【正文】 度控制措施 在樓層模板 ,鋼筋綁扎施工結(jié)束后 ,為了保證樓板厚度采取以下控制措施。 (2) 做好支撐檢查工作，檢查支撐是否牢固。 房間不方正控制措施 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 16 房間不方正主要由于在砌筑墻體時放出偏差而產(chǎn)生，為了減少此情況出現(xiàn)，我們采用以下制度進行控制，以保證房間的方正： a 墻體放線時采用單向放線，反向復核制。 (16) 磚混結(jié)構(gòu)頂層圈梁與墻體相接處鋪鋼絲網(wǎng)片，搭接寬度從相接處起，兩邊各搭接 20cm。 (10) 表面光滑的混凝土墻面，抹灰前應先刷一道 108 膠素水漿粘結(jié)層，以增加砂漿與基層的粘結(jié)能力，可避免空鼓和裂縫。 (4) 衛(wèi)生間與臥室地面高差 30，陽臺與室內(nèi)地面高差 50，陽臺懸挑梁標高不變，板面標高按要求下降。 (3) 基層處理不好，清理不干凈，墻面澆水不透或不均勻，影響底層砂漿與基層的粘結(jié)性能。 3） 門窗框安裝 15 左右，待門窗洞口干凈干燥后，連續(xù)施打發(fā)泡劑，一次成型，充填飽滿。 門窗滲漏防治 現(xiàn)象 下雨后窗內(nèi)側(cè)四周出現(xiàn)不同程度的濕跡 ,嚴重的滲漏到地面 ,時間長久后使室內(nèi)裝璜遭到破壞。 (4) 治理方法 ① 屋面開裂 a 剛性防水表面發(fā)現(xiàn)裂縫后 ,首先查明原因 .如屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫 ,應在裂縫位置處 ,將混凝土鑿開 ,形成分格縫 (寬度以 15深度以 2025 毫米為宜 ),然后嵌填防水油膏 ,防止?jié)B漏水。 ③ 廚房、衛(wèi)生間地面應比其它地面低 20mm，并按強制性標準設置防水層，防水層沿四周翻高 150 以上。 ⑤ 其他注意事項 a 屋面工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下一道工序、層次的作業(yè)。若采用預留凹槽收頭，將端頭全部壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓平服，再用密封材料封嚴，最后用水泥砂漿抹封凹槽。如溝底過寬時，會有縱向搭接縫，搭接縫處必須用密封材料封口。 坡度 找平層的坡度應≥ 5％。在搭接處應用材料相容的密封材料封嚴。 c 拆模以后，進行沖水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，及時提出修補方案進行修補，雨后同樣進行觀察，沖水及雨后觀察不少于 3次，發(fā)現(xiàn)無滲漏后再進行下一道工序的施工。 ⑦ 排水管或地漏周圍混凝土澆灌不實，有縫隙。 ④ 嵌縫材料和粘結(jié)性，柔韌性和拉力差，不能適應防水變形而產(chǎn)生裂縫。 4）模板刷脫模劑不得采用油性脫模劑。 ○ 2 化學灌漿 化學灌漿與水泥灌漿相比 ,具有可灌性好 ,能控制凝結(jié)時間 ,以及有較高的粘結(jié)強度和一定的彈性等優(yōu)點 ,恢復結(jié)構(gòu)整體性效果好 ,適用于各種情況下的裂縫修補及堵漏 ,防滲處理。 ③ 防止進一步人為的損傷結(jié)構(gòu)和構(gòu)件 ,盡量避免大動大補 ,并盡可能保持原結(jié)構(gòu)的外觀。 ⑤ 在運輸?shù)老路戒佋O彩條布，防止在運輸過程中散落的砼落在樓板上。 (2) 混凝土 在施工過程中盡可能減小砼的坍落度，嚴格控制水灰比和外加劑摻合量，盡量三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 6 減少砼的收縮性，本工程采用商品砼，對商 品砼的廠家從防止裂縫角度出發(fā)，對配合比作出書面約束要求。 加強對工人和管理人員的教育，增強他們的責任心，防此類似情況 再次發(fā)生。 預防措施：模板縫隙寬度超過 應予以填塞嚴密 ,特別防止側(cè)板吊腳 。 露筋 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 4 產(chǎn)生原因：主要保護層墊塊不足，導致鋼筋緊貼模板，振搗不實。 （ 3）混凝土澆筑前，模板應充分作水澆透。 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 3 四 、質(zhì)量通病產(chǎn)生原因分析及防治技術措施 現(xiàn)場混凝土澆筑成型后的 質(zhì)量缺陷種類 、 質(zhì)量問題及防治 （ 1） 、樓梯踏步懸吊模板的跟部出現(xiàn)混凝土爛根；少數(shù)柱跟部出現(xiàn)爛根。 