【正文】 路）、煤氣管網(wǎng)施工圖 人員： 設(shè)備部設(shè)計、審核 、設(shè)備總工 流程： （ 1）、外委設(shè)計單位確定后，設(shè)備部提交管線綜合平衡批復(fù)圖、批文及總平面、建筑單體電子文件給市政排水設(shè)計單位與市政煤氣設(shè)計單位； 42 （ 2）、外委設(shè)計單位根據(jù)所提供的資料進行市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)設(shè)計； （ 3）、外委設(shè)計單位提交預(yù)審圖給設(shè)備部預(yù)審，設(shè)計單位根據(jù)意見修改； （ 4）、完成審核、審定手續(xù)； （ 5）、外委設(shè)計單位將市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報各自主管部門，并取得批復(fù)意見； （ 6）、批復(fù)后的圖紙及批文電子文檔交檔案歸檔。 成果： 初步設(shè)計審查意見回復(fù)單。提出初步調(diào)整、遷移意見。 （ 2）、完成圖提 交開發(fā)中心，協(xié)助開發(fā)中心同供電部門溝通，聽取供電部門對上述圖的意見，重點明確小區(qū) 10KV 高壓電纜需要回路數(shù)、取自何變電站、大致走向、小區(qū)內(nèi)各高壓回路的供電區(qū)域、開關(guān)房的設(shè)置位置數(shù)量。（格式見附表一） 成果： 電氣設(shè)計標準表 人員： 設(shè)計中心電氣負責、審核、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設(shè)備部專業(yè)負責人提出該項目電氣設(shè)計的統(tǒng)一標準，并統(tǒng)一電氣設(shè)計的各項要求，填寫電氣設(shè)計標準表； （ 2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案 。如與規(guī)范標準有沖突，應(yīng)單獨研究處理方法。 成果： 初步設(shè)計回復(fù)意見。 六、電氣專項 電力負荷申報方案 內(nèi)容： 完成申報用外電負荷統(tǒng)計 成果： 取得電力負荷申報一覽表 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、根據(jù)各單體建筑施工圖，設(shè)備提資，整理各單體負荷一覽表； （ 2）、組織電氣設(shè)計人員開會討論，逐條落實，整理會議紀要； （ 3）、專變負荷需部門經(jīng)理簽字審批； （ 4）、設(shè)計中心提供設(shè)備用房布置圖、建筑藍圖、用電負荷表、小區(qū)10KV 電力規(guī)劃圖、 10KV 配網(wǎng)結(jié)線圖、小區(qū)用電負荷分布圖給開發(fā)部門，由開發(fā)部門向區(qū)、市供電局申報，取得供電協(xié)議，并同區(qū)供電部門初步核實電房布置是否合理。 （ 7）、設(shè)計中心根據(jù)會審后外電施工圖調(diào)整建筑單體電氣施工圖、總規(guī)管網(wǎng)圖。 68 參加圖紙會審 開始 結(jié)束 對現(xiàn)場問題進行處理 設(shè)計變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù) 進行各階段驗收 設(shè)計回訪 （ 6）、設(shè)計中心組織第一次技術(shù)評標，提出修改、優(yōu)化意見，各招標單位重出技術(shù)標文件，由科技發(fā)展中心簽出技術(shù)標合格意見，提供給招標中心為經(jīng)濟標評標依據(jù)。 （ 8）、消防、智能化工程圖紙下發(fā)后由工程部組織相關(guān)部門進行施工圖會審。 智能化、消防、發(fā)電機環(huán)保等專項工程招評標工作。 外電實施階段 內(nèi)容： 跟進電力、發(fā)電機安裝施工 成果： 完成外電、發(fā)電機工程實施 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、簽訂供電協(xié)議書后，設(shè)計中心應(yīng)按供電協(xié)議書及電房調(diào)整意見調(diào)整電房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖、 10KV 電力規(guī)劃圖，連同供電協(xié)議、調(diào)整圖連同發(fā)電機配電系統(tǒng)平面圖、用電負荷表、發(fā)電機選型、供電協(xié)議等提供給招標中心，由招標中心組織外電招 標。 五、施工圖階段 62 小區(qū)電氣室外管網(wǎng)施工圖 內(nèi)容： 完成室外電氣管網(wǎng)施工圖 成果： 出電氣過路管預(yù)留預(yù)埋施工圖及電氣室外管網(wǎng)施工圖。 