【正文】 前期資料收集階段 管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 初步設(shè)計(jì)階段 施工圖設(shè)計(jì)階段 施工跟進(jìn)階段 結(jié)束 。 （ 8）、消防、智能化工程圖紙下發(fā)后由工程部組織相關(guān)部門進(jìn)行施工圖會(huì)審。 （ 4)、提供發(fā)電機(jī)選型及機(jī)房土建圖給招標(biāo)中心進(jìn)行發(fā)電機(jī)土建及環(huán)保工程招標(biāo)。 智能化、消防、發(fā)電機(jī)環(huán)保等專項(xiàng)工程招評(píng)標(biāo)工作。 （ 5）、取得電房協(xié)議后，外電施工單位提供完整的外電工程圖，經(jīng)設(shè)計(jì)中心審核及招標(biāo)中心會(huì)簽后報(bào)供電部門作為外電工程正式施工圖。 外電實(shí)施階段 內(nèi)容： 跟進(jìn)電力、發(fā)電機(jī)安裝施工 成果： 完成外電、發(fā)電機(jī)工程實(shí)施 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、簽訂供電協(xié)議書后，設(shè)計(jì)中心應(yīng)按供電協(xié)議書及電房調(diào)整意見調(diào)整電房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖、 10KV 電力規(guī)劃圖，連同供電協(xié)議、調(diào)整圖連同發(fā)電機(jī)配電系統(tǒng)平面圖、用電負(fù)荷表、發(fā)電機(jī)選型、供電協(xié)議等提供給招標(biāo)中心，由招標(biāo)中心組織外電招 標(biāo)。 63 （ 2）、水電合并成一圖：建筑單體水電室外管網(wǎng)平衡圖，提交總工審查后報(bào)部門經(jīng)理審批； （ 3）、設(shè)計(jì)人員將 批準(zhǔn)的平衡圖交檔案室歸檔； 完成施工審查圖紙的設(shè)計(jì) 內(nèi)容： 達(dá)到施工圖審查深度的施工圖 成果： 施工審查圖 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復(fù)的各種電氣方案，深化設(shè)計(jì)，對(duì)特殊重要部分進(jìn)行深化，制定技術(shù)措施； （ 2）、設(shè)備部進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的計(jì)算； （ 3）、設(shè)計(jì)中心各專業(yè)相互提資； （ 4）、設(shè)備部繪制電氣施工圖，完成后打印電氣施工圖； （ 5）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 6）、完成校對(duì) 、審核、審定手續(xù)； （ 7）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 9）、施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 五、施工圖階段 62 小區(qū)電氣室外管網(wǎng)施工圖 內(nèi)容： 完成室外電氣管網(wǎng)施工圖 成果： 出電氣過(guò)路管預(yù)留預(yù)埋施工圖及電氣室外管網(wǎng)施工圖。 60 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編制初步設(shè)計(jì)文字說(shuō)明并繪制必要的附圖； （ 2）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 3）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)； （ 4）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 5）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 6）、根據(jù)初步設(shè)計(jì)專家的審查意見，設(shè)備部進(jìn)行初步設(shè)計(jì)意見的回復(fù)，下發(fā)流程同初步設(shè)計(jì)文本的下發(fā)流程； （ 7）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 平面細(xì)化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計(jì) 成果： 各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖 人員： 設(shè)備部電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案， 59 進(jìn)行電氣專業(yè)的細(xì)化設(shè)計(jì)，確定燈具、開關(guān)、插座、應(yīng)急照明燈、可視對(duì)講室內(nèi)外機(jī)、電視 、電話、安防、消防、弱電箱、配電箱等等電器的安裝高度及平面定位，并注意與其他專業(yè)的相對(duì)位置，確定電氣平面布置圖； （ 2）、提交建筑專業(yè)匯總、討論； （ 3）、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化圖交檔案室歸檔； 電氣消防報(bào)建圖 內(nèi)容： 設(shè)備部根據(jù)建筑報(bào)建圖，向其他專業(yè)取得相關(guān)提資，完成電氣消防報(bào)建圖，將藍(lán)圖蓋章并電子文件刻成光盤送開發(fā)中心。 （ 3）、設(shè)備部核對(duì)位置是否合理，核算設(shè)備房層高，對(duì)其它無(wú)電房無(wú)關(guān)管線進(jìn)行處理，對(duì)電房上部衛(wèi)生間進(jìn) 行處理；處理意見通報(bào)相關(guān)專業(yè)。 成果： 明確建筑內(nèi)電氣設(shè)備用房布置。 人員：設(shè)計(jì)中心電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、根據(jù)精品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則整理新建樓盤智能化配置標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)方案，并根據(jù)以住樓盤經(jīng)驗(yàn)及戶型布置提出調(diào)整意見； （ 2）、組織招標(biāo)、物業(yè)、銷售、策劃開會(huì)討論，整理會(huì)議紀(jì)要； （ 3）、智能化配置標(biāo)準(zhǔn)方案報(bào)集團(tuán)總裁審批，室內(nèi)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)方案報(bào)部門負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審批； （ 4）、審批后智能化標(biāo)準(zhǔn)交招標(biāo)中心招標(biāo)并上報(bào)物業(yè)，銷售備案。 