【正文】 全額清償為分類的基礎(chǔ)， 又將融資 租賃又分為（簡(jiǎn)單）融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃兩種類型。 租賃標(biāo)的 ： 含義：用于租賃的物品，可以轉(zhuǎn)移使用權(quán)； 構(gòu)成租賃標(biāo)的的條件： 實(shí)物財(cái)產(chǎn)； 使用后仍然保持原有形態(tài) —— 非消耗性； 獨(dú)立發(fā)揮效用的物品 —— 非依附性； 通用性較強(qiáng)的設(shè)備 —— 通用性。 ? 租賃市場(chǎng) ? 定義 ： ? 租賃是出租人按照合同的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)將租賃標(biāo)的物出租給承租人使用，承租人按期向出租人交納一定的租金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 融資租賃業(yè)務(wù)培訓(xùn) 融眾國(guó)際融資租賃有限公司 二 O一 O 年十二月九日 目錄 ? 一、金融市場(chǎng)與租賃市場(chǎng) ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國(guó)的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實(shí)踐及部分要點(diǎn) 金融市場(chǎng) ? 定義 ? 是指資金供應(yīng)者和資金需求者雙方通過(guò)信用工具進(jìn)行交易而融通資金的市場(chǎng)，廣而言之，是實(shí)現(xiàn)貨幣借貸和資金融通、辦理各種票據(jù)和有價(jià)證券交易活動(dòng)的市場(chǎng)。租賃市場(chǎng)就是租賃行為發(fā)生的市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)具有融資與融物雙重性質(zhì)。 租賃費(fèi)用 ：主要指租金，是承租人在租期內(nèi)獲得租賃物品的使用權(quán)而支付的代價(jià)，主要根 據(jù)租賃標(biāo)的價(jià)格和租期長(zhǎng)短來(lái)衡量。 租賃 傳統(tǒng)租賃 融資租賃 （簡(jiǎn)單）融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 3融資租賃的定義（合同法 ,從司法和權(quán)利角度解析） ? 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 ? 第二百三十七條： ? 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向 ? 出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 ? 第二百四十一條 ? 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 ? 解讀： ? 充分保障承租人在租賃期間對(duì)租賃物的占有權(quán)和使用權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)承租人的收益權(quán)。 ? 使用創(chuàng)造價(jià)值。 ? 融資租賃業(yè)務(wù)系指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。 所有權(quán) 處分權(quán) 占有權(quán) 盈利權(quán) 出租人 承租人 所有權(quán) 處分權(quán) 占有權(quán) 盈利權(quán) 承租人 1融資租賃業(yè)務(wù)分類 ? 從不同的分類角度來(lái)看： （一）從司法角度：當(dāng)事人購(gòu)買租賃物的決定權(quán)不同 ? 傳統(tǒng)租賃：出租人選擇租賃物； ? 融資租賃：承租人選擇租賃物。 目錄 ? 一、金融市場(chǎng)與租賃市場(chǎng) ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國(guó)的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實(shí)踐及部分要點(diǎn) 1國(guó)外融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 ? 在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，融資租賃目前已經(jīng)是僅次于銀行信貸的金融工具，發(fā)達(dá)國(guó)家融資額排序多為 貸款 融資租賃 債券 ，更有數(shù)據(jù)表明，目前全球近 1/3的投資通過(guò)這種方式完成。 ? 目前 ，融眾租賃公司是華中地區(qū)唯一的一家 正常經(jīng)營(yíng)的 外商獨(dú)資融資 租賃公司 。 2020年后成立的租賃公司注冊(cè)資本 。 目錄 ? 一、金融市場(chǎng)與租賃市場(chǎng) ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國(guó)的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實(shí)踐及部分要點(diǎn) 1四大支柱的建立 融資租賃 市場(chǎng) 合同法 ? 第十四章，融資租賃合同 ? 第十三章，租賃合同 ? 1999年 9月 1日施行 法律 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 行業(yè)監(jiān)管 稅法 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 租賃 ? 2020年 1月 1日施行 ? 2020年 2月 15日修改 外商投資租賃業(yè)管理辦法 ? 2020年 9月 1日生效 ? 2020年 2月 17日修改 有關(guān)融資租賃的稅法 分散在其他稅法中 2關(guān)于融資租賃法問(wèn)題 法律 全國(guó)人大 合同法 法規(guī) 國(guó)務(wù)院 部門規(guī)章 中央部委 部門監(jiān)管辦法 規(guī)范化文件 司局 極大地提高了認(rèn)知程度 提高了融資租賃的法律檔次 解決了關(guān)于監(jiān)管的爭(zhēng)論 股東 性質(zhì) 監(jiān)管部門 銀行 金融 銀監(jiān)會(huì) 非金融機(jī)構(gòu) 中介服務(wù) 商務(wù)部 涉及幾乎所有的中央部門 涉及幾乎所有的有爭(zhēng)議的問(wèn)題 融資租賃法自 2020年 3月啟動(dòng)，已引起了業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。凡融資租賃，無(wú)論出租人是否將設(shè)備殘值銷售給承租人，均按本稅目征稅。 ? 航空服務(wù)業(yè) ? 提供專用飛機(jī)租賃 ? 醫(yī)院 ? 提供大型醫(yī)療設(shè)備融資租賃 ? 印刷行業(yè) ? 提供印刷設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù) 目錄 ? 一、金融市場(chǎng)與租賃市場(chǎng) ? 二、融資租賃基本概念 ? 三、融資租賃業(yè)在中國(guó)的發(fā)展 ? 四、租賃業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管與規(guī)范 ? 五、融資租賃的交易結(jié)構(gòu)（產(chǎn)品） ? 六、適宜于融資租賃的行業(yè) ? 七、租賃業(yè)務(wù)基本流程 ? 八、業(yè)務(wù)實(shí)踐及部分要點(diǎn) 租賃業(yè)務(wù)的外部業(yè)務(wù)流程 ? 以最典型的直接租賃業(yè)務(wù)為例，其它交易結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)略 ① 選定租賃物和供貨人 ② 簽訂租賃合同 ③ 簽訂供貨合同并支付部分對(duì)價(jià) ④ 交貨、驗(yàn)收 ⑤ 支付剩余對(duì)價(jià) ⑥ 售后服務(wù) ⑦ 支付租金 ⑧承租期滿，向承租人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán) 8 租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)部流程 ? 租賃公司內(nèi)部流程： ? ①客戶申請(qǐng) ? ②審核初評(píng)價(jià) ? ③初審立項(xiàng) ? ④盡職調(diào)查 ? ⑤完成審查 ?