【正文】 日常巡查； 夜間對小區(qū)各類燈進行巡查； 值班記錄 值班維修工接到客服中心口頭派工時應及時安排維修，詳見《報事報修管理規(guī)程》； 對于處理不了的或需要部門協(xié)助的工作，及時將問題向班長/主管報告，一般情況下，由主管擔任值班負責人，當主管不在時，由班長擔任值負責人；班長/主管安排處理，并按《報事報修管理規(guī)程》向客服中心進行反饋。個人使用工具由個人領用并負責保管，公用工具由班長以上人員領用并負責保管。 員工辭職、被解雇或轉崗時應將個人使用工具全部退還給工程班長，對于丟失或人為損壞的工具工程班長應在工具交接記錄表中如實記錄，并交由財務部資產(chǎn)管理員按照相關標準標明扣發(fā)標準后，轉行政人事部予以扣發(fā)，處罰規(guī)定見《員工獎懲管理規(guī)范》。 班長工作調(diào)遷、辭工或被解雇時，由工程維修部主管以上人員會同資產(chǎn)管理員一起對班組長所管公用工具進行盤點，發(fā)現(xiàn)缺少或人為損壞的則應追究班組長的責任。 職責 工程維修部主管負責檢查住戶家庭的安裝/維修工作的實施情況。 任何維修工在接到報事報修要求后即成為“受理人員”，承擔首問責任，該通知一般由客服中心發(fā)出，但特殊情況或突發(fā)情況時，其它部門人員的通知也生效。 經(jīng)現(xiàn)場檢查可以即時修復的，應告訴業(yè)戶“我（們）盡快替你排除故障”。盡量使噪音降到最低限度，嚴禁在室內(nèi)高聲喧嘩、嬉笑取鬧。如您對我（們）的維修有任何意見，可以在此單上注明，以便我（們）日后工作進一步改善。經(jīng)批準進入人員必須控制在規(guī)定的時間及范圍之內(nèi)。供配電安全管理制度（QWXMGC13）為貫徹安全第一的方針，確保物業(yè)供電系統(tǒng)（含配電房、開關柜/箱、備電系統(tǒng)）安全正常運行及服務質量，特制定供配電安全管理制度。配電房、發(fā)電機房等供電系統(tǒng)區(qū)域消防設施須定期檢查，保持完好、有效，并有滅火器。三、安全巡查：值班維修工對配電房、變配電裝置每24小時至少巡查一次，做好巡查記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并在巡查記錄中注明和登記到值班記錄表中去；不能解決的問題及時上報工程主管和項目經(jīng)理，必要時（維保期內(nèi)必須）并通知該設備分包方。 程序要點 安全注意事項 配電設備操作（僅是巡查作記錄的除外）必須由值班負責人簽發(fā)《操作票》，應急處理的須報知值班負責人并得到明確指示后進行，此時，值班負責人應落實各項安全防范事項。 自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明原因并排除故障后，再恢復供電。 在低壓配電柜開關上工作前，操作要領如下：（斷電）。，拉開接地刀。 值班維修工對供配電設備負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任，應嚴格執(zhí)行有關規(guī)章制度。《配電房巡查記錄表》 質量記錄 《工程維修操作票》 《配電房巡查記錄表》 相關支持文件 《供配電安全管理制度》工程維修操作票(QRXMGC03) 項目： NO：操作事由操作步驟值班負責人操作人監(jiān)護人審批意見配電房巡查記錄表(QRXMGC04) 年 月日期安全運行狀況清潔總表讀數(shù)（止數(shù)）巡視人檢查人鎖閉/防鼠異味異響指示燈標識降溫通風地面設備12345678910111213141516171819202122232425262728293031說明：無異常和做完清潔打勾，異?；蛭醋銮鍧嵈虿妫⒃敿毲闆r記錄到當日值班記錄上。 檢修前必須經(jīng)得項目經(jīng)理的批準。打開配電柜門，用試電筆檢查低壓母排在停電狀態(tài)下。 檢查抽屜式開關時，抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活，機械閉鎖可靠。 受電柜及聯(lián)絡柜中的斷路器檢修：先斷開所有負荷后，用手柄搖出斷路器。 操作前應按通知用電區(qū)域的用戶。 配電系統(tǒng)的中大修須經(jīng)工程主管審核、項目經(jīng)理復核、執(zhí)行總經(jīng)理批準。 