【正文】 土地利用現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)總面積 178。 ，其它用地 公頃。需要清淤修整。 所以，耕地整理的對(duì)象主要包括三個(gè)方面：一是利用率較低的土地；二是產(chǎn)出率較低的土地，表現(xiàn)為有效利用耕地單位面積的產(chǎn)量低；三是利用率和產(chǎn)出率都較低的土地。 評(píng)價(jià)方法的確定 本次評(píng)價(jià)采用指數(shù)和法。 18176。 Ⅱ 等宜農(nóng)荒地：質(zhì)量中等，農(nóng)業(yè)利用受一定限制，需要采取一定改良或保護(hù)措施，才能開(kāi)墾利用。因此，在進(jìn)行水資源平衡分析之前，首先確定灌溉設(shè)計(jì)保證率。循環(huán)排泄條件較好，礦化度小于 /升。 C，年平均降雨量為 900 毫米，滿(mǎn)足農(nóng)作物生長(zhǎng)的需要，無(wú)霜期為 120天左右。 從以上各有關(guān)方面的態(tài)度看，本項(xiàng)目上符國(guó)情下合民意，一定會(huì)得到社會(huì)各界的廣泛支持。 ：耕地 178。 注： 詳細(xì)布置見(jiàn) 吉林省 BS市 HJ 區(qū)土地復(fù)墾項(xiàng)目 現(xiàn)狀圖 項(xiàng)目規(guī)劃方案 1）土地平整工程 在確保環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、節(jié)約投資的情況下，盡量可能地增加有效耕地，最大限度增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益為本項(xiàng)目土地平整的基本原則 ,進(jìn)行土地平整。 2） 對(duì)荒草地地表整平，用推土機(jī)將地表的砂石推至低洼處。 (清淤工程量： *1*= 立 方米。 田。清淤厚度 40cm?？屯梁穸?40CM。 2）排灌工程布局 項(xiàng)目區(qū)的渠道規(guī)劃主要還是沿原有渠道布置，不改變?cè)星赖淖呦颍疽?guī)劃主要是解決項(xiàng)目區(qū)原渠道的老化，改善原項(xiàng)目區(qū)渠道滲漏嚴(yán)重問(wèn)題。 ，荒草地 178。 8）提高土地質(zhì)量和土地利用率，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境； 9）工程技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物旱田主要種植玉米、大豆，水田種植 水稻，全部為一年一熟制。 C，夏季溫?zé)岫嘤?，最高氣?36176。 BS 市境內(nèi)水資源來(lái)源于降水，按 20 世紀(jì) 50— 70 年代實(shí)測(cè)資料推算多年平均年徑流深為 453 毫米，地表水資源量（年徑流量）為 億立方BS 市 HJ區(qū)土地復(fù)墾項(xiàng)目 設(shè)計(jì)有限公司 18 米，其中頭道松花江流域 ，二道松花江流域 ，鴨綠江流域 ， HJ流域 。 不適宜耕作荒地：不能開(kāi)墾利用成耕地的荒草地。 6176。 BS 市 HJ區(qū)土地復(fù)墾項(xiàng)目 設(shè)計(jì)有限公司 15 此方法具體內(nèi)容： 就某一評(píng)價(jià)單元而言，首先將各項(xiàng)參評(píng)因素的權(quán)重分別同對(duì)應(yīng)參評(píng)因素的得分相乘，然后，再求指數(shù)和，最后根據(jù)最后指數(shù)和的大小，按規(guī)定的等級(jí)區(qū)間確定評(píng)價(jià)單元的類(lèi)型、等級(jí)。 同時(shí)對(duì)周邊 的農(nóng)田及農(nóng)田水利設(shè)施進(jìn)行 整理， 以 優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用 率和產(chǎn)出率 。 BS 市 HJ 區(qū) 土地復(fù)墾項(xiàng)目的實(shí)施，可形成合理、高效、集約的土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用率，改進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，改善人文景觀(guān)和自然景觀(guān)，保障全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不 斷提高，與 BS 市 土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)一致。 一級(jí)類(lèi) 二級(jí)類(lèi) 七道江鎮(zhèn) 六道江鎮(zhèn) 旱溝村村 東村 類(lèi)別編碼 類(lèi)別名稱(chēng) 類(lèi)別編碼 類(lèi)別名稱(chēng) 動(dòng)工面積 不動(dòng)工面積 小計(jì) 動(dòng)工面積 不動(dòng)工面積 小計(jì) 1 耕地 43 荒草地 13 旱地 小計(jì) 6 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 62 采礦用地 小計(jì) 3 林地 31 林地 小計(jì) 7 住宅用地 71 城鎮(zhèn)住宅用地 小計(jì) 10 交通運(yùn)輸用地 104 農(nóng)村道路 小計(jì) 11 水域及水利設(shè)施用地 114 坑塘水面 117 溝渠 小計(jì) 12 其他土地 122 設(shè)施用地 小計(jì) 合 計(jì) BS 市 HJ區(qū)土地復(fù)墾項(xiàng)目 設(shè)計(jì)有限公司 11 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 交通狀況 該項(xiàng)目區(qū) Ⅱ 片交通便捷，周?chē)泄?、鄉(xiāng)道貫穿，而且距居民點(diǎn)較近，但是田間道路缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，路面標(biāo)準(zhǔn)低、坑洼不平，走向紊亂。 ，采礦用地 178。平均日照率為 51％； 2月至 3月日照率為 60％， 7月至 8月日照率為 40％。 項(xiàng)目區(qū)土地資源條件良好，土壤以黑鈣土為主，土質(zhì)肥沃，有機(jī)質(zhì)含量較高， pH值在 左右，適宜多種農(nóng)作物生長(zhǎng)。全區(qū)共劃分為 9 個(gè)土類(lèi) 21 個(gè)亞類(lèi)， 38 個(gè)土屬， 70 個(gè)土種。 BS 市相對(duì)濕度為 70％。BS 市多高山，所以風(fēng)速較小，年平均風(fēng)速為每秒 米。 BS 市為吉林省降水量較多的地區(qū)之一。 氣候 BS 市地處中緯度內(nèi)陸山區(qū)，屬溫帶大陸性東亞季風(fēng)氣候。南部山高谷深，層巒疊嶂，溝壑錯(cuò)列；北部岡巒起伏，溝寬地平；中部低平寬闊，阡陌縱橫，有 BS 市區(qū)糧倉(cāng)之稱(chēng)。 12′至 126176。 3 項(xiàng)目區(qū)概況 自然條件 地理位置 該項(xiàng)目位于 BS 市 HJ 區(qū)七道江鎮(zhèn)（旱溝 村 )和六道江鎮(zhèn) (東村）。 45′ 至 41176。 為了實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和土地整理專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，響應(yīng)國(guó)家大力推進(jìn)土地整理的號(hào)召，促進(jìn)土地整理工作的深入開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)的健康快 速發(fā)展，決定對(duì) BS 市 HJ 區(qū)的兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（六道江鎮(zhèn)、七道江鎮(zhèn)）的兩個(gè)村落BS 市 HJ區(qū)土地復(fù)墾項(xiàng)目 設(shè)計(jì)有限公司 3 （旱溝村、東村）的未利用土地進(jìn)行復(fù)墾，項(xiàng)目區(qū)面積為 公頃。一是增加耕地面積并提高土地利用率。 