【正文】 0 J1142021）執(zhí)行。因此，室內消防系統(tǒng)可統(tǒng)一考慮，采用區(qū)域集中的臨時高壓消防給水系統(tǒng)，即共用消防水池、消防泵房及消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)。 1500 2021 300 生產工藝設備 套 15000 60 90 流動生產資金 元 200 配套設施 套 250000 6 150 配套休閑用房 溫室大棚 套 150000 2 30 生活設施 套 12021 10 12 合計 827 花卉園投資 估算 花卉園投直接資測算 項目 單位 單價 數(shù)量（ m179。 銀行貸款 2021 萬元 第十四章 不確定性分析 本項目選址及其對 ***城區(qū)范圍的消費輻射和影響力，與前期宣傳密切相關，其不確定性表現(xiàn)在整個經營定位和目標消費群的確定和消費需求挖掘上，如果定位出現(xiàn)較大偏差，需求分析不到位，所提供的產品和服務則不符合預計目標人群的要求， 將造成短時間的經營困難，滯后投資回收。 消費群定位方面的分析資料不全面。 從上述 SWOT 分析表來看，整體優(yōu)勢大于劣勢，機會多于風險，在經營項目過程中，充分看到劣勢和風險，把握優(yōu)勢和機會，是經營戰(zhàn)略中須時時刻刻作為日常工作來抓的具體內容 。 二 . 社會效益 拉動就業(yè) 該項目建設過程中及建成后，將解決 150200 名就業(yè)人員，環(huán)節(jié)政府就業(yè)壓力，為社會解決就業(yè)矛盾。 培訓和規(guī)范現(xiàn)代都市旅游、農業(yè)經濟的從業(yè)和管理，民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 36 提高都市人群生活質量和改善節(jié)假日和周末休閑生活環(huán)境。 花卉產量：中高端花卉， 100 畝花卉年產 15 萬株（盆 ），平均售價 60 元 /盆（株），生產成本扣除每盆（株） 20 元，年生產凈利潤 600 萬元。 機會（ Opportunity） 風險（ Threat） 新興行業(yè)，作為填補 ***旅游和都市農業(yè)的空白，市場潛力巨大。 但從總的社會發(fā)展趨勢和都市人群的需求發(fā)展趨勢來看，該項目屬于綠色、無公害，提高群眾生活品質的前瞻性項目，早定位，早實施，為即將迎來的美好市場前景打下堅實基礎。 30 20210 60 建筑 m178。 火災初期滅火由屋頂消防水箱（消防儲水量 V=18M3）供水。 三 . 消防設施 火災自動報警系統(tǒng) 建筑物設臵消防控制室，室內設臵落地式火災自動報警控制器及聯(lián)動控制柜，對樓內進行 火災自動報警及消防設備聯(lián)動控制，并設臵火災事故廣播系統(tǒng)及火災報警電話系統(tǒng)，各房間均設民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 31 臵感煙探測器，各層均在適當位臵設臵手動報警按鈕及聲光報警裝臵。所有臨設屋面滿鋪竹腳手架。 六 . 環(huán)境影響評價 該項目規(guī)模較小，對周圍環(huán)境的噪聲、粉塵污染影響將隨工程完工而消失，項目施工過程中無場外材料堆放、棄土、攪拌，不會造成公共道路及綠化的損壞， 因此， 本工程建設對環(huán)境的影響在法律法規(guī)允許的范圍內。 生活垃圾 主要是各種廢棄物和工作、居住人員的生活垃圾。 該區(qū)處于 城市邊緣 結合部，周邊生態(tài)環(huán)境較好，原生植被 多 。由于此類房間采暖設計溫度較低，室內外溫差較小，相應耗熱量也降低。安裝在吊頂內排煙管道均采用不燃材料隔熱。水泵房換氣次數(shù)為 15 次 /h。 室內污廢水 及室內雨水管 采用硬聚氯乙烯雙壁波紋塑料排水管。 水量： 民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 23 采用的主要用水量定額為： 辦公： 80L/人 ?班；客房： 6L/人 ?次；住宿： 300L/人 ?日； 系統(tǒng)： A、給水系統(tǒng) : 由市政給水管道的壓力直接供水。 十一 . 廣播系統(tǒng) 設臵公共廣播系統(tǒng)。 六 . 防雷 本工程按三類防雷設防。 第七章 電氣工程 一 . 設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JBJ/T1692 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572021 《 10KV 以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394 《民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50011698 二 . 設計范圍 室內高低壓（ 10KV/）供配電系統(tǒng)； 室內照明、動力、空調、電熱供配電系統(tǒng)； 民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 20 火災自動報警、消防設備自動控制及消防廣播系統(tǒng)； 廣播系統(tǒng)； 綜 合布線系統(tǒng)； 電纜電視（有線電視）系統(tǒng)； 閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)； 應急照明及疏散指示照明系統(tǒng)； 防雷保護及電氣安全接地保護系統(tǒng) 三 . 變配電系統(tǒng) : 本工程監(jiān)控、廣播機房用電、消防用電、安檢用電及門廳、會議廳、餐廳、值班室等場所照明為二級負荷 。小型會議室兩個，能容納 50 人的小型會議。設溫室大棚 6 個，與主通道垂直排列，分別占地 2 畝。 入園正門外設立 50 輛停車位。 都市觀光農業(yè) 已 70%的溫室大棚作為 反季節(jié)蔬菜、 水培生產（無土栽培）水果 觀光展示區(qū)，以及現(xiàn)代植物 組織培養(yǎng) 觀光區(qū) ，作為農業(yè)觀光民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 15 采摘 、觀光為主的 經營模式，其中，反季節(jié)蔬菜、水果大棚比例60%， 自然環(huán)境生產的瓜果蔬菜展示 20%， 組織培養(yǎng)產品 10%，新產品物種展示和農業(yè)標本銷售 10%。 