在的根。這對(duì) XX經(jīng) 濟(jì) 的 拉 動(dòng) 和 城 市 形 象 的 推 介 提 供 了 前 所 未 有 的 一 次 機(jī)遇。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)是 XX 市保護(hù)歷史文化名城的需要。 同時(shí)，市政府還成立了 XX 市歷史文化名城保護(hù)委員會(huì)，為保護(hù)規(guī) 劃的實(shí)施提供了有 力的保障；積極探 索遺產(chǎn)保護(hù)與開(kāi)發(fā)的新途徑，中、西大街的整修，采取“修舊如舊”、“修舊如初”等方法 ，恢復(fù)歷史原貌， 經(jīng)過(guò)整修后的中、 西大街再現(xiàn)古樸的清 末 民初老街昔日風(fēng)貌，同時(shí)讓歷史融匯進(jìn)現(xiàn)代生活。初步核算， 2021全年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比上年增長(zhǎng) %，連續(xù) 10年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。 2021 年，全年接待國(guó)內(nèi)外旅游者 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) ％。其中國(guó)內(nèi)旅游收入 億元 ， 增長(zhǎng) %,國(guó)際旅游收入 2530 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) %。 2021年，全年全 市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn) 總 值 元。 （ 3）商業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)需求將進(jìn)一步擴(kuò)大 隨著 XX區(qū)城市經(jīng)濟(jì) 的不斷發(fā)展，特 別是大橋開(kāi)通 帶來(lái)的 商業(yè) 升 級(jí) 機(jī) 遇 以 及 市 民 和 流 動(dòng) 人 口 的 購(gòu) 買(mǎi) 力 和 消 費(fèi) 水 平 逐 步 提高，市 場(chǎng)將進(jìn)入新的消費(fèi) 升級(jí)階段，商品更 新進(jìn)一步加快；假日消費(fèi) ，科技、文化、教 育消 費(fèi)和生活服務(wù) 消費(fèi)的增長(zhǎng)，將為城 市 商業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。 市場(chǎng)定位 我們 的目標(biāo)市場(chǎng)定 位是通過(guò)自己的 設(shè)計(jì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn) 的宏觀 的角度出發(fā)，將 XX海洋文化歷史街區(qū)打造為“典范第一街” 。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 第三章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1 項(xiàng)目選址 XX是 中國(guó)千島城市 —— XX市的 縣級(jí)區(qū)，是 XX市政治、 經(jīng)濟(jì)、文化中 心 。 2 建設(shè)條件 自然條件 （ 1）氣 象 本項(xiàng) 目所在區(qū)域?qū)?北亞熱帶南緣海 洋性季風(fēng)氣候 區(qū)，冬 夏季長(zhǎng)， 春秋季短，四季分 明，溫暖濕潤(rùn)，光 照充足，與相似緯度的內(nèi) 陸市縣相比，具有 夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴(yán) 寒、冬夏溫差較小的氣 候特點(diǎn)，多年 平均氣溫 ～ ℃左右。淡黃 、土黃色 ，可 塑 到軟可塑狀態(tài)。局部 為硬可塑狀態(tài)。碎石直徑一般在 2至 3厘米，大者在 6厘米以上。 第（ 8）層；粘土含（混）砂礫（ Q4al+pl），揭示層厚 ～ ，層頂 埋深 ～ ，層底 標(biāo)高 ～ 米。擬建項(xiàng)目用電由 XX市供電網(wǎng)供給。因此，通 信條件可以滿足擬建 項(xiàng) 目所需通信設(shè)施的需要。 “似 曾相識(shí)”的本 土特征街道改造 并非是一味標(biāo) 新立異 ，只有在 尊重街區(qū)本土文化 和特征的前提下的 創(chuàng)新，才具有最持久 的 魅力。 “食 ”為第四板塊 ，本區(qū)域主要經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目：重點(diǎn) 介紹、 推銷(xiāo)海島 的飲食文化。傳統(tǒng)的唯經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)模 式逐漸轉(zhuǎn)向復(fù)合生 態(tài)開(kāi)發(fā)模式。