跟進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位出綜合管線平衡圖 內(nèi)容： 配合設(shè)計(jì)院完成五圖一書中綜合管線平衡圖 成果： 出報(bào)建用小區(qū)綜合管線平衡圖 人員： 綜合管線部電氣設(shè) 計(jì)人員，電氣審核人員，專業(yè)總工 流程 ： （ 1）、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資料及現(xiàn)狀圖，作為設(shè)計(jì)依據(jù)； （ 2）、根據(jù)小區(qū)分區(qū)、分期建設(shè)，地下室施工對(duì)周邊施工影響等情況，布置電氣設(shè)備用房及室外管網(wǎng)走向圖； （ 3）、組織相關(guān)部門及有關(guān)專家（大型小區(qū)）開會(huì)討論，整理會(huì)議紀(jì)要； 56 建筑單體內(nèi)電氣設(shè)備用房布置方案 平面細(xì)化 電氣消防報(bào)建圖 初步設(shè)計(jì)文本 初步設(shè)計(jì)意見的回復(fù) 電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案 開始 小區(qū)電氣配置標(biāo)準(zhǔn) 電氣人防報(bào)建圖 結(jié)束 （ 4）、綜合管線部專業(yè)設(shè)計(jì)人員向設(shè)計(jì)單位提供小區(qū)電力及室外管線平衡前期方案及現(xiàn)狀情況。 人員： 綜合管線部專業(yè)設(shè)計(jì)人員、電氣審核人員、專業(yè)總工。 （ 4）、通過(guò)開發(fā)中心，了解當(dāng)?shù)仉娏?、電信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的具體要求。 （ 2）、組織開發(fā)中心同當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，明確小區(qū)電力、電信接點(diǎn)位置，從接點(diǎn)位置引入小區(qū)具體路由，長(zhǎng)度。 單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容： 進(jìn)行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果： 完成 單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員： 設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設(shè)備部水、電專業(yè)設(shè)計(jì)人員分別進(jìn)行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設(shè)計(jì)單 位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸為一圖； （ 3）、項(xiàng)目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會(huì)； 49 （ 4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會(huì)要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報(bào)科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計(jì)中心 — 總工室 — 成本質(zhì)量中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理； （ 5）、將批準(zhǔn)的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。 46 初步設(shè)計(jì)文本 內(nèi)容： 完成初步設(shè)計(jì)的文字說(shuō)明和初步設(shè)計(jì)圖紙 成果： 初步設(shè)計(jì)文本 人員 ：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編制初步設(shè)計(jì)文字說(shuō)明并繪制初步設(shè)計(jì)圖紙； （ 2）、提交消防、人防等報(bào)建所需圖紙、說(shuō)明給項(xiàng)目經(jīng)理； （ 3）、專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫“給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表”報(bào)總工室及成本質(zhì)量控制中心備案； （ 4）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 5）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)； （ 6）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 7）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 8）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 三、 初步設(shè)計(jì)階段 開始 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報(bào)批 熱水方案報(bào)批 平面細(xì)化階段 初步設(shè)計(jì)文本 初步設(shè)計(jì)意見的回復(fù) 結(jié)束 44 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報(bào)批 內(nèi)容： 根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍計(jì)算泵房尺寸及水池容積 成果： 明確建筑生活消防泵房、水池布置 人員： 設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工 流程 ： （ 1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面位置； （ 3）、根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍，核算水池容積、泵房層高； （ 4）、建筑部組織水電專業(yè)設(shè)計(jì)人員、設(shè)備部審核人員、設(shè)備總工對(duì)設(shè)備用房布置方案討論，并提出修改意見； （ 5）設(shè)備部根據(jù)修改意見調(diào)整泵房、水池布置； （ 6）、完成審核、審定手續(xù)； （ 7）、設(shè)備部對(duì)修改后的地下室設(shè)備用房布置方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計(jì)中心 — 總工室 — 成 本質(zhì)量控制中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理 （ 8）、將批復(fù)后的地下室設(shè)備用房布置方案交檔案室歸檔。 