二 . 產品設計方案 盆景園產品 民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 14 高端 盆景比例 25%，中端產品比例 75%， 不做大眾化產品 。 （ 4） 、建筑工程地質條件評價 根據(jù)地質材料， ***屬于小于 VII 度基本烈度區(qū)，區(qū)域內無斷裂帶、泥石流等不良地質現(xiàn)象通過，區(qū)域穩(wěn)定性好；基巖為硬質巖層組成，灰?guī)r的淺層存在巖溶裂隙發(fā)育，基巖的物理力學性質好，地基穩(wěn)定性好，適宜于建筑 和旅游開發(fā) 。 三 . 項目建設條件分析 地形地貌條件 擬建場地現(xiàn)為 **的部分 蔬菜 用地和荒草地，地勢整體呈 西北民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 12 與東南朝向，中部高，西北與東西向低， 標高落差 80 米。 那些真正想處于自然之中陶冶一下心境，放松一下心情，或是真正想體驗一下民俗或自然之文化的人，其實是大有人在，這畢竟是一種時代精神熏陶的趨勢。 民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 9 結合 ***這一新的戰(zhàn)略發(fā)展目標，根據(jù) ***現(xiàn)有的旅游資源和行業(yè)經濟現(xiàn)狀，抓住機遇，整合資源和優(yōu)勢，新建 一覆蓋旅游觀光、會議接待、民俗和農業(yè)觀光及采摘、園藝盆景和花卉銷售的一條龍產業(yè)項目，必將填補 ***旅游和都市農業(yè)的空白，形成一個新的業(yè)態(tài)，拉動內需，促進 ***旅游和農業(yè)發(fā)展，提升 ***的窗口形象。年平均氣溫 ℃，紫外線強度低，夏無酷暑，冬無嚴寒，氣候宜人，是良好的避暑勝地。 會議服務園，是按照 ***打造“ ******”的總體發(fā)展思路，定位 在接待省內乃至全國相關會議服務上，打造一個能容納200300 人的政府或商業(yè)會議設施，按照 5A 級會議 設施建造 ， 真正實現(xiàn)辦公智能化（ OA）、樓宇自動化（ BA）、通訊傳輸智能化（ CA）、消防智能化（ FA）、安保智能化（ SA）， 按照國際化會議服務標準提供一流 的 會議產業(yè) 服務。 ..................................................... 10 第三章 項目建設的必要性和條件 .................................................. 10 一 . 建設的必要性 分析 .............................................................. 10 二 . 建設選址 .............................................................................. 11 三 . 項目建設條件分析 .............................................................. 11 四 . 項目配套設施條件 .............................................................. 13 五 . 施工條件 .............................................................................. 13 第四章 建設規(guī)模與產品方案 .......................................................... 13 一 . 建設規(guī)模 .............................................................................. 13 二 . 產品設計方案 ...................................................................... 13 第五章 工程規(guī)劃總圖設計方案 ...................................................... 15 一 . 盆景園 .................................................................................. 16 二 . 花卉園 .................................................................................. 16 三 . 民俗園 .................................................................................. 16 四 . 會議服務及其他休閑區(qū) ..................................................... 17 民俗盆景花卉農業(yè)觀光園項目建議書 3 五 . 主要經濟技術指標 .............................................................. 17 第六章 建筑部分的結構設計 .......................................................... 17 一 . 規(guī)范 ....................................................................................... 17 二 . 防震設計 .............................................................................. 18 三 . 安全等級 .............................................................................. 18 四 . 設計使用年限 ...................................................