某公司物業(yè)管理方案人員定編-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人事定編計(jì)劃的制定。 c) 由各部門(mén)負(fù)責(zé)人提出調(diào)整的申請(qǐng)，報(bào)人事部經(jīng)理復(fù)核后報(bào)總經(jīng)理審批。住戶服務(wù)中心管理員每增加 10 萬(wàn)平方米，增設(shè) 1 人。 6 智能化小區(qū)（大廈）已設(shè)置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，可適當(dāng)養(yǎng)活保安人數(shù)，但每個(gè)消防、保安監(jiān)控中心應(yīng)至少配置屏幕監(jiān)控保安員 3 人。 7 干部配置標(biāo)準(zhǔn)： ★ 30 萬(wàn)平方米以下，配置主管 1 人，不設(shè)班組長(zhǎng)； ★ 3080 萬(wàn)平方米以上，配置主管 1 人，運(yùn)行班（組）長(zhǎng) 1 人，維修班長(zhǎng)（組長(zhǎng)）1 人。9 層以上樓房 (帶電梯 ):1 梯 8 棟 /人 . 8 干部配置標(biāo)準(zhǔn) :10 萬(wàn)平方米以下 ,配置主管 1 人 ,不設(shè)班組長(zhǎng) 。 2 大樹(shù)修剪 : (1)冠徑 15 米以上 ,需三個(gè)配合 .1 棵 /8 小時(shí) 3 人 ,平均 棵 /人 .小時(shí) (2)冠徑 1015 米 ,需三個(gè)配合 .3 棵 /8 小時(shí) 3 人 ,平均 棵 /人 .小時(shí) 。 9 盆景 （１）修剪：小盆平均 10 盆 /小時(shí)，中盆平均 5 盆 /小時(shí)，大盆平均 2 盆 /小時(shí) （２）換泥轉(zhuǎn)盆：小盆平均 8 盆 /人小時(shí)，中盆平均 2 盆 /小時(shí)，大盆需兩個(gè)人以上配合，平均 1 盆 /人小時(shí)。 ★花束，小束 25 分鐘，中不 40 分鐘，大束 60 分鐘。 16．干部配置標(biāo)準(zhǔn)： 30 萬(wàn)平方米以下，設(shè)主管 1 人，園藝師 2 人，不設(shè)班（組）長(zhǎng)； 30 萬(wàn)平方米以上，設(shè)主管 1 人，班組長(zhǎng) 2 人，園藝師每 10 萬(wàn)平方米配置 1 人；如有花木基地時(shí)，可增設(shè)花木基地主管 1 人。 12 殘花清理：．報(bào)廢殘花的清理平均 400 盆 /人小時(shí)；可重新利用殘花的處理平均 300 盆 /小時(shí)。小束 15 分鐘，中束 25 分鐘，大束 35 分鐘。 4 施肥 （１）粒肥：撒施， 550 平方米 /小時(shí)；點(diǎn)施灌木， 240 棵 /小時(shí)；點(diǎn)施盆花， 900 盆 /小時(shí)；點(diǎn)施小喬木（環(huán)施）， 50 棵 /小時(shí)； （２）液肥：機(jī)施兩個(gè)配合，平均 250 平方米 /人、小時(shí)；手噴，室內(nèi)大盆植物15 棵 /小時(shí)；室外大棵植物 24 棵 /小時(shí)；手淋， 200 棵 /人、小時(shí)； 5 噴藥：機(jī)噴，平均 350 平方米 /人、小時(shí)；壺噴，室內(nèi)大植物 15 棵 /小時(shí)；室外中小植物 25 棵 /小時(shí)；小型盆栽壺噴 200 棵 /小時(shí)。機(jī)剪 :50 米 /小時(shí) 。 2 地面清掃： 300 平方米 /小時(shí) /人。 3 中央空調(diào)每 10 萬(wàn)平方配置 1 人。（省錢(qián)的法子就是，盡量減少入口） 3 巡邏保安員每組（兩人 一組）可監(jiān)護(hù)面積為 5 萬(wàn)平方米左右。 c) 各部門(mén)超編缺編的有關(guān)數(shù)據(jù)作為各部門(mén)負(fù)責(zé)人目標(biāo)管理完成情況的考評(píng)依據(jù)之一。 d)人事部經(jīng)理給出審核意見(jiàn)后報(bào)總經(jīng)理審批。 （ 3） 資料保存：經(jīng)批準(zhǔn)的組織架構(gòu)與崗位設(shè)置資料歸入檔案室永久保存。 ★保安部、消防管理中心職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi) 24 小時(shí)保安服務(wù)； —— 負(fù)責(zé)封閉小區(qū)人員 /物品出入管理； —— 負(fù)責(zé)對(duì)出租屋、轄區(qū)內(nèi)三無(wú)人員、裝修人員進(jìn)行管理； —— 負(fù)責(zé)交通及停車(chē)場(chǎng)管理； —— 參與突發(fā)事件處置和火警、火災(zāi)搶救工作； —— 負(fù)責(zé)防火管理； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 b) 組織架構(gòu)的設(shè)置工作由公司總經(jīng)理牽頭組織制定，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3． 職責(zé)
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