新配置待投運的變壓器在投運前預先保養(yǎng)一次。重新緊固引線端子、銷子、接地螺絲。 詳細做好保養(yǎng)試運行記錄。一、操作資格：負責自發(fā)電系統(tǒng)系統(tǒng)操作、巡查、維修、養(yǎng)護的人員必須至少持有效電工證，必須熟悉熟悉機組開停操作及機組正常運行參數(shù)和供配電設備技術性能和有關安全措施。發(fā)電機檢查時須將發(fā)電機第一出線開關擲于停止/斷開檔，未經(jīng)操作票審批，嚴禁合閘送電，以避免意外傷害。發(fā)電機油箱內(nèi)至少儲備1/2體積的油量。 斷開發(fā)電機組的自動空氣開關，把發(fā)電機控制屏上的選擇開關置于“停止”位置。 清理發(fā)電機組現(xiàn)場，把有礙操作或運行的物品搬開，確保冷卻通風道順暢。 啟動開關（鑰匙）在啟動位置停留的時間最長不要超過57秒，如果在上述時間內(nèi)柴油發(fā)電機不能啟動，則應把啟動開關（鑰匙）立即回復到停機位（具有自動保護裝置的機組在引擎無法順利啟動時，啟動馬達將于75秒后脫離引擎機構，并發(fā)出報警信號）。 自動啟動測試，但檢查后將發(fā)電機主令選擇開關打到“自動”標識位置，合上電源輸出開關，即進入自動啟動的待機狀態(tài)。，把發(fā)電機控制屏上的轉換開關置于“停止”位置。 發(fā)電機投入使用時，應對發(fā)電機的水位、機油位、柴油位、電瓶電壓、確保保持正常狀態(tài)。 三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現(xiàn)象。 處理措施及結果必須進行詳細記錄，班次交接時移交運行記錄表，并告知接班人員事件的經(jīng)過。 維修工負責設備設施進行維修保養(yǎng)。 柴油發(fā)電機外附件的維修保養(yǎng)，由維修人員負責，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)應按《發(fā)電機保養(yǎng)記錄表》進行。 當值維修工應將柴油發(fā)電機的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《發(fā)電機運行（測試）記錄表》上，工程主管或班長將不定期進行抽查。 檢查蓄電池狀況（溫度不能超過45攝氏度）。巡視部位包括儀表顯示狀態(tài)、柴油發(fā)電機、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風系統(tǒng)、控制柜（箱）、儲油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)等。，將發(fā)電機控制屏上的選擇開關置于“手動”位置，斷開發(fā)電機自動空氣開關。：切斷市電信號，觀察能否自動啟動（一般在8秒左右），切換電源（若是自動切換的則只需觀察）。 柴油發(fā)電機啟動后，應馬上檢查有無異常噪音及震動，有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無異常顯示。 手動（鑰匙）啟動（也適合日常的手動試機） 將控制屏上的選擇開關置于“停止”位置。 檢查冷卻水箱中的水位，水位應在散熱水箱蓋下50毫米位置。發(fā)電機操作、運行管理規(guī)程(QWXMGC18) 目的確保柴油發(fā)電機操作的安全性和正確性。機房鑰匙由專人保管，無關人員須經(jīng)工程主管許可方可進入。非值班的維修員和非工程班長、工程主管的人員不得對自發(fā)電設施設備進行任何操作。測試后要進行放電。 斷開變壓器高壓側的接地開關，并鎖好高壓開關節(jié)，用500V變壓器一次側、二次側的線圈相與相、相對地之間的絕緣電阻，一次側絕緣電阻不低于300兆歐，二次側絕緣電阻不低于10兆歐。 配電室操作（僅是巡查作記錄的除外）必須由值班負責人簽發(fā)《操作票》，應急處理 的須報知值班負責人并得到明確指示后進行，此時，值班負責人應落實各項安全防范事項。 