某公司物業(yè)管理方案人員定編-文庫吧在線文庫
【正文】 負責人負責人事定編計劃的制定。 c) 由各部門負責人提出調整的申請，報人事部經(jīng)理復核后報總經(jīng)理審批。住戶服務中心管理員每增加 10 萬平方米，增設 1 人。 6 智能化小區(qū)（大廈）已設置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時，可適當養(yǎng)活保安人數(shù)，但每個消防、保安監(jiān)控中心應至少配置屏幕監(jiān)控保安員 3 人。 7 干部配置標準： ★ 30 萬平方米以下，配置主管 1 人，不設班組長； ★ 3080 萬平方米以上，配置主管 1 人，運行班（組）長 1 人，維修班長（組長）1 人。9 層以上樓房 (帶電梯 ):1 梯 8 棟 /人 . 8 干部配置標準 :10 萬平方米以下 ,配置主管 1 人 ,不設班組長 。 2 大樹修剪 : (1)冠徑 15 米以上 ,需三個配合 .1 棵 /8 小時 3 人 ,平均 棵 /人 .小時 (2)冠徑 1015 米 ,需三個配合 .3 棵 /8 小時 3 人 ,平均 棵 /人 .小時 。 9 盆景 （１）修剪：小盆平均 10 盆 /小時，中盆平均 5 盆 /小時，大盆平均 2 盆 /小時 （２）換泥轉盆：小盆平均 8 盆 /人小時，中盆平均 2 盆 /小時，大盆需兩個人以上配合，平均 1 盆 /人小時。 ★花束，小束 25 分鐘，中不 40 分鐘，大束 60 分鐘。 16．干部配置標準： 30 萬平方米以下，設主管 1 人，園藝師 2 人，不設班（組）長； 30 萬平方米以上，設主管 1 人，班組長 2 人，園藝師每 10 萬平方米配置 1 人；如有花木基地時，可增設花木基地主管 1 人。 12 殘花清理：．報廢殘花的清理平均 400 盆 /人小時；可重新利用殘花的處理平均 300 盆 /小時。小束 15 分鐘，中束 25 分鐘，大束 35 分鐘。 4 施肥 （１）粒肥：撒施， 550 平方米 /小時；點施灌木， 240 棵 /小時；點施盆花， 900 盆 /小時；點施小喬木（環(huán)施）， 50 棵 /小時； （２）液肥：機施兩個配合，平均 250 平方米 /人、小時；手噴，室內大盆植物15 棵 /小時；室外大棵植物 24 棵 /小時；手淋， 200 棵 /人、小時； 5 噴藥：機噴，平均 350 平方米 /人、小時；壺噴，室內大植物 15 棵 /小時；室外中小植物 25 棵 /小時；小型盆栽壺噴 200 棵 /小時。機剪 :50 米 /小時 。 2 地面清掃： 300 平方米 /小時 /人。 3 中央空調每 10 萬平方配置 1 人。（省錢的法子就是，盡量減少入口） 3 巡邏保安員每組（兩人 一組）可監(jiān)護面積為 5 萬平方米左右。 c) 各部門超編缺編的有關數(shù)據(jù)作為各部門負責人目標管理完成情況的考評依據(jù)之一。 d)人事部經(jīng)理給出審核意見后報總經(jīng)理審批。 （ 3） 資料保存：經(jīng)批準的組織架構與崗位設置資料歸入檔案室永久保存。 ★保安部、消防管理中心職責： —— 負責轄區(qū)范圍內 24 小時保安服務； —— 負責封閉小區(qū)人員 /物品出入管理； —— 負責對出租屋、轄區(qū)內三無人員、裝修人員進行管理； —— 負責交通及停車場管理； —— 參與突發(fā)事件處置和火警、火災搶救工作； —— 負責防火管理； —— 完成上級安排的其他工作。 b) 組織架構的設置工作由公司總經(jīng)理牽頭組織制定，報董事會批準后執(zhí)行。 3． 職責
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