【正文】 密切相關方面。 根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料。 5)永久性供電和臨時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 ③ 項目周邊的社區(qū)配套 1） 周邊 3000米范圍內(nèi)的社區(qū)配套 ? 交通狀況 （ a） 公交系統(tǒng)情況，包括主要線路、行車區(qū)間等； （ b） 宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要發(fā)展商自己解決； （ c） 現(xiàn)有交通捷運系統(tǒng)，近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對交通狀況有重大影響的工程。說明項目提出的背景、投資理由、 在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。 1 XX房地產(chǎn)項目可行性研究報告 目錄 調(diào)查人員聲明 ................................................................................................................... 3 第一部分：項目總論 ........................................................................................................ 3 ............................................................................................................. 3 ............................................................................................................. 4 .................................................................................................. 4 概況 .................................................................................... 4 .......................................................................... 4 .................................................................................... 5 ........................................................................................... 5 .................................................................................... 6 及建議 ........................................................................................ 6 第二部分：市場研究 ........................................................................................................ 6 ...................................................................................................... 6 房地產(chǎn) 行業(yè)發(fā)展分析 .................................................................................... 6 ........................................................................................... 7 ................................................................................. 7 .......................................................................... 7 市場分析 ...................................................................................................... 8 ............................................................................. 8 ................................................................................. 8 ............................................................................. 8 .................................................................................................. 9 ................................................................................. 9 SWOT分析 ......................................................................................... 9 ........................................................................................... 9 第三部分：項目 開發(fā)方案 ............................................................................................... 10 .................................................................................. 10 ................................................................................................... 10 .................................................................................................... 11 .................................................................................................... 13 ........................................................................................................... 14 ........................................................................................................... 14 ................................................................................................ 15 第四部分： 投資估算與融資方案 ..................................................................................... 15 2 ........................................................................................................... 15 .................................................................................. 15 ......................................................................................... 15 ............................................................................................. 18 ................................................................................................ 18 ......................................................................................... 18 ................................................................................................ 18 ......................................................................................... 18 ............................................................................................. 19 ...................................................................................... 19 ........................................................................................................... 19 ......................................................................................... 19 ......................................................................................... 19 ......................................................................................... 20 ......................................................................................... 20 ......................................................................................... 20 第五部分： 財務評價 ...................................................................................................... 20 參數(shù)選取 ........................................................................... 20 （ 方案 1） .......................................................................................... 21 .................................................................................. 21 ......................................................................................... 21 ................................................................................