某bobo匯館策劃全案——項目廣告策略-文庫吧在線文庫
【正文】 7） 由于電臺廣告與電視臺廣告聽覺和視覺的沖擊力較強，我們建議走情感訴求路線。 ： ； :； 群： 項目 廣告策略 廣告宣傳總體策略 1） 如今的房地產(chǎn)市場競爭異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達(dá)到很好的效果，為有效地擴大市場、聚積人氣、促進(jìn)銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強式宣傳。 6） 報紙廣告應(yīng)采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合 的方式，首期廣告以個性化和另類為主，但后期重點應(yīng)強調(diào)本案的實用性，投資價值以及完善的物管服務(wù)。 在實際操作中，一個推廣周期乃至整個推廣行程節(jié)奏的把握都是動態(tài)過程，自始至終處于“發(fā)布 — 跟蹤 — 調(diào)研 — 調(diào)整 — 發(fā)布”的循環(huán)過程。 目的：使得 BOBO 的理念直接影響時尚族群，聚集人氣。 活動安排：在金馬碧雞組織周邊酒吧開展一項提升 BOBO 匯館形象的大型時尚活動。 影視廣告：內(nèi)容：形象篇， 10— 15 秒 時間：待定 媒體：云南衛(wèi)視、昆明電視臺 時段：待定 （三）公開發(fā)售期 主題： 不再為房東打工 生活、工作一躍而上 99+1 物業(yè)方程式全接觸 時間：（ 20xx 年 05 月 ） 目標(biāo)： 詳細(xì)分述 BOBO 匯館其中的三大賣點，增強目標(biāo)客戶的購買欲；營造盛大開盤熱銷氛圍，進(jìn)一步提高知名度，鞏固已樹立起的品牌形象。 2．影視廣告： 內(nèi)容：形象篇， 10— 15 秒 時間：待定 媒體：云南衛(wèi)視、昆明電視 時段：待定 3．網(wǎng)絡(luò)廣告： 吸引喜歡上網(wǎng)的年輕目標(biāo)群，以傳達(dá) BOBOS 理念為主，促使他們進(jìn)行購買。 活動安排：搞一個開發(fā)商和業(yè)主參加的聚會 。 框架式鑲嵌作品比賽 目的：讓有意向的買主與入住的業(yè)主進(jìn)行互動溝通。 3．離車站近可以使消費者更能感受到BOBO 匯館的交通便利之處。 2．洽談區(qū)： 洽談區(qū)的風(fēng)格要簡約，設(shè)計以色塊為主，但又要不失高雅，體現(xiàn)出品質(zhì)感，洽談區(qū)配備洽談桌椅，色彩柔和，整體要體現(xiàn)舒適和人性化。 另外，銀行方面還應(yīng)設(shè)立一個單獨的工作間，以方便與客戶辦理有關(guān)手續(xù)。 信箋、標(biāo)準(zhǔn)信封、便箋、文件袋： 體現(xiàn)統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的開發(fā)商整體形象。 海報： 海報通常以單片的形式出現(xiàn)，視覺沖擊力要強，便于攜帶，方便閱讀，能很快的得知樓盤的最新消息。給客戶以豐富的視覺效果，同時也使售樓處的氣氛傾向于和諧、自然，烘托現(xiàn)場銷售氣氛。 售樓處內(nèi)部建議： 售樓處將分成七個區(qū)域，每個區(qū)域動靜分明，功能明確，便于業(yè)務(wù)人員在不同的區(qū)域展開工作。 項目 費用預(yù)算（萬元） 所占比例 媒體發(fā)布 （報紙、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)） 68 % SP 活動 23 % 戶外廣告（現(xiàn)場、途徑） 9 % 印刷品及銷售道具 （售樓書、 DM、電子樓書） 7 5% 制作物 （沙盤、效果圖、展板、禮品、燈箱、案名旗、布幔、精神堡壘等） 12 % 房展會 13 % 機動費用 8 % 共計 140 萬元 注： 本預(yù)算分布表以開發(fā)面積為基數(shù)的總體預(yù)算之分配比例，具體預(yù)算為公司確定之金額再按比例分配。 推廣計劃： 1．根據(jù)實際情況作出媒體廣告
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