物業(yè)部崗位職責-文庫吧在線文庫
【正文】 收費崗位職責。8．負責項目場容場貌的管理工作。16．負責商都市場自管房屋日常管理工作。，做好會議記錄，并出會議紀要。4．按突發(fā)事件處置程序處置當班期間的突發(fā)事件。6．負責轄區(qū)內(nèi)商戶溝通、商戶動態(tài)掌握和服務工作。2．垃圾做到日產(chǎn)日清，并及時運送到垃圾房。5．負責做好廣告設(shè)施監(jiān)理工作。、微型消防站的巡查工作。12．負責部門《發(fā)展》報和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報工作。⑸、技術(shù)書籍。部門經(jīng)理負責物業(yè)部的經(jīng)營管理工作，帶領(lǐng)部門全體員工努力工作，認真完成商業(yè)公司的各項經(jīng)營任務，達成管理目標。、理念方針、規(guī)章制度在物業(yè)部的實施情況，促進公司與員工的雙向溝通，為人力資源效益的提高創(chuàng)造條件。，集思廣益，總結(jié)部署工作。負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節(jié)約用電；物業(yè)部電梯工崗位職責每天負責檢查維護電梯設(shè)備，其中包括轎頂檢修，機房檢查，底坑檢查。接受上級領(lǐng)導臨時指派的工作。熟悉百貨空調(diào)系統(tǒng)總、支節(jié)門的位置和型號規(guī)格，掌握各種應急預案，能及時處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故。積極履行崗位職責，快步或小跑到車前，以手式引導車輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則。物業(yè)部貨梯崗位職責為了便于貨梯管理，提高使用率，減少貨梯損壞次數(shù)，減少公司內(nèi)部物品流失，更好的為前勤服務，現(xiàn)物業(yè)管理部規(guī)定：注意安全載荷，不超載運行，及時運送貨物，不刁難乘客。不準對用戶態(tài)度蠻橫，嚴禁與用戶發(fā)生爭吵，不準私自將貨梯鑰匙交給他人。合理配置該區(qū)域內(nèi)保潔人員和清掃工具的數(shù)量，確保該區(qū)域內(nèi)不留衛(wèi)生死角。安排好員工節(jié)日期間的休假，確保該區(qū)域內(nèi)保潔工作有條不紊。三、每日和分2次清運垃圾到中轉(zhuǎn)站。1三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺或樓梯間，應勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾收集站。2九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修理；如無結(jié)果，則應詳細記錄及請示上級處理。3七、對樓內(nèi)外來訪人員的可疑情況，及時與保安員聯(lián)系。3三、每日需對樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺等公用通道的外露管理進行保潔工作。五、如發(fā)現(xiàn)本樓宇的污水渠和沙井等堵塞或破爛，應迅速安排修理。1六、積極參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，自覺學習有關(guān)清潔衛(wèi)生知識，提高個人素質(zhì)。1完成服務中心主管交辦的其他事情。1堅持高質(zhì)量、高標準，根據(jù)公司作業(yè)指導書制定車行道、人行道、樓梯走動道、大廳等具體作業(yè)程序和物業(yè)保潔標準，檢查考核評分標準和獎懲措施，經(jīng)物業(yè)保潔主管批準后組織并實施。起好帶頭工作，以身作則，調(diào)動員工的積極性，高質(zhì)量，高效率的完成責任區(qū)清潔工作。貨梯工要嚴格遵守《貨梯工作息時間》嚴禁私自外出、擅離職守，嚴禁空崗、漏崗。發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場范圍內(nèi)逗留，應禮貌地予以盤查，如無特殊情況應請其離開。物業(yè)部巡邏崗崗位職責負責本店的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；負責對商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督和竣工后的驗收；負責本店和商戶裝修過程中的電氣焊、油漆等危險作業(yè)的一對一監(jiān)護，確保施工安全；負責對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用；定期參加本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；定期參加本店的消防演練；對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓；熟記各項突發(fā)事件的應急方案，及時處置突發(fā)的火災、爆炸、破壞等緊急事件負責對建筑、生活垃圾清運工作的監(jiān)管及統(tǒng)計工作。操作運行冷水機組、新風機組及附屬設(shè)備，定時記錄各種運行參數(shù)，監(jiān)控各空調(diào)機組的運行，保證大樓各區(qū)域溫度適宜。積極向業(yè)主宣傳電梯的管理規(guī)定及使用時應注意安全事項。物業(yè)部保安主管崗位職責負責制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作；負責落實內(nèi)保員的崗位職責，并對內(nèi)保員的工作進行監(jiān)督指導；負責組織每天的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；負責組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗收；負責對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔；負責組織對消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；定期對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓；負責管理和訓練專職或義務消防隊，定期進行演練；10熟記各項突發(fā)事件的應急方案，組織處置突發(fā)火災、爆炸、破壞等緊急事件。，負責有關(guān)工作的組織、落實和監(jiān)督。，并負責物業(yè)部主管以上人員加薪、調(diào)動、晉級及獎金分配等工作。承辦物業(yè)部各類會議的會務工作，會議通知、議程安排、會場布置、會場服務以及做好會議
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