質量記錄 《配電柜、箱保養(yǎng)記錄表》（表一、表二） 《工程維修操作票》（QRXMGC04） 相關支持文件 《供配電安全管理制度》配電柜、箱保養(yǎng)記錄表(QRXMGC05A)（表一：保養(yǎng)范圍）項目：序號名稱編號位置工程班長： 主管：配電柜、箱保養(yǎng)記錄表（QRXMGC05B）（表二）保養(yǎng)日期： 年 月 日設備編號設備名稱保養(yǎng)人接點檢查/細磨隔離開關空氣開關接觸器外觀檢查與緊固照明良好環(huán)境干燥繼電器柜/箱門完好柜/箱內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生通風良好一次線纜接線緊固線纜螺絲緊固接頭是否變色油漆是否脫落柜體接地情況指示燈按鈕二次線路線頭緊固線路功能線頭標志清晰線路有無變更線路變更原因和變更后果鎖具保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：保養(yǎng)人檢定結論（保養(yǎng)后空負荷帶電操作三次，并投運24小時后）：檢查人點評：保養(yǎng)日期： 年 月 日設備編號設備名稱保養(yǎng)人接點檢查/細磨隔離開關空氣開關接觸器外觀檢查與緊固照明良好環(huán)境干燥繼電器柜/箱門完好柜/箱內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生通風良好一次線纜接線緊固線纜螺絲緊固接頭是否變色油漆是否脫落柜體接地情況指示燈按鈕二次線路線頭緊固線路功能線頭標志清晰線路有無變更線路變更原因和變更后果鎖具保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：保養(yǎng)人檢定結論（保養(yǎng)后空負荷帶電操作三次，并投運24小時后）：檢查人點評：干式變壓器保養(yǎng)、維修管理規(guī)程（QWXMGC16） 目的確保檢修后變壓器的正常運行。 注意事項： 檢修過程中必須設專人監(jiān)護。滅弧柵有否破裂或損壞，手動調(diào)試機械聯(lián)鎖分合閘是否準確，檢查觸頭接觸是否良好，必要時修銼觸頭表面，檢查內(nèi)部彈簧、墊片、螺絲有無松動、變形和脫落。清除接觸器觸頭表面及四周的污物，檢查接觸器觸頭接觸是否完好，如觸頭接觸不良，必要時可稍微修銼觸頭表面，如觸頭嚴重燒蝕（觸頭點磨損至原厚度的1/3）即應更換觸頭。若有異常須將母排接觸處重新擦凈，并涂上電力復合脂，用新彈簧墊片螺絲加以緊固。通常情況下，由工程班長或主管負責統(tǒng)一指揮，力求參加保養(yǎng)工作的人員行動統(tǒng)一，分工協(xié)作合理，以便高效率完成工作。 適用范圍供配電系統(tǒng)低壓部分的保養(yǎng)與維修，高壓部分在需要時須委托電力專業(yè)機構進行。 值班維修工應嚴格執(zhí)行公司和項目的供配電調(diào)度命令，做好現(xiàn)場安全措施，并做好安裝和維修后的驗收工作。、LL3(A、B、C三相)檢查，指示燈應無閃爍和無鳴叫（具體見試電器參數(shù)）。，并在變壓器出線上掛三相短路接地線。 自發(fā)電送電的操作要領：（及按下發(fā)電機啟動按鈕）。 電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。 操作高壓設備設施時，必須帶絕緣手套、穿絕緣鞋、著干燥工裝、使用絕緣操作桿。須有專人對巡查記錄、抄表臺帳進行統(tǒng)計、分析，監(jiān)視系統(tǒng)運行狀態(tài)，診斷系統(tǒng)故障，制定節(jié)能措施。配電房、發(fā)電機房等供電系統(tǒng)區(qū)域鑰匙由專人保管，無關人員須經(jīng)工程主管許可方可進入。值班維修員必須按公司規(guī)章制度得到允許或履行正常工作職責時才能操作，工作指令一般使用《操作票》進行下達。五、工程主管在安排工作時必須根據(jù)工作性質和內(nèi)容制定切實的防火措施。 施工完畢后，必須做到“工完場清”。 ，如非工程遺留問題，在三天內(nèi)不能解決的，由維修工報告工程班長，并進行專項跟蹤處理。 維修工進住戶家維修后應征詢住戶意見，盡量恢復維修前的原貌原樣，如有改動應征得住戶的同意方可進行。最遲不超過30分鐘必須趕到現(xiàn)場或按與住戶約定的時間趕到（特殊情況除外），詳見《報事報修管理規(guī)程》。 工程維修部維修工具體負責住戶家庭的安裝/維修工作。 項目經(jīng)理應安排每季度一次對工程維修工具的檢查，對缺少或人為損壞的則應追究主管的責任。 公用工具管理 各員工借用公用工具或各分部門之間借用公用工具都應在班長處借用；工程維修部以外的部門借用公用工具須經(jīng)工