【正文】 位建筑面積約為 550600 平方米，系為客戶度身訂做的別墅珍品中之珍品。在城市最頂級地段建造的高級公寓是國際城市高檔住宅風尚標中 的絕對主流，比如紐約的上東區(qū)。成為成都市區(qū)內(nèi)唯一的有山、有水、有景、有起伏的風水寶地！ 由于春天花園 2 期 5 層豪華電梯洋房、浣花溪山莊純別墅、草堂之春純獨棟別墅、舜苑純別墅等高尚住宅項目的集中出現(xiàn)，此區(qū)域已經(jīng)成為名副其實的市內(nèi)豪宅聚集區(qū)。 金林半島目標消費群 的生活方式及態(tài)度 追求享受 —— “ 生活就是用來享受的！ ” “ 享受最好，享受極至！ ” 是他們的人生信條！ 5 （三）、金林半島目標消費群的消費習慣分析。 而金林半島： 就是開創(chuàng)極少主義的生活境界，迎合他們對生活的追求，對接他們的生活形態(tài)。 B、 園林設計 ： 世界五大環(huán)境設計事務所之一 的貝爾高林環(huán)境設計公司總裁、首席環(huán)境設計師 —— 許大絢先生傾心營構 。 車庫：集中地下車庫形成的對別墅消費者“私家車庫”觀念的挑戰(zhàn)。 “半島會” —— 成都真正意義上的富豪俱樂部。 出色的自身素質 金林半島的出自世界五大名家之手現(xiàn)代簡約，溢出濃郁的頂級生活氣息。 一種生活 生活是兼?zhèn)淞俗銐蜇敻?、非凡睿智和格調的享受！ （三）、廣告的有效整合傳播策略 在金林半島的推廣過程中，每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位，從訴求內(nèi)容、訴求風格進行統(tǒng)一的訴求。 為受眾留有足夠的想象空間。 風格清新，格調閑適雅致，有足夠的高度。 組建 “ 半島會 ” 和商業(yè)聯(lián)盟，搭建定向溝通 平臺。 版式： 大量選擇其他房地產(chǎn)項目極少采用的彩色豎半版（規(guī)格：35X24CM）。 純生園林：由世界排名第五的貝爾高林園林設計有限公司總裁許大絢先生領銜締造。那么，以成都“頂級城市別墅”和“別墅頂級化代表”身份亮相市場的金林半島，究竟是怎樣去體現(xiàn)頂級的？怎樣進行突破的？又是怎樣營造高品位的生活空間？怎樣與其特定消費階層的生活習慣對接？?? 記者帶著一系列市場關心的問題，對金林半島相關人士進行了深度采訪。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅概念僅是統(tǒng)稱。在開發(fā)金林半 21 島項目之初，浩林集團就有一個清醒的認識：決不辜負浣花溪這一地塊和成都這個最適合居住的城市。既然是“頂級”，當然這就要求有更高的質量、更先進的理念、頂尖的技術、一流材料和足夠的品位才能名符其實。這一點從建筑的設計、戶型的規(guī)劃、局部的處理和細節(jié)的考究上都有實際的體現(xiàn)。曲高和寡的精神需求使他們有一個“人以群分”的“圈子”，金林半島的超五星會所就是這個“圈子”的平臺。繼另外兩個高端項目之后，金林半島在地段、建筑、文化這些昔日豪宅元 25 素基礎之上，為追求品質與品位的都市新貴構筑了一個全新標準的“極品豪宅區(qū) ”和“品 位生活區(qū)”。帕圖斯首先會被裝在全新的橡木桶里。 攜 手 世界頂尖團隊，傾心打造完美品格！ 由世界排名第七、香港政府一級建筑顧問單位 —— 何顯毅建筑工程師樓擔綱建筑設計； 世界五大環(huán)境設計事務所之一 的貝爾高林環(huán)境設計公司首席環(huán)境設計師 —— 許大絢先生傾心營構貴胄； 香港頂尖室內(nèi)設計師 ，“好品位的代名詞（黃沾語）” —— 高文安先生全力設計貼心空間；世界頂級豪宅管理標板之一的香港招商局物管機構專注描繪國際化的半島管家服務！ 