【正文】 技術管理、質量保證的組織機構； 質量管理、技術 管理制度； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證； 若能滿足保證工程項目施工質量管理要求時，應于確認。 如果報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質量簽認合格或有違約問題的工程量不予審核和計量。 對某些特定的分項、分部工程的計量方法則由項目監(jiān)理部、業(yè)主和承建商協(xié)商約定。 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 11 頁 共 67 頁 11 因簽證而引發(fā)價款的增加部分結算方式按合同約定辦理。 各分包單位應根據(jù)合同及總包的總網(wǎng)絡進度要求，編制分包網(wǎng)絡進度計劃，并根據(jù)總包調整的總進度計劃相應修改分包進度計劃。如果雙方當事人不接受總監(jiān)理工程師處理意見，監(jiān)理工程師應告知雙方當事人將爭議提交政府主管部門進行調解，若調解無效，可依據(jù)合同提請仲裁或提出訴訟。 監(jiān)理工程師應注意施工合同中約定的條款，對處理工程延期事件處理的時限要求。 合同爭議調解 處理基本程序詳見 框圖。 序號 分部工程名稱 分項工程內容 質量目標 1 基坑支護工程 土方開挖、掛網(wǎng)噴砼、土釘、預應力錨索、止水帷幕 合格 2 基礎工程 人工挖孔樁、地下室結構工程 合格 3 主體工程 鋼筋混凝土工程、鋼骨、鋼管砼結構、砌體工程 合格 4 樓、地面工程 基層，整體樓面、地面，板塊樓地面，防靜電地板 合格 5 門窗工程 木門窗、鋁合金門窗、防火門及防火卷簾等 合格 6 裝飾工程 一般及裝飾抹灰、噴涂、油漆、玻璃、罩面板、飾面 合格 7 屋面工程 隔熱、找 平層、柔性及剛性屋面 合格 8 防水工程 柔性及剛性防水 合格 9 玻璃幕墻工程 幕墻骨架、玻璃、結構膠與耐候膠 合格 10 衛(wèi)生、煤氣工程 室內外給排水、消防水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、泵房、煤氣安裝 合格 11 電氣工程 配管及穿線 、防雷接地、高低壓變配電室線路與設 合格 備安裝、通訊、樓宇智能管理系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等 12 通風空調工程 風管制作安裝、空調水、機房設備安裝，管道保溫等 合格 13 電梯安裝工程 曳引設備組裝、導軌、轎箱、層門、電氣安裝、安全 合格 保護、運轉調試 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 20 頁 共 67 頁 20 （防水層以下）施工完畢，并通過工序驗收。 3若設計采用外加劑時，應檢查外加劑的出廠合格證及其有效使用期。 后澆帶的部位，止水措施、后澆砼的配比、后澆帶的界面處理措施，后澆時間應符深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 21 頁 共 67 頁 21 合設計要求。 監(jiān)督承建商按規(guī)范的要求制作試塊，每 100M3或不足 100M3的一個工作班為一批，至少做一組，每組 3塊。 防水混凝土抗?jié)B性能以標準條件下養(yǎng)護不少于 28天，也不超過 90天的試塊抗?jié)B試驗結果進行評定。 第三章 水泥砂漿防水層的施工監(jiān)理 水泥砂漿防水多用于地下室混凝土結構基層上加抹摻有防水外加劑的水泥砂漿內防水層。內容：平面尺寸、厚度、表面有無粘結和裂紋等。 （ 2） 基層表面應平整，并應二次壓光。 f、成品保護是防水工程的重要環(huán)節(jié)，卷材施工完成，應督促分包單位派專人 24小時巡視施工現(xiàn)場。防水涂料應有質量監(jiān)督部門的檢驗報告。 （ 3）基層表面應清潔干凈。各軸線位置均應以原始基準軸線為準進行測量標出，支模時應及時調整誤差。 、 根據(jù)設計，仔細核查支模的幾何尺寸、標高、洞口尺寸、平面位置及模板垂直度、角度、平整度。 、模板安裝偏差應按施工規(guī)范要求 進行控制。 