【正文】 工程實施，在“十一五”規(guī)劃中將江南獼猴桃水果批發(fā)市場建設列入 2021 年全縣重點工程，其規(guī)劃建設面積為 32021 平方米，形成了以 ****省 ****縣果業(yè)開發(fā)總公司為龍頭的獼猴桃培育、技術推廣、生產(chǎn)深加工、鮮果冷藏銷售為一體的研發(fā)生產(chǎn)銷售企業(yè)，通過建基地、建大型冷藏庫等 示范，引導和組織果農(nóng)走農(nóng)業(yè)合作社之路發(fā)展獼猴桃規(guī)?；a(chǎn)。用工業(yè)化理念發(fā)展果樹生產(chǎn)、延長產(chǎn)業(yè)鏈，切實解決農(nóng)民產(chǎn)后鮮果銷售冷藏保鮮的難題，提高獼猴桃鮮果附加值。 冷庫用于商業(yè)水果貯藏在國外已有近 70 年的發(fā)展史，在某些發(fā)達國家已經(jīng)基本普及。提出了實施科技興果戰(zhàn)略，推進果業(yè)發(fā)展標準化、無公害生產(chǎn)，按照國家無公害果品質(zhì) 量標準組織生產(chǎn)，創(chuàng)建生態(tài)無公害果園，建立生產(chǎn)環(huán)境、果品質(zhì)量檢驗檢測評價體系。要發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，建設農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。 三、綜合評價和認證結(jié)論 1．綜合評價 項目建設各項指標均較優(yōu)良，經(jīng)濟效益較好，如財務內(nèi)部報酬率 IRR 值達到 %，高于行業(yè)基準收益率 10%的水平，投資回收期 IEP 值為 年 ,低于行業(yè)基準投資回收期內(nèi) 5 年的水平。 ****縣是全國中華獼猴桃聯(lián)合體成員之一，早在 1988 年就列為全國獼猴桃生產(chǎn)重點基地縣。 二、可行性研究報告的編制依據(jù) 我國是十分重視農(nóng)業(yè)基礎作用和地位的國家，建設現(xiàn)代化的高效農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營體系，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，解決當前“三農(nóng)”問題，全面建設小康社會的重要途徑。 項目建設周期： 2021 年 2 月至 2021 年 12 月。 技術指標： 最長貯藏期 6 個月，鮮果商品率 95%以上。各 地和有關部門要專門制定規(guī)劃，明確相關政策，加快發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。 本項目計劃編制的主要依據(jù)是 《 ****省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》和《 ****省農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（ 2021年 — 2021 年）》把農(nóng)產(chǎn)品貯藏、保鮮、高產(chǎn)技術列為“十五期間”農(nóng)業(yè)科技工作重點，并指出農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的主要任務是為建設“三個基地、一個后花園”提供可靠的技術保障。 2．由于本項投資規(guī)模較大，資金需求多 ,除地方財政扶持及單位自籌外 ,尚有部分資金缺口，需要中央財政給予支持解決。 2021 年 ****省委 、 省政府出臺了一系列加****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 9 強農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)和保護農(nóng)業(yè)的政策，加大了扶 持特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策力度 ，并 提出 “ 山上辦綠色銀行，山下建優(yōu)質(zhì)糧倉 ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展 特色農(nóng)業(yè) ， 2021 年提出建設全國果業(yè)大省的戰(zhàn)略目標。全縣轄區(qū)面積為 1642 平方公里，地貌多樣，氣候溫和，雨量充沛，土地資源豐富，土層深厚，土質(zhì)肥沃，最適宜獼猴桃生長的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展獼猴桃有得天 獨厚的自然條件。隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)民和人民生活水平的提高，對果蔬保鮮的要求也越來越高，相信果蔬貯藏在我國將有更大的發(fā)展。從 1998 年開始著力在 ****縣赤岸鎮(zhèn)山口荒山上按照國家無公害果品質(zhì)量標準組織興建萬畝獼猴桃生產(chǎn)基地，率先在全國創(chuàng)建生態(tài)無公害獼猴桃果園， 2021 年通過國家有機食品認證中心的認證，成為 ****省首家全國繼安徽岳西第二家有機食品認證的基地縣，到 2021 年建設 生態(tài)無公害獼猴桃果園面積 2 萬畝。農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)展到急需進行戰(zhàn)略性調(diào)整。 研究表明，這些營養(yǎng)物質(zhì)可明顯提高肌體活性，促進新陳代謝，協(xié)調(diào)肌體機能，阻斷致癌物質(zhì)，增加體質(zhì)，延緩衰老。常溫下貯藏 45 天，普通冷庫中貯藏 4— 6 個月的超強耐貯性，也得到專家們的肯定。南潦河有大小支流 29 條，其中上游較大支流有百丈、溜頭、石溪、澡溪、仰山、蘭田、澡下水系等，下游較大的支流有白馬港、中堡港、黃沙港、赤田港等，全縣境內(nèi)擁有大中小型水庫 122 座，山塘 399 座，引水工程 286 座，提水工程 66 座，灌溉齊全，布局合理。 (4)交通、通訊 ****縣地理位置優(yōu)越，交通條件較好，縣城距省 會南昌僅 65 公里，距港口城市九江 120 公里，鄰 320 國道、昌樟高速公路、高九鐵路，近年來各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通條件都大有改觀，村村通公路工程已在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)啟動，可望在近兩三年內(nèi)全部實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)到村的公路油路化。獼猴桃生態(tài)果園發(fā)展到 萬畝，面積為江南最大，并在 2021 年就 通過國家環(huán)?？偩钟袡C食品認證中心（ OFDC）的轉(zhuǎn)換認證。二是有機食品生產(chǎn)優(yōu)勢。 被受人們的喜愛，鮮果采摘 1 公斤園內(nèi)售價批發(fā)為 3 元，同一時期蘋果在園內(nèi)批發(fā)價 1 公斤 ****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 24 元，梨 1 元，桃 元。 2. 由于本項投資規(guī)模較大，資金需求多，除地方財政****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 25 扶持及單位自籌外 ,尚有部分資金缺口，需要中央財政給予支持。 二、 研發(fā)能力 ****省 ****縣果業(yè)開發(fā)總公司同中國獼猴桃聯(lián)合體、 湖北農(nóng)科院、 ****省農(nóng)科院、 ****農(nóng)業(yè)大學有著長期的技術協(xié)作關系，聘請了全國著名獼猴桃專家，全國獼猴桃聯(lián)合體顧問湖北 農(nóng)科院張力田和 ****農(nóng)大教授、省果樹專家組負責人鄧毓華為技術顧問，對我縣在獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程中新品種引進、繁育、試驗、示范、推廣以及鮮果冷藏保鮮和配套技術服務等提供幫助。畢業(yè)后留校任教。多次被評為省先進科技工作者、省 “三八 ”紅旗手、省 “巾幗建功 ”標兵、市 “科技明星 ”等，并多次獲省農(nóng)、科、教突出貢獻獎等。 涂貴慶，男， 28 歲，助理農(nóng)藝師， 1998 年畢業(yè)于 宜春農(nóng)校，負責果業(yè)、技術研究、推廣，果品保障、貯藏技術研究，果業(yè)協(xié)會管理等工作。 ****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 31 2．產(chǎn)品市場前景分析 我國是最早利用獼猴桃的國家，獼猴桃原產(chǎn)地在我國。目前只有新西蘭、 智利、意大利、日本，栽培面積大約 30 多萬畝 ， 經(jīng)濟栽培價值高的只有 4 個種，其中 “ 海沃德 ” 是 諸品種中最優(yōu)品種，占栽培面積 95%以上， 年產(chǎn) 獼猴桃商品鮮果約為 28— 30 萬噸。