頂 尖 團隊， 完 美 打造！ 細 節(jié)成就品質 以價值 20 萬一棵的世界珍稀植物 —— 加拿利海棗為代表的珍稀植物；可以百年不腐的菠蘿格木版；來自西班牙、意大利及伊朗的昂貴石材；價格高達 4000 元每平方米的藝術玻璃?? 用專注每一個細節(jié)的致微精神，成就金林半島之絕美品質！ 基 本 文（略） 28 （四）、戶外 建議在項目靠二環(huán)路次入口和機場高速路入城口附近設置大型戶外路牌。 半島會，隸屬成都浩林實業(yè)旗下。 30 少數(shù)◎主張： 名園、古林、溪水、廊橋、湖泊環(huán)繞的半島 ，開創(chuàng)少數(shù)人的享有天地 —— 半島會。 31 本方案重點在 于對推廣思路的闡述，囿于篇幅之限，具體執(zhí)行內(nèi)容僅有少許涉及。在餐飲、娛樂、酒店、金融、購物、文化等眾多領域內(nèi)， 為會員提供跨行業(yè)的尊貴服務，讓尊貴享有無處不在。 □ 會所名稱： 半島會 □ 會所地址 ：成都市浣花風景區(qū) 草堂路 萬樹園旁金林半島 半島價值觀 資源 ◎稀缺： 在 千年名園 的杜工部 草堂 旁，在 500 畝的宏大自然公園里，在城市中央幽靜風景中，半島會傾力打造 西南上層精英 專屬的頂級會所。 戶外 路牌文案： 主題：高貴與生俱來！ 第五部分 整體促銷方案 半島會 一、半島會在推廣中的作用 “ 半島會 ” 在金林半島推廣中扮演什么角色？ “ 半島會 ” 是金林半島與目標消費者定點的載體； 是金林半島公關促銷活動的整合； 是保證金林半島所倡導的 “ 半島生活 ” 信息對目標消費者有效到達的主要傳播渠道！ 二、半島會是什么？ —— 極少數(shù)人的生活，極少數(shù)人的會所！ 少數(shù)人◎創(chuàng)造 我們堅持 歷史是由多數(shù)人創(chuàng)造的，也是由少數(shù)人改寫的；正如財富是多數(shù)人的方向，但從來只是少數(shù)人的游戲。 這種不惜成本的做法至今為止還是無人能比。我想，這種極至，就是頂級城市別墅終極目標的體現(xiàn)吧！ （三）、雜志 A、 航空雜志 《西南航空》 B、 本埠 DM 雜志 《視線》 《頭等倉》 《品牌接觸》 雜志文案例稿 定位語：浣花風景區(qū)核心地段的尊貴城市別墅！ 引 題：高貴與身俱來，品位無須選擇！ 金林半島，開創(chuàng)極少主義的居住境界！ 主標：只喝 PETRUS 紅酒的人， 在金林半島！ 副標題： 每一種極至，都來源于追求生活藝術的至美主義態(tài)度 ！ 內(nèi)文： 26 世界公認的紅酒之王 —— 柏圖斯優(yōu)秀的品質來源于其對追求釀酒藝術的完美主義態(tài)度。如果說超五星級會所為半島業(yè)主的高雅派對提供了獨享 場所、并成為這個圈層的生活舞臺的話，那么，它就不僅是簡單意義上的“社區(qū)配套”，而是一個圈層和一種生活的必需。 話題四：別墅豪宅 amp。 艾：在突破的問題上，金林半 島不僅由何顯毅大師反復 22 次全新易稿，使建筑得到了最完美細膩的表現(xiàn)；貝爾高林也完全放棄一貫的設計風格，在園林景觀方面使金林半島與浣花風景區(qū)的周邊環(huán)境進行了最高貴的和諧；高文安大師的設計更是在房屋的空間上體現(xiàn)了人性關懷的延展。同時，我們在與世界排名第七的何顯毅建筑設計事物所、世界排名第五的貝爾高林景觀設計公司等五大國際知名合作伙伴的合力精心雕琢下，歷經(jīng)三年的精心醞釀，使金林半島與浣花風景區(qū)數(shù)千年人文歷史風韻更顯得相得益彰。 白：首先，頂級豪宅應具備唯我獨有的先天條件。