凡抽檢合格的鋼材應掛牌堆放，并應監(jiān)督承建商采取有效措施防止污染與銹蝕。 、 梁上有集中荷載處設置的吊筋規(guī)格、數(shù)量、位置或加密箍筋的數(shù)量、間距。在施工過程中應按規(guī)范要求的數(shù)量進行抽檢。 、 所有機械接頭都應進行“接頭型式”檢驗。計算實際抗拉強度時，應采用鋼筋的實際橫截面面積。 、 外觀質量檢驗的質量要求、抽樣數(shù)量、檢驗方法、合格標準詳見接頭內容。 、 施工安全應按 JGJ108— 96 第 條執(zhí)行。 、 滾軋直螺紋： 滾軋直螺紋連接執(zhí)行標準： DBJ/CT005— 99； 連接套筒應有出廠合格證，施工單位應進行復檢； 連接套筒加工要求及外型尺寸應符合 DBJ/CT005— 99 的 ～ 條要求； 操作人員必須持證上崗； 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 31 頁 共 67 頁 31 鋼筋切口端面應與鋼筋軸線基本垂直，應用切斷機和砂輪片切斷，不得用氣割下料； 鋼筋的螺紋加工后必須按規(guī)定自檢與隨機抽檢，并應有詳細的記錄； 鋼筋的連接：必須旋合接頭到位，外露有 效絲扣牙數(shù)在三牙以內。 、 檢查停水、停電 及不良氣候影響時的應急措施。 、 檢查砼澆筑的連續(xù)性是否符合規(guī)范要求。 、驗收階段監(jiān)理： 、 根據(jù)試塊試壓結果的強度確定拆模時間。 二、在審查施工組織設計時泵車能覆蓋的布料范圍及保證泵“連續(xù)”工作時混凝土的供應的能力。 施工準備階段監(jiān)理要點 檢查原材料 a. 檢查機制粘土磚的出廠合格證及試驗報告，并進行現(xiàn)場抽 樣復驗； b. 檢查水泥的出廠合格證及復驗報告單； c. 檢查砂的質量；檢查石灰熟化后的質量； d. 檢查砌筑砂漿的配合比及試配報告。施工準備階段監(jiān)理要點： ． 1 檢查原材料： ａ。 ． 3 檢查承建商測設的墻體平面尺寸及標高。 2． 檢查砌體的砌筑形式，組砌方法是否符合規(guī)范要求。 2． 檢查墻體配筋、留置的構造柱和增設的圈梁是否滿足設計和施工規(guī)范要求。 2． 砌體工程質量的允許偏差應符合 SJG061997 表 要求。 2． 為了防止墻體產(chǎn)生裂縫和滲漏應按照規(guī)范 SJG061997 附錄 、 采取防裂、防滲漏措施，確保工程質量。 2． 檢查砂漿的使用時間限制是否超過施工規(guī)范的要求，一次鋪設砂漿的長度不宜超過 800mm，日砌高度控制在 為宜。 2． 檢查砌筑工人上崗證。審定砌筑砂漿配合比；若砂漿加入外加劑時，應檢查外加劑的出廠合格證，其摻量應通過試驗確定； ｅ。 1． 3． 3 拉結（或配置）鋼筋應 有隱蔽記錄，并已進行隱蔽簽證； 1． 3． 4 砌體的允許偏差檢查驗收。 四、管的接頭要嚴密，輸料管宜直，轉彎宜緩。 、 驗收時應檢查的要點： A、 砼試塊的 28 天試壓的全部報告； B、 現(xiàn)澆砼表面質量應符合規(guī)范要求； C、 結構中預留的孔眼、洞口、溝槽和預埋件的位置、數(shù)量應正確； D、 檢查軸線位移、標高、截面尺寸、墻、柱的垂直度，表面平整度，電梯深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 33 頁 共 67 頁 33 井道的垂直及與中心線的偏差等，應在規(guī)范容許范圍內。對有防水要求的混凝土，施工縫應設止水帶。 采用商品混凝土時，要到攪拌站抽查。 、 檢查原材料： A、水泥品種是否符合設計與規(guī)范要求； 水泥出廠證明及復驗證明。 鋼筋端頭螺紋加工與自檢應按 ～ 條進行。 、 操作人 員必須持證上崗。當 3 個接頭試件單向拉伸試驗結果均符合 JGJ107— 96 第 強度要求時，該批為合格。連接件間橫向凈距不宜小于 25mm。 、 檢查鋼筋成型、綁扎的各種偏差應在規(guī)范規(guī)定的范圍內。施工過程中尚應按規(guī)范要求進行檢驗與抽樣試驗。 、檢查綁孔鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、搭接長度、錨固長度，形狀、尺寸、接頭數(shù)量及位置、銹蝕情況。 