成果： 小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃圖 人員： 管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人 、設(shè)備總工 流程 ： （ 1）、管線綜合部根據(jù)前期所收集的資料，出室外給排水、煤氣管網(wǎng)詳細(xì)規(guī)劃圖； （ 2）、根據(jù)分期建設(shè)要求及近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量、尺寸大小及煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置數(shù)量； （ 3）、完成審核、審定手續(xù)； （ 4）、管線綜合部將修改后圖紙與電氣專業(yè)管網(wǎng)綜合，提交給規(guī)劃設(shè)計(jì)院； （ 根據(jù)小區(qū)規(guī)模及需要，可組 織召開管網(wǎng)規(guī)劃專題會(huì) ） （ 5）、成本質(zhì)量控制中心對(duì)詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析； （ 6）、管線綜合部組織召開成本討論會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要： 參加單位： 成本質(zhì)量控制中心、建筑研究中心、設(shè)計(jì)中心、招標(biāo)中心、預(yù)決算部、工程技術(shù)部、工程部 （ 7）、小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案圖紙及電子文檔交檔案室歸檔 。 成果：對(duì) 擬開發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門 （自來(lái)水公司、消防局、環(huán)保局、市政園林局等） 具體要求報(bào)告及繪制給排水管 39 網(wǎng)示意圖 。 施工審查圖的設(shè)計(jì) 內(nèi)容： 達(dá)到施工圖審查深度的施工圖 成果： 施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書 人員： 設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復(fù)的各種結(jié)構(gòu)方案和已經(jīng)批復(fù)的鋼筋含量控制目標(biāo)，深化設(shè)計(jì)，對(duì)特殊重要部分進(jìn)行深化，制定技術(shù)措施； （ 2）、結(jié)構(gòu)部進(jìn)行各專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的計(jì)算； （ 3）、設(shè)計(jì)中心各專業(yè)相互提資； （ 4）、結(jié)構(gòu)部繪制結(jié)構(gòu)施工圖，完成后打印結(jié)構(gòu)施工圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書； （ 5）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 6）、完成校對(duì)、審核、審 定手續(xù)； （ 7）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 9）、施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 成果： 初步設(shè)計(jì)文本 人員： 設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編制初步設(shè)計(jì)文字說(shuō)明并繪制必要的附圖，打印計(jì)算書； （ 2）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 3）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)； （ 4）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù) ； （ 5）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 6）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 地下室結(jié)構(gòu)方案報(bào)批 內(nèi)容： 地下室部分的結(jié)構(gòu)布置、抗浮體系、人防設(shè)計(jì)及后澆帶設(shè)置等方案。 成果： 轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置圖、計(jì)算書。 成果： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表 人員： 專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部專業(yè)負(fù)責(zé)人提出該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)計(jì)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、荷載取值，并統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等各項(xiàng)要求，填寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表； （ 2）、完成審核、審定手續(xù)后， 提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案。 20 建筑 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表格 工程名稱 備注 工程總體概況 區(qū)域位置： 建筑設(shè)計(jì)類別： 地上耐火等級(jí)：（ ）級(jí)； 地下耐火等級(jí)：（ ）級(jí)； 抗震設(shè)計(jì)烈度：（ ）度； 結(jié)構(gòu)選型： 樓盤銷售檔次：（ ）超豪華；（ ）豪華；（ ）普通； 層數(shù)：地上（ ）層；地下（ ）層； 層高 地上： 地下： 建筑高度： 主要設(shè)計(jì)功能布局 地上： 地下： 其他： 防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 防水 地下防水 防水等級(jí)：（ ）級(jí)； 防水砼設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：（ ）