平面細化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設(shè)計的標準，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計 成果： 各專業(yè)匯總平面細化圖 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案， 59 進行電氣專業(yè)的細化設(shè)計，確定燈具、開關(guān)、插座、應(yīng)急照明燈、可視對講室內(nèi)外機、電視 、電話、安防、消防、弱電箱、配電箱等等電器的安裝高度及平面定位，并注意與其他專業(yè)的相對位置，確定電氣平面布置圖； （ 2）、提交建筑專業(yè)匯總、討論； （ 3）、項目經(jīng)理將批準的平面細化圖交檔案室歸檔； 電氣消防報建圖 內(nèi)容： 設(shè)備部根據(jù)建筑報建圖，向其他專業(yè)取得相關(guān)提資，完成電氣消防報建圖，將藍圖蓋章并電子文件刻成光盤送開發(fā)中心。 成果： 明確建筑內(nèi)電氣設(shè)備用房布置。 跟進規(guī)劃設(shè)計單位出綜合管線平衡圖 內(nèi)容： 配合設(shè)計院完成五圖一書中綜合管線平衡圖 成果： 出報建用小區(qū)綜合管線平衡圖 人員： 綜合管線部電氣設(shè) 計人員，電氣審核人員，專業(yè)總工 流程 ： （ 1）、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資料及現(xiàn)狀圖，作為設(shè)計依據(jù)； （ 2）、根據(jù)小區(qū)分區(qū)、分期建設(shè)，地下室施工對周邊施工影響等情況，布置電氣設(shè)備用房及室外管網(wǎng)走向圖； （ 3）、組織相關(guān)部門及有關(guān)專家（大型小區(qū)）開會討論，整理會議紀要； 56 建筑單體內(nèi)電氣設(shè)備用房布置方案 平面細化 電氣消防報建圖 初步設(shè)計文本 初步設(shè)計意見的回復(fù) 電氣設(shè)計標準表的備案 開始 小區(qū)電氣配置標準 電氣人防報建圖 結(jié)束 （ 4）、綜合管線部專業(yè)設(shè)計人員向設(shè)計單位提供小區(qū)電力及室外管線平衡前期方案及現(xiàn)狀情況。 （ 4）、通過開發(fā)中心，了解當?shù)仉娏?、電信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計的具體要求。 單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容： 進行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果： 完成 單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員： 設(shè)計、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設(shè)備部水、電專業(yè)設(shè)計人員分別進行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設(shè)計單 位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水專業(yè)設(shè)計人員負責進行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸為一圖； （ 3）、項目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會； 49 （ 4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計中心 — 總工室 — 成本質(zhì)量中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理； （ 5）、將批準的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。 三、 初步設(shè)計階段 開始 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報批 熱水方案報批 平面細化階段 初步設(shè)計文本 初步設(shè)計意見的回復(fù) 結(jié)束 44 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報批 內(nèi)容： 根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍計算泵房尺寸及水池容積 成果： 明確建筑生活消防泵房、水池布置 人員： 設(shè)計、專業(yè)負責、審核、設(shè)備總工 流程 ： （ 1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水設(shè)計人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面位置； （ 3）、根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍，核算水池容積、泵房層高； （ 4）、建筑部組織水電專業(yè)設(shè)計人員、設(shè)備部審核人員、設(shè)備總工對設(shè)備用房布置方案討論，并提出修改意見； （ 5）設(shè)備部根據(jù)修改意見調(diào)整泵房、水池布置； （ 6）、完成審核、審定手續(xù)； （ 7）、設(shè)備部對修改后的地下室設(shè)備用房布置方案按程序上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計中心 — 總工室 — 成 本質(zhì)量控制中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理 （ 8）、將批復(fù)后的地下室設(shè)備用房布置方案交檔案室歸檔。 