項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃 ................................................................................................. 23 6 投資估算 ...................................................................................................................... 23 投資估算依據(jù) ........................................................................................................ 23 投資估算編制說(shuō)明 ................................................................................................. 24 估算方法 .......................................................................................................... 24 投資估算費(fèi)用構(gòu)成 ................................................................................................. 25 工程施工費(fèi) ...................................................................................................... 25 設(shè)備費(fèi) .............................................................................................................. 27 其他費(fèi)用 .......................................................................................................... 27 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) ...................................................................................................... 28 投資估算成果 .................................................................................................. 28 投資進(jìn)度計(jì)劃 ........................................................................................................ 31 7 項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬調(diào)整工作方案 .................................................................................. 32 土地權(quán)屬現(xiàn)狀 ......................................................................................................... 32 土地權(quán)屬調(diào)整原則 ................................................................................................ 32 土地權(quán)屬調(diào)整依據(jù) ................................................................................................ 33 土地權(quán)屬調(diào)整方式 ................................................................................................ 33 8 項(xiàng)目組織實(shí)施管理 ...................................................................................................... 34 組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的設(shè)置 ............................................................................................ 34 工程建設(shè)管理 ........................................................................................................ 35 建設(shè)制度 ................................................................................................................ 36 實(shí)行項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)制度 .................................................................................. 36 實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制 ...................................................................................... 36 設(shè)計(jì)有限公司 項(xiàng)目工程管理公告制度 .................................................................................. 36 實(shí)行工程監(jiān)理制度 .......................................................................................... 36 資金撥付逐級(jí)審批制 ...................................................................................... 37 實(shí)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度 .................................................................................. 37 工作制度實(shí)施方案 .......................................................................................... 37 項(xiàng)目資金管理方式 .......................................................................................... 37 文件資料管理 ................................................................................................. 38 9 效益分析 ........................................................................