我國產(chǎn)的 “金魁”、“秦美”、 “ 亞特 ” 獼猴桃含有很高的維生素 C， 是 “ 海沃德 ” 品種的 2 倍， 是柑桔的10 倍，蘋果的 30—100 倍。****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 34 隨著消費水平的提高，果蔬需求趨勢為新鮮、營養(yǎng)、保健標準化均衡供應。 確立了以 ****省 ****縣果業(yè)開發(fā)總公司為龍頭的果農(nóng)參與的 ****縣無公害獼猴桃種植合作社。為此，本項目建設方案是遵守 “ 技術先進、工藝合理、性能優(yōu)良、安全可靠”的原則 ,在 ****縣馮川鎮(zhèn)南岡，建設貯藏量為 500 噸的循環(huán)式獼猴桃大型冷庫一座。庫內(nèi)溫度由制冷裝置控制，庫內(nèi)相對濕度由加濕裝置控制。觀察窗的形狀有方、有圓，方形觀察窗一般做成拱形，可以擴大觀察視線。 四、 項目建設標準和具體建設內(nèi)容 1．建設標準 土建設計本著適用、經(jīng)濟、合理，在可能情況下考慮美觀的設計原則，在滿足生產(chǎn)工藝及其它專業(yè)需要的前提下，各建筑物、構(gòu)筑物采用經(jīng)濟合理的結(jié)構(gòu)形式和建筑處理方式，同時考慮利用當?shù)氐牟牧霞笆┕l件，在限定的場地內(nèi)力求布局合理，建筑物協(xié)調(diào)統(tǒng)一。溫差越大，壓力差也越大。 2．具體建設內(nèi)容 (1)土建工程 冷庫主體（含預冷庫和 月臺）： 900 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，單位造價 380 元 /平方米，土建造價 萬元；整理間、機房、循環(huán)水池等、附屬設施： 560m2，磚混結(jié)構(gòu)，建造價為 萬元 (詳見土建工程投資明細表 )。 廠區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污井。 3．土建工程依據(jù)當?shù)氐墓こ虒嶋H，結(jié)合當?shù)亟ú氖袌鰞r格，參考建筑工程預算測定。 3．固定資產(chǎn)投資額估算 本項目固定資產(chǎn)投資的估算依據(jù)國家計委有關規(guī)定和標準 ,材料價格采用 2021 年的市場價格。 詳見流動資金估算表（附表 2）。 近年來， ****縣國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，企業(yè)機制改革和工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步子加快，經(jīng)濟效益迅速提高，財政收入穩(wěn)步增長，具有較強的資 金配套能力。 第八章 財務評價
。該企業(yè)自有資金的籌措是有保證的。無償資金主要投向為：科技投資 26 萬元，先進設備投資（購機等） 12 萬元。 詳見固定資產(chǎn)投資估算表（附表 1）及土建投資明細表（附表 11）設備投資明細表（附表 12）和科技投資明細表（附表 13）。 5．建設期利息按財政有償資金占用費率 %,銀行貸款利率 %計算。 2021 年 4 月開始施工圖紙的設計， 5 月底提交部分土建施工圖， 6 月初資金到位即可正式破土興建， 2021 年 9 月底土建工程完成 。本技術方案按冷藏 500 噸獼猴桃鮮果大型冷庫的要求進行設計，選用技術先進、性能優(yōu)良、安全可靠、經(jīng)濟適用的設備，以滿冷藏獼猴桃鮮果的經(jīng) 濟和技術上的要求。若不把壓力差及時消除或控制在一定的范圍內(nèi)，將對圍護結(jié)構(gòu)產(chǎn)生危害。 建筑設計要求： 大型冷庫是在傳統(tǒng)的小型果蔬冷庫的基礎上逐步發(fā)展起來的，一方面與果蔬冷庫有許多相同之處，另一方面與果蔬冷庫又有較大的區(qū)別，其技術關鍵主要表現(xiàn)在： (1)氣密性： 這是大型冷庫建筑結(jié)構(gòu)區(qū)別于普通果蔬冷藏的一個最重要的特點。 (3)安全 閥 在氣調(diào)庫密閉后，保證庫內(nèi)壓和平衡的安全閥也是氣調(diào)庫必不可少的特有安全設施。氣調(diào)門具有良好的保溫性和氣密性，其內(nèi)部用鋼骨架支掌，表面可用不同材料（如彩色玻璃鋼板、不銹鋼板、鍍鋅鋼板、鋁板等）封閉，中間的空隙用硬質(zhì)聚氨脂泡沫塑料發(fā)泡填充密實。主要從節(jié)約投資的角度考慮，減少公用工程的投資支出。