【正文】 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 5 設(shè)計 √ √ √ 25 建筑 工程 √ √ √ 16011 安裝 工程 √ √ √ 監(jiān)理 工程 √ √ √ 40 設(shè)備 √ √ √ 3000 重要 材料 其他 1018 情況說明： 建 設(shè)單位蓋章 年 月 日 16 項目投資估算 編制說明 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目建議書投資估算，依據(jù)建筑，結(jié)構(gòu)專業(yè)提出的各類建（構(gòu)）筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)及其他專業(yè)提供的有關(guān)資料等進行編制。 18 財務(wù)分析及評價 基本數(shù)據(jù) 本項目財務(wù)分析按新建項目進行分析和評價。 本項目正常年的銷售收入為 35140 萬元，稅金及附加為 2372 萬元。應(yīng)注意對銷售價格和建設(shè)投資的控制和關(guān)注，才能使項目平衡安全的運行。 某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 ....................................... 48 一、項目名稱 .......................................... 48 二、項目委托策劃單位 .................................. 48 三、可行性研 究的依據(jù) .................................. 48 四、項目概況 .......................................... 50 五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 ........................ 51 第二章 項目背景及發(fā)展概況 ........................... 51 一、市 某某 區(qū)概況 ...................................... 51 地理位置 ......................................... 51 自然狀況 ......................................... 51 行政區(qū)劃 ......................................... 52 農(nóng)業(yè)資源 ......................................... 52 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ......................................... 53 二、 某某 鎮(zhèn)概況 ........................................ 54 基本情況 ......................................... 54 資源狀況 ......................................... 55 發(fā)展情況 ......................................... 55 發(fā)展思路和目標(biāo) .................................... 55 形象定位 ......................................... 56 三．項目提出的背景和意義 ........................... 56 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 .............................. 56 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 .............................. 56 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點 ............................ 57 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 ............................ 58 城市總體規(guī)劃的調(diào)整 ................................ 58 推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 .......... 58 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 ............ 58 在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 .................. 59 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 ........................... 59 第三章 項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ....................... 60 一、指導(dǎo)思想 ........................................ 60 二、建設(shè)目標(biāo) ........................................ 61 總體目標(biāo) ......................................... 61 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10 年 ........................... 62 三、項目建設(shè)規(guī)模 .................................... 62 優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) .........................。 本項目在財務(wù)上是可行的。 本項目的正常年可實現(xiàn)利潤總額 22177 萬元。其中建設(shè)為 2 年，試生產(chǎn)期為 1 年，第三年將達到設(shè)計生產(chǎn)能力的 75%，第四年將達到設(shè)計生產(chǎn)能力。 編制依據(jù) 土建、給排水、采暖、動力照明、弱電布線及部分通風(fēng)空調(diào)等工程費，按遼寧省及丹東市目前的費用水平和參照類似工程造價水平估算。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可 在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗豐富的監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價，提高工程項目的社會效益和影響。 法人名稱：丹東市源晨實業(yè)有限公司 法人代表： 劉志安 姓名 性別 單 位 職 務(wù) 劉志安 男 丹東市源晨實業(yè)有限公司 總經(jīng)理 高惠蓮 女 丹東市源晨實業(yè)有限公司 總會計師 徐建華 男 丹東市源晨實業(yè)有限公司 總工程師 杜吉圓 男 丹東市源晨實業(yè)有限公司 技術(shù)部主任 勞動定員及來源 項目實行總經(jīng)理負責(zé)制，下設(shè)分總站經(jīng)理 4 人負責(zé)組織生產(chǎn)運營及協(xié)調(diào)工作。 生產(chǎn)安全 認(rèn)真貫徹國防科工委下發(fā)的《關(guān)于加強建設(shè)項目安全生產(chǎn)工作的意見》及各級的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實際情況制定安全生 產(chǎn)操作規(guī)程，崗位安全制度，職工上崗前要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，特殊工種需經(jīng)考試合格，持證上崗。 