【正文】 月。第六條租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。(2)要求乙方恢復原狀。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋。出租方簽字____。室內乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價賠償。甲方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方：乙方：簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：房屋承租人租賃合同5甲方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________乙方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償?，F(xiàn)乙方因為經營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。丙方聲明及確認，其已仔細閱讀及詳細了解租賃合同項下的所有內容，并同意承繼乙方在租賃合同項下的所有權利和義務。因本協(xié)議履行而產生的任何爭議，各方應協(xié)商解決。調解是在他人主持下，矛盾雙方經過談判條件、講明目的，達成其識。所以，當事人選擇處理的機關時要小心謹慎。(2)仲裁原則為保證仲裁裁決的公正性，房地產仲裁必須遵守以下幾個基本原則：①自愿原則。⑤以事實為根據(jù)，以法律為準繩的原則。只有這樣，對方當事人才能答辯。⑥無論是根據(jù)租賃合同中所訂立的仲裁條款，還是發(fā)生糾紛后雙方所達成的仲裁協(xié)議，都應當提交房屋租賃糾紛仲裁申請書。(4)不予受理的房屋仲裁案件類型對下列房屋糾紛案件，仲裁委員會不予受理：人民法院已經受理或者審結的。(5)仲裁結果仲裁機構處理房屋租賃糾紛有兩種結果，一是通過仲裁調解，雙方當事人達成協(xié)議的，由仲裁機構制作調解書。(1)行政訴訟的時效。訴訟時效中還有中止和中斷的情況。根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟法受案范圍的規(guī)定，導致行政訴訟的原因有這樣幾種情況：①因承租人擅自轉讓所租房屋，行政機關給予罰款的。首先要區(qū)分是住宅用房還是非住宅用房，在住宅用房中還要分是公房還是私房，對于公有住宅用房租賃，其租金標準應嚴格執(zhí)行房屋所在地房產主管部門規(guī)定的房屋租金標準，對于私有住宅用房租賃，其租金標準當?shù)赜幸?guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行，無規(guī)定的，可略高于公有住宅用房租金標準，但應掌握在規(guī)定的議租幅度以內，任何人不得因目前住房緊張，供需矛盾突出而收取高額租金或變相收取高額租金，也不得收取押租或索取額外財物。第二條 租賃期、租金及支付租賃期為[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失?！逗贤ā返诙偃畻l規(guī)定“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規(guī)定合同法第五十二條第(五)項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，是指效力性強制性規(guī)定。第三、只有違反效力性強制規(guī)定的合同才無效。出租人作為租賃房屋的所有權人，其對房屋依法享有處分權。第五篇：房屋租賃中承租人的優(yōu)先購買權問題侵犯承租人優(yōu)先購買權的房屋買賣合同有效法網柔情 發(fā)表于 2010919 17:43:00《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供 KVA供電量。（2）租金中不含稅，乙方負責代扣代繳相應稅金。如果租金標準合理，承租人應按時交納租金，不得無故不交或拖交。⑤承租人要求房管機關責令產權人加固危險房屋，以保證人身財產安全，而主管機關置之不理的?！睹穹ㄍ▌t》第一百四十四條規(guī)定：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。(2)民事訴訟的時效。義務人不能按調解書或裁決書的內容履行義務時，權利人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。法律和法規(guī)規(guī)定由政府部門受理的。證據(jù)。證據(jù)不足，或提供虛假證據(jù)，必然會影響裁決的質量和效果，甚至無法作出裁決。(3)仲裁申請人條件當事人申請仲裁，必須符合以下條件：①被訴人必須明確。③先行調解的原則。房地產仲裁是一種準司法性質的專門行為，這種行為既不是司法行為。申請行政機關處理就是由房屋租賃合同的管理機關即各級房產管理部門對房屋租賃糾紛當事人提出的申請進行處理，當事人對行政機關的處理不服的，可申請上級行政機關再行審查、重新作出處理。（8）本協(xié)議以中文書寫，自各方授權代表簽字之日起生效。（4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項（包括但不限于租金、物業(yè)管理費等其他款項），甲方均須開具相應款項金額的發(fā)票給予丙方。（b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當時籌設的子公司丙方日常經營辦公使用，本協(xié)議簽署之日丙方已經注冊成立，且乙方欲將其合同項下的權利義務概括轉讓給丙方。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字： 簽署日期：篇二：房屋租賃合同承租方變更聲明房屋租賃合同承租方變更聲明本公司由于公司業(yè)務需要，現(xiàn)向XXXXXXXXXX提出房屋租賃合同承租方變更申請，將原合同的承租方。一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自 年 月 日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。第十五條本合同一式九份。，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。違約金計算方式：從違約之日起至本協(xié)議租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。(2)________________________。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。承租方(以下簡稱乙方)____。(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有權請求解除合同并要求賠償損失的。按照合同有關條款或者交易習慣確定使用方法。政府公房管理部門經審查認為符合北京市有關公房承租人的條件的，應當予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經營管理單位不予變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院判決變更。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮?。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承