成果：對 擬開發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當?shù)馗鲗I(yè)主管部門 （自來水公司、消防局、環(huán)保局、市政園林局等） 具體要求報告及繪制給排水管 39 網(wǎng)示意圖 。 成果： 初步設(shè)計文本 人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計階段的各項方案批復(fù)結(jié)果，編制初步設(shè)計文字說明并繪制必要的附圖，打印計算書； （ 2）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 3）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 4）、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù) ； （ 5）、完成的初步設(shè)計文本統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審； （ 6）、初步設(shè)計文本的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 成果： 轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置圖、計算書。 20 建筑 設(shè)計標準表格 工程名稱 備注 工程總體概況 區(qū)域位置： 建筑設(shè)計類別： 地上耐火等級：（ ）級； 地下耐火等級：（ ）級； 抗震設(shè)計烈度：（ ）度； 結(jié)構(gòu)選型： 樓盤銷售檔次：（ ）超豪華；（ ）豪華；（ ）普通； 層數(shù)：地上（ ）層；地下（ ）層； 層高 地上： 地下： 建筑高度： 主要設(shè)計功能布局 地上： 地下： 其他： 防水設(shè)計標準 防水 地下防水 防水等級：（ ）級； 防水砼設(shè)計抗?jié)B等級：（ ） 底板 防水形式：（ ）外防水；（ ）內(nèi)防水；（ ）防水鋼筋砼； 主要防水材料： 側(cè)壁 防水形式：（ ）外防水；（ ）內(nèi)防水；（ ）防水鋼筋砼； 主要防水材料： 頂板 防水形式 ：（ ）外防水；（ ）內(nèi)防水；（ ）防水鋼筋砼； 主要防水材料： 屋面防水 防水等級：（ ）級； 防水形式：（ ）剛性防水；（ ）柔性防水； 主要防水材料： 水池防水 外墻防水 21 設(shè)計標準 （廚）廁防水 其他： 保溫隔熱 節(jié)能設(shè)計標準 屋面 外墻 外窗 窗框： 玻璃： 主要朝向布局： 體形系數(shù)： 外墻主要裝飾材料 外窗 窗框： 玻璃： 外墻 其他： 內(nèi)部主要裝飾材料 門 地面 墻面 頂棚 其他： 砌體材料 外墻 砌體材料： 墻體厚度： 內(nèi)墻 砌體材料： 墻體厚度： 地下室 砌體材料： 墻體厚度： 其他說明 設(shè)計人： 專業(yè)負責人： 審核人： 填表日期： 年 月 日 22 第三章 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計流程 前期資料收集階段 規(guī)劃設(shè)計階段 初步設(shè)計階段 施工 圖設(shè)計 階段 施工跟進階段 開始 結(jié)束 特殊工程的設(shè)計 23 主體 結(jié)構(gòu) 設(shè)計 方案 報批 轉(zhuǎn)換層 設(shè)計 方案 報批 平面細化 結(jié)構(gòu) 設(shè)計標準表的備案 開始 詳勘要求的下發(fā) 基礎(chǔ)方案報批 一、前期資料收集階段 內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)部收集擬開發(fā)場地的水文氣象、自然條件、地形地貌、地質(zhì)構(gòu)造、災(zāi)害性地質(zhì)條件，地震參數(shù)及當?shù)氐牧晳T做法等，提交總工室及成本質(zhì)量控制中心。 （ 2）施工圖設(shè)計 建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織本專業(yè)設(shè)計人完成單體建筑施工圖（包括人防）。 （ 2）建筑標準 建筑部建筑專業(yè)負責人負責督促方案中心確定單體建筑標準（包括電梯的型號規(guī)格、外立面門窗的顏色和材質(zhì)、陽臺欄桿的形式和規(guī)格及材質(zhì)、外墻材料等內(nèi)容）。 15 單體建筑施工報建圖 （ 1）資料準備 建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復(fù)、單體報建批復(fù)（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航 、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）、初步設(shè)計的批復(fù)、方案中心最終確定的