其他節(jié)能措施 采用節(jié)能型照明光源。 消防給水系統(tǒng)采用生產(chǎn) 消防給水系統(tǒng)、低壓制、管網(wǎng)環(huán)狀布置，室外消火栓沿廠區(qū)道路兩側(cè)布置，消火栓間距小于 20 米，消火栓保護半徑 150 米。 項目建成后的污染防治措施 該項目設(shè)計將環(huán)保設(shè)施和項目主體工程同時建設(shè)項目 ,同時投入使用。 工作制度 生產(chǎn)性質(zhì)：正常生產(chǎn) 全年工作： 12 個月 8 技術(shù)方案 該項目采用先進的管理方法和營銷策略，吸引眾多消費者到該生態(tài)園觀光旅游。其次，充分發(fā)揮項目所在地內(nèi)部潛力，對原公用系統(tǒng)進 行相應(yīng)的改選，為新的項目建立相適應(yīng)的生產(chǎn)環(huán)境，保證設(shè)備的可靠運行，并迅速改善當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和景觀工程，為辦公用房的出售和出租奠定基礎(chǔ)。供電、供水、供暖等各方面基礎(chǔ)設(shè)施完備，適合項目的運營要求。 1999 年降塵的最高值發(fā)生在交通區(qū)。流經(jīng)丹東境內(nèi)的河長 203 公里；渾江，是鴨綠江水系最大的支流，全長 446 公里，其中在丹東境內(nèi)河長 126 公里，年徑流量71 億立方米，在丹東境內(nèi)流域面積 2456 平方公里；蒲石河，流域面積 1178 平方公里，全長 125 公里；安平河，流域面積 227 平方公里，全長 60 公里；瑗河，是鴨綠江一大支流，全長 206 公里，流域面積5992 公里，年平均徑流量為 32 億立方米；大沙河，全長 30 公里，流域面積 223 平方公里。全地區(qū) 2 公里以上的大小河流 944 條，其中流域面積超過 5000 平方公里的大江、大河 4 條，即鴨綠江、渾江、瑗河、大洋河。南部屬半大陸半海洋性氣候，北部屬大陸性氣候。季風(fēng)明顯，冬季多偏北風(fēng)，北方冷空氣經(jīng)常南下，平均 4~6 天就有一次不同強度的 冷空氣南下過程，引起降溫、降雨、大風(fēng)天氣。其中以山地和丘陵為主，局部還有階地、臺地等小型地貌單元。市區(qū)地理座標(biāo)為東經(jīng) 124176。正是因為如此，生態(tài)園旅游就必 然是生態(tài)旅游的主體，同時觀光農(nóng)業(yè)也就成了生態(tài)旅游必不可少的供給。其后，雖然該協(xié)會為另一個兄弟旅游協(xié)會所取代，但是無論是旅游活動還是有關(guān)研究都在繼續(xù)發(fā)展。雖然中國加入世貿(mào)組織后，目前來華投資旅游業(yè)的外商與投資其他行業(yè)的外商相比，無論是企業(yè)數(shù)量還是資金都尚有距離，但是隨著有關(guān)承諾的落實和相關(guān)條件的進一步改 善，外商投資中國旅游業(yè)的效應(yīng)也正在顯現(xiàn)出來?！庇袑＜艺J(rèn)為，這個調(diào)整中的“全國提升國內(nèi)旅游”將徹底扭轉(zhuǎn)多少年來一直以發(fā)展入境旅游為第一要務(wù)的指導(dǎo)思想，它必將推動國內(nèi)旅游的新發(fā) 展。對我國經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)實的這一最新的認(rèn)定，對過去人們曾 經(jīng)一度存在的認(rèn)為目前經(jīng)濟快速增長是來自統(tǒng)計的問題的觀 點，無疑是一個有力的 回應(yīng) ，因而也就在相當(dāng)程度上放開了地方當(dāng)局重視旅游卻不敢大膽發(fā)展的手腳，從而帶來的將是對旅游發(fā)展的更加有力的支持。該項目符合國家招商引資政策，具備項目建設(shè)的有利條件。 丹東市“東北東部現(xiàn)代化沿海港口城市”的城市 定位和建旅游名城的奮斗目標(biāo)必將給我市帶來更大的商機。 2020 年 1 月，丹東進入中國優(yōu)秀旅游城市行列。成為萬畝果園蔚為壯觀，春嘗滿山花爭艷，秋聞樹樹果飄香。在東北地區(qū) 有較高知名度，對遼中、遼東南地區(qū)客源市場具有較強吸引力。 3 擬建項目的基本情況 項目概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下 ,按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi) 物種 共生 ,物質(zhì)循環(huán)、能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng) 地資源優(yōu)勢，依據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平及“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則，運用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達到生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)和經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會 效益的統(tǒng)一。 特別是我國加入世貿(mào)組織以來，為我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提出了新 課題。 源晨農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目 可行性研究報告 目 錄 1 總論 ??????????????????????????????? 4 項目名稱及承辦單位 ????????????????????? 4 項目的研究依據(jù)及范圍 ??????????????????? ??4 研究依據(jù) ??????????????????????? ? 4 研究范圍 ??????????????????????? ? 5 2 企業(yè)基本情況 ????????????? ????????????? ?? 6 企業(yè)概況 ???????? ????????????? ??? ? ? 6 企業(yè)承辦條件分析?????????? ??? ???????? ? 6 生產(chǎn)優(yōu)勢 ?????????????????????? ? ? 6 市場競爭力及抗風(fēng)險能力分析 ?????????????? ? 7 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢和地方政府支持 ??????????????? 7 3 擬建項目的基本情況 ??????????????????????????? ? ? 7 項目概況 ???? ?????????? ??????????? ? 7 項目建設(shè)單位概況 ????????? ???????????? 13 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ??? ???????????? 13 項目建設(shè)的必要性及可行性 ????? ???????????? 13 4 項目的環(huán)境狀況分析 ??????????????????????????? ? 14 國內(nèi)基本環(huán)境 ??????????? ???????????? 14 丹東市基本環(huán)境 ????????????? ????????? 20 5 項目的建設(shè)條 件 ?????????????????????????????? 20 城市背景 ???????????????? ????????? 20 地理環(huán)境 ?????????????? ?? ??????? 20 地形地貌 ?????????????? ????????? 20 氣候特征 ?????????????? ????????? 21 水文情況 ?????????????? ??