監(jiān)理工程師應掌握《鋼筋混凝土設計規(guī)范》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程》三個規(guī)范及其修訂部分有關鋼筋構造要求的規(guī)定。 、對轉換層模板及其支撐傳力體系應在地下室施工時就要作出施工方案，以解決施工荷載傳遞問題。 、模板工程重點檢查以下幾點： 、 模板、支架必須有足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性、平整度；高度大于 的應編制高支模施工方案。 （ 3）施工時，用橡膠或塑料刮板將防水涂料刮在已刷過底涂的表面上，涂布厚度要求一致，一般涂布三道。如其中一項不合格，應在受檢產(chǎn)品中重新取樣復檢，深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 25 頁 共 67 頁 25 全部達到標準為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。 c、在所有轉角處均應鋪設附加層，按加固處的形狀仔細粘貼緊密。 b、三元乙丙（厚度 ）卷材和膠粘劑均須有見證送檢。 d、物理性能檢測：其物理性能指標應達到《地下防方工程質量驗收規(guī)范》（ GB502082020）附錄 A、 B表中的要求。 第四章 地下室卷材防水 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 23 頁 共 67 頁 23 卷材防水施工準備階段監(jiān)理要點： ⑴卷材 a、檢查卷材品種是否符合設計要求。并通知質監(jiān)、設計來現(xiàn)場確定處理意見。 混凝土養(yǎng)護期不得少于 14天，墻體的養(yǎng)護措施一定要到位，它是防止混凝土早期裂縫的主要措施之一。凡與其他專業(yè)有關的預留、預埋必須由專業(yè)監(jiān)理工程師核對簽署，未經(jīng)有關專業(yè)確認簽署，總監(jiān)不簽發(fā)混凝土澆灌審批表。但摻入量應通過試驗確定 (一般控制在替換水泥量 20%以內 )。 混凝土供應商應對混凝土質量負責，但監(jiān)理要檢查以下資料： 1檢查水泥品種、標號是否符合設計要求。 第二篇 地下室防水工程 第一章 施工準備階段監(jiān)理要點 地下防水工程施工前必須具備以下條件： 、排水措施已經(jīng)完成。 合同爭議的調解 合同爭議發(fā)生后，爭議一方可書面通知項目監(jiān)理部，請求予以調解。 《設計變更、洽商記錄》的內容應符合有關規(guī)范、規(guī)程和技術標準； 《設計變更、洽商記錄》填寫的內容必須表 述準確、圖示規(guī)范； 設計變更、洽商的內容專業(yè)監(jiān)理工程師應及時標注在施工圖紙上，以免施工遺漏； 分包工程的設計變更、洽商應通過總承包單位辦理； 設計變更、洽商的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后，應按合同約定的支付程序辦理變更工程費用的支付手續(xù)。 第七章 合同管理及其它管理 管理的原則及內容 深圳希爾頓國際酒店工程 監(jiān)理細則 文件編碼： LY/XZXED 版本號： A 修改狀態(tài)： 0 第 12 頁 共 67 頁 12 監(jiān)理工程師應采取預先分析、調查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和發(fā)現(xiàn)施工中的存在問題，及時通過監(jiān)理文件督促承建商糾正不符合合同約定的行為；另一方面，提前向業(yè)主和承建商發(fā)出某一行為可能違約的預警示，防止偏離合同約定 事件的發(fā)生。 業(yè)主收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結算支付證書后，應及時按合同約定與承建商辦理竣工結算有關事項。對于工程量較大時，現(xiàn)場監(jiān)理工程師只簽工程量，不簽造價。 對工程量及工程款的審核應在施工合同所約定的時限內完成。 4, 擬分包的工程內容和范圍，分包的合同價款。