武漢市房地產(chǎn)武漢光谷東創(chuàng)仕佳廣告推廣方案地產(chǎn)廣告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 刷 35 萬(wàn)份單張。所以，本項(xiàng)目應(yīng)充分調(diào)動(dòng)新老客戶的積極性，建議如下： ※ 對(duì)購(gòu)房客戶進(jìn)行走訪，并對(duì)購(gòu)房客戶進(jìn)行詳細(xì)的檔案管理，跟蹤服務(wù)。 （ 3）廣告表現(xiàn)的基調(diào) ※創(chuàng)意前提： 結(jié)合產(chǎn)品定位及樓盤特征，我們的廣告宣傳應(yīng)做到 —— 鮮明色調(diào)、強(qiáng)烈沖擊 ※文案基調(diào)： 文化、簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、健康 ※色彩基調(diào)： 健康沖擊的橙色為主色調(diào) 整合推廣計(jì)劃 推廣階段 時(shí)間 工作重點(diǎn) 廣告目的 工作內(nèi)容 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 2020 年 5 月 ——待定（具體開盤時(shí)間根據(jù)銷售情況而? 現(xiàn)場(chǎng)廣告布置 ? 接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu) ? 派單 ? 塑造工地形象 ? 塑造樓盤形象 ? 進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱 ? 完成 VI 設(shè)計(jì) ? 銷售印刷品設(shè)計(jì)制作（單張、折頁(yè)、吊旗等） 閃耀光谷與同類物業(yè)相比，保利花園 2500 元 /平米，太陽(yáng)城 2600 元 /平米，而本樓盤只有 2350 元 /平米的均價(jià)； ※光谷區(qū)域開發(fā)成為投資熱土，投資氛圍較好。 （ 5）光谷 綠化率 36%。相信光谷地產(chǎn)會(huì)在不斷的磨合，探索中走向成熟。 客戶群體 該區(qū)域地產(chǎn)的發(fā)展有著強(qiáng)大的客戶資源，因周邊云集了華中科技大學(xué)、民院、地大等眾多高校，及諸多知名企業(yè)。隨著大的開發(fā)商進(jìn)入光谷片區(qū)，住宅的類型、戶型會(huì)更加多樣化。且由于周邊高校眾多，人文氣息濃厚，消費(fèi)者文化水平較高，使得房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過(guò)程當(dāng)中都將環(huán)境的開發(fā)放在了首要位置。近兩年房地產(chǎn)迅猛的增長(zhǎng)，不斷有大型社區(qū)相繼推出，在這個(gè)過(guò)程中，競(jìng)爭(zhēng)的催化樓盤的品質(zhì)也在不斷的提高。該地聚集了 18 所全國(guó)著名高等院校、 56所省部屬科研院所以及 20 多萬(wàn)名各類專業(yè)科技人員。 “ 中國(guó)光谷 ” 聚集了一批從事光電子信息學(xué)科教學(xué)、科研高校、研究所和一批在國(guó)內(nèi)外有一定知名度、有一定市場(chǎng)占有率的高科技企業(yè)，具有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。而開發(fā)商也樂(lè)于通過(guò)提升樓盤的科技含量來(lái)提升樓盤的含金量 。但小高層也出現(xiàn)在了該區(qū)域之內(nèi)， 雖然小高層仍舊是以配角的形式出現(xiàn)在各大型項(xiàng)目的規(guī)劃圖中，但我們可以預(yù)測(cè)因地價(jià)不斷上漲 、開發(fā)商想更高的挖掘土地價(jià)值及年輕一代對(duì)現(xiàn)代住宅的需求等原因，小高層物業(yè)將在總體規(guī)劃中逐步增加其所占比例。 總體趨勢(shì) 光谷擁有大面積可供直接開發(fā)的空間 ,再加上目前該片區(qū)地價(jià)相對(duì)其他地區(qū)較為低廉，將來(lái)更多有遠(yuǎn)見有實(shí)力的開發(fā)商將會(huì)傾向于選擇在這里進(jìn)行土地儲(chǔ)備或大盤操作。劍橋春天 開 發(fā) 商 保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 武漢海陸景置業(yè) 武漢金地 /洪華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 湖北地龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 武漢臥龍房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 樓 盤 地 址 關(guān)山一路與雄楚大道交匯處 雄楚大道與關(guān)山二路交匯處 關(guān)山一路 珞瑜路華科大南二門對(duì)面 珞瑜路華科大 大 門 斜 對(duì)面 建筑形式 一期 11 棟多層， 9 棟小高層 一期 8棟多層， 8棟小高層 總占地 ，大部分為多層 一期由 7 棟小高層組成 9 棟多層、 2 棟小高層、 2 棟高層商務(wù)樓 建筑用途 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅、商業(yè)、辦公 戶型面積 85㎡ 160㎡ 96． 70㎡ 206． 37㎡ 130㎡ 170㎡ ㎡ ㎡ 有一定的 100平方米戶型 均價(jià) 元 /㎡ 多層均價(jià) 2400元 /㎡，小高層均價(jià) 2450元 /㎡ 多層均價(jià) 2400元 /㎡，小高層均價(jià) 2500元 /㎡ 一期均價(jià) 2350元 /㎡，二期均價(jià) 2600元 /㎡ 2400元 /㎡ 未出 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 工程狀況 完工 完工 期房 全部封頂 期 房 配套設(shè)施 三網(wǎng)合一、智能化監(jiān)控、幼兒園、煤氣管道、防盜電話對(duì)講 三網(wǎng)合一、煤氣管道、集中供暖 三網(wǎng)合一、煤氣管道、可視對(duì)講、暖氣等 三網(wǎng)合一、煤氣管道、防盜電話可視對(duì)講、智能化監(jiān)控 臥龍商業(yè)休閑走廊、中百倉(cāng)儲(chǔ)、“街區(qū)形態(tài)”商業(yè)文化配套 銷售情況說(shuō)明 一期銷售率達(dá) 75% 一期銷售率達(dá) 60% 一期 60%。 （ 3）光谷 競(jìng)爭(zhēng)逐漸趨于白熱化，已從單純的地段、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境、物業(yè)及開發(fā)商實(shí)力等綜合素質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)，且消費(fèi)者
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