【正文】 目 錄 第 1 章 總 論 ........................................................................................................................................... 3 . 項目背景與概況 .......................................................................................................................... 3 . 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ...................................................................................................................... 4 . 問題與建議 ................................................................................................................................... 4 第 2 章 項目投資環(huán)境與市場研究 ......................................................................................................... 5 . 投資環(huán)境分析 .............................................................................................................................. 5 . 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 .................................................................................................................. 7 . 銷售預(yù)測 ..................................................................................................................................... 12 . 營銷策略 ..................................................................................................................................... 16 第 3 章 建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件 ....................................................................................................... 17 . 建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................................................... 17 . 項目概況現(xiàn)狀 ............................................................................................................................ 18 . 項目建設(shè)條 件 ............................................................................................................................ 18 第 4 章 建筑方案 ..................................................................................................................................... 22 . 設(shè)計依據(jù) ..................................................................................................................................... 22 . 項目設(shè)計主題和開發(fā)理念 ........................................................................................................ 23 . 項目總體規(guī)劃方案 .................................................................................................................... 23 . 建筑設(shè)計 ..................................................................................................................................... 24 . 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ..................................................................................................................................... 25 . 給排水設(shè)計 ................................................................................................................................. 26 第 5 章 節(jié)能節(jié)水措施 ............................................................................................................................ 28 . 設(shè)計依據(jù) ..................................................................................................................................... 28 . 建筑部分節(jié)能設(shè)計 .................................................................................................................... 28 第 6 章 環(huán)境影響評價 ............................................................................................................................ 29 . 編制依據(jù) ..................................................................................................................................... 29 . 環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................................................................... 29 . 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 ............................................................................................................ 30 . 環(huán)境保護措施 ............................................................................................................................ 30 第 7 章 勞動衛(wèi)生與消防 ........................................................................................................................ 31 . 指導(dǎo)思想 ..................................................................................................................................... 31 . 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 ............................................................................................... 31 . 消防設(shè)計 ..................................................................................................................................... 32 第 8 章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ....................................................................................................... 34 . 組織機構(gòu) ..................................................................................................................................... 34 . 人力資源配置 ............................................................................................................................ 34 第 9 章 項目實施進度 ............................................................................................................................ 35 . 項目開發(fā)期 ................................................................................................................................. 35 . 項目實施進度安排 .................................................................................................................... 35 XXX 項目可行性研究報告 第 2 頁 共 50 頁 . 項目實施過程控制措施 ............................................................................................................ 35 第 10章 項目招投標(biāo) ................................................................................................................................ 37 . 工程項目招標(biāo)投標(biāo)概述 ............................................................................................................ 37 . 工程項目招標(biāo)投標(biāo)因 素分析 ................................................................................................... 38 . 招標(biāo)依據(jù) ............................................................