產(chǎn) 品外銷采取訂單銷售，在****縣啟動建設江南獼猴桃批發(fā)市場。我國現(xiàn)在低溫貯藏能力約 600 萬噸（含低溫庫），其中 CA 庫＜ 5 萬噸，冷藏不足果蔬總產(chǎn)量的 1%— 2%，與發(fā)達國家貯藏量為產(chǎn)量的 60%— 70%相比差距甚遠，美國冷藏能力 3000 萬噸，日本 1500 萬噸。采摘收果季節(jié) 9— 11 月份收購僅為 元 /公斤。 國際市場 獼猴桃 鮮果銷售價， 1 個 100 克的 獼猴桃 鮮果在美國為 美元，日本為 175 日元，香港為 5 港幣。在距今約 2800 年的《詩 ****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 30 第五章 市場分析與銷售方案 一、市場分析 1．產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 獼猴桃是一種營養(yǎng)價值極高的水果 ,其可容性固形物含量為 14— 20%，富 含人體所需的 17 種 氨基酸 及果膠、鞣酸、檸檬酸和黃酮類物質(zhì) ，還含有胡蘿卜素和多種維生素， 尤以維生素 C 的含量達 100 毫克（每百克果肉中）以上，有的品種高達 300 毫克以上 ,是柑桔的 5— 10 倍，蘋果等水果的 15— 30 倍。 1992 年享受國務院頒發(fā)的政府特殊津貼。歷任果樹栽培教研室主任、園藝系主任等職。 “金魁”以可固高、耐貯藏、風味醇厚， 2021 年被農(nóng)業(yè)部優(yōu)農(nóng)中心評為優(yōu)質(zhì)獼猴桃， 深受當?shù)剞r(nóng)民歡迎 ,因此，在全縣得到大面積推廣，到 2021 年 “金魁”種植面積達 萬畝 ， 1999 年按照國家無公害果品質(zhì)量標準組織生產(chǎn)，率先在全國創(chuàng)建生態(tài)無公害獼猴桃果園。 第四章 項目單位的基本情況 一、建設單位概況 本項 目建設單位 ****省 ****縣果業(yè)開發(fā)總公司是在原****縣獼猴桃生產(chǎn)辦公室成立的，組成時間為 1998 年，是全國中華獼猴桃聯(lián)合體成員之一，是 ****省最早從事獼猴桃資源調(diào)查、品種選育、人工栽培實生訓化、果品加工等研發(fā)的企業(yè)，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 500 多萬元，果業(yè)基地 7800 畝，有較強的經(jīng)濟實力。 到春節(jié)過后市場銷售價格更高，以 2021 年 2 月 10 日全國各重點水果批發(fā)市場銷售價為例（詳見 全國各大重點水果批發(fā)市場銷售價情況調(diào)查表），市場前景非常樂觀。2021 年我縣獼猴桃通過國家認證，成為全省首家全國繼安徽岳西第二家通過有機食品認證的基地縣，三是良種優(yōu)勢。 二、項目實施的有利條件 1．政策環(huán)境： ****縣是全國中華獼猴桃聯(lián)合體成員之一，早在 1988 年就列為全國獼猴桃生產(chǎn)重點基地縣，為適應市場需求，發(fā)揮 ****的獼猴桃特色水果生產(chǎn)優(yōu)勢， 1998年縣委、縣政府提出了《 關于在全縣實施獼猴桃產(chǎn)業(yè)化工程****省 ****縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目 500 噸獼猴桃冷庫工程 22 的決定 》，舉全縣之力，實施了 獼猴桃 產(chǎn)業(yè)化工程。 3．社會經(jīng)濟狀況 ****縣是一個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣，素以“貢米產(chǎn)地、優(yōu)質(zhì)米之鄉(xiāng)”、“毛竹之鄉(xiāng)”、“江南第一大獼猴桃生產(chǎn)基地”而聞名。山地植被豐富、土壤肥沃，有機質(zhì)含量高，有利于獼猴桃、毛竹及樹木生長。因此，從良種、規(guī)模等因素出發(fā)，建設大型冷庫，一是可推進中國獼猴桃品牌建設，強化獼猴桃的優(yōu)質(zhì)國貨觀念；二是消費者可以吃上放心安全、風味醇美的獼猴桃；三是讓種上“水果之王”的農(nóng)民得實惠，真正做到優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品能富一方百姓。獼猴桃鮮果被受人們喜愛，市場一直走俏。農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整應如何著力進行？探討和認清其基本方略，對推動當今實踐無疑具有極