三 、質(zhì)量管理目標 本著“建一個工程，讓建設單位滿意，讓消費者滿意”的宗旨，為消除住宅工程滲、漏、裂等質(zhì)量通病，項目部針對本工程的特點，制定本施工方案，確保 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 達到 無滲、漏、裂等質(zhì)量通病的要求，達到合同的質(zhì)量管理目標。 防治措施 （ 1）支模時應遵守邊模包底模的原則 ,梁模與柱模連接處 ,下料尺寸一般應略為縮短。 預防措施：按規(guī)定使用和移動振動器。 縫隙及夾渣 產(chǎn)生原因：施工沒有按規(guī)定進行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。 蜂窩、露筋：先鑿除扎洞周圍疏松軟弱的混凝土，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對小的蜂窩扎洞用 1： 2或 1： ，對大的蜂窩露筋按孔洞處理。 (3) 裂縫形式 ① 按裂縫的方向、形狀有：水平裂縫、垂直裂縫、縱向裂縫、橫向裂縫、斜向裂縫以及放射狀裂縫等?？刂?砼的初凝時間，及時接槎和振實找平，在砼終凝前要進行二次抹壓，同時控制好標高（砼板厚度）和其它工作對砼的撓動。 、混凝土裂縫治理方法 (1) 裂縫治理原則 ① 應認真分析裂縫產(chǎn)生的原因和性質(zhì) ,根據(jù)不同受力情 況和使用要求 ,分別采取不同的治理方法。 ○ 3 表面鑿槽嵌補 沿混凝士裂縫鑿一條深糟 ,v 型槽用于一般裂縫的治理 ,u 型槽用于滲水裂縫的治理 ,槽內(nèi)嵌水泥砂漿或環(huán)氧膠泥等 ,表面作砂漿保護層。 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 8 ③ 增加蓋筋馬凳。 （ 2) 屋面滲漏 ① 非承重山墻與屋面變形不一致， 連接處容易拉裂脫空。 ④ 施工時對管道的整體安排不當，或?qū)πl(wèi)生器具安裝尺寸了解不夠。 ④ 混凝士終凝后，濕潤養(yǎng)護不得少于 7 天。鋪設防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土、帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣⒑晚?。 平整度 找平層應粘貼牢固，沒有松動、起殼、起砂等現(xiàn)象。水落口周圍的坡度準確，水落口杯與基層接觸處應留寬 20mm、深 20mm 凹槽，嵌填密封材料。如先鋪立面卷材。 d 陰陽角 陰陽角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊 100mm，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。 (3) 廁浴滲漏 ① 嚴格控制地漏的標高，地漏應低于排水地表面 5mm。 ⑦ 廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水坡度方向必須正確。 ③ 廁浴滲漏 a 修改甩口尺寸。 ⑤ 窗體與墻體之間空隙填充材料不符合要求及填充。外墻腳手孔及預留洞眼、空調(diào)板、外窗臺、腰線、外挑板等部位容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。 防治措施 (1) 空調(diào)板、陽臺挑梁、構(gòu)架部位、外墻腰線等根部沿外墻邊向上做 200 高 C20素砼翻邊，伸入兩邊端墻內(nèi)每邊長度為 (8) 外墻面的螺栓眼、框架結(jié)構(gòu)中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，洞眼必須用微膨脹防水砂漿分次填搗塞實，由 專人負責堵孔和勾縫工作，并有監(jiān)理單位做好隱蔽驗收記錄。 (14) 陽臺欄板與墻體交接處按規(guī)定設拉結(jié)筋，并經(jīng)驗收合格后方可進行下道工序的施工。 2) 澆筑混凝土梁板厚度不夠或厚度不一致。 c 班組交接檢制。 ,當墻體砌筑到 1m 時用皮數(shù)桿或鋼卷尺測出 +,用紅漆標注在建筑物的四角 ,以此為基準點控制標高。嚴禁混用不同品種、不同強度等級和過期的水泥； （ 2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于 3%； （ 3）石料采用碎石或卵石，級配應適當，其最大粒徑不得大于面層厚度 2/3；當采用細石混凝土面層時，石子粒徑不得大于 15mm；含泥量不得大于 2%。初裝飾地面時，應預留出二次裝飾量； （ 6）有防水要求的地面施工完畢后，應進行 24h蓄水試驗，蓄水高度最淺處不小于為 20mm。對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免抹灰直接刮膩子的做法 (廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用 )。