改 造設(shè)計(jì)中保留現(xiàn)有 業(yè)態(tài)，但會(huì)在業(yè)態(tài) 呈現(xiàn)方式、可識(shí)別度等層向加以調(diào)整和強(qiáng)化，形成更為統(tǒng)一有序的關(guān)系。 運(yùn)作模式 本項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)改造的 運(yùn)作模式為房屋 的所有權(quán)不變 ，由街 道把規(guī)劃內(nèi)的臨街兩側(cè)房子騰空租賃后，對(duì)外觀整體進(jìn)行改造后，統(tǒng) 一發(fā) 包給浙江海洋學(xué)院 后勤服務(wù)公司，由 他們具體負(fù)責(zé)招商經(jīng) 營(yíng) ，街道負(fù)責(zé)日常綜合管理。既 要 使 得綠 化 效 果長(zhǎng) 期 而 穩(wěn)定 ， 又要最大限度的發(fā)揮綠色植物的生態(tài)效應(yīng)。 b、 區(qū)塊綠化包括入口、景觀節(jié)點(diǎn)等相對(duì)集中的綠地。 見(jiàn) 縫 插綠 由于 沒(méi)有大面積綠 地，更應(yīng)把零散 的小空間利用 來(lái)。 (2)《建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范》 (GB500162021)。雨水暴雨 強(qiáng) 度公式為： q= 167A1(1+clgP) i= A1(1+clgp) (mm/min) XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 (t+b)n(L/) (t+b)n A1= b= n= c= P=5(year) t=降雨歷時(shí) (min) 雨 水 經(jīng)管道匯集后排入附近市政雨水管網(wǎng)。消防產(chǎn)品采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)配套設(shè)備。具體 設(shè)計(jì)主要由線性街 道照明、建筑立面照 明 和特色景觀照明三層面組成。 并按 規(guī)范要求在公 共場(chǎng)所 設(shè)置一定 量的手動(dòng)報(bào)警 按鈕， 所有 設(shè) 置均要符合消防規(guī)范要求。 空氣 質(zhì) 量功能區(qū)劃為二類區(qū)，納污海域水質(zhì)功能區(qū)劃為四類區(qū)。根據(jù) 有關(guān)文獻(xiàn)資料，一般建筑物新裝修后，甲醛峰值濃度為 ，對(duì)人體有一定 的 影響。 餐廳 廚房煙氣包括 烹飪時(shí)產(chǎn)生的油 煙廢氣和廚房 所用的 煤氣 燃 燒廢氣。 控制污染主要措施 （ 1）施工期防治措施 —— 廢水 ① 施 工人員生活污水 嚴(yán) 格 管理施工人員， 禁止亂倒污水。 ③ 其 它廢氣 對(duì)所 有施工機(jī)械及 運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)定時(shí) 進(jìn)行檢修與維 護(hù)，保 證正常運(yùn) 行，并盡可能避免 施工機(jī)械及運(yùn)輸車(chē) 輛怠速空轉(zhuǎn)，同時(shí)采 用 清潔燃油，減少污染物排放。 —— 固體廢棄物 施工 期固體廢棄物 主要為施工過(guò)程 中產(chǎn)生的建筑 廢土、 建筑 垃 圾、建筑裝飾廢料以及生 活垃圾。 —— 廢氣污染控制 餐 飲 設(shè)計(jì)中已設(shè)置集中排油煙氣管道。垃圾收 集點(diǎn)的 設(shè)計(jì)在總 圖布置上要選擇對(duì) 附近影響最小的地 方，在造型上要與整體環(huán) 境相協(xié)調(diào)。選用較高熱惰性的內(nèi)部墻體材料，提高室內(nèi)熱工舒適度； （ 1）充分利用市政供水壓力 ①通 過(guò)調(diào)查收集和 掌握準(zhǔn)確的市政 水壓、水量及 供水可 靠性的資料，為合理設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)、利用市政供水壓力提供依據(jù)。雨水滲入地 下涵養(yǎng) 水源。 （ 2）公共場(chǎng)所便器采用感應(yīng)式或腳踏式。 照 明 系統(tǒng)的節(jié)能 ①應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，滿足不同場(chǎng)所的照度、照明功 率密度、視覺(jué)要求 等規(guī)定，在滿足照 明質(zhì)量的前提下，盡 可 能選擇高光效光源。提倡垃圾分類 袋裝化，作 好 分類收集利用。 ② 設(shè) 備運(yùn)行噪聲 空調(diào) 系統(tǒng)：主要考 慮制冷機(jī)組和給 類水泵的振動(dòng) 通過(guò)墻 體的結(jié)構(gòu) 性傳遞，并考慮風(fēng) 機(jī)的氣流噪聲。 項(xiàng)目 施工垃圾應(yīng)集 中堆放，設(shè)置臨 時(shí)堆放場(chǎng)，并 對(duì)堆放 場(chǎng)所進(jìn)行 硬地化，以蓬布等 遮蓋，周?chē)诮亓?