外墻外保溫施工期間以及完工后 24小時內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于 5℃。 、防治： ① 根據(jù)工程需要，分門別類地生產(chǎn)各種規(guī)格的水泥墊塊，其厚度應嚴格控制。 ② 準備Φ 20~Φ 25鋼筋下腳料。澆筑砼時，操作人員行 走跑道，不踩踏鋼筋。 ④ 按要求開好窗下框的泄水孔，并保持排水通暢。 ④ 在原結(jié)構(gòu)面上支撐時其接合面應支撐牢固，防止變形導致接 合面錯位。 五、節(jié)能與保溫 外墻保溫 11樓外墻內(nèi)保溫采用聚苯顆粒保溫砂漿，質(zhì)量通病防治措施如下： ① 基體表面粉刷前需徹底清理干凈，以免影響抹灰與基體的粘結(jié)。細毛化處理將會提高面層表面防裂抗?jié)B效果（因為表面收光，將會改變砂漿本身的配比均勻，水泥漿集中在面層表面，將會造成面層表面強度過高，收縮率過大，易造成裂縫、龜裂）。安裝在墻體內(nèi)的套管兩端與粉刷面應平齊，套管間隙采用阻燃密實材料封堵1： 3水泥砂漿填塞密實。穿過樓板的套管與主管不得小于 10mm 的間隙，套管與主管縫隙宜用阻燃密實材料及防水油膏填實，端面光滑，并用油灰膏抹成一定的坡度，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的蓄試驗必須大于 24 小時，并保證不滲漏。 ④ 室內(nèi)伸縮節(jié)為每層設置一個，設置位置應靠近水流匯合管件處，具體：當立管穿越樓層處為固定支承，且排水橫管在樓板下接入時，伸縮節(jié)設置于水流匯 合管件（三通或四通）之下 5cm 處。 ⑦ 排水橫管吊卡應設置在橫管受水口處（三通、彎頭）。 ○12 為確保工程質(zhì)量減少返修采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 ④ 導線規(guī)格型號必須符合設計要求，所有線徑大于 ，按導線外皮顏色分：黃三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 27 — A相；綠 — B相；紅 — C 相；淺藍色 — N線；黃 /綠雙色 — PE線。插座一律使用安全型插座，廚、衛(wèi)間使用防水、防濕型專用插座，洗衣機選用帶開關的專用插座。 c、箱內(nèi) N 線、 PE 線端子排列齊全，無絞接現(xiàn)象，分路開關進線用“梳狀接電器”連接，不得用導線并（跨）接。 、燈具安裝 燈頭一律采用平座式螺口燈頭，相線應壓在中心接點的端子上，統(tǒng)一采用白色塑料園木臺，火線安在中心點， 、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝： ① 進線電源保護管是鍍鋅管，按設計要求不得擅自改變管徑、厚度和鋼材型號。避雷帶的位置正確，焊。非鍍鋅鋼管可以焊接。 e、同一接線柱上連接不得超過兩個線頭。 ③ 同一建筑的開關的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，相線經(jīng)開關控制。導線使用絕緣壓接帽工藝進行連接，所有軟線（ BVR）必須搪錫焊接。把握好膠水的性能質(zhì)量。吊卡間距不大于相應管徑的 10 倍（ф 50 為 50cm、ф 75 為 75cm、ф 110 為110cm），未端吊卡為 20cm。當立管無排水橫管接入時，伸縮節(jié)統(tǒng)一設于 處。 ② 通氣管應按設計要求進行設置，出屋面通氣管凈高統(tǒng)一為 500mm。管道一律采用閉合管卡固定，與粗裝修墻面留有 ~ 的裝飾間隙。給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。 ③ 抹灰前基體澆水不透，抹灰前保溫砂漿中的水分很快被基體吸收，使保溫砂漿中的水泥等到未充分水化生成水泥石，影響其粘結(jié)力，因而粉刷前基體澆水濕潤很重三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 24 要。 1 樓地層空鼓、開裂、起砂質(zhì)量通病防治方案 ① 混凝土樓地面面層施工之前先將混凝土基層清理用水沖洗干凈，提前一天澆水濕潤。 1 屋面擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板質(zhì)量 通病防治措施 ① 保溫層施工前基層必須平整，屋面坡度符合設計要求。 預制塊厚度 =鋼筋保護層厚度； 預制塊的形狀：方型或圓形。 控制措施： ① 鋼筋砼梁 a 梁底采用水泥砂漿墊塊，梁主筋外側(cè)綁扎帶扎絲的水泥砂漿墊塊，墊塊厚度為 25，每隔 1m 左右設置。 ② 水泥砂漿墊塊的放置數(shù)量和位置應符合施工規(guī)范的要求，并且綁扎牢固。 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 21 12 外墻外保溫涂料脫落 控制 、材料： （ 1）選擇外墻